郭一雄

(黑龍江新天成環(huán)保科技有限公司，哈爾濱 150001)

1 建筑中常見的滲漏問題

1.1 外墻滲漏

源于混凝土外墻的滲漏。如果發(fā)生建筑地基基礎(chǔ)不均勻沉降或溫度變形，就可能會導(dǎo)致混凝土外墻出現(xiàn)裂縫。如果在施工過程中對混凝土表面的孔洞、蜂窩、麻面等處理不當(dāng)，就可能會導(dǎo)致建筑外墻出現(xiàn)滲漏。

源于砌體外墻的滲漏。如果不能按照規(guī)定對框架結(jié)構(gòu)的填充外墻設(shè)置拉筋或者墻柱之間的留茬處理不合理，或不按照規(guī)范規(guī)定和操作規(guī)程進(jìn)行施工，都可能導(dǎo)致砌體外墻出現(xiàn)縫隙，從而引起建筑外墻的滲漏。

源于磚混結(jié)構(gòu)外墻的滲漏。鋼筋混凝土構(gòu)件的磚砌體即使在相同溫差下，二者的線膨脹系數(shù)也會有所不同。對于這種外墻而言，一旦外墻的砌體抗剪強度不夠，就會導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫，從而導(dǎo)致外墻滲漏。

源于外墻裝飾面層的滲漏。若外墻面所使用的涂料質(zhì)量不合格或涂膜厚度不夠，就會因難以適應(yīng)墻體基層的變形而脫落，失去防水效果。如果外墻的飾面磚粘貼不牢，就容易出現(xiàn)空鼓，從而引發(fā)外墻滲水。若勾縫所用的砂漿標(biāo)號不足或勾縫不認(rèn)真，就會形成較多毛細(xì)孔，從而引發(fā)外墻滲水。

1.2 屋面滲漏

所用材料引發(fā)的滲漏。若設(shè)計不合理或施工時所采用的屋面防水工程主材、底油界面劑、密封膏、涂膜防水材料等輔助材料的質(zhì)量較差，就會在很大程度上影響屋面防水工程的質(zhì)量和使用壽命。即使設(shè)計合理，材料優(yōu)異，如果不按規(guī)定施工，也可能導(dǎo)致建筑屋面滲漏。

施工工藝引發(fā)的滲漏。對于某些關(guān)鍵的特殊部位，比如伸出屋面的排氣管與屋面的交界處、排除屋面雨水的水落口、屋面轉(zhuǎn)角及收頭等部位，一旦不能嚴(yán)格按照設(shè)計規(guī)范進(jìn)行施工，就會留下滲漏隱患。

1.3 地下室滲漏

地下室滲水的常見部位主要是外墻墻根、地下室變形縫、穿外墻的管道處、散水與外墻的交接處等部位。其滲漏原因比較復(fù)雜，有可能是受環(huán)境因素的影響所致，也可能是因為施工質(zhì)量存在隱患而造成的。

環(huán)境因素。若建筑物周邊的雨水因不能及時排出而滲入地下或地下管道，就會出現(xiàn)滲漏，會導(dǎo)致建筑物地下室長時間被水浸泡。

質(zhì)量因素。地下室墻體抹灰前，若因墻體根部清理不到位，就會導(dǎo)致所抹的防水砂漿抹不到底部或不密實，從而導(dǎo)致滲水。若穿墻管道預(yù)留孔洞堵塞，就可能導(dǎo)致外部地下水沿著管道滲入。若變形縫處的防水施工質(zhì)量得不到保證，也可能導(dǎo)致外部地下水通過變形縫滲入。在用油膏勾填散水和勒腳的縫隙時，若使用了劣質(zhì)油膏或勾填不規(guī)范，雨水就會順縫下滲，從而導(dǎo)致地下室滲水。

1.4 廚衛(wèi)滲漏

由于廚房和衛(wèi)生間用水比較頻繁，如果其安裝或防水工程做得不好，就很容易出現(xiàn)管道滴漏水和墻壁潮濕滲水的現(xiàn)象。衛(wèi)生器具、管道、地漏等安裝不規(guī)范，樓板澆筑混凝土?xí)r的掘搗不密實或養(yǎng)護(hù)不到位，管道穿層間樓板處預(yù)留洞口部位的混凝土封堵不密實，衛(wèi)生間防水高度不足，這些都會導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

1.5 門窗滲漏

若門窗設(shè)計尺寸和所選材料不合理，在施工過程中未嚴(yán)格按照設(shè)計要求采購材料，未按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工和驗收，都可能會給門窗防水防滲埋下隱患，從而導(dǎo)致雨水滲入屋內(nèi)。若門窗套與外墻飾面磚勾縫不實甚至開裂，或所用的密封膠質(zhì)量不合格，打抹不規(guī)范，都會導(dǎo)致雨水順著門窗框周邊的微小縫隙滲入建筑內(nèi)部。若門窗框材料拼接縫隙、螺栓孔等沒有打膠或打膠不密實，也會導(dǎo)致滲漏。

2 建筑工程中的防水防滲措施

2.1 外墻防水防滲措施

在施工過程中，要根據(jù)設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)合理地確定施工工藝。要想對建筑外墻表面的空洞進(jìn)行有效修復(fù)，就要從根本上排除外墻滲漏隱患。第一，清理外墻墻面，保持外墻外表面的整潔，同時提升其審美及相應(yīng)性能。第二，優(yōu)選施工材料，并在施工前按照規(guī)定進(jìn)行試驗，確保材料能夠滿足施工要求。第三，嚴(yán)格控制砂漿和混凝土質(zhì)量以及外加劑的種類及用量，重視外墻連接位置處的施工質(zhì)量，確保關(guān)鍵位置不會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。第四，在外墻施工過程中，要堅決杜絕不規(guī)范的操作方式，嚴(yán)格規(guī)范外墻施工工序和驗收程序。

2.2 屋面防水防滲措施

在設(shè)計屋面時，應(yīng)力求設(shè)計的有效性和合理性，注重設(shè)計方案的可行性和易操作性。例如，在設(shè)計和施工斜屋面坡度≥25%機制波瓦屋面的防水工程時，應(yīng)確保其基層的平穩(wěn)密實和表面清潔，凡是遇到高低屋面交接泛水處、檐口處或伸出屋面的煙道、管道處，均應(yīng)附加一層防水卷材，同時按照每格240分格分隔彈線，以滿足瓦的搭接長度。掛瓦條應(yīng)安裝在原有基礎(chǔ)上以植筋錨固，每匹瓦的搭接(即上蓋下)不應(yīng)<60。對山墻瓦模數(shù)不夠差半匹的地方，應(yīng)蓋瓦座漿。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求和操作規(guī)程進(jìn)行，嚴(yán)格履行驗收程序，避免給工程質(zhì)量留下隱患。

2.3 地下室防水防滲措施

設(shè)計時，應(yīng)認(rèn)真研究建筑的特點、所處位置的氣候環(huán)境、施工作業(yè)條件、地下水水位標(biāo)高以及地下水有無侵蝕作用等情況，不僅要合理確定防水等級，更要合理優(yōu)選所用工程材料，并畫出每個節(jié)點的做法和細(xì)部大樣。施工前，要認(rèn)真熟悉施工圖紙，找準(zhǔn)影響工程質(zhì)量的重點和難點，明確質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格履行施工方案編審程序，做好交底工作，增加跟蹤檢查和監(jiān)督頻次。

對于高層建筑地下防水，采用三道設(shè)防為最佳，即混凝土結(jié)構(gòu)的自防水+外包柔性防水層+灰土輔助防水。對采用混凝土結(jié)構(gòu)自防水的工程而言，應(yīng)注重以工程結(jié)構(gòu)本身的密實度來實現(xiàn)防水功能，結(jié)構(gòu)自防水是抗?jié)B漏的關(guān)鍵，須嚴(yán)格對其進(jìn)行監(jiān)控和驗收，應(yīng)注意振搗密實，不能漏振?；炷翝仓瓿珊?，應(yīng)派專人養(yǎng)護(hù)，及時用草簾覆蓋，并在工程圍護(hù)結(jié)構(gòu)的迎水面上粘貼防水卷材或涂刷涂料防水層后再做保護(hù)層，然后進(jìn)行回填土，做好地面防水工程的施工。另外，還要對建筑的施工縫、變形逢、后澆帶、預(yù)埋螺栓、預(yù)理鐵件、穿墻套管等細(xì)部構(gòu)造的施工過程進(jìn)行嚴(yán)格控制，避免留下滲漏隱患。

2.4 廚衛(wèi)防水防滲措施

廚房和衛(wèi)生間極易發(fā)生滲漏，設(shè)計和施工人員應(yīng)對其給予足夠的重視。在設(shè)計上，應(yīng)確保廚衛(wèi)裝修完畢后，其地面高度仍低于房間地面。施工前，應(yīng)對廚衛(wèi)進(jìn)行放坡，必須保證地漏位置的合理性。同時，應(yīng)優(yōu)選材料并加強對材料檢查、試驗和使用方面的管理，所涉及的主要材料必須在檢測檢驗合格后方能允許使用，尤其要重視防水材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和選擇，確保工程材料質(zhì)量符合要求。

2.5 門窗防水防滲措施

在門窗安裝前，應(yīng)做好全面的檢查工作，對門窗尺寸進(jìn)行合理控制，對其存在的偏差進(jìn)行及時性處理，避免出現(xiàn)門窗尺寸誤差過小或過大的問題。對相關(guān)材料要嚴(yán)格履行見證取樣制度，把好預(yù)控關(guān)，并按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對門窗口進(jìn)行科學(xué)性安裝。應(yīng)嚴(yán)格規(guī)定每道工序的交接、檢查、復(fù)查、驗收制度，未經(jīng)檢查驗收或驗收不合格的不得進(jìn)行下道工序的施工。要對已經(jīng)完成的工程內(nèi)容采取保護(hù)措施，做好成品保護(hù)工作。上述工作完成后，應(yīng)嚴(yán)格組織噴淋水試驗，檢查門窗部位有無滲漏。

3 結(jié)語

滲水漏水會嚴(yán)重影響建筑結(jié)構(gòu)的使用壽命。應(yīng)在設(shè)計和施工過程中對建筑的防水防滲問題給予足夠重視，做好事前謀劃和預(yù)控工作，合理選擇工程材料和技術(shù)措施。在實施過程中認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，做好質(zhì)量驗收工作。對于施工期間發(fā)現(xiàn)的瑕疵和質(zhì)量隱患問題，必須認(rèn)真整改或返工，進(jìn)而實現(xiàn)工程建設(shè)的質(zhì)量目標(biāo)。