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        在新的管理模式和建筑技術(shù)背景下建筑工程 監(jiān)理存在的問題及對策分析

        2019-12-08 23:27:02侯鋒
        市場周刊·市場版 2019年55期
        關(guān)鍵詞:模式監(jiān)理建筑

        摘要:建筑和房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為拉動(dòng)CDP的主要?jiǎng)恿?,現(xiàn)今建筑和房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展關(guān)系著每一個(gè)人的生活。人們更加個(gè)性化的需求也促進(jìn)者建筑和房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,國家對于房子附加了如教育、金融、醫(yī)療等屬性,無時(shí)無刻影響著每一個(gè)人的切身利益。新的管理模式和新的技術(shù)是滿足新時(shí)代建筑行業(yè)發(fā)展的訴求,新的工程監(jiān)理模式有效的保障建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

        關(guān)鍵詞:建筑;監(jiān)理;模式

        一、引言

        隨著我國經(jīng)濟(jì)水平的提高,人們的消費(fèi)能力也在增強(qiáng)。建筑行業(yè)的突飛猛進(jìn)的發(fā)展,大城市對于人口的吸納能力越來越強(qiáng)。城市不斷擴(kuò)大,建筑高度越來越高,發(fā)展效率不斷提升,管理模式愈加先進(jìn),建筑材料和施工技術(shù)不斷迭代。

        二、目前建筑工程監(jiān)理管理應(yīng)對新環(huán)境產(chǎn)生的問題

        (一)建筑企業(yè)對建筑工程監(jiān)理存在的意義理解不夠深刻

        工程監(jiān)理在甲方、承包方中起著至關(guān)重要的作用,把多方緊密的鏈接起來。監(jiān)理單位能保障甲方對于建筑質(zhì)量的要求,能監(jiān)督承包單位在施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。監(jiān)理單位對促進(jìn)甲方和承包方的關(guān)系有很重要的促進(jìn)作用,能協(xié)調(diào)甲方和承包方之間的矛盾,保障建筑工程快速、高效地完成。

        (二)監(jiān)理單位管理水平參差不齊不適應(yīng)新環(huán)境

        由于建筑企業(yè)選擇監(jiān)理單位往往以價(jià)格為主要招投標(biāo)條件,導(dǎo)致整個(gè)監(jiān)理行業(yè)管理服務(wù)能力低下,沒有適應(yīng)新時(shí)期的建筑要求。這主要反映在下面幾個(gè)方面:沒有完全執(zhí)行建筑工程監(jiān)理制度,對施工現(xiàn)場的管理監(jiān)督缺失;監(jiān)理單位內(nèi)部管理混亂,無管理體系,對監(jiān)理人未明確工作界限和職責(zé);監(jiān)理單位管理意識(shí)和理念落后,未按期進(jìn)行組織學(xué)習(xí),無法適應(yīng)目前建筑行業(yè);監(jiān)理單位無服務(wù)意識(shí),無法協(xié)調(diào)甲方和承包單位矛盾;

        (三)監(jiān)理市場競爭不規(guī)范

        建筑行業(yè)監(jiān)理業(yè)務(wù)的分包、轉(zhuǎn)包等情況會(huì)導(dǎo)致監(jiān)理單位監(jiān)理工作難度加大。分包和轉(zhuǎn)包之后往往就會(huì)存在資質(zhì)不達(dá)標(biāo)、人員配置不足、服務(wù)能力跟不上等情況,這會(huì)對建筑工程的監(jiān)管造成重要影響。同時(shí),大部分監(jiān)理工作人員存在兼職和一身多職的情況,缺乏專業(yè)技能,綜合素質(zhì)有待提升??傊?,行之有效的法律法規(guī)的不健全,無法對現(xiàn)階段監(jiān)理市場合規(guī)化。

        (四)工程監(jiān)理協(xié)議(合同)不規(guī)范

        監(jiān)理在建筑行業(yè)相當(dāng)于監(jiān)督執(zhí)行的職能單位,具有一定的政府行為。但是,無一個(gè)具有權(quán)威性、合規(guī)的機(jī)構(gòu)來進(jìn)行工程監(jiān)理協(xié)議(合同)進(jìn)行管理。建筑工程一般為十億級、百億級項(xiàng)目,各個(gè)環(huán)節(jié)都需要簽署合同和協(xié)議,合同檔案管理工作繁雜且重要,但是有些監(jiān)理單位缺乏成體系的合同管理審核制度。

        三、新的管理模式和建筑技術(shù)背景下工程監(jiān)理存在問題的對策

        (一)為了保障建筑工程的質(zhì)量及效率提升監(jiān)理單位地位

        每個(gè)建筑企業(yè)如需要長期穩(wěn)定發(fā)展,則需要把監(jiān)理單位擺放在一個(gè)較高位置。監(jiān)理單位是確保施工質(zhì)量和安全的保障,是保障消費(fèi)者基本權(quán)益的一道防線。建筑企業(yè)應(yīng)該把監(jiān)理機(jī)構(gòu)做一個(gè)準(zhǔn)確定位,用好監(jiān)理單位,贏得市場和口碑。相關(guān)職能部門應(yīng)該規(guī)范監(jiān)理行業(yè)的管理和準(zhǔn)入條件,確保監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展。

        (二)杜絕建筑工程監(jiān)理行業(yè)人員一人多職現(xiàn)狀并提升專業(yè)能力

        監(jiān)理單位是否能專一專職是保障監(jiān)理職能完全履行的保障,相關(guān)職能部門應(yīng)該出具相關(guān)管理規(guī)范,杜絕從業(yè)人員兼職和掛靠的情況。同時(shí),倡導(dǎo)監(jiān)理單位和政府部門定期組織專業(yè)技能考試,對于技能不達(dá)標(biāo)的進(jìn)行重新學(xué)習(xí)。技能達(dá)標(biāo)的也需要根據(jù)市場情況進(jìn)行定期培訓(xùn),以確保使用新環(huán)境。

        (三)制訂監(jiān)理服務(wù)評價(jià)機(jī)制

        好的服務(wù)往往是大部分企業(yè)忽略的問題,在好的監(jiān)理服務(wù)前,應(yīng)該提升監(jiān)理行業(yè)人才待遇,待遇的提高將吸引更多的人才進(jìn)入此行業(yè)。行業(yè)知識(shí)水平的提高不僅能提升專業(yè)技能還能提升服務(wù)水平。為了保障監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量,應(yīng)該因地制宜的制訂服務(wù)評價(jià)機(jī)制,促進(jìn)監(jiān)理服務(wù)行業(yè)的水平。同時(shí),監(jiān)理服務(wù)的提供,應(yīng)該制訂不同服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),從基礎(chǔ)到高端,價(jià)格也相應(yīng)從低到高,可以滿足不同建筑企業(yè)的服務(wù)需求。

        (四)建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制策略

        1.確定合適有效的監(jiān)理目標(biāo)及工程質(zhì)量的動(dòng)態(tài)分析

        在監(jiān)督工程管理的過程中設(shè)定明確的目標(biāo),嚴(yán)格按照行業(yè)的規(guī)定要求進(jìn)行,以技術(shù)流程作為基礎(chǔ),提前掌握監(jiān)理目標(biāo)。為了確保工程監(jiān)理管理的質(zhì)量,在整個(gè)過程中實(shí)施的是動(dòng)態(tài)檢測,在定期施工現(xiàn)場巡查和檢查的階段,對各種數(shù)據(jù)分析,確保相關(guān)參數(shù)符合規(guī)范需求,才能避免出現(xiàn)異常。

        2.施工原材料質(zhì)量的監(jiān)測

        施工原材料是構(gòu)建建筑工程的主要材料,在測定過程中,需要進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和分析,對進(jìn)場的材料質(zhì)量嚴(yán)格把控。

        四、結(jié)語

        經(jīng)過上述大篇幅的分析和對策思考,建筑行業(yè)的監(jiān)理單位是整個(gè)行業(yè)健康發(fā)展的保障和安全防線。建筑行業(yè)高品質(zhì)的發(fā)展必定會(huì)產(chǎn)生新的管理模式和技術(shù),那么監(jiān)理服務(wù)和模式也因跟隨行業(yè)發(fā)展而改變來適應(yīng)。以此,整個(gè)行業(yè)才能為國家繁榮昌盛提供助力,為人們美好生活追求提供產(chǎn)品。從服務(wù)、專業(yè)技能、管理等方面加大投入,確保監(jiān)理行業(yè)高速健康發(fā)展。

        參考文獻(xiàn):

        [1]高秀卿.如何提高建筑工程施工技術(shù)管理水平[J].江西建材,2016(4).

        [2]王紹鴻.試析建筑工程施工技術(shù)管理的創(chuàng)新[J].住宅與房地產(chǎn),2015(S1).

        作者簡介: 侯鋒,江蘇科瑞特工程質(zhì)量檢測有限公司。

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