申報(bào)單位：

重慶建工集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

參建單位：

中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院有限公司

重慶市建永工程監(jiān)理有限公司

重慶建工住宅建設(shè)有限公司

重慶中航建設(shè)（集團(tuán)）有限公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：11.50hm2

總建筑面積：一期26.84萬(wàn)m2；二期8.12萬(wàn)m2

住宅建筑面積：一期16.38萬(wàn)m2；二期7.56萬(wàn)m2

容積率：2.5

建筑密度：21.53%

綠地率：30%

總戶數(shù)：一期1036戶；二期835戶

停車(chē)位：地上18輛；地下2355輛

規(guī)劃總平面

實(shí)景鳥(niǎo)瞰

1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

金州苑項(xiàng)目位于重慶市北部新區(qū)核心地帶，該項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)建設(shè)，本次申報(bào)為第一期和第二期，由11層、11+1層小高層，18層高層、32層高層等不同種類(lèi)住宅分團(tuán)成組布置，并配套設(shè)置幼兒園和養(yǎng)老醫(yī)療中心。項(xiàng)目于2014年2月開(kāi)工建設(shè)，2018年10月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

項(xiàng)目充分利用地勢(shì)及不規(guī)則外圍路網(wǎng)，自由組合、高低錯(cuò)落布置住宅，營(yíng)造了豐富的小區(qū)空間，也為住宅提供較好的采光和自然通風(fēng)；小區(qū)環(huán)路設(shè)置合理，動(dòng)靜態(tài)交通組織有序，公建配套合理，位置適當(dāng)，值得推薦。

建筑立面

3 建筑設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目住宅套型設(shè)計(jì)面積從80～130m2不等，是一個(gè)面向大眾市場(chǎng)的住區(qū)。采用板式和風(fēng)車(chē)式平面布局，有利于通風(fēng)防潮。外立面采用米色+深咖色，精致典雅。套型規(guī)整方正，動(dòng)靜分區(qū)較好，考慮了空間靈活性設(shè)計(jì)和空調(diào)設(shè)備發(fā)展需求。

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

1）綠地率30%，人均2.0m2。

2）植物景觀配置采用精品、特色、基礎(chǔ)的三類(lèi)分置辦法。

3）豎向設(shè)計(jì)特點(diǎn)：契合地形，分臺(tái)放坡，減少場(chǎng)地開(kāi)挖；利用吊層商建消除場(chǎng)地與城市道路之間的高差。

景觀實(shí)景

5 工程質(zhì)量

工程主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，室內(nèi)、外檐裝修觀感良好，獲得省級(jí)結(jié)構(gòu)質(zhì)量獎(jiǎng)。施工技術(shù)先進(jìn)性突出，創(chuàng)新推廣使用了多項(xiàng)新施工技術(shù)，并獲得1項(xiàng)國(guó)家級(jí)工法、5項(xiàng)省級(jí)工法和3項(xiàng)發(fā)明專(zhuān)利。