姜現(xiàn) 范寶坤 蓋明宇 李萌

中建八局東北公司 遼寧大連 116000

如何盡量減少建筑外墻出現(xiàn)滲漏，如何盡力解決建筑外墻滲漏問(wèn)題，已經(jīng)成為各大建筑開(kāi)發(fā)商、建筑研究單位，爭(zhēng)相探討的熱點(diǎn)。在此背景下，系統(tǒng)地研究建筑外墻的滲漏成因，有體系地提出建筑外墻滲漏的解決措施，具有一定的工程意義和實(shí)踐價(jià)值。不同種的建筑物有不同的功能；即使是同種建筑物，外墻產(chǎn)生滲漏的原因也各自不同。但是研究人員經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，引起建筑外墻滲漏的主要原因有三種。主要可分為設(shè)計(jì)原因、施工原因及材料原因。下文將詳細(xì)闡述，各種導(dǎo)致外墻滲漏的原因，及相應(yīng)的解決措施。

1 建筑外墻滲漏的主要原因剖析

1.1 外墻墻體施工不當(dāng)導(dǎo)致的裂縫滲漏

由于房建工程當(dāng)中外墻是非常重要的承載與保護(hù)結(jié)構(gòu)，在施工中必須保證其結(jié)構(gòu)完整性，盡量避免發(fā)生裂縫病害，但是有部分房建施工團(tuán)隊(duì)在外墻施工中存在技術(shù)操作不當(dāng)，導(dǎo)致外墻上存在裂縫，給水分滲漏提供了通道，其主要原因如下：其一，施工人員的技能水平不足，在施工中沒(méi)有控制好振搗密度，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)總體密實(shí)度不足，結(jié)果造成了裂縫問(wèn)題。其二，外墻施工所用的混凝土材料存在質(zhì)量問(wèn)題，或者在進(jìn)行配合比試驗(yàn)時(shí)沒(méi)有對(duì)外墻施工的性能需求進(jìn)行判斷，導(dǎo)致其配合比不科學(xué)，混凝土施工中出現(xiàn)了裂縫。其三，混凝土施工前對(duì)于結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)需求認(rèn)識(shí)不足，導(dǎo)致外墻施工中沒(méi)有做好養(yǎng)護(hù)工作，造成混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)外膨脹率存在差異而發(fā)生了裂縫。

1.2 設(shè)計(jì)原因

現(xiàn)如今，雖然建筑行業(yè)取得了巨大的發(fā)展。但國(guó)內(nèi)建筑在建筑外墻的設(shè)計(jì)，仍然沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。這就導(dǎo)致不同的設(shè)計(jì)單位，設(shè)計(jì)的外墻質(zhì)量相差較大。其次，不同地域的氣候差異較大。相同質(zhì)量的建筑在不同地域有不同的表現(xiàn)狀態(tài)。建筑設(shè)計(jì)人員，常常只關(guān)注整體性防水的設(shè)計(jì)，對(duì)于局部防水設(shè)計(jì)，沒(méi)有給予足夠的重視。這些都會(huì)導(dǎo)致建筑外墻的部分區(qū)域，出現(xiàn)積水問(wèn)題。如墻體接縫或其他裝飾部位等。如果墻體出現(xiàn)了滲透現(xiàn)象，但沒(méi)有得到及時(shí)地處理，后期就會(huì)使建筑外墻產(chǎn)生更加嚴(yán)重的問(wèn)題，甚至威脅整個(gè)建筑的安全[1]。

1.3 磚砌體的材料影響

在進(jìn)行房屋建筑施工的過(guò)程當(dāng)中，選擇外墻材料時(shí)應(yīng)該選擇使用砂漿進(jìn)行砌筑，但是如果無(wú)法更好的對(duì)其進(jìn)行防水處理以及防曬處理，也無(wú)法更好的保證材料具有較好的防水性，砌塊之十分容易出現(xiàn)裂縫，這些裂縫的出現(xiàn)導(dǎo)致了房屋建筑滲漏情況變得更加嚴(yán)重。

除此之外，磚砌體普遍來(lái)說(shuō)強(qiáng)度較低，在進(jìn)行運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程當(dāng)中十分容易因?yàn)樽矒舫霈F(xiàn)開(kāi)裂，在實(shí)際進(jìn)行施工的過(guò)程當(dāng)中如果砌體的尺寸與需要的尺寸發(fā)生沖突，也需要對(duì)材料進(jìn)行切割的處理，導(dǎo)致了材料很容易出現(xiàn)裂縫，加大了出現(xiàn)滲漏的情況。

2 房屋建筑外墻防滲漏施工技術(shù)及管理措施

2.1 設(shè)計(jì)對(duì)策

現(xiàn)在的建筑外墻防水設(shè)計(jì)，并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。但是為了減少建筑外墻滲透的出現(xiàn)。建筑設(shè)計(jì)人員，要提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，盡量避免可能使建筑外墻出現(xiàn)滲漏的因素。主要分為以下三點(diǎn)：①要加強(qiáng)對(duì)建筑外墻設(shè)計(jì)圖紙的審核。對(duì)建筑外墻的特殊設(shè)計(jì)處，如窗臺(tái)寬度，水槽寬度，窗戶種類，窗戶與建筑外墻的連接方式等，進(jìn)行周密細(xì)致的設(shè)計(jì)。②要對(duì)建筑外墻的抹灰砂漿進(jìn)行標(biāo)號(hào)，并對(duì)這種標(biāo)號(hào)進(jìn)行全面比較。③若設(shè)計(jì)人員覺(jué)得存在不確定因素，要專門進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)。在不確定的設(shè)計(jì)指標(biāo)上，為保證外墻的質(zhì)量，還可以采用較高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工[2]。

2.2 嚴(yán)格控制外墻墻體施工的細(xì)節(jié)

（1）在施工開(kāi)始前，根據(jù)具體的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，需要嚴(yán)格把控砌塊的質(zhì)量，選取的砌體的干燥收縮值必須小于0．5mm/m，抗壓強(qiáng)度必須大于5MPa，在加工混凝土砌塊的時(shí)候，其含水率必須控制在15%以內(nèi)。（2）按照有關(guān)的標(biāo)志規(guī)范，做好防雨準(zhǔn)備，妥善管理進(jìn)場(chǎng)后的砌塊，做好墻體和梁、柱等地方的拉結(jié)筋構(gòu)造。滿足要求，在進(jìn)行施工之前，充分地浸濕磚。（3）在開(kāi)展砌筑的時(shí)候，分開(kāi)砌筑不同強(qiáng)度以及干密度的加氣混凝土砌塊。（4）在開(kāi)展框架結(jié)構(gòu)的墻體施工時(shí)，其每天的砌筑高度必須有所控制，最好在1．4m內(nèi)，當(dāng)框架結(jié)構(gòu)墻體砌筑到距梁底200mm 處時(shí)，為了保證砌體的變形環(huán)節(jié)穩(wěn)定，最好靜待7d。在開(kāi)展實(shí)心同材質(zhì)輔助小型砌塊的施工時(shí)，要按照具體要求對(duì)頂磚進(jìn)行施工[3]。

2.3 進(jìn)行對(duì)應(yīng)檢測(cè)，確保工程質(zhì)量

為了保證施工工程的質(zhì)量以及效果，在外墻施工之后還應(yīng)該對(duì)工程整體進(jìn)行相應(yīng)的檢測(cè)，在實(shí)際進(jìn)行檢測(cè)的過(guò)程當(dāng)中，可以采取連續(xù)五個(gè)小時(shí)對(duì)建筑外墻采取淋水的措施進(jìn)行檢測(cè)，然后在淋水之后觀察內(nèi)墻的表面以及房屋建筑整體的邊緣情況，檢查是否存在滲漏的情況，如果出現(xiàn)了滲漏情況的話，需要根據(jù)滲漏的實(shí)際情況選擇合理的措施進(jìn)行補(bǔ)救，如果在對(duì)房屋建筑外墻淋水五個(gè)小時(shí)之后內(nèi)墻以及房屋的邊緣沒(méi)有出現(xiàn)滲水情況的話，那么就說(shuō)明外墻的防滲施工具有較高的質(zhì)量，不需要進(jìn)行補(bǔ)救。

3 結(jié)語(yǔ)

總之，滲漏問(wèn)題是導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性下降、用電安全問(wèn)題發(fā)生的重要因素，在外墻結(jié)構(gòu)施工中積極運(yùn)用防滲漏施工技術(shù)能夠保證外墻結(jié)構(gòu)的完整性與防水效果，為房建使用者提供安全的內(nèi)部空間。防滲施工需要針對(duì)外墻墻體、飾面等結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工技術(shù)優(yōu)化，同時(shí)也應(yīng)積極提升防滲材料質(zhì)量，在實(shí)際施工中必須做好外墻防滲的質(zhì)控，以提升房屋外墻結(jié)構(gòu)的防滲效果。