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        牽手碧桂園 天貓好房布下一盤房產(chǎn)交易大棋

        2020-01-14 10:22賈敬華
        關(guān)鍵詞:碧桂園買房天貓

        賈敬華

        為什么是碧桂園?

        數(shù)據(jù)顯示,碧桂園在中國房地產(chǎn)行業(yè)排名前三,去年的銷售額超過了5 000億元人民幣,因此碧桂園的實力和影響力在業(yè)內(nèi)是非常高的。天貓好房此次合作的對象是碧桂園,外界普遍的理解是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。

        事實上雙方已經(jīng)有過多次合作,比如6月碧桂園在天貓上線了官方旗艦店;9月中旬碧桂園廣清區(qū)域又聯(lián)合天貓好房做了一場大型直播節(jié)活動,并在一天內(nèi)做到了2.47億元人民幣的成交額。

        可見碧桂園已經(jīng)是天貓好房的重度合作伙伴,而且從成果來看,碧桂園利用線上渠道和直播工具取得了不錯的成績,這也有效鞏固了雙方的合作關(guān)系。而碧桂園本身對于互聯(lián)網(wǎng)和新興營銷方式也一直秉承積極擁抱的態(tài)度,已經(jīng)在在線看房、VR看房和直播收房等方面建立多套服務(wù)方案,在一站式的購房模式的建設(shè)和優(yōu)化上很有經(jīng)驗。

        用智能提效和引流

        值得關(guān)注的是,天貓好房此次與碧桂園的合作內(nèi)容與此前有明顯不同。此前兩者合作以直播為主,也就是重在利用新型營銷工具來引流,屬于當(dāng)前比較流行的直播帶貨方式。但是此次合作中,一個是落到了具體的項目,另一個是出現(xiàn)了天貓精靈IoT,以及線下智能家居生活館,明顯指向了智能化的看房買房服務(wù)。

        提到智能化,近幾年對房地產(chǎn)行業(yè)的滲透率越來越高,一方面體現(xiàn)在商品的智能化,比如全屋智能家居,很多頭部房地產(chǎn)企業(yè)和家電企業(yè)都有涉足,另一方面體現(xiàn)在商品交易的智能化,比如智能看房以及智能選房等。

        在商品智能化上,碧桂園的樓盤本來就是全屋智能的定位,天貓精靈IoT的加入,可以將其在品牌和品類規(guī)模上的優(yōu)勢帶給碧桂園,并借助智能家居館全面展示智能生活的魅力,進(jìn)一步感染目標(biāo)消費人群。

        在商品交易的智能化上,天貓精靈IoT作為擁有2.73億設(shè)備的巨型IoT生態(tài),能夠在現(xiàn)有的VR看房和線上看房基礎(chǔ)上實現(xiàn)一些新穎的看房方式,比如天貓精靈的用戶能夠?qū)⒁苿佣说目捶啃畔⑼渡涞街悄芤粝涞钠聊簧?,并能語音操控,實現(xiàn)更便捷和身臨其境的看房體驗。

        另外,天貓精靈IoT生態(tài)也可以作為一個巨大的流量池,為碧桂園的線上和線下交易場景帶來更多的流量。

        房產(chǎn)交易無界化

        在各種高科技和在線看房方式已經(jīng)比較普遍的情況下,天貓好房和碧桂園的此次合作應(yīng)該說是一種創(chuàng)新,尤其是在用戶非常注重的看房和選房等初期買房交易環(huán)節(jié)中,這些全新呈現(xiàn)的交易方式,能夠更好地讓消費者把注意力集中到商品上,從而更快挑到心儀的房子。

        反觀目前整個房地產(chǎn)行業(yè)的線上交易模式,主要還是以經(jīng)紀(jì)人模式為主,雖然實現(xiàn)了線上化,但是環(huán)節(jié)并未縮短,而在看房環(huán)節(jié),雖然VR看房等虛擬技術(shù)和三維技術(shù)很流行,但是消費者仍然有不小的顧慮,線上渠道和其他工具的出現(xiàn),對于傳統(tǒng)模式的提效還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

        因此天貓好房和碧桂園的合作,在互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易的大趨勢下,必然會引發(fā)一定的連鎖效應(yīng),招致更多業(yè)內(nèi)玩家的效仿。當(dāng)越來越多的玩家意識到這種賣房模式的效率和成本優(yōu)勢時,這種模式自然而然會成為賣房的首選。與此同時,在天貓好房和碧桂園的雙重勢能下,整個房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該會集中考慮利用更豐富的線上工具和其他技術(shù)能力,來讓消費者看房買房時不被物理隔閡限制體驗,從而以無界限的方式在線上買到自己需要的房子。

        買房越來越簡單

        事實上天貓好房在發(fā)布時就提出了一整套的買房環(huán)節(jié)簡化方案,比如在買房環(huán)節(jié)用折扣、返點、禮包等方式讓消費者更省錢,在售后環(huán)節(jié)以在線簽約、貸款以及辦證的方式讓消費者更省事。

        這一整套方案,目的很明確,就是要縮短消費者購房的鏈路,提高購房的效率,如此也能減輕房企的交易成本,提高其變現(xiàn)效率。這個交易狀態(tài)顯然是開發(fā)商和消費者都想要的理想的交易狀態(tài)。

        某種程度上也可以說,天貓好房是順勢而為,即順應(yīng)房地產(chǎn)交易鏈路整合化、快捷化的發(fā)展大趨勢,用自己的生態(tài)和技術(shù)優(yōu)勢,再結(jié)合房地產(chǎn)商的好盤及經(jīng)驗,把合適的房子更快地賣給消費者。未來,天貓好房與房企們的合作有望能加速這一升級過程,讓消費者的購房過程更簡單。

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