董艷玲

大連市建設(shè)工程集團(tuán)有限公司 遼寧大連 116000

現(xiàn)在很多人不是很愿意買頂層房屋，主要原因就是屋面漏水，在使用過程中不僅會給業(yè)主帶來財產(chǎn)損失，也會因?yàn)榉磸?fù)滲漏反復(fù)維修，造成業(yè)主心理上折磨。我們在施工中要重視它，去防治它，這在施工中顯得很重要。而且我們大家都知道屋面防水的保修年限和有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏等工程的保修期為5年，所以在施工過程中必須予以高度重視，明確易產(chǎn)生滲漏的部位和施工薄弱環(huán)節(jié),采取質(zhì)量控制措施,確保施工質(zhì)量符合要求。

1 要在施工前進(jìn)行技術(shù)和施工材料的準(zhǔn)備

1.1 熟悉設(shè)計圖紙和屋面卷材防水規(guī)范，明確設(shè)計節(jié)點(diǎn)詳圖，把握施工要點(diǎn)，根據(jù)設(shè)計圖紙標(biāo)注的防水做法、材料厚度、品牌和質(zhì)量要求編制施工方案，并進(jìn)行技術(shù)交底。交底工作不能是走過場，必須要落實(shí)到底，讓每個工人都清楚技術(shù)交底內(nèi)容，并在施工過程中能夠保證施工質(zhì)量。

1.2 防水卷材進(jìn)場時，應(yīng)對卷材的質(zhì)量證明文件進(jìn)行檢查，對防水卷材尺寸和數(shù)量等進(jìn)行驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理單位或建設(shè)單位代表檢查確認(rèn)。監(jiān)理單位要對進(jìn)場防水卷材進(jìn)行現(xiàn)場隨機(jī)取樣復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)應(yīng)執(zhí)行見證取樣送檢制度。防水卷材質(zhì)量的好壞，直接影響屋面防水年限，所以我們必須從根本上保證材料質(zhì)量[1]。

2 屋面卷材防水基層與鋪設(shè)施工

2.1 基層要求表面干燥、平整，保證基層堅(jiān)硬、不出現(xiàn)起砂、裂縫、松動、起鼓、不平等現(xiàn)象。 防水基層若有缺陷或積水等現(xiàn)象，必須進(jìn)行處理，合格后方可進(jìn)行防水層的施工。

2.2 通常情況下，首先將基層表面整平，打掃干凈，涂刷基層粘結(jié)劑改性瀝青冷底油，涂刷要做到均勻，杜絕出現(xiàn)漏刷或露底等不良現(xiàn)象，涂刷完成的基層表面，進(jìn)行必要的干燥處理后，一般按照卷材自身的寬度留出搭接縫的相應(yīng)尺寸，將防水卷材的粘貼基準(zhǔn)線彈出，以便卷材位置的準(zhǔn)確鋪貼。在屋面防水施工前，一定要對基層進(jìn)行檢査，并做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄；對不合格的部分要堅(jiān)決返工，絕不留下質(zhì)量隱患。

2.3 鋪貼時先鋪貼女兒墻、電梯機(jī)房墻等立面，后鋪貼水平面。在鋪貼立面時應(yīng)先鋪轉(zhuǎn)角，后鋪大面。鋪貼時采用熱熔法施工，施工時加熱巻材要均勻，噴燈距離卷材距離控制在30m左右，以烤化卷材表面達(dá)到粘貼條件即可，不可烘烤時間過長或噴燈頭距離卷材太近，以免卷材炭化，影響防水效果。卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪巻材，排除卷材下面的空氣，輥壓粘結(jié)牢固，不得有空鼓、折皺現(xiàn)象。滾鋪卷材時接鏠部位必須溢出瀝青熱溶膠，并隨即刮封接口使縫粘結(jié)嚴(yán)密。兩幅巻材短邊和長邊的搭接寬度均不小于100mm。上下兩層和相鄰兩幅巻材的接縫應(yīng)錯開1/3幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。將巻材搭接處用噴槍加熱，趁熱使二者粘結(jié)牢固，以一邊擠出瀝青為度；未端收頭用密封膏嵌填嚴(yán)密。每層封邊必須封牢，不得只是面層封牢。

3 加強(qiáng)施工和維護(hù)管理，確保防水工程質(zhì)量 。

3.1 防水施工工程必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)承擔(dān)，選擇有合作意識、工程質(zhì)量好、人員素質(zhì)高的施工隊(duì)伍。已建項(xiàng)目的多少代表了施工隊(duì)伍的綜合能力和技術(shù)水平。使用后處理屋面滲漏嚴(yán)重的問題，需要找專業(yè)施工隊(duì)伍或?qū)I(yè)防水工來進(jìn)行施工，這是提高防水工程質(zhì)量的有力措施和保障。最后在屋面防水層施工完后應(yīng)進(jìn)行必要的檢驗(yàn)工作，通常要進(jìn)行不少于24小時的蓄水試驗(yàn)，檢查防水層有無滲漏點(diǎn)，如果有應(yīng)查找其確切的位置和滲漏原因，然后進(jìn)行修復(fù)。

屋面防水施工中應(yīng)按照施工工序進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下道工序作業(yè)[2]?，F(xiàn)場監(jiān)理及執(zhí)法部門加強(qiáng)對其管理，從原材料到施工的具體細(xì)部結(jié)構(gòu)，要嚴(yán)格重視其施工質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工和分工序進(jìn)行驗(yàn)收，避免因搶工期，在基層含水率過高的情況下進(jìn)行施工，且不采取排氣、排潮等有效措施，雨天、雪天嚴(yán)禁施工。

3.2 在管理維護(hù)方面。房屋投入使用后，物業(yè)管理部門需要派專人負(fù)責(zé)屋面管理，定期檢查、定期清理，發(fā)現(xiàn)局部破損滲漏，要及時處理。嚴(yán)禁在已經(jīng)施工好的防水層上鑿眼打孔，不得任意在屋面上堆放雜物。每年雨季前進(jìn)行檢查清掃，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，并做出維修保養(yǎng)記錄[3-4]。冬季雪后應(yīng)及時清掃屋面的積雪，以免雪水對屋面防水層形成凍融交替影響屋面防水是一個系統(tǒng)工程，只有在施工和管理維護(hù)方面加強(qiáng)完善后，滲漏現(xiàn)象才能得到遏制，同時確保屋面防水的質(zhì)量。

4 結(jié)語

總之，卷材屋面防水施工過程質(zhì)量的保證和后期使用過程中維護(hù)管理是卷材防水不發(fā)生滲漏的主要保證措施。只有在施工時不斷加強(qiáng)質(zhì)量觀念意識，積極探索科學(xué)的施工技術(shù)要求，才能保證施工質(zhì)量；使用過程中的定期維修、檢查、清理工作如果能夠按照規(guī)定有序進(jìn)行，那么就能更好的保障業(yè)主的財產(chǎn)不受損失。