申報(bào)單位：

中國(guó)建筑第八工程局有限公司

參建單位：

中建八局第一建設(shè)有限公司

濟(jì)南中建建筑設(shè)計(jì)院有限公司

濟(jì)南濱河新區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

山東營(yíng)特建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

山東天宇工程項(xiàng)目咨詢(xún)有限公司

山東泰山工程項(xiàng)目管理有限公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：12.86hm2

總建筑面積：49.77萬(wàn)m2

住宅建筑面積：34.49萬(wàn)m2

容積率：2.95

建筑密度：19.3%

綠地率：35%

總戶(hù)數(shù)：3170戶(hù)

停車(chē)位：地上95輛；地下2787輛

規(guī)劃鳥(niǎo)瞰

景觀(guān)規(guī)劃

1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

濟(jì)南市吳家堡片區(qū)城中村改造安置房一期工程，位于濟(jì)南市槐蔭區(qū)吳家堡街道，該項(xiàng)目為2017年度濟(jì)南市重點(diǎn)民生保障工程，為EPC工程總承包模式。由17棟高層住宅（26～33層）、配套公建及地下車(chē)庫(kù)組成。項(xiàng)目于2016年9月開(kāi)工建設(shè)，2018年12月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

規(guī)劃布置緊湊，呈組團(tuán)式布局，創(chuàng)造了多個(gè)大型室外活動(dòng)空間，有效組織了人車(chē)分流，軸線(xiàn)清晰、嚴(yán)謹(jǐn)。

3 建筑設(shè)計(jì)

為與周?chē)ㄖ３謪f(xié)調(diào)，建筑色彩以灰色和咖色為主要色系；同時(shí)結(jié)合建筑立面風(fēng)格，采用經(jīng)典三段式布局；高層住宅建筑單體采用簡(jiǎn)潔大方的新古典簡(jiǎn)約風(fēng)格造型，突出建筑的挺拔與穩(wěn)健。

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

根據(jù)用地實(shí)際情況，將用地西側(cè)的帶狀綠地與小區(qū)內(nèi)部景觀(guān)相結(jié)合，使小區(qū)各棟樓均可“開(kāi)窗見(jiàn)景”以獲得更高的景觀(guān)資源。南北、東西方向的2條景觀(guān)軸線(xiàn)串聯(lián)多個(gè)景觀(guān)組團(tuán)，結(jié)合圍合設(shè)計(jì)，在保證居民私密感的同時(shí)，為居民創(chuàng)造了公共活動(dòng)空間。

建筑立面

室內(nèi)實(shí)景

環(huán)境與景觀(guān)

5 工程質(zhì)量

1）建筑施工許可、地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收等驗(yàn)收手續(xù)齊全，有實(shí)用新型專(zhuān)利。

2）質(zhì)量控制與管理措施完善。

3）項(xiàng)目采用外墻一體化保溫板、裝配式預(yù)制疊合板、預(yù)制樓梯及空調(diào)板、附著式升降腳手架、外墻自保溫砌塊等新技術(shù)。

6 科技創(chuàng)新

1）舒適、健康 廚房設(shè)置可調(diào)式自然通風(fēng)器，通氣口大小可調(diào)；每單元設(shè)1部無(wú)障礙電梯。

2）保溫隔熱 采用外墻一體化保溫板，XPS板屋頂保溫，斷橋鋁合金三玻雙腔中空玻璃窗，滿(mǎn)足山東省建筑設(shè)計(jì)節(jié)能75%的標(biāo)準(zhǔn)要求。

3）水資源節(jié)約利用 所有雨水經(jīng)雨水管匯集至雨水調(diào)節(jié)池，經(jīng)處理后作為園區(qū)綠化用水；小區(qū)設(shè)置中水處理站，中水處理站原水為小區(qū)生活污水，處理后的再生水為小區(qū)商業(yè)衛(wèi)生間沖廁、綠化、洗車(chē)、沖洗路面提供用水。

4）裝配式建筑技術(shù) 1～17號(hào)樓及配套公建使用預(yù)制樓梯、預(yù)制疊合板、預(yù)制空調(diào)板、預(yù)制女兒墻，裝配率37%；通過(guò)BIM模型創(chuàng)建、BIM可視化交底，結(jié)合AI圖紙識(shí)別升維技術(shù)及VR技術(shù)，輔助現(xiàn)場(chǎng)施工，利用模型信息的準(zhǔn)確、全面及更新高效性，提升建造品質(zhì)。