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        建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點研究

        2020-01-18 18:12:55陳興梅海安市固定資產(chǎn)投資審核中心
        環(huán)球市場 2020年21期
        關(guān)鍵詞:套用計價定額

        陳興梅 海安市固定資產(chǎn)投資審核中心

        一、造價預(yù)結(jié)算審核概述

        (一)定義

        造價預(yù)結(jié)算審核的時候,要嚴(yán)格按照我國法律規(guī)定,圍繞項目基本要求,謹(jǐn)慎審核工程的工程量、管理范圍。審核中參照圖紙要求,結(jié)合招標(biāo)文件與合同,合理科學(xué)審核。

        (二)審核方法

        1.對比預(yù)算。這種方法就是用相同地區(qū)相同用途、結(jié)構(gòu)工程進行審核。工作人員在對比中明確造價規(guī)律、要點。以此為基礎(chǔ)展開工程管理特點、施工分析。這種方法必須有對應(yīng)的匹配條件才可以使用。

        2.全面預(yù)算。在全面審核中,能夠短時間準(zhǔn)確審核大量內(nèi)容。所以這種方法經(jīng)常被用在工程造價預(yù)結(jié)算審核。

        3.標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算。在造價預(yù)結(jié)算審核中,施工圖紙很重要。當(dāng)然審核前工作人員需要準(zhǔn)確了解施工材料、施工圖紙,以此為基礎(chǔ)完成審核任務(wù),并找出問題。這樣就可以充分展現(xiàn)造價預(yù)結(jié)算審核價值。標(biāo)準(zhǔn)審核主要用在明確施工變動。該審核法效率突出。

        二、造價預(yù)結(jié)算審核重要性

        (一)提高成本管理效果

        考慮到施工中會出現(xiàn)很多復(fù)雜內(nèi)容、較長施工工期、較大施工范圍。所以管理成本的時候有很沉重的負擔(dān),會成為工程管理最大的困擾。造價預(yù)結(jié)算審核能夠讓流程更簡單,提高成本管理準(zhǔn)確性。這對后續(xù)的施工和成本管理都有很好的幫助。

        (二)合理使用資金

        眾所周知建筑工程往往有著非常大的前期資金投入。合理科學(xué)使用資金是所有建筑行業(yè)管理人員都必須注意的問題。要提高造價預(yù)結(jié)算審核重視度,通過審核過程深層次了解當(dāng)前的建筑市場格局與條件。這樣就能夠更合理的使用資金,降低經(jīng)營管理風(fēng)險。

        三、影響造價預(yù)結(jié)算效果的因素與應(yīng)對辦法

        (一)影響因素

        對于造價預(yù)結(jié)算審核來說,人為因素影響最為突出。人員專業(yè)能力參差不齊就當(dāng)前的情況來看,雖然相關(guān)審核人員的專業(yè)水平有所提升,但是還存在一些人員的專業(yè)能力不足,特別是對多種工程造價成本項目的計算方法掌握熟練度不足,導(dǎo)致工程造價預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量下降。除此之外政策問題帶來的影響也非常突出。大部分建筑工程都有國家財政部門的支持,建筑工程需要按照我國的法律政策要求施工。預(yù)決算的時候需要充分掌握市場政策變化與施工變化,有效控制施工預(yù)結(jié)算過程。最后市場因素也是必須注意的問題,施工材料直接受到市場因素影響。不同地區(qū)市場價格有很明顯的不同,結(jié)果就是工程的預(yù)結(jié)算控制難度也不一樣。

        (二)應(yīng)對造價預(yù)結(jié)算的方法

        1.資料完整性及合法性

        1)一個項目的工程結(jié)算審核需要的相關(guān)資料是非常全面的,完整的結(jié)算資料包括:

        施工(或采購)合同及其補充協(xié)議、工程結(jié)算書、竣工圖、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、設(shè)計變更、工程洽商、索賠與現(xiàn)場簽證、定價單、相關(guān)會議紀(jì)要、與工程結(jié)算相關(guān)的文件、規(guī)定及計價依據(jù)等資料。

        2)內(nèi)業(yè)資料是否規(guī)范。如重點關(guān)注施工圖是否圖審;竣工圖是否經(jīng)業(yè)主蓋章確認;簽證內(nèi)容和時間是否經(jīng)參建單位確認并簽署意見;材料品牌確認、詢(定)價程序、暫定價取定是否規(guī)范。

        3)設(shè)計變更,在工作中,對資料接收及審查過程中發(fā)現(xiàn)的單號缺失等可能造成的資料不全的情況向施工方提出疑問,且在結(jié)算編制說明中對洽商份數(shù),中間編號缺失情況進行說明。同時,應(yīng)注意資料交接過程中交接雙方的簽字確認。

        2.施工范圍和現(xiàn)場察看

        1)有時工程在招標(biāo)時期的招標(biāo)范圍,施工期間過程的施工范圍,結(jié)算階段的施工范圍有可能是不一致的。這要求通過查看招標(biāo)文件、施工合同、補充協(xié)議相關(guān)變更資料以及詢問施工方、踏勘現(xiàn)場等方式判斷結(jié)算范圍。很多工程施工工藝做法和招標(biāo)圖紙做法不同;也有土建主體施工和裝飾施工不是一家施工;也有項目單獨被分包,所以一定要搞清楚各項目施工界面,做到不重復(fù)計算計價。

        2)工程現(xiàn)場察看。審核時應(yīng)對審核項目的實施情況進行現(xiàn)場核對?,F(xiàn)場查看涉及內(nèi)容包括:是否存在擅自擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等現(xiàn)象;多標(biāo)段項目施工范圍的界定及各標(biāo)段的界線劃分是否與圖紙、招標(biāo)文件或合同約定相符;竣工項目是否按照設(shè)計圖紙施工,有無未施工項目或未完成工程量;實際變更是否與變更圖紙相符,變更簽證是否反映現(xiàn)場真實情況,有無虛報、多報的情況;主要材料、設(shè)備型號、品種、規(guī)格是否符合設(shè)計、規(guī)范及合同的要求等。

        3.工程量審核

        在工程造價預(yù)結(jié)算的審核工作中,除了要完成工程量計算規(guī)則、定額、設(shè)計圖紙等的嚴(yán)格審核外,還要落實施工設(shè)備、材料方面的費用審查,防止錯算、漏算、重復(fù)計算等問題的發(fā)生,避免工程量與實際情況差異較大。工程量的審核是整個結(jié)算過程中比較煩瑣的計量復(fù)核過程,要求從業(yè)人員要認真、細心進行審核。

        4.計量計價審核

        1)工程造價定額是審核結(jié)算價格套用計價的依據(jù),具有科學(xué)性和權(quán)威性,在進行相關(guān)計算時,都要嚴(yán)格按照定額要求計價規(guī)則進行單價的審核工作。首先,工程定額套用的定額依據(jù)是否正確。其次,定額換算的內(nèi)容是全部還是分部,采用的換算方法是否正確合理等。最后,直接套用定額單價的時候,要注意審核定額主材的價格套用是否合理,是否需要替換,套用的內(nèi)容與設(shè)計圖紙做法工藝是否相符合,做法是否一致,是否存在一個工序重復(fù)套用的問題等。這些都是我們預(yù)結(jié)算人員要注意的地方。

        2)在清單計價模式下,某一條清單項目下可能會包含多項施工內(nèi)容,這個要根據(jù)該清單項目的特征描述所包含的具體內(nèi)容來判斷,不應(yīng)重復(fù)計算,一定要注意項目特征與綜合單價的匹配。如墻面裝飾項目特征中給出 基層、找平層、面層做法,而報審結(jié)算中又將找平層單獨計算就重復(fù)了。

        5.加強工程造價計算方法培訓(xùn)

        在進行工程造價預(yù)結(jié)算審核中,為了保證審核結(jié)果的準(zhǔn)確性與高價值性,必須要加大對相關(guān)從業(yè)人員的專業(yè)培訓(xùn),確保其掌握的工程造價計算方法,支持預(yù)結(jié)算審核工作的更好展開。

        四、結(jié)語

        綜上所述,就當(dāng)前的情況來看,工程造價預(yù)結(jié)算審核中還存在一些問題,阻礙著工程造價的合理控制。在明確現(xiàn)狀問題的基礎(chǔ)上,通過提前完成審核前準(zhǔn)備、嚴(yán)格核實工程量、推動工程套取費用規(guī)范化、加強工程造價計算方法培訓(xùn),并保證審核人員切實掌握工程造價計算方法,提升了工程造價預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量,為工程造價管理提供了更好支持。

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