張海濱 煙臺市房屋安全監(jiān)理中心

城市中的大多數(shù)建筑規(guī)模大，類型復(fù)雜，特別是有些建筑年代久遠(yuǎn)，對安全構(gòu)成重大威脅，例如外墻鑲嵌面涂層脫落和玻璃幕墻自我爆炸。這些事故將嚴(yán)重影響城市的安全和日常生活

一、現(xiàn)有建筑安全預(yù)警管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)

首先，現(xiàn)有的住房安全預(yù)警系統(tǒng)必須描述現(xiàn)有的住房安全風(fēng)險，指出在現(xiàn)有的住房安全管理系統(tǒng)下影響住房安全的因素，安裝傳感器和建立多個子系統(tǒng)。第二，系統(tǒng)分析和評估現(xiàn)有建筑物災(zāi)害和事故的原因、背景和因果關(guān)系，查明造成安全事故的多種因素，并通過數(shù)據(jù)分析建立預(yù)警規(guī)則。第三，根據(jù)現(xiàn)有建筑物的基本數(shù)據(jù)和資料，分析了外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境對現(xiàn)有建筑物安全風(fēng)險的演變情況，以及這些趨勢對安全事件的潛在影響，并得出預(yù)測結(jié)果最后，根據(jù)預(yù)測結(jié)果，引入管理做法和建議，以應(yīng)對現(xiàn)有住房事故，調(diào)整災(zāi)害和事件的外部和內(nèi)部原因辦法和手段，并協(xié)助有關(guān)人員作出決策。概括地說，目前的住房安全預(yù)警系統(tǒng)是通過在管理系統(tǒng)中存儲、處理、篩選和分析網(wǎng)絡(luò)信息，然后根據(jù)分類和范圍與現(xiàn)有報警規(guī)則進(jìn)行比較，確保住房安全并確定是否需要報警的建模框架。此外，還評估了未來事故的風(fēng)險，以確保住房安全，在處理預(yù)警、返回預(yù)警和發(fā)布預(yù)警時，系統(tǒng)中為響應(yīng)預(yù)警而提出的措施會反映在不同的模型中。

二、房屋安全信息系統(tǒng)主要功能

1.維護(hù)住房安全信息。房屋安全信息管理主要是管理和維護(hù)房屋安全數(shù)據(jù)庫的簡便快捷的方法，包括數(shù)據(jù)錄入、權(quán)限配置、參數(shù)字典配置、系統(tǒng)數(shù)據(jù)訪問授權(quán)配置、日志信息記錄、程序管理、恢復(fù)升級，維護(hù)安全分析算法及流程控制等。

2.建造住房安全信息系統(tǒng)。該系統(tǒng)的實(shí)施包括建立一個綜合住房數(shù)據(jù)庫，提供住房安全預(yù)警，以及建立一個終身住房管理模式。（1）建立綜合住房數(shù)據(jù)庫。建立綜合數(shù)據(jù)庫，以獲取丘號、建筑物號和房屋號，并使用房屋管理地圖準(zhǔn)確確定房屋的位置。通過丘號、建筑號和房間號的主線，可以跨越房間管的各個方面，連接各種建筑數(shù)據(jù)，信息摘要。在此基礎(chǔ)上，設(shè)置了一個查詢分析系統(tǒng)來顯示房屋數(shù)據(jù)，以啟用包含房屋信息、二維查詢計(jì)劃和屬性、三維點(diǎn)云模型、統(tǒng)計(jì)分析、空間分析等的二維和三維地圖。這種視覺方法有助于管理和分析住房數(shù)據(jù)，提高管理質(zhì)量，減小勞動強(qiáng)度。（2）住房安全警告。安全預(yù)警是消除隱患安全風(fēng)險的有力手段。在使用現(xiàn)有房屋時，總會有人身和無形損壞、缺陷等安全隱患。如果不及時修理或維護(hù)不當(dāng)，住房的安全和可靠性就會受到影響，壽命也會大大縮短。因此，定期進(jìn)行城市住房安全評估有助于查明薄弱環(huán)節(jié)并迅速加以解決；對于無法及時處理的案件，必須建立住房安全預(yù)警、預(yù)警和定期監(jiān)測信息系統(tǒng)，提高管理水平和工作效率，減少發(fā)生安全事故的可能性。（3）建立一個終身住房管理模式。全面的住房生命周期管理也是確保住房安全的重要手段。建造房屋的整個過程，從完成到拆除，稱為房屋的整個生命周期，分為五個階段：設(shè)計(jì)和建造、最后驗(yàn)收、投入使用、修理和改造以及報廢拆除。

三、既有房屋安全預(yù)警管理系統(tǒng)工作機(jī)制

該系統(tǒng)可以更準(zhǔn)確地警示現(xiàn)有建筑物的安全。這就要求采用可行的安全預(yù)警方法、合理的報警類型分類和預(yù)警規(guī)則，發(fā)布關(guān)于影響現(xiàn)有建筑安全的現(xiàn)有建筑情況的準(zhǔn)確報警信息，具體如下：結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，包括視覺裂縫、主要材料強(qiáng)度、結(jié)構(gòu)類型變形和位移。設(shè)施和設(shè)備，包括電力、水和排水系統(tǒng)、加熱和冷卻系統(tǒng)、送風(fēng)系統(tǒng)等。員工的質(zhì)量，包括所有者、用戶和主管。采用高溫或大氣流環(huán)境、不斷變化的地下水水位、環(huán)境影響和堿性酸。使用歷史記錄，包括使用壽命、翻新、翻新次數(shù)、災(zāi)害等。根據(jù)現(xiàn)有房屋類型和預(yù)警要求，房屋安全警報類型分為三類：限制時間引發(fā)的預(yù)警。包括：建筑設(shè)計(jì)的使用壽命、建筑檢測周期、建筑窗維護(hù)期和玻璃表面檢測周期。附近建筑物的預(yù)警。其中包括地鐵建設(shè)、城市網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、基礎(chǔ)建設(shè)等。根據(jù)自然災(zāi)害預(yù)警，包括老化的設(shè)施和設(shè)備，為每個預(yù)警機(jī)制建立預(yù)警模型或預(yù)警規(guī)則。科學(xué)合理的預(yù)警模型不僅需要大量的實(shí)驗(yàn)和實(shí)際數(shù)據(jù)，而且還需要一定的法律依據(jù)。它也隨著社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展而更新，例如，房屋檢測周期或維修周期決定了房屋的檢查和維修周期；工程附近產(chǎn)生的預(yù)警模型是指開挖深度、房屋與建筑邊界之間的距離以及房屋地基。深度和結(jié)構(gòu)類型。

建立住房安全信息系統(tǒng)與城市住房的管理、維護(hù)和翻新密切相關(guān)。它在加強(qiáng)城市住房建設(shè)安全管理、改進(jìn)城市住房建設(shè)管理和加強(qiáng)城市住房建設(shè)安全方面發(fā)揮著重要作用。與此同時，建立城市住房安全預(yù)警系統(tǒng)和綜合數(shù)據(jù)庫將使高級管理人員擁有更科學(xué)、更智能的管理工具，大大提高管理水平和效率，并為相關(guān)部門的決策提供有效的支持和依據(jù)。