摘?要：隨著我國(guó)建筑行業(yè)的快速發(fā)展，現(xiàn)代化建設(shè)項(xiàng)目在管理過(guò)程中應(yīng)用綠色建筑全壽命周期管理模式是行業(yè)發(fā)展的必然要求和趨勢(shì)。綠色建筑全壽命周期管理體系建立的主要目的就是為了在現(xiàn)代建筑項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中減少資源浪費(fèi)和對(duì)環(huán)境的污染和破壞，實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。

關(guān)鍵詞：綠色建筑;全壽命周期;工程管理;評(píng)價(jià)體系

一、 引言

現(xiàn)代化城市在發(fā)展過(guò)程中，綠色建筑管理理念作為城市現(xiàn)代化發(fā)展過(guò)程中創(chuàng)新發(fā)展理念的具體表現(xiàn)，以其低能耗、資源高效利用的優(yōu)勢(shì)為我國(guó)建筑行業(yè)現(xiàn)階段的主要表現(xiàn)形式。但是，在實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中，綠色建筑全壽命周期管理模式還是存在很多問(wèn)題需要在今后的實(shí)際工作中不斷優(yōu)化和完善。

二、 綠色建筑含義與全壽命周期評(píng)價(jià)理論

綠色建筑全壽命周期管理模式作為一種符合現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)的生態(tài)環(huán)保建筑模式，近年來(lái)，在我國(guó)建筑行業(yè)被廣泛提倡和應(yīng)用。綠色建筑全壽命周期管理模式主要是從節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境方面對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行管理，其目的就是為實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧共處。綠色建筑全壽命周期管理過(guò)程中，主要內(nèi)容包含了項(xiàng)目立項(xiàng)、招標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，具體的表現(xiàn)內(nèi)容由材料設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、項(xiàng)目的維護(hù)、檢測(cè)、回收等組成。具體是從節(jié)約水電方面做起，為綠色建筑全壽命周期理念的落實(shí)打下基礎(chǔ)。通過(guò)建筑與自然環(huán)境的和諧，才能保證人類的可持續(xù)發(fā)展。就生命周期評(píng)價(jià)理論而言，它擴(kuò)展了對(duì)產(chǎn)品整個(gè)生命周期的評(píng)價(jià)，并通過(guò)開(kāi)發(fā)、使用和售后服務(wù)對(duì)其產(chǎn)品、技術(shù)和方案進(jìn)行了評(píng)價(jià)。防止環(huán)境破壞和污染是一種有效的管理手段。在定量和定性評(píng)價(jià)的前提下，對(duì)相關(guān)工作進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，以避免其在收集、生產(chǎn)和使用過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成的負(fù)擔(dān)。通過(guò)減少?gòu)U物污染物的排放和有效利用能源來(lái)改善環(huán)境。

三、 綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程管理的有效措施

（一）優(yōu)化設(shè)計(jì)方案加強(qiáng)開(kāi)發(fā)管理

對(duì)綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行有效管理對(duì)后續(xù)環(huán)境實(shí)現(xiàn)綠色施工管理會(huì)產(chǎn)生非常重要的影響，所以，在工程施工過(guò)程中要進(jìn)行嚴(yán)格落實(shí)和管理工作。在綠色建筑項(xiàng)目的前期規(guī)劃階段，管理人員應(yīng)該對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)資料進(jìn)行整合分析，尤其是現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境和周邊環(huán)境要詳細(xì)考察，把考察結(jié)果作為項(xiàng)目規(guī)劃過(guò)程中的重要依據(jù)，才能確保規(guī)劃方案可以在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中順利實(shí)施。另外，要把國(guó)家對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的政策性規(guī)定作為項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)和理論指導(dǎo)。明確各部門(mén)的分工，每個(gè)崗位的職責(zé)，使其職能得以落實(shí)，為綠色建筑的發(fā)展工作奠定良好的基礎(chǔ)。作為綠色建筑設(shè)計(jì)和節(jié)能節(jié)水的主要內(nèi)容，相關(guān)設(shè)計(jì)者應(yīng)在這一環(huán)節(jié)中樹(shù)立正確的全生命周期概念，通過(guò)正確的應(yīng)用方法，如設(shè)計(jì)建筑物的定位、項(xiàng)目所在的區(qū)域調(diào)查、為居民創(chuàng)造綠色舒適的活動(dòng)空間、最大限度地提高綠色建筑工程的質(zhì)量和效率等，關(guān)注建筑設(shè)計(jì)的關(guān)鍵點(diǎn)。

（二）重視施工管理推動(dòng)有效運(yùn)營(yíng)

在綠色建筑項(xiàng)目施工管理過(guò)程中，安全、質(zhì)量和進(jìn)度管理是施工管理的主要內(nèi)容。也是綠色建筑項(xiàng)目順利建設(shè)的前提。在施工過(guò)程中，要對(duì)噪聲、粉塵、光污染等采取有效的控制措施，對(duì)綠色建筑材料和機(jī)械設(shè)備要進(jìn)行嚴(yán)格管理，提高對(duì)設(shè)備和材料的利用率。另外，在建設(shè)實(shí)踐中，有關(guān)負(fù)責(zé)人要充分貫徹綠色可持續(xù)發(fā)展的理念，注重規(guī)范相應(yīng)的工作流程，在各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行系統(tǒng)管理，確保項(xiàng)目有序、正確發(fā)展，充分發(fā)揮其績(jī)效和優(yōu)勢(shì)。此外，有關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)定期進(jìn)行檢查和監(jiān)督，優(yōu)化現(xiàn)有資源配置，減少資源過(guò)度消耗。

四、 評(píng)價(jià)體系的研究

（一）明確評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以真實(shí)評(píng)價(jià)為原則

真實(shí)性原則作為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的基本原則，在綠色建筑項(xiàng)目全壽命周期管理評(píng)價(jià)體系中，真實(shí)性原則作為項(xiàng)目全壽命周期評(píng)價(jià)體系實(shí)施的基礎(chǔ)，對(duì)綠色建筑的發(fā)展具有非常重要的意義。此外，還應(yīng)注意能源和環(huán)境等重要因素。評(píng)價(jià)結(jié)果的客觀性和真實(shí)性需要遵循科學(xué)操作的原則，在理解和熟悉管理體系的前提下，科學(xué)合理地選擇評(píng)價(jià)體系指標(biāo)，作為客觀重要信息的反映標(biāo)準(zhǔn)，可以從不同的角度進(jìn)行評(píng)價(jià)，并結(jié)合相關(guān)的定量和定性指標(biāo)采取具體措施來(lái)反映其準(zhǔn)確性和真實(shí)性。綜合評(píng)價(jià)體系的建立應(yīng)以實(shí)用性為基礎(chǔ)，并以可操作性為原則，得出相應(yīng)的評(píng)價(jià)方法。應(yīng)在有關(guān)內(nèi)容中全面考慮，不應(yīng)過(guò)于偏袒某一內(nèi)容，以突出真正評(píng)價(jià)的客觀性。

（二）構(gòu)建評(píng)價(jià)體系以科學(xué)合理為原則

科學(xué)合理性原則作為綠色建筑項(xiàng)目全壽命周期評(píng)價(jià)體系中的主要特征，是確保綠色建筑項(xiàng)目順利進(jìn)行的關(guān)鍵。因此，要通過(guò)多個(gè)同時(shí)進(jìn)行全面建設(shè)才能健全評(píng)價(jià)體系，也可以使相關(guān)人員能夠?qū)G色建筑項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決。構(gòu)建評(píng)價(jià)體系可以最大限度地減少缺失問(wèn)題的概率，通過(guò)實(shí)施多元化原則和實(shí)施分層建設(shè)的總體目標(biāo)，通過(guò)評(píng)價(jià)結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性來(lái)提高相關(guān)工作。評(píng)價(jià)體系應(yīng)從整體建設(shè)出發(fā)，綜合考慮項(xiàng)目的綜合效益，優(yōu)化工程環(huán)境，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。因此，建設(shè)和完善綠色建筑生命周期管理評(píng)價(jià)體系是工程建設(shè)活動(dòng)有序發(fā)展的重要前提。

五、 結(jié)語(yǔ)

在建筑業(yè)發(fā)展過(guò)程中，綠色建筑作為現(xiàn)階段的一項(xiàng)重要內(nèi)容，是多元化與可持續(xù)創(chuàng)新相結(jié)合的產(chǎn)物。作為未來(lái)建筑業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)，必須在環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、舒適的基礎(chǔ)上改變傳統(tǒng)工程管理模式的剛性和統(tǒng)一性，以充分滿足人們的發(fā)展需要。全生命周期概念的引入，可以為綠色工程的管理提供有效的幫助。通過(guò)多個(gè)環(huán)節(jié)的管理和實(shí)施，使工程質(zhì)量最大化，為綠色建筑工程的發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。

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作者簡(jiǎn)介：代啟梅，廣州城市信息研究所有限公司南京分公司。