孫國有

（黑龍江建正工程管理咨詢有限公司，黑龍江 七臺河154600）

建筑房屋滲漏不僅影響建筑房屋的美觀，還會影響建筑物的結(jié)構(gòu)功能，影響人們的生活質(zhì)量。新形勢下的建筑行業(yè)競爭激烈，越來越多的建筑企業(yè)發(fā)展起來，加之社會和人們對建筑工程的要求越來越高，導(dǎo)致現(xiàn)代建筑行業(yè)的發(fā)展形勢非常的險峻。然而，在這樣的社會形勢下，建筑房屋滲漏問題仍然沒有得到有效的解決，這也是現(xiàn)在許多工民建常面臨的問題。建筑企業(yè)想要在這種環(huán)境下贏得可持續(xù)的發(fā)展，必須努力提高建筑工程的質(zhì)量，改善建筑工程房屋滲漏現(xiàn)象，提升企業(yè)自身的管理水平。只有解決建筑工程質(zhì)量管理方面的一系列問題，人們的生活水平才能得到保障，建筑企業(yè)才能不斷發(fā)展。

1 工民建中常見的滲漏部位

1.1 屋面滲漏

屋面滲漏是建筑工程中常見的滲漏部位，屋面滲漏的影響也是最明顯的。引起屋面滲漏的原因也有很多，建筑材料的質(zhì)量不合格、施工人員的操作不規(guī)范、房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)計不合理等都會造成建筑房屋屋面發(fā)生滲漏。首先，在選擇和購買建筑材料的時候，沒有把握好成本與質(zhì)量之間的關(guān)系，有的建筑企業(yè)為了節(jié)約成本，對建筑材料的質(zhì)量沒有進行嚴(yán)格地控制，導(dǎo)致購買的建筑材料質(zhì)量不合格，特別是防水材料的質(zhì)量不合格，就會產(chǎn)生嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象。其次，施工人員的具體操作行為也是導(dǎo)致屋面滲漏的主要因素，施工人員沒有按照相關(guān)的施工要求和規(guī)范，或者施工人員的技術(shù)水平低。最后，引起屋面滲漏的主要原因還有建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計問題，設(shè)計人員在進行建筑房屋設(shè)計的時候，沒有考慮好屋面的排水系統(tǒng)和混凝土冷熱收縮縫等。

1.2 外墻滲漏

工民建中常見的滲漏部位還有房屋建筑的外墻滲漏，外墻滲漏對人們的生活影響也非常顯著。引起外墻滲漏首先是建筑物墻體產(chǎn)生裂縫，進而引起外墻滲漏。導(dǎo)致建筑物墻面產(chǎn)生裂縫的原因有以下幾個方面，第一，建筑材料的質(zhì)量問題，鋼筋混凝土的質(zhì)量不符合建筑要求，導(dǎo)致墻面出現(xiàn)裂縫；第二，建筑材料配比問題，各種建筑材料之間的比例不科學(xué)，比如在配置混凝土?xí)r，水的含量不足，導(dǎo)致混凝土濕度、粘度不夠，在之后的使用過程中就會出現(xiàn)墻面開裂；第三，建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計得不合理，在建筑設(shè)計過程中，對建筑物結(jié)構(gòu)的設(shè)計沒有考慮到建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性；第四，施工人員的操作出現(xiàn)問題，施工人員在施工時，沒有嚴(yán)格按照施工要求進行，或者施工人員的水平不達標(biāo)，導(dǎo)致建筑物后期出現(xiàn)墻面開裂的現(xiàn)象。

1.3 廚衛(wèi)滲漏

現(xiàn)在許多建筑房屋存在的滲漏現(xiàn)象主要體現(xiàn)在衛(wèi)生間及廚房滲漏，這兩個區(qū)域是人們?nèi)粘Ｉ畛Ｓ玫膬蓚€區(qū)域，廚房和衛(wèi)生間的質(zhì)量直接影響人們的生活質(zhì)量和感受，如果廚房和衛(wèi)生間經(jīng)常出現(xiàn)滲漏，會給人們的日常生活帶來嚴(yán)重的影響。這兩個區(qū)域經(jīng)常出現(xiàn)滲漏主要是因為廚房和衛(wèi)生間的天花板和地板下面涉及到許多給水管道和排水管道。輸水管道的設(shè)置不合理會引起水管破裂，進而引起滲漏甚至更嚴(yán)重的現(xiàn)象。除此之外，人們經(jīng)常在廚房和衛(wèi)生間使用水，這兩個區(qū)域的防水處理設(shè)施應(yīng)該比其它地方更加完善，然而很多建筑工程沒有注意到這點。

2 防水防滲施工技術(shù)的重要性

無論是屋面滲漏、外墻滲漏還是廚衛(wèi)滲漏，建筑房屋的每一個滲漏部位給建筑物和人們的生活帶來的影響都是非常嚴(yán)重的，工民建相關(guān)企業(yè)部門必須引起重視，采取有效得到控制措施，嚴(yán)格控制工民建施工流程的每一個環(huán)，廣泛應(yīng)用先進的防水建筑材料和防水防滲施工技術(shù)。在工民建施工過程中，防水防滲施工技術(shù)能夠有效改善現(xiàn)代建筑房屋滲漏的狀況，每一種技術(shù)都有其對應(yīng)的實施和操作方法，施工人員在應(yīng)用的時候要根據(jù)實際施工情況針對性的應(yīng)用。

3 工民建中運用的防水防滲施工技術(shù)

3.1 外墻、墻體裂縫防水防滲施工技術(shù)

建筑房屋的外墻一般有兩種類型的裂縫，一種是自然生成的裂縫，這種裂縫主要是建筑房屋在長期的風(fēng)吹日曬中產(chǎn)生的，產(chǎn)生的原因我們前面已經(jīng)進行了詳細的說明；還有一種裂縫實際上是在施工過程中預(yù)留的孔洞，這些孔洞在施工后期是需要進行填補的，然而，很多工民建施工沒有處理好這些孔洞，導(dǎo)致外墻滲漏情況加重。對于墻體上預(yù)留的孔洞進行填充時，需要注意孔洞內(nèi)雜質(zhì)的清理，如果不將孔洞里面的雜質(zhì)清理干凈，填充水泥混合物將不能很好地黏合，中間還會產(chǎn)生細小的裂縫。針對建筑物墻體裂縫防水防漏施工技術(shù)，工民建筑工程團隊需要注意以下幾點，首先：需要強化地基的穩(wěn)固程度，特別是對于軟土地基的處理，應(yīng)該采取相應(yīng)的施工技術(shù)強化軟土地基。只有地基穩(wěn)固了，建筑物墻體結(jié)構(gòu)才能更加穩(wěn)固。如果地基不穩(wěn)，出現(xiàn)下降變形現(xiàn)象，墻體結(jié)構(gòu)將會遭到破壞，產(chǎn)生裂縫。其次，對于外墻的建筑材料要進行嚴(yán)格控制，特別是防水材料的選擇與使用必須符合工民建施工要求。除此之外，建筑物的外墻一般來說應(yīng)該盡量避免貼瓷磚，瓷磚的穩(wěn)定性不高，會增加外墻裂縫產(chǎn)生的概率，并且還不利于防水材料的鋪設(shè)。

3.2 屋面防滲防水工藝剖析

建筑房屋屋面防水防漏施工技術(shù)要根據(jù)及建筑屋面的具體情況開展。在正式施工之前，是工農(nóng)團隊要計劃好具體施工的時間，一般來說，需要參考當(dāng)?shù)靥鞖鉅顩r，選擇天氣狀況好的時期進行屋面防水施工。如果天氣狀況不好的話，特別是大雨天氣，會嚴(yán)重影響施工進度，還會給建筑材料，比如水泥，造成性能上的影響，許多建筑材料不能受潮，否則將失去其價值。想要保證屋面防水工程的質(zhì)量還需要在設(shè)計方案上面進行控制。設(shè)計人員在設(shè)計屋面防水結(jié)構(gòu)時，要將屋面積水排放系統(tǒng)等根據(jù)房屋總體結(jié)構(gòu)進行合理地安排。施工人員在施工的時候嚴(yán)格按照設(shè)計方案進行，如果出現(xiàn)與設(shè)計方案相互沖突的情況，需要涉及人員實地考察，對設(shè)計方案進行修改。除此之外，屋面防水施工材料的質(zhì)量也要進行嚴(yán)格把控，防水層的建筑材料一定要符合相關(guān)質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)。

3.3 門窗施工的防水防漏

工民建項目建筑物的滲漏問題多發(fā)生在門窗附近。建筑外部的門窗是出現(xiàn)滲漏問題的高發(fā)區(qū)，相關(guān)主體必須在確保建筑物主體結(jié)構(gòu)強度符合要求的基礎(chǔ)上提高門窗附近的密閉程度。并通過提升門窗的質(zhì)量滿足生產(chǎn)和生活的基本要求。相關(guān)技術(shù)人員應(yīng)全面檢查門窗的抗雨水、空氣和風(fēng)沙的穿透能力并進行客觀評估，以確保其達到施工標(biāo)準(zhǔn)。其次，在門窗的安裝過程中要合理選擇連接件。除了型號和規(guī)格要符合規(guī)范外，還要確保其厚度大于1.5mm，寬度至少在25mm以上。工民建項目中常用的鋁合金門窗的配套連接件必須與門窗型號相匹配。并應(yīng)杜絕將其外框直接嵌入墻體中的做法，對后續(xù)使用中建筑本體穩(wěn)定性提供技術(shù)保證。還應(yīng)該要注意門窗的連接部位行，這個環(huán)節(jié)也應(yīng)該進行防水防滲工作的施工，一層一層的進行填堵，要確保縫隙和空間都被填滿，之后再進行核驗。此外在門窗的涂料層眾加入防水的材料也是可行的措施之一，或者是把門窗的窗臺進行坡度設(shè)置，這有利于排出雨水，避免積水問題的發(fā)生。

3.4 廁浴間的防滲防水工藝剖析

對于中國工民建項目施工進程當(dāng)中廁浴間存在漏水滲水問題，關(guān)鍵解決方案為強化對廁浴間的防滲防水工藝的關(guān)注。這就需要中國工民建項目施工企業(yè)在實施施工設(shè)計前要對廁浴間水壓等多方面實施細致剖析，進而可以制定得到科學(xué)合理廁浴間的管道布置措施。具體的流程是：①需選擇優(yōu)質(zhì)防滲防水管道材質(zhì)，對質(zhì)量實施嚴(yán)格把控，免于有管道材質(zhì)與相應(yīng)需要不相符問題發(fā)生；②管道實施施工進程當(dāng)中需要注意到管道的外面包上相應(yīng)的保護膜，保護膜可以于一定程度之上使得廁浴間的滲水問題得到遏制。此外，廁浴間管道的施工進程結(jié)束之后，需對于預(yù)留位置實施填補，在填補完成之后需要對于施工質(zhì)量實施嚴(yán)格查驗。

4 結(jié)論

防水防滲漏工程是現(xiàn)代建筑工程中一個重要的項目之一，是針對現(xiàn)在建筑房屋滲漏問題的有效控制措施。在工民建中，房屋滲漏主要體現(xiàn)在屋面滲漏、外墻滲漏、廚衛(wèi)滲漏以及門窗滲漏等，無論是那一個部分的滲漏，給建筑物和人們的生活帶來的影響都是非常嚴(yán)重的，工民建相關(guān)企業(yè)部門必須引起重視，采取有效得到控制措施，嚴(yán)格控制工民建施工流程的每一個環(huán)，廣泛應(yīng)用先進的防水建筑材料和防水防滲施工技術(shù)。