王文偉

中鐵七局集團(tuán)西安鐵路工程有限公司 陜西西安 7 1 0 0 3 2

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，仍有部分用戶在建筑房屋的使用的過(guò)程中受著滲漏問(wèn)題的困擾，因此分析滲漏產(chǎn)生的原因并采取相應(yīng)的施工技術(shù)來(lái)防范是目前房建施工中的一項(xiàng)重要工作。

1 分析建筑易發(fā)生滲漏的部位及其原因

1.1 建筑屋面發(fā)生滲漏的原因

在整個(gè)房屋建筑當(dāng)中發(fā)生滲漏概率最大的就是房屋的屋面，在房屋建筑使用的過(guò)程中，隨著使用的時(shí)間延長(zhǎng)，房屋建筑受到各種內(nèi)外因素的影響導(dǎo)致產(chǎn)生很多細(xì)小的裂縫，遇到雨水等情況就會(huì)發(fā)有滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，給房屋的正常使用造成一定的影響。導(dǎo)致這種問(wèn)題的原因最主要是施工時(shí)的操作不規(guī)范，比如對(duì)于施工材料的配比沒(méi)有嚴(yán)格按照科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行搭配，導(dǎo)致后期使用易發(fā)生裂縫現(xiàn)象，另外對(duì)于房屋的防水層處理的也不夠科學(xué)，沒(méi)有針對(duì)各個(gè)部位的特點(diǎn)以及外界各種環(huán)境因素的影響進(jìn)行綜合分析采取最佳的防水技術(shù)?；蛘咴谑┕すに嚿弦约笆┕し椒ǖ确矫鏇](méi)有使用規(guī)范的操作標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)導(dǎo)致防水層出現(xiàn)空鼓，在遇水時(shí)就會(huì)有積水的現(xiàn)象，久而久之極易出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題[1]。

1.2 建筑廚衛(wèi)發(fā)生滲漏的原因

建筑中廚房和衛(wèi)生間兩處的各種管線比較集中，而且在使用的過(guò)程中由于廚房和衛(wèi)生間是兩個(gè)經(jīng)常接觸水的地方，所以這兩處發(fā)生滲漏的概率也是比較大的，能夠造成建筑的廚房和衛(wèi)生間發(fā)生滲漏的原因主要有：

（1）在廚房和衛(wèi)生間兩處的墻體施工時(shí)沒(méi)有做好相應(yīng)的結(jié)構(gòu)防水。

（2）在進(jìn)行廚房和衛(wèi)生間兩處的施工操作時(shí)，關(guān)于混凝土的振搗沒(méi)有做到位，導(dǎo)致混凝土松散從而降低了防水的性能。

（3）廚房和衛(wèi)生間兩處的地漏在施工時(shí)沒(méi)有做好相應(yīng)的處理，導(dǎo)致排水不順暢造成大量的積水，積水處長(zhǎng)期受水侵蝕逐漸造成滲漏的問(wèn)題。

1.3 地下室發(fā)生滲漏的原因

地下室滲漏問(wèn)題并不少見(jiàn)，而且修補(bǔ)處理麻煩。有些工程的地下室在施工的過(guò)程當(dāng)中便會(huì)出現(xiàn)不同程度的滲漏問(wèn)題，雖然及時(shí)的發(fā)現(xiàn)可以補(bǔ)救，但是由于地下室大部分的防水處理比較隱蔽，滲漏原因也難以確定，給工程補(bǔ)救造成相當(dāng)大的困難，也極大的增大了施工補(bǔ)救成本?？偨Y(jié)主要原因：1.施工單位發(fā)現(xiàn)滲漏問(wèn)題后沒(méi)有及時(shí)處理或者處理不徹底導(dǎo)致后期的問(wèn)題不斷；2.施工處理難度大，成本高，得過(guò)且過(guò)，最后導(dǎo)致小問(wèn)題變成大問(wèn)題。3、還有一些滲漏問(wèn)題是因?yàn)榉浪O(shè)防不合理以及外墻管設(shè)計(jì)不合理和卷材的問(wèn)題；4、地下室機(jī)械回填過(guò)程中對(duì)防水的保護(hù)措施不到位，導(dǎo)致防水材料的破損而引起滲漏。

2 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

由于房建施工是一個(gè)非常復(fù)雜的系統(tǒng)性工作，滲漏問(wèn)題是較為普遍的質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響用戶的正常使用。

2.1 建筑屋面防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

房建施工中屋面的防滲漏施工應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：1.在對(duì)屋面進(jìn)行基層的施工時(shí)應(yīng)保證材料的涂抹要均勻，同時(shí)對(duì)于基層的卷材和涂抹材料要保證其能充分貼合，禁止出現(xiàn)孔隙的現(xiàn)象；2.為了保證屋面施工的質(zhì)量應(yīng)該盡量選擇晴天施工，從而確保屋面的干燥提高施工質(zhì)量；3.對(duì)于屋面的防水處理以及隔氣處理時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注超出屋面結(jié)構(gòu)以及超出各個(gè)管道部分，這部分的材料應(yīng)該采用防水性能強(qiáng)和柔韌度好的材料；4.應(yīng)該嚴(yán)格檢查所有參與施工的材料是否符合施工要求標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格禁止不合格的材料參與施工。另外施工人員應(yīng)該盡量保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，及時(shí)的對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾以及積水等進(jìn)行處理從而保證施工的順利進(jìn)行提高防滲漏施工質(zhì)量[2]。

2.2 建筑廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

房屋建筑的日常使用中廚房和衛(wèi)生間是用水量比較大的位置，所以更應(yīng)該做好相應(yīng)的防滲漏處理，才能保證用戶的正常使用。在實(shí)際的施工操作中關(guān)于廚房和衛(wèi)生間的防滲漏處理應(yīng)該注意以下幾方面：1.在廚房和衛(wèi)生間的施工材料上應(yīng)選擇防水性能較高的材料；2.因?yàn)閺N房和衛(wèi)生間的管線比較集中，所以為了減少滲漏發(fā)生率應(yīng)該選擇質(zhì)量好的管線，而且在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝操作，同時(shí)要盡量避免在墻體內(nèi)的埋設(shè)管線接頭；3.在衛(wèi)生間進(jìn)行地面的施工時(shí)應(yīng)該將地面設(shè)有一定的坡度，關(guān)于坡度的具體設(shè)置應(yīng)該根據(jù)衛(wèi)生間的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行，坡度和地漏的位置要合理安排，從而保證在使用過(guò)程中衛(wèi)生間地面的水能順利流進(jìn)地漏，防止地面積水造成滲漏的現(xiàn)象發(fā)生[3]。

2.3 建筑地下室防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

在建筑的施工中對(duì)于地下室的防滲漏施工也是一項(xiàng)重要的工作，在對(duì)地下室進(jìn)行防滲漏施工過(guò)程中需要特別注意以下防滲漏技術(shù)的應(yīng)用：1.地下室墻體防水施工，在混凝土的配比以及混凝土澆筑時(shí)間上都要嚴(yán)格控制，防止墻體出現(xiàn)裂縫導(dǎo)致滲漏問(wèn)題的發(fā)生，澆筑完成后要進(jìn)行兩周左右的混凝土養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)要在表面鋪上塑料薄膜，在養(yǎng)護(hù)期間也要用專業(yè)人員進(jìn)行溫度和濕度的控制。2.施工縫防水施工處理，這部分要注意橫向施工縫以及縱向施工縫的區(qū)別，因?yàn)槭┕たp后澆帶的存在就會(huì)出現(xiàn)分批次的澆筑，特別是縱向施工縫通常會(huì)更容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，所以優(yōu)化施工工序，采用大模板施工，避免施工縫的大量出現(xiàn)。3.卷材防水層施工，在進(jìn)行防水卷材的施工時(shí)最好不要在陰雨天內(nèi)進(jìn)行，具體的施工方法有外貼法和內(nèi)貼法，具體的施工方法上可以根據(jù)實(shí)際的施工情況來(lái)定。

2.4 新型防水卷材及涂膜防水材料

新型防水卷材比如自粘防水卷材，它比傳統(tǒng)的卷材相比施工簡(jiǎn)單而且防水效果好，自粘防水卷材還具有耐酸耐堿以及耐腐蝕的特性。這種新型的防水卷材的適應(yīng)性是非常好的，可以應(yīng)用于建筑屋面以及地下室和建筑室內(nèi)等等多種區(qū)域的防水施工。涂膜類防水材料，是通過(guò)采用相應(yīng)的施工技術(shù)對(duì)房建結(jié)構(gòu)進(jìn)行防水涂料的涂刷，特別適用于結(jié)構(gòu)復(fù)雜卷材防水材料不容易展開(kāi)的部位，涂膜類防水材料有聚合物乳液、聚合物水泥以及聚氨酯等等，不同類型的特點(diǎn)和性能也有一定的差異，可以根據(jù)施工的實(shí)際需要進(jìn)行合理的選擇。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，只要重視建筑滲漏的問(wèn)題，積極應(yīng)用防水技術(shù)工藝，推廣新材料的使用，針對(duì)滲漏頻發(fā)區(qū)可以有效的降低滲漏發(fā)生率，提高整個(gè)工程的施工質(zhì)量。