夏琦

南京朗詩投資管理有限公司 江蘇南京 210000

1 綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的積極意義

1.1 確保開展節(jié)能性施工工作

傳統(tǒng)的建筑在施工的過程中，由于建筑工程的施工量比較大，同時(shí)管理人員的管理能力不足，導(dǎo)致建筑施工的各種資源被大量浪費(fèi)，從而使得建筑工程的整體成本投入超出建筑工程的成本預(yù)算。建筑工程在施工建設(shè)的過程中，各種機(jī)械設(shè)備的運(yùn)行需要電能的推動(dòng)才可以正常進(jìn)行，同時(shí)建筑工程施工會(huì)使用大量的施工材料。如果管理人員的管理能力不足，不僅會(huì)導(dǎo)致各種資源的利用率降低，通過是還會(huì)對環(huán)境造成很大的污染。綠色建筑節(jié)能技術(shù)要求建筑工程施工建設(shè)的過程中管理人員要做好各種資源的合理分配，通過科學(xué)合理的技術(shù)手段提高各種資源的利用率。例如，建筑工程施工使用的機(jī)械設(shè)備在不參與施工時(shí)，操作人員要及時(shí)將設(shè)備的電源切斷，避免不必要的能源的浪費(fèi)，同時(shí)也可以避免對施工人員造成傷害。此外，專業(yè)技術(shù)人員要做好機(jī)械設(shè)備的維護(hù)工作[1]。

1.2 有效減少了水資源消耗量

建筑工程施工的過程中很多工程內(nèi)容都會(huì)用到會(huì)資源，比如混凝土的混合與養(yǎng)護(hù)、施工現(xiàn)場降塵等。傳統(tǒng)的建筑工程施工的過程中施工人員節(jié)約用水的意識淡薄，經(jīng)常沒有節(jié)制的用水造成水資源的大量浪費(fèi)。綠色建筑節(jié)能技術(shù)要求施工人員在進(jìn)行施工的過程中要結(jié)合工程建設(shè)的需要合理利用水資源，通過合理的手段提高水資源的利用率。比如，施工人員生活區(qū)的廢水可以用來進(jìn)行施工現(xiàn)場的降塵或者綠化帶的澆灌。此外，施工單位可以結(jié)合建筑工程施工現(xiàn)場的具體情況建立雨水收集裝置，將收集來的雨水經(jīng)過處理后進(jìn)行利用。

1.3 保障建設(shè)材料的質(zhì)量水平

過去建筑工程建設(shè)施工使用的材料都是施工單位選擇的相對便宜的材料，這些材料的質(zhì)量雖然可以達(dá)到質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)，但是這些材料的使用會(huì)給環(huán)境帶來一定的污染。綠色建筑節(jié)能技術(shù)要求建筑工程施工使用的材料必須是對環(huán)境沒有任何污染的環(huán)保型材料。在施工的過程中施工人員要結(jié)合材料的特點(diǎn)以及工程的具體情況實(shí)現(xiàn)施工材料利用率的最大化，從而保證施工材料不會(huì)被大量浪費(fèi)?，F(xiàn)階段，我國已經(jīng)自主研發(fā)并開始大量生產(chǎn)綠色環(huán)保型建筑材料。施工單位在保證建筑的整體質(zhì)量不被影響的情況下，盡量使用環(huán)保型材料，從而有效地實(shí)現(xiàn)對華寧的保護(hù)[2]。

2 綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用

2.1 保溫隔熱節(jié)能技術(shù)

房地產(chǎn)開發(fā)的過程中要想實(shí)現(xiàn)建筑整體的綠色環(huán)保的目的，其中保溫隔熱節(jié)能技術(shù)必須合理的運(yùn)用到建筑工程的建設(shè)中。保溫隔熱節(jié)能技術(shù)可以有效地提高建筑墻面的保溫系統(tǒng)的節(jié)能性以及保溫系統(tǒng)的實(shí)用性。在進(jìn)行建筑墻體保溫隔熱結(jié)構(gòu)施工時(shí)，施工人員要選擇環(huán)保型的保溫板進(jìn)行施工。采購人員要結(jié)合建筑工程的施工具體情況做好材料采購計(jì)劃。不能因?yàn)楣?jié)約成本而選擇對環(huán)境污染比較大的普通材料進(jìn)行施工。同時(shí)，施工單位要采用先進(jìn)的技術(shù)對施工保溫材料的環(huán)保級別進(jìn)行檢測，保證所有的保溫材料符合建筑工程綠色節(jié)能技術(shù)的要求。

2.2 綠色節(jié)能呼吸窗技術(shù)

窗體是建筑設(shè)計(jì)中的主要部分，窗體能夠滿足建筑室內(nèi)的通風(fēng)以及采光。在進(jìn)行建筑窗體結(jié)構(gòu)的施工時(shí)，施工人員要使用綠色節(jié)能呼吸窗技術(shù)，從而有效地提高建筑的環(huán)保程度。在進(jìn)行建筑室內(nèi)通風(fēng)裝置的設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員要了解建筑室內(nèi)的整體結(jié)構(gòu)，確定自然氣候?qū)ㄖ覂?nèi)通風(fēng)的影響。結(jié)合建筑室內(nèi)對于采光的需要合理設(shè)計(jì)窗體的大小以及形狀，從而使建筑室內(nèi)的采光滿足住戶的要求。同時(shí)，窗體設(shè)計(jì)的合理性還可以保證建筑室內(nèi)采光時(shí)常的延長，從而有效地降低了建筑室內(nèi)對于電能等的消耗，也在很大程度上實(shí)現(xiàn)了環(huán)境保護(hù)的目的。設(shè)計(jì)人員需要靈活進(jìn)行門窗設(shè)計(jì)工作，實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能呼吸窗技術(shù)，從而實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)。在進(jìn)行門窗形式設(shè)計(jì)工作時(shí)，要了解各個(gè)角度對其的影響因素，如果門窗的面積規(guī)模過大，可能會(huì)導(dǎo)致整體設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)性不強(qiáng)[3]。

2.3 地緣熱泵技術(shù)的運(yùn)用

我國地域遼闊不同地區(qū)的氣候條件存在很大的差別。例如，在我國的南方很多城市都處于多雨的地段。因此，南方地區(qū)的建筑室內(nèi)容易出現(xiàn)受潮的問題。這樣施工人員就可以使用地緣熱泵技術(shù)，根據(jù)建筑的整體高度以及建筑的每一層的高度，合理設(shè)計(jì)建筑室內(nèi)地面的厚度以及選擇合適的地面施工材料，從而提高地面的防潮效果，保證建筑室內(nèi)處于健康的狀態(tài)。

2.4 太陽能資源利用

現(xiàn)階段我國開發(fā)并使用的清潔無污染的能源有很多，包括太陽能、風(fēng)能、潮汐能等。房地產(chǎn)開發(fā)的過程中，施工單位可以通過科學(xué)的手段利用太陽能。太陽能在使用的過程中不會(huì)產(chǎn)生對環(huán)境有污染的物質(zhì)，同時(shí)太陽能是可再生的清潔能源，取之不盡用之不竭。建筑室內(nèi)熱水可以通過太陽能熱水器提供，從而減少了對電能的消耗。利用太陽能電池板還可以將太陽能轉(zhuǎn)化為電能，為建筑室內(nèi)用電器的運(yùn)轉(zhuǎn)提供電能。因此，在房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)中不斷探索太陽能新的利用方式，充分利用好太陽能實(shí)現(xiàn)光熱和光電的轉(zhuǎn)換，實(shí)現(xiàn)最大程度節(jié)約能源。

3 結(jié)語

隨著我國人口數(shù)量的不斷增加我國的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展速度越來越快。房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展的過程中要提高對環(huán)境的保護(hù)，避免在施工的過程中產(chǎn)生對環(huán)境有害的物質(zhì)。施工單位要不斷引進(jìn)新的綠色建筑節(jié)能技術(shù)，從而有效地提高建筑的環(huán)保程度，降低建筑建設(shè)施工以及使用過程中對環(huán)境的污染。綠色建筑節(jié)能技術(shù)的使用對于改善人們的生活環(huán)境起到了不可忽視的作用，施工單位要重視對綠色建筑節(jié)能技術(shù)的研究，從而為我國的房地產(chǎn)行業(yè)及現(xiàn)代化建設(shè)提供重要的支持，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。