申報(bào)單位:
重慶建工集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
參建單位:
中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院有限公司
重慶市建永工程監(jiān)理有限公司
重慶建工住宅建設(shè)有限公司
重慶中航建設(shè)(集團(tuán))有限公司
項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(實(shí)際竣工指標(biāo))
總用地面積:11.50hm2
總建筑面積:一期26.84萬(wàn)m2;二期8.12萬(wàn)m2
住宅建筑面積:一期16.38萬(wàn)m2;二期7.56萬(wàn)m2
容積率:2.5
建筑密度:21.53%
綠地率:30%
總戶數(shù):一期1036戶;二期835戶
停車(chē)位:地上18輛;地下2355輛
規(guī)劃總平面
實(shí)景鳥(niǎo)瞰
金州苑項(xiàng)目位于重慶市北部新區(qū)核心地帶,該項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)建設(shè),本次申報(bào)為第一期和第二期,由11層、11+1層小高層,18層高層、32層高層等不同種類(lèi)住宅分團(tuán)成組布置,并配套設(shè)置幼兒園和養(yǎng)老醫(yī)療中心。項(xiàng)目于2014年2月開(kāi)工建設(shè),2018年10月竣工交付。
項(xiàng)目充分利用地勢(shì)及不規(guī)則外圍路網(wǎng),自由組合、高低錯(cuò)落布置住宅,營(yíng)造了豐富的小區(qū)空間,也為住宅提供較好的采光和自然通風(fēng);小區(qū)環(huán)路設(shè)置合理,動(dòng)靜態(tài)交通組織有序,公建配套合理,位置適當(dāng),值得推薦。
建筑立面
本項(xiàng)目住宅套型設(shè)計(jì)面積從80~130m2不等,是一個(gè)面向大眾市場(chǎng)的住區(qū)。采用板式和風(fēng)車(chē)式平面布局,有利于通風(fēng)防潮。外立面采用米色+深咖色,精致典雅。套型規(guī)整方正,動(dòng)靜分區(qū)較好,考慮了空間靈活性設(shè)計(jì)和空調(diào)設(shè)備發(fā)展需求。
1)綠地率30%,人均2.0m2。
2)植物景觀配置采用精品、特色、基礎(chǔ)的三類(lèi)分置辦法。
3)豎向設(shè)計(jì)特點(diǎn):契合地形,分臺(tái)放坡,減少場(chǎng)地開(kāi)挖;利用吊層商建消除場(chǎng)地與城市道路之間的高差。
景觀實(shí)景
工程主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定,室內(nèi)、外檐裝修觀感良好,獲得省級(jí)結(jié)構(gòu)質(zhì)量獎(jiǎng)。施工技術(shù)先進(jìn)性突出,創(chuàng)新推廣使用了多項(xiàng)新施工技術(shù),并獲得1項(xiàng)國(guó)家級(jí)工法、5項(xiàng)省級(jí)工法和3項(xiàng)發(fā)明專(zhuān)利。