申報單位：

江蘇邗建集團有限公司

參建單位：

江蘇協(xié)和裝飾工程有限公司

江蘇邗建集團萬隆基礎(chǔ)工程有限公司

深物業(yè)揚州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

深圳華森建筑與工程設(shè)計顧問有限公司

項目技術(shù)經(jīng)濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：6.66hm2

總建筑面積：12.48萬m2

住宅建筑面積：7.80萬m2

容積率：1.4

建筑密度：26%

綠地率：35%

總戶數(shù)：602戶

停車位：地上88輛；地下536輛

規(guī)劃鳥瞰

實景鳥瞰

1 項目簡介

湖畔御景園項目位于揚州市瘦西湖路東側(cè)、邗溝路北側(cè)，由13幢住宅、3棟商鋪、托兒所及地下車庫組成；其中住宅樓地下1層、地上7層，建筑高度24.25m，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。項目于2013年6月開工建設(shè)，2017年1月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計

該項目13棟住宅按照平行于邗溝路及東北側(cè)安莊原有建筑方向布置，南北排開，樓間形成組團空間，在南北方向形成公共帶狀庭院；2層商業(yè)沿邗溝路展開，結(jié)合商業(yè)設(shè)計配套服務(wù)用房。獨立運營的4班托兒所位于基地東北角。

3 建筑設(shè)計

1）本工程為多層住宅（6～7層），套型包括90m2兩居、115～141m2三居、175m2四居，均為一梯兩戶、南北通透、平層套型。

建筑立面

2）功能完善、齊全；動線合理；有較好的適老性和無障礙考慮；明廚明衛(wèi)、廚衛(wèi)陽臺設(shè)計合理，關(guān)注LDK生活關(guān)系。

3）公共空間緊湊、合理，有效兼顧消防和通風(fēng)采光要求。

環(huán)境與景觀

4 環(huán)境設(shè)計

1）采用人車分流設(shè)計，營造良好的環(huán)境品質(zhì)。

2）較好地滿足休閑、健身、娛樂、觀賞等各類住區(qū)功能要求。

3）植物配置較合理，層次和色彩豐富。

5 工程質(zhì)量

1）建設(shè)單位質(zhì)量管理系統(tǒng)及制度健全。

2）施工單位質(zhì)量管理體系完善，措施可控，施工質(zhì)量控制有效。

3）該項目獲江蘇省建筑生產(chǎn)新技術(shù)示范工程，QC成果獲上海市一等獎。

6 科技創(chuàng)新

該項目在能源節(jié)約利用方面有較好的技術(shù)保證措施；在水資源利用方面主要體現(xiàn)在節(jié)水器具和設(shè)施的應(yīng)用；小區(qū)安防、物業(yè)管理等采用智能家居管理；優(yōu)化規(guī)劃、采用BIM技術(shù)設(shè)計的模型搭建調(diào)整；項目實施期間獲批1項發(fā)明專利、2項實用新型專利及2項省級工法。