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        天潤(rùn)·香墅灣1號(hào)(1號(hào)住宅樓等16項(xiàng)(平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)(平谷一號(hào)地)居住項(xiàng)目))

        2019-11-26 05:39:10
        城市建筑空間 2019年10期
        關(guān)鍵詞:天潤(rùn)平谷平谷區(qū)

        申報(bào)單位:

        北京城建亞泰建設(shè)集團(tuán)有限公司

        參建單位:

        北京天潤(rùn)建設(shè)有限公司

        江蘇南通三建集團(tuán)股份有限公司

        北京天潤(rùn)置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司

        北京維拓時(shí)代建筑設(shè)計(jì)股份有限公司

        中外建工程設(shè)計(jì)與顧問(wèn)有限公司

        項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(實(shí)際竣工指標(biāo))

        總用地面積:8.44hm2

        總建筑面積:21.17萬(wàn)m2

        住宅建筑面積:14.44萬(wàn)m2

        容積率:1.74

        建筑密度:21%

        綠地率:30%

        總戶數(shù):852戶

        停車位:地上0輛;地下1149輛

        實(shí)景鳥(niǎo)瞰

        建筑立面

        1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

        天潤(rùn)·香墅灣1號(hào)項(xiàng)目位于北京市平谷區(qū)洳河西安順平路南側(cè),由3棟25~30層高層住宅、10棟6~7層多層住宅及地下車庫(kù)組成。項(xiàng)目于2011年6月開(kāi)工建設(shè),2014年7月竣工交付。

        2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

        1)項(xiàng)目用地較規(guī)整,呈正方形,住宅布局基本為行列式布置,中間稍有錯(cuò)動(dòng),住宅間距較大,日照、通風(fēng)良好,高層住宅布置于北側(cè),南側(cè)為多層住宅。

        2)道路交通人車分流,機(jī)動(dòng)車周邊行駛,不進(jìn)入小區(qū),保證了小區(qū)室外環(huán)境質(zhì)量,消防滿足安全要求。

        3)托兒所、小學(xué)設(shè)置在小區(qū)內(nèi)部,小區(qū)周邊設(shè)施配套齊全,方便使用。

        3 建筑設(shè)計(jì)

        高層+低層低密度,由多層洋房產(chǎn)品和高層產(chǎn)品構(gòu)成;功能分區(qū)合理,空間設(shè)計(jì)精細(xì),收納空間充實(shí)。

        4 環(huán)境設(shè)計(jì)

        1)綠地空間和活動(dòng)空間相對(duì)較大。

        2)設(shè)計(jì)創(chuàng)意 采用“印象·巴黎”設(shè)計(jì)理念,設(shè)計(jì)突出軸線,強(qiáng)調(diào)對(duì)稱,注重比例,講究主從關(guān)系。

        3)空間構(gòu)成 軸線對(duì)稱,大小對(duì)比,上下錯(cuò)落,平面構(gòu)成完美。

        4)實(shí)際建成效果良好。

        5 工程質(zhì)量

        1)建設(shè)單位及施工單位質(zhì)量保證體系健全,管理制度完善,質(zhì)量保證措施有效,工程質(zhì)量?jī)?yōu)良。

        2)推廣應(yīng)用“建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)”中8大項(xiàng)18子項(xiàng)。

        3)該項(xiàng)目整體獲得北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯金質(zhì)獎(jiǎng)、北京市建筑長(zhǎng)城杯銀質(zhì)獎(jiǎng)等。

        6 科技創(chuàng)新

        舒適健康方面設(shè)置了VRV中央空調(diào)系統(tǒng)、地板采暖系統(tǒng),并采取自然通風(fēng)及日照采光,且對(duì)噪聲進(jìn)行較全面分析,使聲環(huán)境、熱濕環(huán)境均滿足舒適健康要求,建筑節(jié)能達(dá)標(biāo),節(jié)能燈具、公共區(qū)域照明也有所考慮;水資源采取從市政中水中引入一路中水,為綠化補(bǔ)水。

        環(huán)境與景觀

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