鄭文杰

江蘇建興建工集團(tuán)有限公司 江蘇鹽城 224000

建筑工程防滲漏性能是工程驗(yàn)收重要指標(biāo)，為了能夠確保建筑工程的整體質(zhì)量，做好建筑防滲防漏工作尤為重要。建筑滲漏部位主要集中在外墻、衛(wèi)生間、屋面等部位，滲漏的原因各不相同，防治的方法也就不同。這就需要針對(duì)性采用建筑工程防水防滲施工技術(shù)，做到具體問(wèn)題、具體分析，不斷完善建筑防水防滲體系，對(duì)每個(gè)施工環(huán)節(jié)展嚴(yán)抓質(zhì)量管理，這樣才能夠保障建筑工程的整體質(zhì)量。

1 建筑工程容易滲漏的部位

1.1 屋面

屋面處于建筑的頂層位置，是整個(gè)建筑物的防御工具，是雨水直接接觸的部位，因此可能產(chǎn)生滲漏情況。通常屋面雨水管口、出屋面關(guān)口是防滲漏的薄弱處，防水材料的質(zhì)量也會(huì)影響防水工程質(zhì)量，甚至?xí)绊懝こ淌褂脡勖Ｎ菝鏉B漏主要是由于施工質(zhì)量不合格，或防水卷材質(zhì)量較差，搭接不嚴(yán)或存在裂縫，雨水就會(huì)逐漸滲透。

1.2 外墻

外墻滲漏包括外墻本身以及門(mén)窗。外墻作為整個(gè)建筑工程的結(jié)構(gòu)框架，大部分建筑都是鋼筋砼結(jié)構(gòu)，而混凝土在施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)裂縫問(wèn)題，如果裂縫修復(fù)不及時(shí)，會(huì)在自然環(huán)境影響下演變?yōu)樨灤┝芽p。門(mén)窗作為嵌入外墻內(nèi)部的架構(gòu)，也是非常重要的滲漏區(qū)域，特別是墻體和窗框之間的銜接處，如果密封不嚴(yán)，就可能受到雨水侵蝕，再加上很多密封材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，長(zhǎng)期受到雨水、風(fēng)吹的影響，導(dǎo)致防水材料脫落。此外，門(mén)窗都是按照預(yù)留窗洞規(guī)格在工廠統(tǒng)一加工，在運(yùn)輸中可能會(huì)受到擠壓、碰撞影響造成窗體變形，也會(huì)增加滲漏幾率[1]。外墻涂料開(kāi)裂、破損也會(huì)造成墻體滲漏。

1.3 衛(wèi)生間

衛(wèi)生間作為室內(nèi)用水最多的區(qū)域，也是重點(diǎn)防滲漏區(qū)域。衛(wèi)生間中的給排水管道眾多，任何管道損壞都會(huì)噪聲滲漏問(wèn)題，甚至是墻內(nèi)滲漏。部分建筑工程內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)置十分復(fù)雜，給排水管道多數(shù)都是墻內(nèi)暗敷形式，即使出現(xiàn)滲漏也無(wú)法第一時(shí)間處理。還有些衛(wèi)生間會(huì)安裝浴缸，而浴缸下水口及其周?chē)褪且诐B漏區(qū)，如果浴缸底部地面存在裂縫，還會(huì)滲水到下一層樓。

1.4 地下室

建筑工程的地下室、地下車(chē)庫(kù)，由于距離水位線較近，因此增加了滲漏幾率。受到四季環(huán)境影響，地下水位也會(huì)發(fā)生變化，特別是在連雨天，很有可能產(chǎn)生滲漏隱患。地下室墻體中也會(huì)預(yù)埋很多管道，不僅提高了地下室施工難度，還會(huì)因?yàn)楣艿罃D壓而破裂，產(chǎn)生墻內(nèi)滲水或管道轉(zhuǎn)角漏水。

2 建筑工程施工中防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用

2.1 屋面防水防滲技術(shù)

屋面防水防滲施工中最為重要的就是保證材料質(zhì)量，包括防水卷材、瀝青涂料、屋面保溫板等都要做好質(zhì)量檢查，這樣才能夠保證防水防滲的基本性能。墻面混凝土施工當(dāng)中，攪拌、振搗、抹灰都要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)展開(kāi)，同時(shí)加強(qiáng)質(zhì)量驗(yàn)收。防水層設(shè)置也是非常重要的一環(huán)，卷材鋪設(shè)必須要足夠平整，留有一定的坡度排水，卷材不得有裂縫、鋪設(shè)不得出現(xiàn)空鼓，保留20cm的搭接寬度[2]。天溝和落水口也要加強(qiáng)防滲處理，不允許產(chǎn)生滲漏通道。屋面防水防滲施工技術(shù)的要點(diǎn)為：

現(xiàn)澆平頂屋面主要是借助結(jié)構(gòu)找坡方案，這樣受到風(fēng)吹雨淋時(shí)不容易產(chǎn)生變形情況，降低積水問(wèn)題發(fā)生率。

女兒墻根部要采用混凝土導(dǎo)墻法，轉(zhuǎn)角、軸線部位使用鋼混構(gòu)造柱，頂部位置設(shè)置鋼混梁圈。

由于很多建筑屋面都會(huì)設(shè)置電梯房、樓梯間，要在施工方案中明確標(biāo)注這些功能房的位置和防滲等級(jí)，通常要比其他結(jié)構(gòu)防水防滲要求高一等級(jí)。

2.2 外墻防水防滲技術(shù)

外墻防水防滲施工中，在材料選擇中用保溫性好、耐腐蝕性強(qiáng)、節(jié)能環(huán)保的外墻涂料。考慮到混凝土受到溫濕度影響產(chǎn)生收縮應(yīng)力，收縮應(yīng)力大于抗拉強(qiáng)度會(huì)產(chǎn)生裂縫，客觀上混凝土裂縫不可避免，所以必須要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)和裂縫修復(fù)工作。外墻施工中要特別關(guān)注抹灰，墻面要做好找平、清理工作，提高抹灰層的粘附性。墻面澆筑砂漿前要保持墻面濕潤(rùn)，抹灰厚度也要滿足標(biāo)準(zhǔn)，分層施工，確保外墻整體的防滲性。

門(mén)窗施工前要檢查窗框位置是否存在變性情況，嚴(yán)格要求運(yùn)輸?shù)钠椒€(wěn)性。選擇門(mén)窗的最佳搭配構(gòu)件，密封條、密封膠填充要足夠緊實(shí)，密封條不得出現(xiàn)斷裂情況，否則要重新填充；密封膠填充要足夠整潔、連續(xù)、均勻。在安裝完門(mén)窗后進(jìn)行防水試驗(yàn)，分析是否存在滲漏點(diǎn)。

2.3 衛(wèi)生間防水防滲技術(shù)

衛(wèi)生間防水防滲施工內(nèi)容很多，要預(yù)防防水層破壞、管道裂縫、空鼓等問(wèn)題。施工中防水防滲施工重點(diǎn)為套管、管道銜接、管道交叉、立管接口、衛(wèi)生器連接等部位，這些部位都要新增密封膏保證防水性能。防水層施工前要全面做好清理工作，之后再鋪設(shè)防水層保證機(jī)密性，防水涂層要連續(xù)、緊密，不得出現(xiàn)空鼓、氣泡等問(wèn)題。陰陽(yáng)角防水也非常重要，同樣要增設(shè)防水層，如玻璃纖維紡布等，施工完成后對(duì)接口、附加涂層進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，不得出現(xiàn)任何可能滲漏的情況。

2.4 地下室防水防滲技術(shù)

地下室防水要從多個(gè)方面考慮，需要事先掌握地下室結(jié)構(gòu)形態(tài)，基礎(chǔ)、地基、地下水位等都要提前進(jìn)行調(diào)查，確保施工方案符合防水要求和標(biāo)準(zhǔn)。施工中時(shí)刻關(guān)注地下水位線以及地基沉降的變化情況。結(jié)構(gòu)防滲施工很重要（結(jié)構(gòu)自防水），要保證地下室結(jié)構(gòu)不存在滲漏點(diǎn)，通過(guò)增設(shè)輔助防水設(shè)施提高整體防水性能。第地下室結(jié)構(gòu)施工可在混凝土材料中加入一定量的CMA高性能膨脹劑，提升結(jié)構(gòu)整體的防滲性、抗裂性[3]。地下室防水層采用剛?cè)峤Y(jié)合方案，通過(guò)增設(shè)防水層、地面排水等方法提高抗?jié)B性。做好防水卷材和防水膠墊鋪設(shè)工作，做好預(yù)埋管道鋪設(shè)工作，為了減小給排水內(nèi)部水壓力，盡可能減少管道轉(zhuǎn)彎、交叉部位。管道連接部位防水膠圈必須連續(xù)、緊密，還要對(duì)橡膠圈進(jìn)行保護(hù)，開(kāi)展防水試驗(yàn)。

3 建筑工程防水防滲施工技術(shù)管理措施

3.1 防水材料選擇

防水材料盡可能選擇新型材料，如CPS反應(yīng)粘結(jié)性防水卷材在實(shí)際應(yīng)用中的效果就很好，作為我國(guó)首創(chuàng)的CPS反應(yīng)粘結(jié)技術(shù)，卷材和砼結(jié)構(gòu)之間的粘附性很強(qiáng)，卷材十分牢固和緊密，理論上可以永久粘附，這是因?yàn)樵摼聿拿芊鈱訋в凶杂δ?，微小裂縫不會(huì)影響其整體性能。CPS卷材還具備耐腐、抗酸堿、耐候性等特點(diǎn)，可長(zhǎng)期保護(hù)建筑安全[4]。近些年，我國(guó)建筑主管部門(mén)對(duì)工程防水防滲性能也提出了更高要求，因此防水防滲施工中要積極使用新型技術(shù)，提高防水層質(zhì)量、延長(zhǎng)建筑使用壽命。

3.2 加強(qiáng)材料質(zhì)量管控

為了能夠保證防水防滲施工質(zhì)量，首要條件就是保證材料質(zhì)量，否則即使是再高超的施工工藝，也無(wú)法保證防水性能。很多建筑工程產(chǎn)生滲漏的根本原因就是施工工藝不達(dá)標(biāo)或與施工工藝不匹配。因此，在防水材料選擇中，要根據(jù)設(shè)計(jì)方案選擇適宜的卷材，進(jìn)場(chǎng)前對(duì)防水材料質(zhì)量展開(kāi)檢驗(yàn)，任何一個(gè)批次檢測(cè)到瑕疵都要全批退回。并且在施工現(xiàn)場(chǎng)也要不定期進(jìn)行材料質(zhì)量抽檢，及時(shí)找出質(zhì)量隱患。材料要分批、分類(lèi)管理，并做好防水防曬工作，避免材料變質(zhì)。

3.3 做好施工工藝管控

分析易出現(xiàn)滲漏的部位，對(duì)地下室、外墻、屋面等部位充分熟悉設(shè)計(jì)施工圖，了解設(shè)計(jì)意圖，學(xué)習(xí)和借鑒先進(jìn)的施工工藝，提前做好專(zhuān)項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格按照方案施工。為了確保工程整體的防水性能，要嚴(yán)格控制每一道施工工藝，做好各個(gè)工種之間的協(xié)調(diào)工作，嚴(yán)格管控防水防滲施工流程，降低施工中可能產(chǎn)生的矛盾。如在外墻結(jié)構(gòu)防水防滲施工中，可以在保溫層結(jié)構(gòu)中嵌入防水結(jié)構(gòu)，之后在外墻表面使用防水噴漆，雙層防水進(jìn)一步提升性能。確保施工工藝的規(guī)范性，嚴(yán)格控制整個(gè)施工工藝流程，落實(shí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，抓住每一項(xiàng)施工細(xì)節(jié)，避免施工疏忽產(chǎn)生滲漏問(wèn)題。

3.4 質(zhì)量驗(yàn)收

質(zhì)量驗(yàn)收是保障防水防滲施工質(zhì)量的重要措施，每道防水防滲施工項(xiàng)目都要專(zhuān)門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收檢測(cè)，根據(jù)工程防水防滲施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，特別是隱蔽工程，更需要嚴(yán)格驗(yàn)收并留下文字及影像資料，以備檢查。質(zhì)量驗(yàn)收中，需要對(duì)易滲漏點(diǎn)進(jìn)行防水檢測(cè)，分析防水防滲施工效果，判定是否能夠達(dá)到最終驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑工程防水防滲施工具有復(fù)雜性、繁瑣性、細(xì)節(jié)性等特點(diǎn)，想要全面提升整個(gè)建筑工程的施工質(zhì)量，必須要掌握易滲漏區(qū)的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和滲漏機(jī)理，采取針對(duì)性施工技術(shù)，做好每個(gè)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量管控以及防水檢測(cè)工作，這樣才能夠保障建筑工程整體不滲不漏，質(zhì)量?jī)?yōu)良。