申報(bào)單位：

江蘇南通二建集團(tuán)有限公司

參建單位：

江蘇啟安建設(shè)集團(tuán)有限公司

新疆健康產(chǎn)業(yè)投資股份有限公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：16.01hm2

總建筑面積：47.93萬(wàn)m2

住宅建筑面積：30.12萬(wàn)m2

容積率：2.23

建筑密度：25.29%

綠地率：38.14%

總戶(hù)數(shù)：2605戶(hù)

停車(chē)位：地上316輛；地下2549輛

規(guī)劃總平面

1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

世界冠郡住宅小區(qū)一期項(xiàng)目位于烏魯木齊市天山區(qū)東大梁區(qū)域。由27棟高層住宅（15～18層）、13棟沿街商業(yè)、1棟附屬幼兒園建筑及地下車(chē)庫(kù)組成。項(xiàng)目于2015年6月開(kāi)工建設(shè)，2017年8月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

1）本項(xiàng)目針對(duì)公共服務(wù)設(shè)施薄弱的城市新區(qū)現(xiàn)狀，設(shè)置完善的商業(yè)休閑與健康服務(wù)體系，形成具備一定規(guī)模的全功能社區(qū)。

2）交通組織基本合理，居住區(qū)級(jí)機(jī)動(dòng)車(chē)道路穿越商業(yè)街；社區(qū)內(nèi)采用人車(chē)分流方式，地下空間利用充分。

3）建筑形態(tài)多樣，風(fēng)貌較協(xié)調(diào)。

3 建筑設(shè)計(jì)

1）套型面積在90m2以下占24%，90～140m2以下占41.00%，超過(guò)140m2以上35.00%，符合商品住宅市場(chǎng)定位，兼顧性較好。

2）功能設(shè)計(jì)、流線、尺度等合理；室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)良好。

3）結(jié)構(gòu)選型優(yōu)化，有較好的靈活性；體形系數(shù)適宜。

4）住宅公共空間緊湊、合理，有效兼顧消防和通風(fēng)采光要求；部分樓棟采用連廊及天井的布置方式，居中布置樓梯。

建筑立面

商業(yè)街

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

功能布局合理，充分考慮商業(yè)、養(yǎng)老公共配套服務(wù)功能；消防交通組織合理，景觀設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性、安全性有所考慮；充分考慮少數(shù)民族地區(qū)特殊性和養(yǎng)老、商業(yè)功能需求。

環(huán)境規(guī)劃總平面

環(huán)境與景觀

5 工程質(zhì)量

1）建設(shè)單位和施工單位質(zhì)量體系健全，質(zhì)量控制措施到位。

2）獲新疆建筑工程天山獎(jiǎng)（自治區(qū)優(yōu)質(zhì)工程）和烏魯木齊市房屋建筑優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)。

6 科技創(chuàng)新

采用地板輻射供暖系統(tǒng)和室內(nèi)負(fù)壓新風(fēng)系統(tǒng)；外墻保溫采用100mm 厚硬泡聚氨酯板（PUR），屋面采用120mm厚XPS保溫板，窗戶(hù)采用雙層中空Low-e玻璃和斷橋鋁合金窗，符合地方節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。