王明陽

(山東省聊城市東阿縣恒基建筑工程有限公司，山東 聊城 252201)

1 房屋建筑防滲漏施工的必要性

房屋建筑工程在施工過程中由于受到施工環(huán)境與后期使用的影響，極有可能出現滲漏情況，因此需要在房屋施工中增加對防滲漏施工技術的應用。在施工中，最易出現滲漏的位置就是工程的屋面、墻體、廚房、衛(wèi)生間、地下室，這些施工項目涉及帶水作業(yè)，需要做好積極的防滲漏保護。若工程的某一個施工項目出現了滲漏問題，就會導致墻體出現大面積潮濕，從而影響墻體乃至整個建筑工程的安全性與穩(wěn)定性，而且隨著建筑的使用時間不斷增加，滲漏問題會更加嚴重。因此，需要高度重視房屋建筑工程中防滲漏施工技術的使用，以保證防滲的施工效果。

2 房屋建筑工程發(fā)生外墻滲漏問題的原因

2.1 材料因素

在建設房屋時，通常都會選擇用瀝青材料來進行防水，因為它成本較低，可以獲取較高的經濟利益。但瀝青有著一定的局限性，很容易受到其他條件的影響，如防水層的材質較少，會因受到外界溫度的影響而破壞防水性能，會嚴重影響房屋質量，縮短房屋使用壽命。

2.2 管理因素

很多企業(yè)在房屋施工的管理上都會存在著一定問題，比如沒有嚴格按照所要求的程序來進行施工，或者施工時沒有嚴格按照圖紙來進行，這些都會影響施工質量，很容易出現房屋滲漏問題。有些單位為了追趕工期，想要在規(guī)定時間內完成施工，于是就忽略了一些細節(jié)，甚至會更改施工流程。還有些施工單位沒有先進的技術，在施工時無法保障建筑的防水性。

2.3 建筑設計因素

在設計墻體表面時，不重視滲漏問題，沒有將其考慮在內。不僅要嚴格按照設計方案來進行施工，同時也要考慮到施工現場的具體環(huán)境。而且設計方案都過于守舊，沒有及時引入新的設計方式和設計理念，設計出的建筑不具備防水能力。

3 房屋建筑施工中的重要防滲漏技術

3.1 門窗防滲漏技術

在采取防滲漏技術時，需要考慮到房屋整體的結構，特別是門窗部分，因為它會經常進行活動，需要重點對門窗進行防滲漏保護。這是難度很大的一項技術，在選擇合適的門窗防滲漏技術時，不僅要考慮它的功能性，而且要使其具有一定的美觀性。施工時，要嚴格按照標準來進行選擇，必須選擇符合要求的門窗材料，并根據設計圖來進行施工。當門窗的整體框架有了初步的構造之后，就要處理連接縫，避免雨水沿著連接縫滲入。施工單位要高度重視門窗的防滲漏工作，之所以會出現滲漏，是因為選擇的材料沒有達到標準，施工工藝存在一定問題。有些施工單位盲目追求經濟利益選擇了成本較低、不符合標準的材料，這些都會影響門窗的質量。在解決門窗漏水問題時，應該從把控好建筑材料和選擇合適的工藝這兩點出發(fā)，并嚴格按照防滲漏標準來進行。

3.2 屋面防滲漏技術

在房屋建筑工程施工中使用最為廣泛的建筑材料就是砂漿和水泥，這兩個建筑材料最顯著的特征就是水硬性，而且很容易受到外部環(huán)境和氣候條件的影響。因此，在房屋滲漏問題防范過程當中，應避免在陰雨天氣時展開施工，同時還要做好多方面準備，要對屋面表層結構應用防滲透技術，為人們提供一個安全系數較高的居住環(huán)境，這是當前房屋建筑工程企業(yè)需要關注的重點問題，也是不斷提高房屋建筑屋面防滲漏技術水平的核心點。屋面的涂料和材料都會對防滲漏起到一定的作用，因此，必須要選擇合適的防水卷材和涂料，在施工時要多次涂抹防水材料，提高建筑的防水性能，同時也要控制好時間。涂抹材料時，要控制好它的形狀，要讓其呈現出一個膜狀，這樣可以充分發(fā)揮出防水材料的性能，能夠起到一定的防滲漏作用。完成涂抹之后，要進行注水試驗，測試其防滲漏的能力，如果發(fā)現了滲漏，應立即采取措施進行彌補。

3.3 墻體裂縫滲透控制技術

在房屋建筑工程的修建過程中，墻體結構的穩(wěn)定性會直接影響整個工程的質量。很多房屋建筑工程企業(yè)為了盡可能地節(jié)約經濟成本，往往選擇的施工材料都不達標，墻體滲漏現象十分嚴重，這主要是因為混凝土中的砂漿類型不達標所引起的。所以，在選擇石粉沙等施工材料時，要選擇優(yōu)質的材料，通常會選擇純度相對比較適中的沙質，并用砂漿對混凝土進行比例調配。同時，必須注意到砂漿的混合比例，確保砂漿強度能夠達到施工要求。通過這種施工手段和技術方式，能夠對墻體起到防滲漏的作用。其中，對一些重點的施工環(huán)節(jié)要高度重視，比如說在外墻板金的選擇上，對連接筋而言，必須要選擇短頭的鋼筋，因為這種鋼筋能夠盡可能提高混凝土的標準強度，同時還能夠有效控制墻體根部的腐蝕現象。在實際的施工過程當中，為了讓外墻反口和樓層平臺兩個部分都能夠同時處在一個平面上，就需要對建筑結構外層膜的鋪設距離進行有效調整，確保轉折性墻體不會出現滲漏問題。

3.4 墻面防滲漏技術

在墻面抹灰之前，需要清理整個墻面，避免出現灰塵，還要打磨墻面，使其變得更加平整。為了使墻體和砂漿具有很好的附著力，需要嚴格按照施工工序來進行。但房屋墻體的面積很大，要想提高施工質量，就應該進行分層涂抹，并控制好厚度。另外，也需要把控好混凝土材料的質量，要選擇具有良好防水性能和抗壓性能的材料。

3.5 廚衛(wèi)防滲漏技術

廚房和衛(wèi)生間十分容易出現滲漏問題，因為這兩個地方經常用水，因此，必須嚴格選擇廚房和衛(wèi)生間的防水材料。在管道穿透樓板時，必須要根據房屋的具體結構來進行設計，并且要提前預留出一個空洞，它的尺寸要和管道的尺寸一致，但廚房和衛(wèi)生間的排水管道不用套管。當在廚房和衛(wèi)生間進行防滲漏作業(yè)時，要特別注意管道的連接處，需要通過使用一些防滲漏材料來增加密閉性。在處理廚衛(wèi)的地面和墻體時，要從施工的不同環(huán)節(jié)來提高廚衛(wèi)防水性能，避免發(fā)生滲漏。