申報(bào)單位：

南通市中房建設(shè)工程有限公司

參建單位：

南通誠文投資有限公司

南通市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

上海川璞建筑環(huán)境設(shè)計(jì)有限公司

南通城市建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

實(shí)景鳥瞰

景觀鳥瞰

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：3.9hm2

總建筑面積：11.47萬m2

住宅建筑面積：8.37萬m2

容積率：2.14

建筑密度：16.51%

綠地率：35%

總戶數(shù)：590戶

停車位：地上30輛；地下966輛

1 項(xiàng)目簡介

南通萬濠世家（R13031地塊）項(xiàng)目位于南通市新城區(qū)核心板塊，地處南通市城山河西岸，緊臨南通市城山路和洪江路，是南通市新城區(qū)地標(biāo)之一。該項(xiàng)目由11棟11～18層住宅（其中1～3號樓為安置保障房）、地下車庫及配套公建組成。項(xiàng)目于2015年3月開工建設(shè)，2016年10月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

小區(qū)空間規(guī)劃布局采用“復(fù)合圍合式”布局，規(guī)劃布局簡潔、清晰、合理，有效組織了人車分流的交通體系，并設(shè)置了超大公共活動(dòng)空間。

架空層

3 建筑設(shè)計(jì)

1）保障房平面功能設(shè)計(jì)較好，一梯兩戶，公共部分精裝。

2）底層架空提供空間；立面簡潔規(guī)整。

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

1）綠地率35%，滿足住區(qū)綠地面積要求。

2）空間構(gòu)成有一定變化，設(shè)計(jì)有一定創(chuàng)意，建成實(shí)景效果好。

5 工程質(zhì)量

工程運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)、水電、機(jī)電優(yōu)化施工模擬，采用清水混凝土、高強(qiáng)鋼筋技術(shù)。2015年5，6，9，10號樓獲南通優(yōu)質(zhì)工程結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)，7，8，11，12號樓地下車庫獲南通優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)；2017年5～12號樓獲紫瑯杯優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)；2018年12號樓獲江蘇省揚(yáng)子杯獎(jiǎng)。

6 科技創(chuàng)新

1）舒適、健康 每戶安裝室內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)；廚衛(wèi)采用靜聲HDPE虹吸排水管（南通首例使用），有效降低排水噪聲；每單元設(shè)置無障礙電梯。

2）保溫隔熱 采用無機(jī)保溫板外墻保溫，XPS屋頂保溫，斷橋鋁合金氬氣三玻兩腔外窗，固定鋁合金百葉遮陽和電動(dòng)鋁合金百葉卷簾遮陽。

3）可再生能源利用 安置房全部采用太陽能熱水器。

環(huán)境與景觀