文/《城市住宅》雜志社

《城市住宅》：請您從住區(qū)規(guī)劃及住宅建筑設(shè)計等方面談?wù)?949年至今我國的住宅建設(shè)經(jīng)歷哪幾個階段的變化？每個階段各自有哪些特點？

黃匯：住宅發(fā)展從住開始，北京“住階段”比較突出的案例就是改造龍須溝，將北京赤貧的市民從貧民窟中解救出來，讓他們搬入幸福村，幸福村的建設(shè)規(guī)模很大，在當(dāng)時是震驚全國的舉措，解決了老百姓基本的住的問題，但小區(qū)的配套設(shè)施不完善，居住條件簡陋（見圖1，2）。

圖1 龍須溝

圖2 龍須溝的棚戶區(qū)

“住得下階段”，在1953年以后，私營設(shè)計單位徹底消失了，國營設(shè)計單位按照國家規(guī)定設(shè)計住宅。那時國家蓋什么房，老百姓就住什么房，實行按級別分房。

20世紀(jì)50年代學(xué)習(xí)蘇聯(lián)模式，建設(shè)大套型合住住宅，現(xiàn)在阜成門外萬通商城西邊的一大片住宅就采用了蘇聯(lián)的標(biāo)準(zhǔn)圖，都是大套型，每戶有3間屋子，以三室戶為主，在北京建成后，只能幾家合住一個單元，每家住一間屋，合用廚房和廁所。接著開始學(xué)習(xí)蘇聯(lián)和日本進行社區(qū)建設(shè)，鐵道部小二層住宅、住建部三里河百萬莊住宅小區(qū)都采用這種模式（見圖3～7）。但僅依靠單元房建設(shè)難以解決大眾的居住問題，筒子樓應(yīng)運而生，采用砌塊而非磚砌筑，在當(dāng)時較為先進，一條走廊，一家一間或一間半，合用廁所。1958年開始建設(shè)共產(chǎn)主義公社大樓，我在北京工作,單位首次分配的住宅就是白塔寺旁的福綏境共產(chǎn)主義公社大樓里的一間屋，設(shè)有廚房，首層設(shè)置了“共產(chǎn)主義大食堂”（見圖8～11）。

國家對于建房標(biāo)準(zhǔn)控制非常嚴格。1979年，安定門東河沿要蓋4棟塔樓，由我主持規(guī)劃及住宅設(shè)計，從提出任務(wù)到完成施工圖一共不到100天，時間很緊。當(dāng)時國家規(guī)定塔式住宅單元每戶建筑面積是58m2，為了設(shè)計1個小廳，再安排1個放洗衣機的地方，每戶設(shè)計面積為58.1m2。結(jié)果為了這超出的0.1m2，這套圖紙被整整審查了兩個月。后來，由于這套圖紙設(shè)計合理而獲獎，且被其他單位照著圖紙至少翻建了14次。

1-辦公；2-商場；3-小學(xué)；4-托幼；5-鍋爐房；6-2層并聯(lián)住宅；7-3層住宅；8-綠地

圖3 百萬莊小區(qū)總平面

圖5 百萬莊小區(qū)建成實景

圖6 百萬莊小區(qū)居民剛搬入新居

圖7 百萬莊小區(qū)現(xiàn)貌

圖8 福綏境大樓區(qū)位

圖9 1958年新建成的福綏境大樓與白塔寺

圖10 現(xiàn)在的福綏境大樓與白塔寺

50年代、60年代、70年代，建筑師一直在34～85m2的范圍內(nèi)盤算怎樣使住戶能在當(dāng)時全國統(tǒng)一的某一面積指標(biāo)內(nèi)“住得下”。80年代開始，面積指標(biāo)略有提高，建筑師們操心的是讓住戶“不但住得下，還要分得開”（兩代分室住、食寢功能分室）。建設(shè)部試點小區(qū)的示范作用使設(shè)計工作從幾十平方米的戶內(nèi)空間擴大為包容戶內(nèi)外空間的住區(qū)人居環(huán)境設(shè)計，此時的住宅建設(shè)特點是：①逐漸進行統(tǒng)一建設(shè)和綜合開發(fā)，住宅供應(yīng)為計劃供應(yīng)＋商品化的雙軌體制；②住宅規(guī)模加大，最大的方莊住宅區(qū)用地147hm2，總建筑面積近300萬m2，規(guī)劃設(shè)計深入調(diào)查研究住戶的要求，把設(shè)計目標(biāo)定位為“舒適、安靜、方便、優(yōu)美、安全”；③配套的文教、衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、文化娛樂、體育設(shè)施、市政設(shè)施、行政管理等達60余項，其布局方式結(jié)合人的出行規(guī)律及城市和地區(qū)的需求，以方便居民，進而提高服務(wù)設(shè)施的綜合效益；④綠化、環(huán)境設(shè)計和建設(shè)從簡單粗放變?yōu)閮?yōu)美、精心，部分居住區(qū)在建設(shè)過程中精心保護原有樹木，為住戶延續(xù)過去的生活環(huán)境；⑤發(fā)展工業(yè)化住宅建筑體系，前三門、勁松、團結(jié)湖、左家莊、西二環(huán)及蒲黃榆等地的新建住區(qū)均采用工業(yè)化住宅建造方式，北京市政府認識到全裝配式住宅要一條龍建設(shè)，即設(shè)計、吊裝、施工、裝修一條龍，開始籌措成立住總（北京住宅建設(shè)總公司）。北京市建筑設(shè)計研究院八室的“大板組”被整體抽調(diào)出去（當(dāng)時我也在“大板組”），成立了現(xiàn)在的住總設(shè)計院，我任住總設(shè)計所的總建筑師。當(dāng)時，裝配式住宅體系飛速發(fā)展，在北京一共建設(shè)了1000多萬m2的裝配式住宅（見圖12,13）。

圖11 福綏境大樓建筑外觀

圖12 前三門住宅樓建筑工地

圖13 自崇文門路口向西拍攝的剛剛建成不久的前三門住宅區(qū)

90年代開始嘗試將標(biāo)準(zhǔn)化與市場化結(jié)合。相較80年代，90年代建設(shè)的住宅在套型、類型、平面、立面、體型及組群布局等方面更豐富，其特征為：多層住宅為以“大廳小室、大進深小面寬”為主導(dǎo)的多樣化住宅系列；全現(xiàn)澆大模高層體系成熟，空間大、布局靈活、適應(yīng)性強；立面體型、色彩富有變化；住宅設(shè)計與組群規(guī)劃結(jié)合，以人為本。該時期的代表性住宅小區(qū)有：①恩濟里小區(qū) 規(guī)劃思想是“以人為主，物為人用”，以大廳小室為主，有17種新設(shè)計的內(nèi)向庭院，尺度宜人，居住舒適、方便，安靜安全，環(huán)境優(yōu)美（見圖14～16）；②方莊芳城園 “二龍戲珠”組團只用2種高層住宅彎曲拼聯(lián)圍合，成為高層高密度的試點，新穎的頂部高低錯落，形成豐富的天際輪廓，創(chuàng)造了高容積率、大空間、大綠地、開敞院落的居住環(huán)境（見圖17）；③安苑北里小區(qū)和周莊小區(qū) 均為節(jié)能試點，安苑北里小區(qū)節(jié)能30%（見圖18），周莊小區(qū)節(jié)能50%；④菊兒胡同四合院式住宅、小后倉危改住宅 傳承院和胡同的格局（見圖19）；⑤華威小區(qū)23號住宅樓 5.4m大開間靈活布局，采用內(nèi)澆外砌磚混結(jié)構(gòu)；⑥慧忠里臥龍花園 為單元式住宅組成的合院住宅，布局緊湊，院落安靜，體型豐富。

圖14 恩濟里小區(qū)規(guī)劃平面

圖15 恩濟里小區(qū)鳥瞰

圖16 恩濟里小區(qū)中心綠地

圖17 方莊芳城園

圖18 安苑北里小區(qū)

圖19 菊兒胡同四合院

從20世紀(jì)50年代末到20世紀(jì)90年代，我國住宅設(shè)計的依據(jù)一直是各地方的標(biāo)準(zhǔn)圖集。20世紀(jì)90年代以后，我國的住宅發(fā)展開始講究舒適度和多樣化。2000年后為適應(yīng)時代發(fā)展需要，“可持續(xù)發(fā)展”的“綠色生態(tài)”環(huán)境設(shè)計理念成為我國居住小區(qū)規(guī)劃與設(shè)計的主流，我有幸主持了原建設(shè)部綠色生態(tài)小區(qū)試點——北潞春小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)。北潞春小區(qū)是全國首座綠色生態(tài)小區(qū)，小區(qū)占地14.46hm2，東北臨京周公路，東南不遠處為古老的刺猬河。小區(qū)地處北京房山區(qū)的進京門口處，臨近北京火車西站，其設(shè)計的特別之處在于大力進行科技投入，以提高住宅部品的先進性及建設(shè)潔凈無污染的綠色生態(tài)居住小區(qū)。北潞春小區(qū)綠色生態(tài)環(huán)境建設(shè)著力于以下3個方面：①環(huán)境質(zhì)量 豎向設(shè)計保證小區(qū)自然排水和有組織排水相結(jié)合，人工湖蓄水再利用（有溢水管通向刺猬河泄洪），空氣潔凈度、噪聲控制達標(biāo)；②污染物控制 污水、廢水經(jīng)中水站處理成中水循環(huán)利用，垃圾減量并進行無害處理；③生態(tài)指標(biāo)達標(biāo) 采用新墻體，保護耕地，綠化覆蓋率32%，人均公共綠地2.5m2。北潞春小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計上有9個方面的突破：①合宜的住宅 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，且構(gòu)成40余種面積大小、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、空間組合各不相同的住宅單元，滿足家庭成員構(gòu)成、職業(yè)、經(jīng)濟承受和喜好等各不相同的購房者。②方便且安全的生活 幼兒園、學(xué)校、超市甚至公共廁所等配套建設(shè)齊全，小區(qū)內(nèi)人和車完全分流，關(guān)鍵部位設(shè)有坡度平緩的無障礙坡道，有因地下無管線永遠通暢的環(huán)形消防車道，消防水池中有足夠的常年流動的清潔消防用水，有智能化的安全防范系統(tǒng)及困難呼救系統(tǒng)。③清潔的空氣 住戶做飯及取暖改用燃氣而不燃煤，同時在車流量很大的公路和小區(qū)之間設(shè)60m寬的綠化隔離帶，利用空間距離和植物生化性能凈化小區(qū)空氣。④安靜的住所 針對交通噪聲和生活噪聲這兩個污染源采取多種手段，利用空間距離和植物配置使相鄰的車流量很大的公路交通噪聲衰減，使小區(qū)內(nèi)的私人汽車都置于架空平臺下，平臺的混凝土頂板成為汽車與住宅空間的聲障，同時使私家車就近停放，減少小區(qū)內(nèi)汽車對其他住戶的噪聲干擾，將住宅層高增加10cm，給每層樓板增加一個隔聲墊層，同層各戶之間用重墻隔離，以此降低了各層、各戶間生活噪聲的干擾。⑤綠地植被 使規(guī)劃綠地能夠真正成為綠地，有些小區(qū)雖規(guī)劃了大片集中綠地，但地下管線及化糞池等設(shè)施非常多，不能種大樹，雖花團錦簇，卻只能觀賞，連樹蔭都沒有，生化作用就更??；加大對地下設(shè)施敷設(shè)的科研投入，使小區(qū)集中公共綠地下面僅有1根綠化用水的管線，為種植樹木騰出地下空間；由綠化環(huán)境設(shè)計單位進行深入研究，對每種宜植樹種進行生化功能的分析、比較、精心配置，使小區(qū)環(huán)境有利居民健康；在房前屋后設(shè)置了許多供住戶交往休閑的溫馨空間，使之融入綠地，受到居民歡迎；在綠地中布置了一系列健身器材，成為小區(qū)中人氣很旺的地方；在樓前與人們常通過的道路周邊設(shè)置較大的玻璃鋼花槽，種植一人多高的枝葉茂盛的灌木，遮擋路人視線，保護路旁住戶的隱私。⑥節(jié)約耕地 小區(qū)建于良鄉(xiāng)衛(wèi)星城的洼地之中，低于城市道路及周邊公路2m多，設(shè)計就勢建多功能架空平臺，減少填土量，使300畝耕地免遭破壞。對墻體選材進行革新，不用磚。⑦將全部外墻、外門、屋頂按節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，使之冬暖夏涼，住戶的能源消耗僅為80年代住房的一半。每戶冬季采暖溫度可由住戶自行調(diào)節(jié)，耗能量分戶計量。住戶節(jié)約采暖費的主動性和國家節(jié)能的目標(biāo)協(xié)調(diào)一致。全部屋面及架空平臺地面鋪砌的建筑材料采用當(dāng)?shù)氐奶烊磺嗍澹让烙^又能節(jié)約建材生產(chǎn)階段的能源消耗，具有地方特色。⑧水資源循環(huán)利用 因研制單位投入了當(dāng)時最先進的以內(nèi)循環(huán)三相流化床為主體的工藝，將小區(qū)全部生活污水、廢水處理成質(zhì)量很好的中水，用于澆灌綠地、洗車和市政清潔，多余的中水及小區(qū)承受的全部雨水均回灌地下，保護地下水位，實現(xiàn)了雨水、污水及廢水的“零”排放。⑨垃圾處理 設(shè)計了排放潔凈度很高的普及型再燃式多用焚燒爐，使垃圾在小區(qū)內(nèi)減量99%，剩余1%是無害的灰渣，可回填入土。經(jīng)國家檢測其排放氣體的各種物質(zhì)含量遠低于允許值，其氟氧量為允許值的百分之一，實現(xiàn)了垃圾源頭減量并無害處理的目標(biāo)（見圖20,21）。最艱難的設(shè)計工作是采用實惠的新技術(shù)，精細盤算，使其建安成本遠低于當(dāng)時一般的經(jīng)濟適用房（約低30%）。

圖20 北潞春小區(qū)

圖21 北潞春小區(qū)的可滲水鋪裝

住宅設(shè)計需要適應(yīng)時代需求，做到以人為本。建國初期急迫的居住需求和建設(shè)水平的限制使住宅建設(shè)僅僅是爭取使每個中國人都有一張床的室內(nèi)空間，叫做“住得下”；接著是有廚房、廁所（哪怕是幾戶共用的）；到20世紀(jì)70年代末80年代初，職工住宅追求有個7m2左右的小廳，不再在臥室吃飯、會客，叫作“住得下，分得開”；住宅商品化以后，先買房的大多是“先富起來的人”，除了一般的生活需要之外，擺闊顯實力是他們的商業(yè)需要，于是面積越做越大，室內(nèi)外裝修、裝飾越來越奢華、歐化（實際上，此時西歐在人居環(huán)境的建設(shè)方面已經(jīng)強調(diào)綠色，追求經(jīng)濟實惠了），有些客廳裝修得像花里胡哨的酒吧，從此開始了以“眼球”為本的時尚；其后，貸款購房使職場白領(lǐng)買房成為可能，特別是保障性住房建設(shè)開始后，“住”的功能、經(jīng)濟、合理等品質(zhì)又回到開發(fā)者與設(shè)計人的關(guān)切之中。以人為本，求真務(wù)實的精神在丟失了之后再回歸為本能尚需時日。計劃經(jīng)濟被市場經(jīng)濟取代是中國的進步，但過去有許多良好而有效的設(shè)計手法尚應(yīng)繼續(xù)。20世紀(jì)50、60年代非常重視住戶調(diào)查工作，特別是20世紀(jì)70年代末到90年代初，每個5年計劃的最后一年，我們都會對入住新建住宅的住戶進行約2000戶問卷調(diào)查和不少于400戶的入戶調(diào)查，依其成果擬定下一個五年計劃中人居環(huán)境設(shè)計的準(zhǔn)則，并向政府提出建議，供制定新政策參考。5年之內(nèi)，多數(shù)住戶需要什么？要求改進什么？這就是當(dāng)年以人為本的創(chuàng)作之源泉，具體且踏實。

今天，更需要我們對“大眾住宅”，特別是保障性住宅和農(nóng)宅投入更多的精力和熱情，為建設(shè)和諧社會出力。70年來，人均期望壽命由35歲上升到76歲，社會老齡化已是現(xiàn)實。目前對此的關(guān)注點仍停留于“老有所養(yǎng)”和“老有所樂”方面，而人居環(huán)境的創(chuàng)作，不能局限于此，需要細致地分析當(dāng)代老人的特點和不同職業(yè)背景、經(jīng)濟背景、家庭背景的老人在不同地區(qū)對人居環(huán)境的需求。

《城市住宅》：能否列舉幾個您認為做得比較好的住區(qū)規(guī)劃案例？它們具體好在哪些方面？

黃匯：我主要講兩個我參與過的案例，分別是“小后倉胡同危房改建工程”“東桃園危改小區(qū)”，上述小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計在努力學(xué)習(xí)、效法近年建成的許多優(yōu)秀小區(qū)的先進經(jīng)驗的同時，試圖在住宅商品化、社區(qū)服務(wù)、工作崗位、交通網(wǎng)絡(luò)、綠色生態(tài)環(huán)境、住宅產(chǎn)品改進與科技投入、建筑文化的繼承與發(fā)展、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)濟效益與設(shè)計的關(guān)聯(lián)等方面進行探索。

小后倉胡同危房改建工程是北京市西城區(qū)政府改善危房地區(qū)居住條件的一次重要嘗試。小后倉胡同位于西直門內(nèi)，其1.5hm2用地上共有住戶298戶，1100人，人口密度近800人/hm2，原住戶都是收入低、文化水平低的社會最底層勞動者，原有住宅都是簡易平房，大部分為危房，居住條件十分惡劣，群眾對改變現(xiàn)狀的要求極為迫切。對小后倉胡同危房的改建，既要保持北京的民居風(fēng)貌，又要滿足全體原住戶的居住要求，還要解決資金緊缺問題，規(guī)劃、設(shè)計、實施過程的每個環(huán)節(jié)都圍繞著上述內(nèi)容進行：①“原住戶搬回原地居住”的原則保證了拆遷工作順利進行 以“原住戶遷回原地”為原則，政府依照我們提交的總平面設(shè)計方案及各住宅樓方案明確了各戶將來所遷回的樓號、層數(shù)和單元，先與居民簽訂合同，由各戶自尋臨時借宿住房，改建完成后遷回，遷出期間，房管局給予一定的經(jīng)濟補貼，回遷時，住戶可按優(yōu)惠價格購買自己的一套住房，無力購買的住戶也可以繼續(xù)租房，這一措施使整個拆遷過程沒出現(xiàn)一個“釘子戶”，較短時間內(nèi)完成了拆遷工作。②確定合理的居住標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計人員參與策劃及回遷分配定位；為節(jié)省用地布置了一定數(shù)量的東西向住宅，但在分配中盡量做到每戶的朝向均有所改善；考慮到不同層面住戶的原居住條件有差異，設(shè)計中35個首層一室戶布置了獨用小庭院，另有幾十個頂層一室戶有頂層平臺，其他套型的構(gòu)成亦然；住宅設(shè)計中考慮了小套型日后合并為大套型的可能性，以適應(yīng)因人口構(gòu)成變化而引起的套型變化和居住水平的提高；考慮到住戶的生活需要，大多數(shù)戶內(nèi)都設(shè)置了較大的吊柜等儲藏空間；住宅設(shè)計充分考慮抗震和節(jié)能要求，結(jié)構(gòu)全部按8度抗震設(shè)計，外墻和屋面都按新的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。③靈活解決資金來源 由政府提供250萬元作為解決危房改造的啟動資金，約占全部建設(shè)成本的1/5；大部分投資來自10號樓（綜合服務(wù)樓）的出售盈利；由西城區(qū)房管局墊付1/5的投資。④繼承、保留北京原有的居住風(fēng)貌 沿用北京民宅慣用坡屋頂?shù)那?；采用具有北京特色的灰墻、紅窗、紅欄桿；總體布置保留“胡同”和“院子”的做法；沿胡同兩側(cè)設(shè)傳統(tǒng)院墻；將主要胡同的1號樓及5號樓的南面設(shè)計成2層退臺式，使胡同保留了原有天際線；為彌補居民從“大雜院”遷入單元式住宅而失去的鄰里交往環(huán)境，將每座樓梯所聯(lián)系的住戶組織在1個院子里，在停放自行車、戶外公共衛(wèi)生、安全及院內(nèi)綠化等方面，為各戶之間的合作和交往提供條件。⑤最大限度保護原有樹木 盡量保留原有樹木，經(jīng)過各方合作與努力，共保留39棵大樹。小后倉胡同危房改建工程是我國改革開放后由政府、住戶和建筑師、施工隊不分你我，共同緊密合作完成的作品。建成后，有29個國家的大使夫婦前來參觀，受到贊賞。10多年后德國舉辦包豪斯展覽介紹北京當(dāng)代建筑時，展覽了這個項目，2003年“中法友好年”時，我國在巴黎又展出了這個很久以前的惠民項目（見圖22）。

東桃園危改小區(qū)地處北京市內(nèi)心街鬧市口，占地56hm2，三面臨城市干道，商業(yè)建筑臨干道建造，力求建設(shè)一個充滿情意的，文明水準(zhǔn)高，生活更安全、舒適、方便的居住環(huán)境，規(guī)劃設(shè)計有如下亮點：老人及殘疾人不但得到醫(yī)療及日常生活等方面的照顧，還能有參與社會生活、開展文體生活的便利環(huán)境；配套建筑更適應(yīng)居民生活的新模式、新需要；集貿(mào)市場建在居民早已習(xí)慣的原址附近，靠近小區(qū)入口處，與人行道相通，與車行道間有隔離，便于居民下班購物，且不堵塞交通；保留原有學(xué)校，擴大操場，白天課時由學(xué)校教學(xué)使用，其他時間由小區(qū)居民使用；沿干道建設(shè)公共建筑，利用其良好的就業(yè)機會，吸引小區(qū)居民主動參加學(xué)校舉辦的品德、禮儀、知識、技能、信息等各種培訓(xùn)班，提高居民素質(zhì)，創(chuàng)造就業(yè)環(huán)境；保留路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，拓寬理順，增設(shè)停車場；在運動場之間設(shè)較大的集中綠地，在綠地旁設(shè)社區(qū)文化活動站；盡量保留原有的古樹及大樹，在樹木集中地帶設(shè)置公共綠地，使小區(qū)建成之時就有茂密的綠蔭。

圖22 小后倉胡同危房改建工程

上述小區(qū)設(shè)計過程使我總結(jié)出：規(guī)劃設(shè)計不是僅僅蓋一片像樣的房子，而是建一個小社會，上有天，下有地，中間是“人”，是家庭，是有生命的、活的社會機體。

《城市住宅》：您認為我國現(xiàn)階段住宅建筑設(shè)計最突出的問題是什么?

黃匯：我認為，現(xiàn)階段住宅建筑設(shè)計大致有如下問題比較突出：①住宅建設(shè)各專業(yè)溝通不足 在住宅設(shè)計過程中，建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水、采暖通風(fēng)、電氣等專業(yè)分別設(shè)計，各自為營，住宅設(shè)計整體融合不足；②裝修噪聲 住宅伴隨經(jīng)濟發(fā)展而演變，住的觀念也像服裝一樣從統(tǒng)一著裝到追求個性化，不同家庭追求不同個性，同時一個家庭的喜好也會因時而異，故自行裝修熱起來，不但進行軟裝，還要進行硬裝，嚴重干擾周邊鄰里的正常生活，即使是新竣工的住宅樓，也因入住先后造成先入住者“受難”，很多家庭飽受裝修噪聲干擾之苦，“無聲裝修”技術(shù)推行已迫在眉睫；③住宅設(shè)計偏位 當(dāng)下部分住宅設(shè)計受投資者意愿、領(lǐng)導(dǎo)意志、設(shè)計潮流等影響，部分設(shè)計師甚至抄襲、照搬圖書或雜志上的經(jīng)典案例，偏離了住宅設(shè)計的本位，住宅設(shè)計應(yīng)以人為本、服務(wù)人民，且應(yīng)順應(yīng)國家政策。

《城市住宅》：您能否預(yù)測一下未來我國住宅的發(fā)展趨勢？

黃匯：日本的一位住宅設(shè)計專家描繪了2050年的住宅——他們認為研究“2050年的住宅”不能把眼光僅僅局限于房子、綠地，應(yīng)當(dāng)把研究的視野擴大。到了2050年，日本人的平均壽命可能提高到125歲，所以社區(qū)設(shè)計應(yīng)關(guān)心醫(yī)療、就業(yè)、子女、文化等多方面問題。日本人認為將來的住宅應(yīng)有性能進步、面向世界、安全、宜人、居住費用為“零”5個特點。日本人認為自己是資源大國，他們的碳纖維、陶材儲量豐富，可以百分之百地在建設(shè)時循環(huán)使用，所以“零能耗”目標(biāo)可期。這些認識，使日本的住宅設(shè)計師站在一個較高的視點上設(shè)計本國的住宅，在這一點上我們是可以學(xué)習(xí)借鑒的。

隨著生活水平的提高，我國居民對住宅的要求也越來越高，好的住宅設(shè)計要滿足人的生理、心理需求，保障居民的人身安全和財產(chǎn)安全，構(gòu)建社交平臺，為居民提供游憩休閑的空間，重點關(guān)注老人及兒童，同時要兼顧人的美學(xué)要求。未來的住宅設(shè)計，有以下問題值得研究。

1）住宅多樣化 在我國，不同民族的人對住宅的需求不同（比如維族礦工喜歡有木地板的住宅）；不同職業(yè)的人對住宅的要求也不同（比如現(xiàn)在的“白領(lǐng)”階層，3口之家要求各自獨立的小空間，卻不再需要大廚房了）；不同經(jīng)濟收入、家庭構(gòu)成的人對住宅的組成結(jié)構(gòu)看法不一，物業(yè)費的收取和服務(wù)、安防等也要多樣化。

2）綠色住宅 被動式住宅等綠色住宅形式既能節(jié)約資源，又能減少碳排放，越來越受到大眾推崇。中國住宅的“短命”現(xiàn)象造成了驚人的浪費，現(xiàn)在日本和北歐的住宅壽命是100年，正在努力搞建筑的循環(huán)經(jīng)濟。北京的專家們也在研究拆下來的混凝土怎么做成骨料，這些工作促成了住宅產(chǎn)業(yè)向可持續(xù)發(fā)展的方向行進?，F(xiàn)在國內(nèi)住宅設(shè)計的“生態(tài)與否”仍然缺乏準(zhǔn)確評價，有人針對美國“LEED評價體系”上的幾點做設(shè)計，結(jié)果評上了美國“LEED”生態(tài)住宅，但在中國卻很貴，而且不因地制宜的建筑很難適應(yīng)“生態(tài)”的桂冠，畢竟中國與美國的資源情況有差距。有人在住宅上設(shè)計了節(jié)能門窗，選用的框料傳熱系數(shù)小了，但門窗框截面變大了，屋里光線不足，只好開燈，節(jié)約了熱能耗費了電能，是非常值得改進的。未來的“生態(tài)住宅”設(shè)計要真做，要綜合、全面地做。

3）住宅產(chǎn)業(yè)化 住宅產(chǎn)業(yè)化對于目前中國提高建設(shè)質(zhì)量有特殊意義，自古匠人有規(guī)矩，工人有級別，什么活兒能讓三級工干，什么活兒能讓八級工干應(yīng)該有規(guī)定。現(xiàn)在工程項目多了，誰都能干，不能保證建設(shè)的質(zhì)量。而大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)化，可以比較迅速地提高施工質(zhì)量和速度。住宅產(chǎn)業(yè)化利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)、先進的管理方法和工業(yè)化的生產(chǎn)方式去全面改造傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)，使住宅建筑工業(yè)生產(chǎn)和技術(shù)符合時代的發(fā)展需求。手工式的操作過程已難以適應(yīng)大規(guī)模的建設(shè)需要，難以保證全面而且穩(wěn)定的建筑質(zhì)量，更難降低建設(shè)成本，50多年前，日本明智地邁出了“住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”這一步，得到很大的進步和收益，其他國家的經(jīng)驗也證明此路可行，未來，我國也要走“住宅產(chǎn)業(yè)化”之路。

4）技術(shù)創(chuàng)新 新技術(shù)在未來住宅設(shè)計中會被越來越多地應(yīng)用，如“無聲裝修”技術(shù)、新型建筑材料及施工技術(shù)等。我到北歐的生產(chǎn)廠家去參觀，很安靜，所有鉆東西的聲音都很小，所有的五金部件一擰就上去了，所以我覺得要搞一種無聲裝修。應(yīng)該有一些非常有水平的工人來做這些安裝、組裝工作，然后有一些企業(yè)來生產(chǎn)這種適應(yīng)無聲裝修所需要的產(chǎn)品。

5）居住文化 中國對居住文化的研究總是停留在學(xué)者身上，其實從中國古代和老百姓那里，我們也能學(xué)到很多知識。古代的建筑坐北朝南，農(nóng)民們在農(nóng)村蓋的南墻集熱的被動式太陽房，都值得建筑師學(xué)習(xí)，不能只在外國雜志上找靈感，人居環(huán)境設(shè)計靈感源于廣大住戶的生活。

6）住宅全生命周期 未來的住宅空間越來越靈活可變，講求全生命周期性，通過空間的變化、功能的轉(zhuǎn)化，使住宅可以隨著家庭在不同階段的需求變更而“進化”。

《城市住宅》：能否跟我們談?wù)勀膫€人居住變化歷程？您覺得其中居住體驗最好的階段是什么？

黃匯：幼時在蘇州，住的房子有小花園，還有大片綠地，景觀環(huán)境較好。后來隨父母遷至北京，住宮門口的三戶合院式的三代居（大雜院），我母親住堂屋，把她的一間房讓給我。畢業(yè)工作后，單位給我分的首套住房就是福綏境大樓（共產(chǎn)主義公社大樓）里的一間房，與鄰居們共用廚房和廁所，住了好幾年，直到后來單位給我調(diào)整了第二套住房，這套房子我一直居住至今，是79住1的套型。從我個人體驗來說，我對于住宅的要求是非常低的，因為常年處于一個高強度的工作狀態(tài)，所以在家的時間非常有限，只要能滿足我基本的睡眠要求，還有存放圖書和資料的要求即可。

《城市住宅》：您成長在北京，畢業(yè)后去過新疆工作，請您談?wù)劚本?、新疆兩地的住宅特點。

黃匯：北京住宅設(shè)計重視街坊及一些小的聚集人氣的環(huán)境，且因城市較大，住宅設(shè)計非常關(guān)注交通問題，配套設(shè)施建設(shè)也是設(shè)計焦點；新疆住宅設(shè)計多會考慮維吾爾族的民族習(xí)慣，室內(nèi)空間設(shè)計應(yīng)滿足古爾邦節(jié)戶內(nèi)迎客的需要。

《城市住宅》：作為老一輩建筑設(shè)計師，您有哪些寶貴經(jīng)驗與年輕一輩分享？

黃匯：我認為設(shè)計師要明確一個觀點，即設(shè)計行業(yè)就是一個服務(wù)行業(yè)，服務(wù)于廣大人民，要盡一己之力來滿足人民在不同時代的居住需求，服務(wù)質(zhì)量的好壞不僅取決于能力和技術(shù)水平，還需要熱情，甚至激情；要注重行業(yè)融合與專業(yè)融合，住宅設(shè)計創(chuàng)作是綜合性甚強的工作，設(shè)計師必須全方位投入力量，和各種相關(guān)行業(yè)進行有效合作，開展對邊緣學(xué)科的學(xué)習(xí)，開展多專業(yè)全方位的研究，以取得與合作者共同的語言；年輕設(shè)計師要勤跑腿、多動嘴，加強與住戶的溝通，要做到設(shè)計前反復(fù)調(diào)研，竣工后不斷回訪，充分了解住戶時時在變化的煩惱和需要，知其“心想”才能促其“事成”，這個方法可幫助設(shè)計師與住戶建立感情，同時也能使設(shè)計跟上時代步伐；住宅設(shè)計要傳承傳統(tǒng)文化，尤其在一些危房改造項目中，如何繼承并再創(chuàng)造，需要設(shè)計師閱讀大量歷史資料，并與住戶進行深入溝通；年輕設(shè)計師一定要有信仰，有追求，要甘心吃虧，從我個人的角度來講，偶遇20年前入住我設(shè)計的低標(biāo)準(zhǔn)住宅的住戶，她拉住我說：“一直感謝你當(dāng)時勸我借錢買下了回遷房，現(xiàn)在房價漲了200倍，但是給再多的錢，我也不賣，因為好住?！甭犃诉@話，其鼓勵與快樂要遠勝過獲得金獎，這就是做建筑師的快樂所在。

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