張?jiān)茖?，鄭思瑩，歐陽(yáng)紅祥，林 昕

(河海大學(xué) 商學(xué)院，江蘇 南京 211100)

我國(guó)工業(yè)化建筑的發(fā)展可追溯至20世紀(jì)五六十年代。1963年，政府部門(mén)在《1963—1972年科學(xué)技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要》中指出，工業(yè)化建筑是建筑工業(yè)的發(fā)展方向，可以節(jié)約大量勞動(dòng)力，并加快工程進(jìn)度。由于我國(guó)社會(huì)大眾尚未意識(shí)到工業(yè)化建筑的效益所在，因此目前我國(guó)工業(yè)化建筑主要依靠政府主導(dǎo)，仍處于起步階段。國(guó)家鼓勵(lì)工業(yè)化建筑的發(fā)展主要是因?yàn)楣I(yè)化建筑相較于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆工藝來(lái)說(shuō)，能帶來(lái)更高的經(jīng)濟(jì)效益，學(xué)者們也加強(qiáng)了對(duì)工業(yè)化建筑效益、效益評(píng)價(jià)及其評(píng)價(jià)方法的研究。當(dāng)前國(guó)內(nèi)學(xué)者對(duì)于工業(yè)化建筑綜合效益的研究主要集中在工業(yè)化建筑綜合效益的構(gòu)成、工業(yè)化建筑效益指標(biāo)的量化和工業(yè)化建筑效益評(píng)價(jià)3個(gè)方面。

1 工業(yè)化建筑綜合效益的構(gòu)成分析

靳林超[1]基于環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益3個(gè)維度提出節(jié)水、節(jié)能、節(jié)電、節(jié)材、環(huán)保、增加出房率、降低維護(hù)成本、降低建設(shè)成本、提升品質(zhì)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提高社會(huì)互適性、降低社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、縮短建設(shè)工期13項(xiàng)工業(yè)化建筑效益指標(biāo)，并利用解釋結(jié)構(gòu)模型分析效益指標(biāo)的相互關(guān)聯(lián)性，將工業(yè)化建筑綜合效益系統(tǒng)分成了4級(jí)，最后對(duì)每一層級(jí)的效益指標(biāo)影響路徑進(jìn)行了分析，提出了裝配率的強(qiáng)制要求和完善相應(yīng)效益激勵(lì)政策的建議，以促進(jìn)我國(guó)的工業(yè)化建筑發(fā)展進(jìn)程。但該研究沒(méi)有對(duì)效益指標(biāo)的來(lái)源進(jìn)行說(shuō)明，也未對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)的概念進(jìn)行清晰的界定。

曾榮[2]提出相較于傳統(tǒng)建筑方式而言，工業(yè)化建筑具有以下優(yōu)勢(shì)：施工效率方面，節(jié)約30%建設(shè)工期；工程品質(zhì)與安全施工方面，構(gòu)配件質(zhì)量提高，施工現(xiàn)場(chǎng)安全隱患減少；低碳節(jié)能環(huán)保方面，節(jié)水65%、節(jié)能37%、減少人工47%、減少建筑垃圾59%、減少污水排放65%；建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益方面，節(jié)省建設(shè)成本10%、建設(shè)材料節(jié)省80%。該研究認(rèn)為由于我國(guó)工業(yè)化建筑起步晚、發(fā)展時(shí)間較短、技術(shù)較為落后、普及性不高，工業(yè)化建筑的前期成本投入較大，且效益回收速度慢、周期長(zhǎng)，導(dǎo)致我國(guó)目前工業(yè)化建筑水平不高。針對(duì)這一現(xiàn)狀，提出了需完善相關(guān)技術(shù)和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，提升工業(yè)化建筑的技術(shù)能力與專業(yè)能力。

于國(guó)家[3]基于經(jīng)濟(jì)效益、管理水平、生態(tài)效益和社會(huì)效益4個(gè)維度，提出了保溫節(jié)能、人員縮減、工期縮短、減少人力成本、提高生產(chǎn)效率、節(jié)能、減少資源消耗、減少二氧化碳排放量等效益指標(biāo)。

陳華泉[4]對(duì)我國(guó)工業(yè)化建筑未來(lái)的發(fā)展方向及推廣工業(yè)化建筑的相應(yīng)措施進(jìn)行了探討，提出減少碳排放、避免揚(yáng)塵、降低噪音、減少用工成本等多項(xiàng)工業(yè)化建筑所帶來(lái)的效益，結(jié)合我國(guó)現(xiàn)階段建筑行業(yè)的特點(diǎn)，闡述了工業(yè)化建筑是我國(guó)建筑行業(yè)的必經(jīng)之路，需要技術(shù)、體系及政府倡導(dǎo)等多方面的改善與進(jìn)步才能真正意義上推動(dòng)我國(guó)建筑工業(yè)化的進(jìn)程。

何甫霞[5]基于經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益及其他效益3個(gè)維度，提出了建造成本、使用成本、節(jié)水效益、節(jié)材效益、節(jié)地效益、節(jié)約人力成本、施工環(huán)境改善效益、降低施工率、提升質(zhì)量9項(xiàng)指標(biāo)，并對(duì)9項(xiàng)指標(biāo)的定義進(jìn)行了描述，同時(shí)指出裝配式建筑的綜合效益是由這9項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成。

2 工業(yè)化建筑效益指標(biāo)的量化分析

MAO等[6]研究了預(yù)制施工方法與常規(guī)施工方法之間有關(guān)溫室氣體排放的差異性，發(fā)現(xiàn)隨著時(shí)間的推移，施工期間的溫室氣體排放越發(fā)顯著，不同的施工方法也會(huì)影響施工階段溫室氣體的排放。該研究還確定了預(yù)制施工過(guò)程影響溫室氣體排放的5個(gè)主要因素：建筑材料的具體排放、建筑材料的運(yùn)輸、建筑廢料與土壤的運(yùn)輸、預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸、設(shè)備的運(yùn)行與施工技術(shù)。然后使用基于流程的方法構(gòu)建了一個(gè)定量模型，對(duì)比分析采用預(yù)制施工方法和傳統(tǒng)施工方法對(duì)溫室氣體排放的差異。結(jié)果顯示，與常規(guī)施工方法相比，預(yù)制施工方法每平方米產(chǎn)生的溫室氣體排放量較少，前者產(chǎn)生的溫室氣體為368 kg/m2，后者產(chǎn)生的溫室氣體為336 kg/m2。溫室氣體排放總量中來(lái)自建筑材料的具體排放占比最高，約85%。對(duì)減少排放起積極作用的4個(gè)要素分別為建筑材料的具體溫室氣體排放、建筑材料的運(yùn)輸、設(shè)備與技術(shù)的資源消耗、廢物與土壤的運(yùn)輸，分別占減排的86.5%、18.3%、10.3%和0.2%。預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸對(duì)減排起到負(fù)面影響，抵消了總減排的15.3%。研究結(jié)果表明采用預(yù)制施工方法有助于減少溫室氣體的排放，具有顯著環(huán)境效益。

HONG等[7]建立了裝配式建筑成本效益分析框架，以探討預(yù)制的基本成本構(gòu)成，并考察了預(yù)制對(duì)實(shí)際建筑工程總成本的影響。結(jié)果表明，在典型預(yù)制構(gòu)件中使用的混凝土和鋼材占總成本的比例最高(占26%～60%)，其次是人工成本(占17%～30%)和運(yùn)輸(占10%)。然后通過(guò)8個(gè)建筑項(xiàng)目的實(shí)證研究，證明了建筑項(xiàng)目的平均增量成本與預(yù)制率高度線性相關(guān)。該研究還指出為了充分獲得裝配式建筑的經(jīng)濟(jì)效益，未來(lái)需促進(jìn)裝配式技術(shù)的發(fā)展、優(yōu)化裝配式建筑的結(jié)構(gòu)完整性、提高裝配式市場(chǎng)的成熟度。

JAILLON等[8]研究表明在建筑業(yè)中應(yīng)用越來(lái)越廣泛的預(yù)制工藝，相較于常規(guī)建筑減輕了一些環(huán)境負(fù)擔(dān)。以香港的住宅和非住宅建筑為例，分析預(yù)制化建筑的可持續(xù)性能，結(jié)果顯示預(yù)制化建筑減少了65%的建筑垃圾、節(jié)省了16%的現(xiàn)場(chǎng)施工人員、縮短了15%的施工時(shí)間，但是預(yù)制化的吊裝需求可能會(huì)受密集建筑群限制。

康鐵鋼[9]基于環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益3個(gè)維度提出了節(jié)省建造成本、節(jié)省使用成本、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)境質(zhì)量改善、節(jié)省勞動(dòng)力、活動(dòng)空間安全、區(qū)域社會(huì)效益及宏觀社會(huì)效益11項(xiàng)效益指標(biāo)，實(shí)證研究表明，相較傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝，工業(yè)化建筑在綜合效益上具有明顯的優(yōu)勢(shì)，且隨著技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的進(jìn)步，這一優(yōu)勢(shì)將會(huì)逐步擴(kuò)大。

李長(zhǎng)福[10]從經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益及其他效益3個(gè)維度出發(fā)，提出了建造成本、使用成本、節(jié)水效益、節(jié)材效益、節(jié)地效益、節(jié)能效益、生產(chǎn)方式的改變、生活品質(zhì)的提升8項(xiàng)指標(biāo)，并對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行了概念描述，通過(guò)對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)的研究背景、研究?jī)?nèi)容、研究方法及研究思路進(jìn)行闡述，一定程度上為其他學(xué)者在探索指標(biāo)分析新方法時(shí)找到思路。

王佳琪[11]認(rèn)為與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比，預(yù)制建筑在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)上均有不同程度的降低，且?guī)?lái)了節(jié)地、減少垃圾、縮短工期、節(jié)水、節(jié)電等效益，通過(guò)實(shí)例對(duì)比分析鋼結(jié)構(gòu)與現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的建造成本差異，得出了裝配式建筑成本較低的結(jié)論。

陳泳全等[12]在對(duì)比分析裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝建筑在節(jié)水、節(jié)電、節(jié)材、節(jié)能、環(huán)保、降低噪音、減少揚(yáng)塵、文明施工等效益值區(qū)別的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)利用現(xiàn)有的效益評(píng)價(jià)指標(biāo)得到的碳排放量計(jì)算結(jié)果與實(shí)際值有較大偏差，為解決效益評(píng)價(jià)指標(biāo)的這一實(shí)際使用欠缺，增加了計(jì)算碳排放量的指標(biāo)與方法。

3 工業(yè)化建筑效益評(píng)價(jià)

徐雨濛[13]從裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝的經(jīng)濟(jì)效益-增量成本角度出發(fā)，基于經(jīng)濟(jì)、資源消耗、環(huán)境、社會(huì)效益4個(gè)維度，提出了節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、大氣環(huán)境質(zhì)量提高、噪聲等級(jí)下降、采光系數(shù)上升、新風(fēng)率上升、居住者健康狀況提升、居住者工作質(zhì)量提升、減少財(cái)政損失、節(jié)省排污費(fèi)與排污設(shè)施費(fèi)、增加就業(yè)人數(shù)、生產(chǎn)效率提升及建設(shè)方知名度提升14項(xiàng)工業(yè)化建筑效益指標(biāo)，運(yùn)用了灰色空間理論建立了裝配式建筑可持續(xù)性發(fā)展評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并使用層次分析法對(duì)各指標(biāo)進(jìn)行了權(quán)重分配，對(duì)湖南湘陰縣的塔式酒店項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)證分析，最后確定了該項(xiàng)目可持續(xù)性發(fā)展能力的評(píng)價(jià)分級(jí)。

朱百峰[14]構(gòu)建了裝配式建筑的綠色度評(píng)價(jià)體系，在效益評(píng)價(jià)維度中，從經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益3個(gè)二級(jí)指標(biāo)出發(fā)，提出了節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電、減少建筑垃圾、降低碳排放、防塵、降噪、改善空氣質(zhì)量、提升工程品質(zhì)、改變生產(chǎn)方式及促進(jìn)社會(huì)發(fā)展11項(xiàng)裝配式建筑效益指標(biāo)，整合成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、促進(jìn)勞動(dòng)就業(yè)、環(huán)境協(xié)調(diào)性、施工文明程度、科技進(jìn)步、文化教育、社會(huì)評(píng)價(jià)7項(xiàng)三級(jí)指標(biāo)，采用多層次灰色綜合評(píng)價(jià)法進(jìn)行指標(biāo)權(quán)重分配，利用定量分析的方法得出各指標(biāo)得分情況，最后實(shí)證結(jié)果顯示裝配式建筑在環(huán)保、施工文明、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、社會(huì)評(píng)價(jià)等方面的效益評(píng)價(jià)得分較高，優(yōu)于傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝項(xiàng)目，而在促進(jìn)就業(yè)和教育方面得分較低，這是由于我國(guó)行業(yè)發(fā)展尚未成熟，還需要各方的引導(dǎo)與重視，以促進(jìn)我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)的進(jìn)步與優(yōu)化。

張雨雄[15]基于S-LCA框架建立了我國(guó)工業(yè)化建筑全生命周期內(nèi)的社會(huì)影響評(píng)價(jià)體系，包含了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提高社會(huì)互適性、縮短建設(shè)工期3項(xiàng)效益指標(biāo)，以北京某住宅小區(qū)為例驗(yàn)證該評(píng)價(jià)體系的適用性，結(jié)果表明該項(xiàng)目工業(yè)化建筑社會(huì)影響評(píng)價(jià)得分較高，說(shuō)明工業(yè)化建筑能帶來(lái)社會(huì)影響的改善與提升，即工業(yè)化建筑可帶來(lái)較高的社會(huì)效益。

魏子惠等[16]建立了包含策劃設(shè)計(jì)期、建造期及管理與效益3個(gè)一級(jí)指標(biāo)在內(nèi)的工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系，該體系中的管理效益包含了經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益3個(gè)二級(jí)指標(biāo)，在大量指標(biāo)體系實(shí)際運(yùn)行結(jié)果的基礎(chǔ)上，針對(duì)指標(biāo)中的不足，提出了安全施工、環(huán)保、社會(huì)互適性等補(bǔ)充指標(biāo)，同時(shí)運(yùn)用了主觀賦權(quán)法與客觀賦權(quán)法相結(jié)合對(duì)指標(biāo)賦予權(quán)重，并結(jié)合最小二乘法計(jì)算評(píng)價(jià)結(jié)果，構(gòu)建了一個(gè)能夠相對(duì)全面進(jìn)行工業(yè)效益評(píng)價(jià)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。

4 研究現(xiàn)狀評(píng)述

當(dāng)前我國(guó)工業(yè)化建筑推廣緩慢、水平較低的原因主要在于企業(yè)和社會(huì)沒(méi)有深刻意識(shí)到工業(yè)化所帶來(lái)的效益。近年來(lái)，國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)工業(yè)化建筑效益評(píng)估的研究，在科學(xué)性、全面性及分析方法上取得了明顯進(jìn)步。但是，隨著技術(shù)工藝的進(jìn)步與革新，產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展與延伸，工業(yè)化建筑的需求瞬息萬(wàn)變，更加復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境，要求社會(huì)以及行業(yè)更加重視工業(yè)化建筑所帶來(lái)的效益。這些現(xiàn)狀使得目前工業(yè)化建筑綜合效益評(píng)價(jià)方面的研究存在一些局限性，主要體現(xiàn)在以下5個(gè)方面：

(1)工業(yè)化建筑的效益界定不明確。目前，國(guó)內(nèi)學(xué)者主要將工業(yè)化建筑的綜合效益劃分為經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益(或其他效益)3個(gè)維度，但每個(gè)維度下包含的效益指標(biāo)都不統(tǒng)一，不同的研究中可能將同一指標(biāo)劃入不同的維度，且未對(duì)各個(gè)效益指標(biāo)進(jìn)行明確的概念描述。

(2)工業(yè)化建筑效益評(píng)價(jià)指標(biāo)涵蓋不全面。我國(guó)對(duì)于工業(yè)化建筑的效益評(píng)價(jià)研究起步較晚，對(duì)工業(yè)化建筑的綜合效益研究不充分，綜合效益應(yīng)該是指各方面效益的疊加值，這要求效益指標(biāo)具有全面性，不能有缺漏，但大多數(shù)研究中涵蓋的效益指標(biāo)都不全面，包括我國(guó)的《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 51129-2015)中關(guān)于綜合效益的評(píng)分項(xiàng)也只有節(jié)能效果、節(jié)水效果、節(jié)材效果、環(huán)保效果、工期縮短、建設(shè)用工量。這一現(xiàn)狀使得工業(yè)化建筑的綜合效益缺乏全面性。

(3)工業(yè)化建筑效益評(píng)價(jià)方法的不足。工業(yè)化建筑的各項(xiàng)效益評(píng)價(jià)指標(biāo)中，有些適合定量評(píng)價(jià)，但有一些只能用定性的評(píng)價(jià)。目前學(xué)者已為部分效益建立了量化的評(píng)價(jià)方法與模型，但這些指標(biāo)體系與方法模型均呈現(xiàn)局部評(píng)估的特征。而在全面評(píng)估效益的方法模型方面，目前的研究還處于摸索階段，學(xué)者面對(duì)需要定量評(píng)價(jià)的效益指標(biāo)時(shí)，由于采用方法模型的局限性使得目前的研究成果存在一定的片面性。

(4)工業(yè)化建筑效益評(píng)價(jià)體系欠缺打分細(xì)則。工業(yè)化建筑效益評(píng)價(jià)體系建立的目的是評(píng)價(jià)各工業(yè)化建筑項(xiàng)目效益的高低，然而目前關(guān)于評(píng)價(jià)體系的研究中，對(duì)于各指標(biāo)的評(píng)分細(xì)則缺乏詳細(xì)、統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。這方面的空缺使得評(píng)價(jià)者在使用評(píng)價(jià)體系對(duì)各項(xiàng)目進(jìn)行打分時(shí)，分?jǐn)?shù)的主觀性與隨意性太強(qiáng)，導(dǎo)致評(píng)分結(jié)果的偏差。缺乏統(tǒng)一的打分標(biāo)準(zhǔn)使得效益評(píng)價(jià)體系不具科學(xué)性。

(5)工業(yè)化建筑效益評(píng)價(jià)體系中未考慮各項(xiàng)指標(biāo)之間的關(guān)聯(lián)性。目前學(xué)者對(duì)于工業(yè)化建筑效益的研究中極少探討指標(biāo)間的影響，這可能會(huì)導(dǎo)致工業(yè)化建筑效益評(píng)價(jià)體系中效益指標(biāo)缺乏獨(dú)立性，存在重復(fù)打分部分，從而導(dǎo)致評(píng)價(jià)得分不符合實(shí)際情況。

通過(guò)對(duì)文獻(xiàn)的整理、閱讀、歸納也可以發(fā)現(xiàn)，國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)于建筑工業(yè)化效益研究起步較晚，沒(méi)有一個(gè)完善、系統(tǒng)、全面的評(píng)價(jià)體系，導(dǎo)致社會(huì)、行業(yè)內(nèi)無(wú)法衡量工業(yè)化建筑相較于傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝所帶來(lái)的效益，也無(wú)法直觀地通過(guò)評(píng)分結(jié)果認(rèn)識(shí)到各工業(yè)化建筑項(xiàng)目之間存在的效益高低差距，在一定程度上制約了我國(guó)建筑工業(yè)化的推行與發(fā)展。

5 前景預(yù)測(cè)與結(jié)論

我國(guó)目前正在各行業(yè)大力推進(jìn)工業(yè)化建筑，但發(fā)展過(guò)程中仍存在較多問(wèn)題，如裝配式建筑正遇到發(fā)展與對(duì)策研究瓶頸[17]，國(guó)內(nèi)綠色建筑缺乏有效的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)[18]。工業(yè)化建筑的成熟度不僅有助于政府從宏觀層面把握工業(yè)化建筑發(fā)展水平，還有利于從地域角度分析工業(yè)化建筑成熟度水平，從而有效地配置資源，促進(jìn)工業(yè)化建筑的發(fā)展。可知在未來(lái)較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)工業(yè)化建筑將會(huì)是主流，因此對(duì)工業(yè)化建筑進(jìn)行有效的效益評(píng)價(jià)是必要的。一個(gè)完善的、系統(tǒng)的工業(yè)化建筑效益評(píng)價(jià)體系能夠從總體評(píng)價(jià)不同工業(yè)化建筑項(xiàng)目間效益差別，客觀分析不同項(xiàng)目之間的具體差異，并在此基礎(chǔ)上制定行之有效的優(yōu)化措施，不同項(xiàng)目之間進(jìn)行對(duì)比分析，共同進(jìn)步，更加快速地推進(jìn)我國(guó)工業(yè)化建筑發(fā)展，對(duì)我國(guó)工業(yè)體系的完善與效率的提升具有重要意義。

為更好地服務(wù)我國(guó)現(xiàn)階段及未來(lái)大力推行的工業(yè)化建筑，構(gòu)建完善的工業(yè)化建筑效益評(píng)價(jià)體系，需要做好以下幾點(diǎn)：明確工業(yè)化建筑的效益界定范圍；構(gòu)建全面的工業(yè)化建筑效益評(píng)價(jià)指標(biāo)體系；優(yōu)化工業(yè)化建筑效益評(píng)價(jià)方法；建立客觀、科學(xué)的工業(yè)化建筑效益評(píng)價(jià)體系打分細(xì)則；考慮各項(xiàng)指標(biāo)之間的關(guān)聯(lián)性及由此產(chǎn)生的影響。