申報(bào)單位：

北京城建亞泰建設(shè)集團(tuán)有限公司

參建單位：

北京天潤(rùn)建設(shè)有限公司

江蘇南通三建集團(tuán)股份有限公司

北京天潤(rùn)置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司

北京維拓時(shí)代建筑設(shè)計(jì)股份有限公司

中外建工程設(shè)計(jì)與顧問(wèn)有限公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：8.44hm2

總建筑面積：21.17萬(wàn)m2

住宅建筑面積：14.44萬(wàn)m2

容積率：1.74

建筑密度：21%

綠地率：30%

總戶數(shù)：852戶

停車位：地上0輛；地下1149輛

實(shí)景鳥(niǎo)瞰

建筑立面

1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

天潤(rùn)·香墅灣1號(hào)項(xiàng)目位于北京市平谷區(qū)洳河西安順平路南側(cè)，由3棟25～30層高層住宅、10棟6～7層多層住宅及地下車庫(kù)組成。項(xiàng)目于2011年6月開(kāi)工建設(shè)，2014年7月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

1）項(xiàng)目用地較規(guī)整，呈正方形，住宅布局基本為行列式布置，中間稍有錯(cuò)動(dòng)，住宅間距較大，日照、通風(fēng)良好，高層住宅布置于北側(cè)，南側(cè)為多層住宅。

2）道路交通人車分流，機(jī)動(dòng)車周邊行駛，不進(jìn)入小區(qū)，保證了小區(qū)室外環(huán)境質(zhì)量，消防滿足安全要求。

3）托兒所、小學(xué)設(shè)置在小區(qū)內(nèi)部，小區(qū)周邊設(shè)施配套齊全，方便使用。

3 建筑設(shè)計(jì)

高層+低層低密度，由多層洋房產(chǎn)品和高層產(chǎn)品構(gòu)成；功能分區(qū)合理，空間設(shè)計(jì)精細(xì)，收納空間充實(shí)。

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

1）綠地空間和活動(dòng)空間相對(duì)較大。

2）設(shè)計(jì)創(chuàng)意 采用“印象·巴黎”設(shè)計(jì)理念，設(shè)計(jì)突出軸線，強(qiáng)調(diào)對(duì)稱，注重比例，講究主從關(guān)系。

3）空間構(gòu)成 軸線對(duì)稱，大小對(duì)比，上下錯(cuò)落，平面構(gòu)成完美。

4）實(shí)際建成效果良好。

5 工程質(zhì)量

1）建設(shè)單位及施工單位質(zhì)量保證體系健全，管理制度完善，質(zhì)量保證措施有效，工程質(zhì)量?jī)?yōu)良。

2）推廣應(yīng)用“建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)”中8大項(xiàng)18子項(xiàng)。

3）該項(xiàng)目整體獲得北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯金質(zhì)獎(jiǎng)、北京市建筑長(zhǎng)城杯銀質(zhì)獎(jiǎng)等。

6 科技創(chuàng)新

舒適健康方面設(shè)置了VRV中央空調(diào)系統(tǒng)、地板采暖系統(tǒng)，并采取自然通風(fēng)及日照采光，且對(duì)噪聲進(jìn)行較全面分析，使聲環(huán)境、熱濕環(huán)境均滿足舒適健康要求，建筑節(jié)能達(dá)標(biāo)，節(jié)能燈具、公共區(qū)域照明也有所考慮；水資源采取從市政中水中引入一路中水，為綠化補(bǔ)水。

環(huán)境與景觀