中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月16日至18日在北京舉行，會(huì)議通稿對租賃住房方面的表述著墨頗多。如，“要降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，整頓租賃市場秩序，規(guī)范市場行為，對租金水平進(jìn)行合理調(diào)控?！?/p>

“這是中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提到‘對租金水平進(jìn)行合理調(diào)控，即‘穩(wěn)租金將成為2021年租賃市場和房地產(chǎn)市場的一個(gè)重要工作?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，后續(xù)對于租金的指導(dǎo)價(jià)和漲幅等，預(yù)計(jì)各地或出臺(tái)地方版本的相關(guān)規(guī)定。

2020年，蛋殼公寓、友客、巢客、適享、?，?shù)乳L租公寓平臺(tái)相繼出現(xiàn)問題，波及多個(gè)省份城市，以及數(shù)以萬計(jì)房源的房東和租客。在專家們看來，這或是中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議如此關(guān)注租賃住房的原因。

“租賃市場目前最大的問題是部分城市的二房東租賃模式頻頻出事?！痹谥性禺a(chǎn)首席分析師張大偉看來，“長租公寓企業(yè)在北京、上海等城市市場份額已經(jīng)超20%，如果計(jì)算二房東之類的同樣模式交易，當(dāng)下有60%的租賃房源很難見到房主交易。這種情況下，租賃市場特別是長租公寓市場需要加大監(jiān)管力度?！?/p>

“要高度重視保障性租賃住房建設(shè)，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利，規(guī)范發(fā)展長租房市場?！睍?huì)議提出。

中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組組長鄒琳華表示，關(guān)于促進(jìn)租購?fù)瑱?quán)，降低租賃住房稅費(fèi)，規(guī)范發(fā)展長租房，將租金水平納入調(diào)控等，都是以前高層提得較少的，但是很切中當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)?！爸匾暠Ｕ闲宰赓U住房建設(shè)前面用了‘高度二字，也表明了重視程度。”

（據(jù)中新社12.19訊）