哈穎

摘? ? 要：現(xiàn)如今，我國的社會經(jīng)濟(jì)水平蓬勃發(fā)展，人們的生活水平都普遍的得到了提高，城市中高樓林立，各種各樣的建筑工程層出不窮。在建筑工程行業(yè)繁榮發(fā)展的同時作為建筑商們最為關(guān)心的建筑造價預(yù)結(jié)算問題也隨之浮出了水面。在工程建筑中，工程造價可以最直接的反映出建筑工程的成本，而建筑造價預(yù)結(jié)算的審核在工程造價中起到著主導(dǎo)工程造價結(jié)果的決定性作用。本文在此就針對建筑造價預(yù)結(jié)算的審核工作的要點來進(jìn)行全方面的分析探討與闡述。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價;預(yù)結(jié)算審核;工作要點研究;內(nèi)容流程

1? 前言

近些年，隨著我國綜合國力的提升，經(jīng)濟(jì)水平的快速發(fā)展，各行各業(yè)中的市場競爭也愈發(fā)激烈，建筑行業(yè)市場也難以逃脫這樣的發(fā)展趨勢。為此建筑商們對工程造價的關(guān)注程度也越來越高，甚至有的建筑商為了降低建筑成本，對建筑工程材料偷工減料，濫竽充數(shù)，這樣的建筑不僅是對資源的一種浪費，對建筑質(zhì)量與人身安全都會帶來很大的威脅。在工程建筑中建筑造價預(yù)結(jié)算的審核對工程造價成本起著主導(dǎo)作用和決定性作用，為此在進(jìn)行建筑造價預(yù)結(jié)算的審核工作中一定要認(rèn)真嚴(yán)格謹(jǐn)慎，以科學(xué)的方法來降低工程建筑成本完成工程造價方案。

2? 建筑造價預(yù)算審核的意義

建筑造價預(yù)算審核這一環(huán)節(jié)在保證了施工具有科學(xué)性的同時，還滿足了建筑商最關(guān)心的一個問題“成本”，建筑造價預(yù)算審核就是一份資金運作計劃書，也可以做為建筑工程的資金運作檔案，同時建筑造價預(yù)算審核的結(jié)果也可以為工程的最后結(jié)算提供參考依據(jù)，此外還能夠作為施工方的材料證明而存在的。建筑造價預(yù)算的審核是作為在建筑工程建設(shè)過程中使項目的施工能夠完整的參照項目合同與協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行，為項目的工程造價提高真實性與合理性的數(shù)據(jù)支持而存在的。

在工程造價的過程中首先要進(jìn)行造價預(yù)算，然后反復(fù)計算、評估，最后將經(jīng)過反復(fù)計算與評估，再裝訂成冊作為工程文件交遞給相關(guān)的工程部門進(jìn)行審批，審批合格后就可以編訂為投資計劃書，作為有合作意向的建筑行業(yè)企業(yè)之間合作與簽訂合同的敲門磚，也是銀行貸款以及合同的簽訂的依據(jù)之一，銀行及相關(guān)國家部門在確定工程的預(yù)算結(jié)果科學(xué)、合理，銀行即會對項目工程發(fā)放不超工程造價預(yù)算結(jié)果設(shè)定額的貸款金額。

3? 建筑造價預(yù)結(jié)算的審核內(nèi)容

建筑造價預(yù)結(jié)算的審核在工程建筑中占據(jù)著重要的地位，建筑造價預(yù)結(jié)算的審核主要就是通過按照我國國家對工程建筑行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)對建筑工程的工程范圍、工程量以及定額套用等進(jìn)行審核，保證建筑工程的施工預(yù)算的真實合法，降低施工工程的成本。

3.1? 確定施工范圍

在確定施工范圍時，結(jié)合招標(biāo)文件與相關(guān)的項目合同將總承包單位與分包單位的各自任務(wù)分工明確，劃分好施工界限，避免出現(xiàn)施工單位多報和重報等現(xiàn)象的發(fā)生，為施工帶來不必要的麻煩。

3.2? 施工的工程量的審核

工程量的明確是建筑工程預(yù)結(jié)算審核中最為復(fù)雜繁瑣而又重要的步驟，工程量的審計因為工作量大而又復(fù)雜繁瑣，完成這項工作需要耗費大量的時間與精力。施工工程量的計算結(jié)果能夠直接影響到整體的工程造價結(jié)果的準(zhǔn)確性，為此在進(jìn)行相關(guān)的工程量計算與審核過程中相關(guān)的工作人員一定要認(rèn)真仔細(xì)有耐心的去進(jìn)行此項工作，在計算時要結(jié)合圖紙按照計算規(guī)則進(jìn)行全方面的計算，以確保得到的工程量計算結(jié)果的精準(zhǔn)性，但是在精確的計算有時也會有著些許微小的誤差，只要工程量的計算與審核的結(jié)果在相關(guān)規(guī)定的誤差范圍之內(nèi)也是被允許的。在實際施工過程中經(jīng)常會發(fā)生一些預(yù)料不到的意外導(dǎo)致實際工程量發(fā)生變化，此時相關(guān)工作著對工程量的審核也需要根據(jù)現(xiàn)場的實際情況進(jìn)行相關(guān)調(diào)整，以免發(fā)生大誤差的情況。

3.3? 費用計取的審核與定額套用的審核

在對費用的計取審核過程中嚴(yán)格的遵循相關(guān)的造價管理部門規(guī)定結(jié)合項目合同以及招投標(biāo)文件等謹(jǐn)慎的進(jìn)行確定，不可隨意計取。如果發(fā)生了費率波動的情況，一定要對有關(guān)的變更項目以及相關(guān)的項目進(jìn)行嚴(yán)格的審核，確保其與費率發(fā)生的波動保持一致。

4? 建筑造價預(yù)結(jié)算的審核要點

現(xiàn)如今，有很多的工程造價預(yù)結(jié)算審核方法，例如：全面審核法、分析對比審核法、重點審核法以及分組計算審核法等常見的工程造價預(yù)結(jié)算審核方法，但是不亂是哪一種方法有著自己的優(yōu)勢同時肯定會存在的一些劣勢，在進(jìn)行審核方法的選擇時要結(jié)合工程項目各方面的因素進(jìn)行選擇最為合適的方法。最后不管選擇了那種方法進(jìn)行預(yù)結(jié)算的審核以下幾方面都是工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中需要注意的要點。

4.1? 建筑工程量清單的審核

工程量清單中會包含很多施工內(nèi)容，是控制工程造價結(jié)果的十分關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，對其進(jìn)行審核過程中需要非常認(rèn)真嚴(yán)格。第一點，在審核前相關(guān)的審核人要了解本項目的相關(guān)設(shè)計圖紙，以施工技術(shù)為依據(jù)進(jìn)行分割，第二點，了解清單中相關(guān)事項在當(dāng)時市場價格中的有關(guān)計價標(biāo)準(zhǔn)，按照原則對清單進(jìn)行審查，第三點，參照招標(biāo)文件對工程數(shù)量進(jìn)行核對，保證實際數(shù)量與招標(biāo)文件保持一致，第四點，調(diào)查市場價格確定其與建筑工程項目的招標(biāo)價格統(tǒng)一。工程量清單的審核主要是需要了解掌握實時市場信息價格，市場價格變化不定，只有及時的對市場價格信息進(jìn)行掌握才能夠更好的完成工程量清單的審核工作，減少工程造價的誤差范圍。

4.2? 工程中期對財務(wù)的審核

建筑工程中期對財務(wù)的審核主要需要關(guān)注工程付款方式、付款的節(jié)點以及付款的比例這幾點是否全部都是按照合同標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行的。對于建筑工程施工的中期來說，這個階段經(jīng)常會有一些和根據(jù)實際情況設(shè)計更改的狀況，為此審計人員在最初簽訂合同時就要開始審核，然后對中期的施工變更做出合理規(guī)劃，滿足實際需求。對于中期材料的補充所產(chǎn)生的費用和付款方式也是中期財務(wù)的重點審核對象，避免發(fā)生價格與初期價格相差太多或采購人員私吞貨款等問題。

4.3? 竣工后結(jié)算的審核

造價結(jié)算是每個建筑工程項目竣工后的最后一個收尾工作，建筑工程造價的最后保障也是竣工后的結(jié)算是否準(zhǔn)確，為此相關(guān)的審核人員需要對其進(jìn)行全方位的審核，確保件數(shù)合同簽訂內(nèi)容與竣工結(jié)算的款項等事項與合同中所要求的完全一致。在最后的竣工結(jié)算審核工程中要將通過招標(biāo)文件以及結(jié)算文件對比建筑工程的結(jié)算價格和結(jié)算方式，確保施工單位的各項文件都具有真實有效性，此外相關(guān)審核人員還需借助大型計算設(shè)備對項目整體工程量進(jìn)行數(shù)據(jù)的計算與分析，確保工程造價的科學(xué)以及合理性。

5? 結(jié)束語

通過本文對建筑工程造價預(yù)算的審核工作分析闡述后可知建筑工程造價預(yù)算審核對一個建筑工程項目的成本預(yù)算與控制的影響以及作用。隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的快速提高，建筑行業(yè)也在迅速的發(fā)展起來，工程造價的結(jié)果好壞將直接會影響到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益情況，加強對工程造價結(jié)果精準(zhǔn)性的把控，強化相關(guān)工作人員的工作與質(zhì)量、提升職業(yè)素養(yǎng)，科學(xué)細(xì)致的將建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作做好，為企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與建筑工程質(zhì)量提供一份保障，對我國建筑行業(yè)的快速科學(xué)的進(jìn)步與發(fā)展提供一定程度的推動力。

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