高煥雨

【摘?要】房屋建筑工程滲漏是影響房屋質(zhì)量及使用功能的一種通病，導(dǎo)致房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏的原因有很多，例如，設(shè)計(jì)不合理、材料質(zhì)量不佳、施工技術(shù)不成熟等，且房屋建筑工程在施工過程中涉及的環(huán)節(jié)比較多，每一個(gè)環(huán)節(jié)之間的連接性也非常密切，若存在某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯(cuò)，均可能造成房屋建筑工程滲漏問題。本文對房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行分析，以供參考。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑;防滲漏;施工技術(shù)

引言

房建工程中工藝、材料、施工技術(shù)日益改進(jìn)，但仍存在一些質(zhì)量頑疾。其中，房屋滲漏問題嚴(yán)重影響人們的居住環(huán)境，也縮短了建筑物的使用壽命。據(jù)了解，因未調(diào)解成功而進(jìn)入審理程序的物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件中，近八成案件涉及房屋漏水問題。在東南沿海地區(qū)，特別是處于中亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)的福建尤為突出。

1防滲漏技術(shù)在房屋建筑施工中應(yīng)用的重要性

建筑企業(yè)做好房屋建筑工程防滲漏施工作業(yè)，可有效均衡建筑工程經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益，在具體開展建筑工程施工建設(shè)中，施工單位需要結(jié)合施工實(shí)際情況實(shí)施施工技術(shù)，避免發(fā)生房屋建筑滲漏問題，減少施工質(zhì)量通病現(xiàn)象的出現(xiàn)，規(guī)避建筑施工帶來的負(fù)面影響，科學(xué)合理地選擇防滲漏技術(shù)，更好規(guī)避房屋建筑施工風(fēng)險(xiǎn)，尤其要高度重視墻體表面開裂現(xiàn)象，防止雨水進(jìn)入裂縫造成房屋漏水問題的發(fā)生，通過防滲漏施工技術(shù)控制，可從根本上控制整個(gè)房屋建筑工程質(zhì)量，提升建筑工程效益，更好推動(dòng)建筑行業(yè)發(fā)展。房屋建筑施工人員，加強(qiáng)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，可有效解決房屋滲漏問題，為住戶提供良好的生活環(huán)境，提升建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，減少墻體脫落的現(xiàn)象的發(fā)生，保證住戶居住的安全性，加強(qiáng)對房屋建筑滲漏問題的控制，確保房屋建筑施工質(zhì)量得到提升，進(jìn)而延長房屋建筑施工使用壽命。在房屋建筑工程中，防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，進(jìn)一步加固了墻體結(jié)構(gòu)，減少潮濕，降低房屋建筑滲漏率。

2房屋建筑施工中的滲漏問題

2.1地下室滲漏

建筑的地下室所具有的溫度和濕度與地面不同，會(huì)顯得更加陰冷和潮濕，這對于混凝土和其他建筑材料的結(jié)構(gòu)也會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，降低其所具有的性能，進(jìn)而導(dǎo)致地下室發(fā)生相關(guān)的滲漏問題。此外，施工人員還需要考慮施工材料自身的承重問題，一旦其承重?zé)o法滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，將會(huì)導(dǎo)致施工材料出現(xiàn)擠壓、變形、開裂等相關(guān)問題，進(jìn)而引發(fā)地下室滲漏。

2.2門窗滲漏

在房屋建筑的具體使用中，門窗滲漏問題對建筑物的正常使用也產(chǎn)生了嚴(yán)重的影響。而之所以出現(xiàn)門窗滲漏問題，與門窗自身的質(zhì)量設(shè)計(jì)和施工等都具有直接聯(lián)系。具體來說，在施工過程當(dāng)中，由于門窗自身的材料質(zhì)量不滿足要求，進(jìn)而使其耐水性有所下降，導(dǎo)致滲漏問題發(fā)生。同時(shí)，在施工中由于沒有合理地進(jìn)行設(shè)計(jì)，所進(jìn)行的施工和安裝操作等也不滿足規(guī)范要求，降低了門窗框的密封性，使雨水在門窗間的縫隙進(jìn)行積聚，容易出現(xiàn)相關(guān)的積水或積水滲漏問題。

3房屋建筑滲漏原因分析

3.1施工設(shè)計(jì)因素

施工設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)對建筑防滲漏水平有直接影響。不同地區(qū)、不同功能、不同重要性的建筑對防滲要求有所差異。例如：福建部分地區(qū)屬于沿海地帶，建筑物保護(hù)層容易受腐蝕、風(fēng)化等作用的破壞，導(dǎo)致防水層失效，發(fā)生滲漏。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)前應(yīng)對施工現(xiàn)場的實(shí)際條件、氣候、溫度等進(jìn)行評估和深入調(diào)查，斟酌防水設(shè)計(jì)方案及選擇合適的防水材料。就我國目前房屋設(shè)計(jì)員而言，他們在設(shè)計(jì)過程中偏重房屋結(jié)構(gòu)和房屋穩(wěn)定性，忽視了房屋防滲工作。同時(shí)，部分設(shè)計(jì)人員的經(jīng)驗(yàn)不足，對防滲技術(shù)和材料的使用運(yùn)用不當(dāng)，使防滲設(shè)計(jì)不完整，甚至不符合實(shí)際需求。

3.2施工技術(shù)管理因素

現(xiàn)階段，我國建筑行業(yè)的準(zhǔn)入門檻較低，施工人員工資待遇低、專業(yè)技能和知識(shí)理論基礎(chǔ)差。但施工企業(yè)為控制人工成本仍會(huì)使用這些人員，并且由于大部分工程工期要求緊，企業(yè)的管理人員也并未對這些施工人員進(jìn)行相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)，導(dǎo)致許多工人在實(shí)際操作中，基層未達(dá)到相應(yīng)規(guī)范要求就急于進(jìn)行下一道工序作業(yè)，現(xiàn)實(shí)的施工管理不能落實(shí)到位，處于粗放管控狀態(tài)。

4防滲漏施工技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用對策

4.1外墻防滲漏技術(shù)

外墻在具體使用過程當(dāng)中會(huì)受到雨水的影響，進(jìn)而引發(fā)滲漏問題。而在外墻防滲漏施工中，如果相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)沒有滿足要求，也會(huì)導(dǎo)致外墻出現(xiàn)相應(yīng)的滲漏現(xiàn)象。因此，施工人員需要對墻體的施工質(zhì)量進(jìn)行合理的控制，在進(jìn)行具體的填充和鋪設(shè)的施工環(huán)節(jié)時(shí)，需要對鉆孔和預(yù)留孔洞封堵等進(jìn)行有效的控制和處理。在外墻施工環(huán)節(jié)中，墻體由于存在空鼓、裂縫等問題，進(jìn)而對房屋建筑的美觀性和使用壽命產(chǎn)生了影響，也引發(fā)了相關(guān)的滲漏問題。對此，施工企業(yè)需要對抹灰層的厚度和整體密度進(jìn)行控制，并在水泥砂漿的處理過程當(dāng)中添加相應(yīng)的抗裂劑，使外墻出現(xiàn)裂縫問題的概率有所降低。

4.2建筑房屋地下室防滲漏施工技術(shù)

如今，地下室在民用建筑中的使用十分廣泛，從以往滲漏的區(qū)域看，地下室漏水主要是兩方面：一是混凝土出現(xiàn)裂縫，水從混凝土的薄弱部位滲漏出來。為此，在地下室施工過程中，應(yīng)保證基礎(chǔ)的穩(wěn)定性，避免出現(xiàn)不均勻沉降問題。此外，施工人員應(yīng)確?；炷翝仓倪B續(xù)性和密實(shí)度。盡可能減少變形縫的設(shè)置，如必須設(shè)置變形縫，應(yīng)特別加強(qiáng)此處的防滲漏施工作業(yè)。二是地下室預(yù)埋管道處出現(xiàn)滲漏問題往往也是重點(diǎn)防治區(qū)域，施工人員應(yīng)加強(qiáng)該部位的防治措施。施工完畢，還應(yīng)注意地下室混凝土的養(yǎng)護(hù)作業(yè)。

4.3屋面防滲漏技術(shù)

施工人員在具體防滲漏施工過程中，要充分解讀施工設(shè)計(jì)圖紙，了解設(shè)計(jì)的真實(shí)意圖，施工管理人員與建筑監(jiān)理要加強(qiáng)施工技術(shù)指導(dǎo)，及時(shí)糾正施工行為;在鋼結(jié)構(gòu)材料選取上，要考慮到鋼筋的強(qiáng)度和剛度，進(jìn)行梁澆筑作業(yè)時(shí)，要確定混凝土完全硬化后，再拆除模板，并在屋面施工結(jié)束后，加強(qiáng)后期的養(yǎng)護(hù)，保持屋面通水口暢通，及時(shí)清理雜物，減少屋面滲漏問題的發(fā)生，在防水材料選擇上，要選取材料防水性能高、質(zhì)量優(yōu)、性價(jià)比高的材料，從根本上保證屋面防滲漏施工質(zhì)量;在鋪設(shè)防水材料過程中，施工人員要嚴(yán)格按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，將防水面的積水、雜物清理干凈，保持屋面的干燥程度，均勻的涂抹防水材料以及基層處理劑，避免漏刷現(xiàn)象的發(fā)生，在材料涂抹結(jié)束后，要進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，確保防水材料滿足房屋建筑屋面防水要求。

4.4外門窗滲漏及其防滲漏施工技術(shù)

外門窗的滲漏情況取決于安裝是否到位，而門窗框同墻體之間形成的縫隙是否處理得當(dāng)直接影響滲水情況是否發(fā)生。依據(jù)相關(guān)要求規(guī)范，門窗框同墻體之間的縫隙應(yīng)該保證一定的寬度，一般情況下應(yīng)該控制在2～3cm，但在如此狹窄的空間內(nèi)如何填充柔性材料是一大難點(diǎn)，這便需要施工人員具備耐心，做好柔性材料的填充。門窗防水首道屏障即為防水嵌縫膏，所以施工時(shí)應(yīng)該保證門窗框周圍縫隙面保留一定深度的凹槽，一般凹槽深度應(yīng)達(dá)到5～8mm，從而使防水嵌縫膏的厚度得到保證。

結(jié)束語

綜上所述，在房建工程施工中，防滲漏技術(shù)的應(yīng)用對于提升工程的整體施工質(zhì)量和保證房屋建筑使用的安全性具有十分重要的作用。對此，施工單位需要加強(qiáng)對防滲漏技術(shù)的有效應(yīng)用，并結(jié)合工程的相關(guān)要求和主要特點(diǎn)來科學(xué)合理地開展防滲漏處理，從而提升工程的施工質(zhì)量，為人們創(chuàng)造出安全、舒適的居住環(huán)境。

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（作者單位：棗莊德圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）