梁毅

（蘭州天正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，甘肅 蘭州 730051）

1 甲住宅項(xiàng)目簡介及消防主供和備供電源供電方案

1.1 甲住宅項(xiàng)目介紹簡表

表1 甲住宅項(xiàng)目介紹簡表

1.2 甲住宅項(xiàng)目供電方案配置簡表

甲住宅項(xiàng)目單體樓、配電室、柴發(fā)機(jī)房平面布置示意圖見圖1所示（配電室、柴發(fā)機(jī)房均設(shè)置在小區(qū)負(fù)一層地下車庫）。

1.3 甲住宅項(xiàng)目消防主供和備供電源供電方案及特點(diǎn)

甲住宅項(xiàng)目由市政10KV單電源進(jìn)線供電，共建設(shè)四座配電室，其中1#、2#戶表配電室為小區(qū)居民住宅供電，1#、2#公共配電室為小區(qū)公共區(qū)域普通設(shè)備和消防設(shè)備供電，裝機(jī)容量7370KVA。

表2 甲住宅項(xiàng)目供電方案配置簡表

甲住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)1#、2#兩座公共配電室共同配置一臺功率400KW消防柴油發(fā)電機(jī)組，作為小區(qū)消防備供電源，用于消防設(shè)備備供電源供電需要。

消防備供電源具體供電方案：柴油發(fā)電機(jī)組通過電纜連接→接入1#和2#公共配電室的消防設(shè)備備供回路總進(jìn)線柜→送電至1#和2#公共配電室各消防設(shè)備備供回路斷路器→通過電纜敷設(shè)至現(xiàn)場各消防設(shè)備雙電源切換裝置備供回路端子進(jìn)行連接。

甲住宅項(xiàng)目消防設(shè)備主供和備供電源供電示意見圖2所示，經(jīng)分析有以下特點(diǎn)：

1）甲住宅項(xiàng)目的1#和2#公共配電室低壓配電系統(tǒng)分為三個子系統(tǒng)：公共區(qū)域普通動力和照明設(shè)備供電系統(tǒng)、公共區(qū)域消防設(shè)備主供電源供電系統(tǒng)和消防設(shè)備備供電源供電系統(tǒng)。

公共區(qū)域普通動力和照明設(shè)備供電系統(tǒng)、消防設(shè)備主供電源供電系統(tǒng)由市政10KV單電源供電，消防設(shè)備備供電源供電系統(tǒng)由柴油發(fā)電機(jī)組供電。

2）甲住宅項(xiàng)目消防設(shè)備主供電源供電點(diǎn)和消防備供發(fā)電電源供電點(diǎn)均在同一座配電室內(nèi)。

操作人員在同一座配電室內(nèi)，就可以調(diào)試、檢查、維修、操作消防設(shè)備主供電源和備供電源供電點(diǎn)。既節(jié)省了人力，又可以有效地降低誤操作的可能，同時便于操作人員對消防設(shè)備雙電源切換裝置停送電的操作和確認(rèn)，便于發(fā)生火災(zāi)特殊情況下的消防供電系統(tǒng)監(jiān)視管理。

2 乙住宅項(xiàng)目簡介及消防主供和備供電源供電方案

2.1 乙住宅項(xiàng)目介紹簡表

表3 乙住宅項(xiàng)目介紹簡表

2.2 乙住宅項(xiàng)目供電方案配置簡表

乙住宅項(xiàng)目單體樓、配電室、柴發(fā)機(jī)房平面布置示意圖見圖3所示（配電室、柴發(fā)機(jī)房均設(shè)置在小區(qū)負(fù)一層地下車庫）。

2.3 乙住宅項(xiàng)目消防備供電源供電方案及特點(diǎn)

乙住宅項(xiàng)目由市政10KV單電源進(jìn)線供電，共建設(shè)六座配電室，其中1#、2#、3#戶表配電室為小區(qū)居民住宅供電，5#、6#公共配電室為小區(qū)公共區(qū)域普通設(shè)備供電，同時作為小區(qū)消防設(shè)備主供電源供電點(diǎn)，裝機(jī)容量9600KVA。

另外，乙住宅項(xiàng)目單獨(dú)設(shè)計(jì)一座消防柴發(fā)配電室，配置一臺功率800KW消防柴油發(fā)電機(jī)組，作為小區(qū)消防設(shè)備備供電源，用于消防設(shè)備備供電源供電需要。

乙住宅項(xiàng)目消防備供電源具體供電方案：新增消防柴發(fā)配電室，乙住宅項(xiàng)目所有消防備供電源回路均由消防柴發(fā)配電室供電，柴油發(fā)電機(jī)組通過電纜連接→接入消防柴發(fā)配電室低壓總進(jìn)線柜→送電至消防柴發(fā)配電室各消防設(shè)備備供回路斷路器→通過電纜敷設(shè)至現(xiàn)場各消防設(shè)備雙電源切換裝置備供回路端子進(jìn)行連接。

表4 乙住宅項(xiàng)目供電方案配置簡表

乙住宅項(xiàng)目消防設(shè)備主供和備供電源供電示意也見圖2所示，經(jīng)分析有以下特點(diǎn)：

1）乙住宅項(xiàng)目5#和6#公共配電室低壓配電系統(tǒng)分為兩個子系統(tǒng)：公共區(qū)域普通設(shè)備供電系統(tǒng)和消防設(shè)備主供電源供電系統(tǒng)。小區(qū)所有消防設(shè)備主供回路電纜均由5#和6#公共配電室敷設(shè)至小區(qū)內(nèi)各消防設(shè)備雙電源切換裝置主供回路端子進(jìn)行連接。

2）乙住宅項(xiàng)目增加了消防柴發(fā)配電室，小區(qū)消防設(shè)備備供電源供電系統(tǒng)由消防柴發(fā)配電室供電，乙住宅項(xiàng)目共有154回消防設(shè)備備供回路，所有備供回路電纜均由消防柴發(fā)配電室敷設(shè)至小區(qū)內(nèi)各消防設(shè)備雙電源切換裝置備供回路端子進(jìn)行連接。

3）消防設(shè)備主供電源供電點(diǎn)和消防柴發(fā)備供電源供電點(diǎn)分別分布在獨(dú)立的配電室，由此造成乙住宅項(xiàng)目所有消防設(shè)備的雙電源切換裝置主供和備供電纜長度不同，相差很大，與甲住宅項(xiàng)目比對，造價成本有較高的增加。

3 甲乙住宅項(xiàng)目消防備供電源供電方案對比分析

由甲乙住宅項(xiàng)目簡介及消防主供、備供電源供電方案簡介和圖表分析，產(chǎn)生分析問題見表5。

圖1 甲住宅項(xiàng)目單體樓、配電室、柴發(fā)機(jī)房平面布置示意圖

圖2 甲、乙兩個大型住宅項(xiàng)目消防設(shè)備主供和備供電源供電示意圖

圖3 乙住宅項(xiàng)目單體樓、配電室、柴發(fā)機(jī)房平面布置示意圖

4 總結(jié)

通過對甲乙兩個大型住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)配套消防設(shè)備主供和備供電源供電方案比對分析，可以得到以下結(jié)論：

1）乙住宅項(xiàng)目消防供電方案（原方案），如果按照甲項(xiàng)目消防供電方案（新方案）進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，從橋架與電纜購置、橋架安裝、電纜敷設(shè)施工、消防柴發(fā)配電室占地及建設(shè)等方面進(jìn)行比對，乙住宅項(xiàng)目消防備供電原方案要比新方案增加造價成本約480萬元，乙住宅項(xiàng)目已落地實(shí)施完畢，無法變更，增加成本最終由業(yè)主買單。

表5 甲乙住宅簡表及圖表分析

2）從物業(yè)管理角度分析比對，甲住宅項(xiàng)目的消防應(yīng)急供電方案要優(yōu)于乙住宅項(xiàng)目消防應(yīng)急供電方案，滿足消防設(shè)備供電系統(tǒng)集中管理原則，即可減輕物業(yè)檢修操作人員的工作量，又可以降低誤操作的可能性。

3）消防設(shè)備主供和備供電源都在同一座配電室，不管是在有電情況還是停電情況下發(fā)生火災(zāi)，操作人員均可快速響應(yīng)，在一座配電室內(nèi)即可監(jiān)視消防設(shè)備供電情況，應(yīng)對突發(fā)情況，更及時有效地滿足消防應(yīng)急管理的需要。

綜上所述，在大型住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)配套消防備供電源供電方案階段，按照消防設(shè)備主供電源系統(tǒng)和備供電源系統(tǒng)放置在同一座配電室內(nèi)的方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，其各項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)要遠(yuǎn)大于消防設(shè)備主供電源系統(tǒng)和備供電源系統(tǒng)設(shè)計(jì)分別在獨(dú)立的兩座配電室，可以最大限度的降低總體造價成本，又便于操作檢修和運(yùn)行監(jiān)視，值得其他項(xiàng)目進(jìn)行借鑒和推廣。