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        湖畔御景園

        2019-11-26 05:39:08
        城市建筑空間 2019年10期
        關(guān)鍵詞:建筑設(shè)計

        申報單位:

        江蘇邗建集團有限公司

        參建單位:

        江蘇協(xié)和裝飾工程有限公司

        江蘇邗建集團萬隆基礎(chǔ)工程有限公司

        深物業(yè)揚州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

        深圳華森建筑與工程設(shè)計顧問有限公司

        項目技術(shù)經(jīng)濟指標(實際竣工指標)

        總用地面積:6.66hm2

        總建筑面積:12.48萬m2

        住宅建筑面積:7.80萬m2

        容積率:1.4

        建筑密度:26%

        綠地率:35%

        總戶數(shù):602戶

        停車位:地上88輛;地下536輛

        規(guī)劃鳥瞰

        實景鳥瞰

        1 項目簡介

        湖畔御景園項目位于揚州市瘦西湖路東側(cè)、邗溝路北側(cè),由13幢住宅、3棟商鋪、托兒所及地下車庫組成;其中住宅樓地下1層、地上7層,建筑高度24.25m,框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。項目于2013年6月開工建設(shè),2017年1月竣工交付。

        2 規(guī)劃設(shè)計

        該項目13棟住宅按照平行于邗溝路及東北側(cè)安莊原有建筑方向布置,南北排開,樓間形成組團空間,在南北方向形成公共帶狀庭院;2層商業(yè)沿邗溝路展開,結(jié)合商業(yè)設(shè)計配套服務(wù)用房。獨立運營的4班托兒所位于基地東北角。

        3 建筑設(shè)計

        1)本工程為多層住宅(6~7層),套型包括90m2兩居、115~141m2三居、175m2四居,均為一梯兩戶、南北通透、平層套型。

        建筑立面

        2)功能完善、齊全;動線合理;有較好的適老性和無障礙考慮;明廚明衛(wèi)、廚衛(wèi)陽臺設(shè)計合理,關(guān)注LDK生活關(guān)系。

        3)公共空間緊湊、合理,有效兼顧消防和通風(fēng)采光要求。

        環(huán)境與景觀

        4 環(huán)境設(shè)計

        1)采用人車分流設(shè)計,營造良好的環(huán)境品質(zhì)。

        2)較好地滿足休閑、健身、娛樂、觀賞等各類住區(qū)功能要求。

        3)植物配置較合理,層次和色彩豐富。

        5 工程質(zhì)量

        1)建設(shè)單位質(zhì)量管理系統(tǒng)及制度健全。

        2)施工單位質(zhì)量管理體系完善,措施可控,施工質(zhì)量控制有效。

        3)該項目獲江蘇省建筑生產(chǎn)新技術(shù)示范工程,QC成果獲上海市一等獎。

        6 科技創(chuàng)新

        該項目在能源節(jié)約利用方面有較好的技術(shù)保證措施;在水資源利用方面主要體現(xiàn)在節(jié)水器具和設(shè)施的應(yīng)用;小區(qū)安防、物業(yè)管理等采用智能家居管理;優(yōu)化規(guī)劃、采用BIM技術(shù)設(shè)計的模型搭建調(diào)整;項目實施期間獲批1項發(fā)明專利、2項實用新型專利及2項省級工法。

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