石濤 羅茜文

中建五局第三建設有限公司 甘肅蘭州 730000

1 高層住宅的地下室滲漏原因

高層建筑建設的過程中如果出現(xiàn)了地下室的滲漏問題，就會導致建設完成的建筑應用效果不如預期，不僅地下室的應用環(huán)境較差，還會導致高層建筑的基礎受到侵蝕，很容易導致建筑整體壽命受到影響。一些高層建筑公司希望縮短施工期，使施工人員的混凝土不符合標準強度，預先拆除混凝土墻支撐模板，導致高層墻體出現(xiàn)裂縫。建筑最終滲透到地下室。在正常情況下，高層住宅建筑的期限緊迫，任務繁重。在此基礎上，為提高施工效率，一些高層建筑施工單位在高層建筑防滲工程中偷工減料或縮短施工工序[1]。

另外，地下室滲水問題的主要施工質(zhì)量如下：首先，高層建筑施工企業(yè)設置停水時存在變形，開裂，偏差和不足的問題。高層結構變形縫。其次，高層建筑施工單位在柔性防水層的操作中沒有遵循操作規(guī)范。第三，高層建筑基礎的安置不統(tǒng)一?；A不符合高層建筑的緊湊，平坦，統(tǒng)一的標準，導致高層建筑物的裂縫，最終破壞地下室的防水層。最后，未設計高層建筑的防水層，使高層建筑防水層表面拋光，剝落，不均勻，松散，最終導致其穿透。高層建筑的地下室。由于高層建筑的設計周期能有效防止地下室漏水，高層建筑工程應注重設計過程。但是現(xiàn)在國內(nèi)的高層建筑實際進行建設的時候依然會因為一些各種各樣的問題而導致工程質(zhì)量差強人意。

高層住宅設計存在的問題如下：首先，為了節(jié)省高層建筑的成本，非防水部門增加了高層建筑地下室滲漏的可能性。高層建筑施工單元以全封閉模式操作，用于防水層的操作。其次，高層建筑工程公司忽視了導致結構外部裂縫的因素，只有防水結構，最終導致地下室滲漏。除此之外高層建筑的公司在實際施工的過程中經(jīng)常會因為防水層防水高度等多方面的條件因素設置的和建筑實際水平不夠契合而導致實際建筑效果沒有能夠達到住宅的具體要求，進而建筑防水措施就起不到應該有的效果。高層建筑的整體質(zhì)量取決于建筑材料的質(zhì)量，但是為了提高經(jīng)濟效益，一些中國高層建筑公司選擇低價不合格材料來提高施工質(zhì)量。在施工期間使用不合格材料的問題最終導致高層建筑的地下室泄漏。地下室滲漏的主要原因如下：首先，當建造高層建筑單元的地下室時，防水層的厚度不足，防水層不起最大作用。其次，高層建筑施工單元在施工過程中采用橡膠防滲密封，橡膠防水會被水擴大，影響防水效果。最后，當混凝土用于高層建筑時，混凝土在運輸過程中被隔離[2]。

2 高層住宅的地下室滲漏問題解決策略

首先，高層住宅建筑單元完成了對防水產(chǎn)品的合理保護，防止了防水層的損壞。其次，在高層住宅樓的地板防水工程中，首先要進行井下排水，使高層建筑防水工程的底部與地下水位保持一致。同時，在高層主結構完工后對回填進行篩選，然后回填[3]。最后，高層建筑只能在結構和基礎驗收后用于地下室防水。檢查主要材料的出廠證明，“三個特點”檢查和材料檢驗報告，確保形式合格；窗框與墻面之間的間隙填充聚氨酯發(fā)泡劑，形成彈性連接和嵌入，間隙小，需注入發(fā)泡劑；5mm寬的塑料槽應留在門窗框架外。橡膠表面應清潔干燥，中性硅酮密封膠密封。

不要將涂料密封在涂漆表面上；連接并固定鍍鋅鐵板不小于1.5mm，并確保窗框堅固，然后固定木楔。首先，在高層地下室進行防水工作時，施工人員應提高防水意識，選擇好防水施工材料，這將提高公司內(nèi)部施工人員的專業(yè)能力。最后，提高高層建筑施工單位的防水施工質(zhì)量，注重小型防水工作，提高樁頭防水工作，穿墻管，施工縫，有效防止施工人員忽視小節(jié)點的防水工作。導致地下室滲水。根據(jù)實際的地質(zhì)調(diào)查數(shù)據(jù)和數(shù)據(jù)，高層建筑地下室的防水設計師需要有效地解決高層建筑地下室的滲水問題。高層建筑的防水設計應由經(jīng)驗豐富的防水設計師和高品質(zhì)的防水設計公司完成。高層建筑的良好防水設計不僅需要分析高層建筑的實際地理條件和區(qū)域氣候，還需要防水。設計師擁有科學先進的防水設計理念；應對高層建筑的防水設計負責。

設計師和設計單位的責任應及時進行，以提高設計師和設計單位的地位。該建筑設計得更好。在選擇所需的防水材料結構的過程中，高層建筑施工單位應選擇優(yōu)質(zhì)，高性能，地下室防水材料的聲譽，滿足功能基礎，建設高層建筑地下室，以確保項目成本基礎。高層建筑施工單位應加強對進入施工現(xiàn)場的防水材料的檢驗，不得采用不合格的防水材料，有效提高高層建筑地下室的防水施工質(zhì)量。二次施工質(zhì)量差，不需要充氣砌塊的年齡，砌筑砂漿比例不合理，砂漿強度低，砌體完整性差，砌體過早風化松散，造成墻體裂縫[4]。

3 結語

高層建筑防滲的工作涉及了大量的其他專業(yè)知識，整體工程系統(tǒng)復雜，無論是施工設計管理還是質(zhì)量管理等方面，都需要有專業(yè)人士負責。但是現(xiàn)在高層建筑實際建設過程中對于地下室的建設往往成為人們忽視的點。而高層建筑的地下室對于整個工程來說是起到基礎作用的，因而需要完善對地下室的施工管理，找到滲漏原因并采取針對性的措施進行改進。