曹志

（南京長江都市建筑設(shè)計股份有限公司 江蘇南京 210002）

經(jīng)濟飛速發(fā)展的當(dāng)下，人民對生活品質(zhì)要求和個性多樣化消費需求不斷提升。在此背景下，以滿足社區(qū)居民的日常高品質(zhì)生活需求為主的社區(qū)中心建筑應(yīng)運而生。社區(qū)中心不同于沿街商鋪和小區(qū)內(nèi)的零散商鋪，而是服務(wù)于居住區(qū)組團的綜合體。社區(qū)公建的配套模式由分散的公共設(shè)施配套轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐓^(qū)綜合中心的建設(shè)[1]。社區(qū)中心建筑并非提供單一銷售功能，而是為社區(qū)居民提供日常生活消費、文化活動、街道便民服務(wù)、居家養(yǎng)老服務(wù)等功能的復(fù)合型建筑。社區(qū)服務(wù)中心以綜合體的形式集中布置形成，包括公共文化、體育、行政管理和社區(qū)服務(wù)、社區(qū)商業(yè)服務(wù)、菜市場、郵政所、機動車停車場及公廁等設(shè)施[2]。社區(qū)中心不再只是滿足購買日常生活必需品的地方，它已然成為了居住區(qū)的“城市客廳”，成為容納休閑購物、餐飲娛樂、便民服務(wù)、聚會活動等多元活動的“一站式”場所。

南京奧體新城社區(qū)中心項目基地位于南京河西新城中部地區(qū)，是居住區(qū)相對集中的區(qū)域。河西新城按照“宜居、宜業(yè)、宜商、宜游”的目標，在規(guī)劃層面充分考慮了社區(qū)服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生、教育文化等配套設(shè)施[3]。項目用地南側(cè)為學(xué)校和居住區(qū)，北側(cè)為醫(yī)院和成熟居住區(qū)，西側(cè)為小學(xué)和成熟居住區(qū)，東側(cè)為居住區(qū)和辦公樓。項目用地原控詳為商住混合用地，控詳優(yōu)化后拆分為居住用地和社區(qū)中心用地。出于管理與土地利用的原因很少有分散式的布局模式，更多的是把社區(qū)服務(wù)中心集中的設(shè)置[4]。項目規(guī)劃要點要求配建的功能為商業(yè)、菜市場、文化活動中心、社區(qū)街政服務(wù)中心、體育活動中心、親子園、社區(qū)一站式居家養(yǎng)老服務(wù)中心等。經(jīng)過前期調(diào)研，該項目用地周邊沒有大型集中式商業(yè)分布，以底層沿街商業(yè)為主。本項目希望打造一個集文化、娛樂、服務(wù)于一體的新型社區(qū)綜合體。

在概念設(shè)計階段，通過分析認為該項目設(shè)計時應(yīng)著力解決以下三個問題：①如何有效利用周邊資源和自身特點，營造獨特的社區(qū)綜合體氛圍，在奧體新城的社區(qū)建設(shè)中脫穎而出？②在建筑空間設(shè)計上，地塊面向城市主干道的沿街面近300m，卻僅有50m進深，如何在極其狹長的基地內(nèi)滿足功能和交通的復(fù)雜需求？③在城市空間貢獻上，在作為社區(qū)綜合體存在的同時，如何創(chuàng)造特別的城市形象，提供嶄新的立體城市空間，打造充滿城市活力的街區(qū)？基于以上問題，在方案設(shè)計階段，主要設(shè)計策略為：①在社區(qū)氛圍營造上，結(jié)合商業(yè)、社區(qū)街政服務(wù)、體育活動、文化活動、親子園等功能業(yè)態(tài)，利用沿街超長城市界面，作為彰顯社區(qū)綜合體特殊魅力的展示面。②在建筑空間設(shè)計上，依照場地狹長的特點，將建筑體量沿長邊方向依次劃分為疏散-后勤-商業(yè)-社區(qū)功能，功能清晰合理。③在城市空間貢獻上，為使得建筑狹長的臨界面能夠形成空間律動和趣味性，橫向插入五個形態(tài)各異的桶狀空間體塊，與內(nèi)部功能呼應(yīng)形成中庭空間，同時使得建筑立面更加的飽滿與生動，產(chǎn)生出別具一格的城市風(fēng)情。

社區(qū)中心建筑功能種類較多，若無法做到良好的功能分區(qū)，會造成流線交叉，交通空間面積過大，后期管理困難等問題。在該項目方案設(shè)計的建筑布局策略中，將各功能整合，主要分為商業(yè)部分與社區(qū)配套服務(wù)部分。地下共有三層，包含車庫、設(shè)備用房及部分社區(qū)配套功能，西側(cè)裙房部分為文化活動中心、親子園、菜市場、商業(yè)、體育活動中心等功能，將相對比較公共開敞的功能空間置于裙房，通過不同主題的中庭空間組織起來，形成良好的社區(qū)中心氛圍。東側(cè)塔樓部分為社區(qū)街政服務(wù)中心、社區(qū)一站式居家養(yǎng)老服務(wù)中心等，方便老年人的出入，滿足對采光及日照的要求。塔樓上面將相對比較偏辦公類型的社區(qū)街政服務(wù)中心置于高樓層部分，鬧中取靜，各部分社區(qū)功能之間相對獨立而又聯(lián)系緊密。設(shè)計總體功能形態(tài)靈活布置，其中各主要功能分區(qū)均有其獨立的交通核心區(qū)，避免人流相互穿插，使人流能方便、快捷地在各個空間里活動。

在初步設(shè)計和施工圖設(shè)計階段的主要任務(wù)是對前階段的設(shè)計成果進行技術(shù)上的落實，以保證項目能夠順利的推進，進而施工建造。由于該項目的功能復(fù)合，面寬和進深懸殊的比例，人員密度取值依據(jù)不足等問題，帶來了消防設(shè)計的難題。在初步設(shè)計及施工圖設(shè)計過程中，如何解決消防問題往往會影響建筑設(shè)計構(gòu)思的落實。在不同的建筑設(shè)計階段，需要解決不同的問題。以南京奧體社區(qū)中心項目為例，其面寬和進深的懸殊比例以及貫穿裙房上下層空間的五處中庭，防火分區(qū)的劃分合理與否，直接影響建筑空間效果。作為建筑防火分隔的基本單元，從消防的角度來看，防火分區(qū)劃分得越小，火災(zāi)發(fā)生時的影響面積就越小，越有利于保證建筑物的防火安全。過小的防火分區(qū)劃分，勢必會影響建筑空間的使用功能和空間效果。該項目面寬和進深的懸殊比例以及貫穿裙房上下層空間的五處圓形中庭，不適合傳統(tǒng)的通過防火門及防火卷簾為分隔材料進行水平方向的防火分區(qū)劃分，中庭區(qū)域加設(shè)卷簾柱的方式。初步設(shè)計階段，明確采用豎向劃分防火分區(qū)，防火卷簾避開中庭洞口區(qū)域，保證方案設(shè)計的空間效果。復(fù)雜的功能及流線要求，也給各功能的防火分隔帶來問題。該項目采用按功能分設(shè)分隔和功能混設(shè)分隔相結(jié)合的防火分隔策略。按不同的功能進行防火分隔，每個功能內(nèi)部再根據(jù)各自情況進行防火分區(qū)、疏散設(shè)計。采用這種分隔方式，每個防火分區(qū)內(nèi)的功能相對單一，防火分區(qū)的面積、疏散人員密度、疏散距離都可以按照各自的要求進行防火設(shè)計。按功能進行混設(shè)分隔，每個分隔內(nèi)部含有兩個或兩個以上功能區(qū)域。各個功能以某一功能為主體，其他功能為輔助形式，防火分區(qū)面積、疏散距離以主要的功能為依據(jù)進行控制，根據(jù)各個功能不同的人員密度以及所對應(yīng)的面積進行疏散人數(shù)的計算，各功能疏散人數(shù)加成得出總的疏散人數(shù)，從而確定整體的疏散出口寬度。此外，社區(qū)中心建筑復(fù)雜的功能組成中，電影院、親子園、養(yǎng)老服務(wù)中心等特殊功能，需要分別設(shè)置獨立的出入口和獨立的疏散體系，不得相互借用。多功能和豐富流線帶來的問題，如何合理分隔、有序疏導(dǎo)成為消防設(shè)計的重點問題。

社區(qū)中心建筑是集合了多種生活服務(wù)設(shè)施的綜合性建筑。隨著居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的日益完善，社區(qū)中心會以服務(wù)于社區(qū)的區(qū)域性綜合體的形式大規(guī)模發(fā)展。本文以南京奧體新城社區(qū)中心工程項目為例，根據(jù)社區(qū)中心建筑的特性以及該項目的特殊性，在概念方案設(shè)計、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計等設(shè)計階段中遇到的設(shè)計問題和相應(yīng)的解決思路。希望本文所提供的設(shè)計策略和方法能夠為社區(qū)中心建筑設(shè)計提供一定的參考與借鑒。