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        馬陸鎮(zhèn)43-05地塊建造普通商品房項(xiàng)目

        2019-11-26 05:38:52
        城市建筑空間 2019年10期
        關(guān)鍵詞:馬陸高層住宅景觀

        申報(bào)單位:

        江蘇南通三建集團(tuán)股份有限公司

        參建單位:

        上海金碧置業(yè)有限公司

        南京園林建設(shè)總公司

        江蘇新路達(dá)建筑有限公司

        項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(實(shí)際竣工指標(biāo))

        總用地面積:5.10hm2

        總建筑面積:18.2萬m2

        住宅建筑面積:11.52萬m2

        容積率:2.5

        建筑密度:24.2%

        綠地率:35%

        總戶數(shù):1005戶

        停車位:地上146輛;地下1333輛

        整體鳥瞰

        1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

        馬陸鎮(zhèn)43-05地塊建造普通商品房項(xiàng)目(建成后小區(qū)命名為恒大御景灣),位于上海市嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)崇慧路以南、馬涇河以東、育英南街以西。由19棟6~26層單體住宅、1棟鄰里中心和地下車庫(kù)組成。項(xiàng)目于2014年8月開工建設(shè),2017年10月竣工交付。

        2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

        基地整體呈南低北高態(tài)勢(shì),采取橫向主軸的建筑布局方式,由6層花園洋房、17層中高層住宅逐漸過渡到26層高層住宅。配合周邊地區(qū)整體規(guī)劃形態(tài),在基地西北角布置鄰里中心。通過建筑圍合式手法,在小區(qū)中央形成面積逾5000m2的大型集中景觀區(qū),提升小區(qū)景觀品質(zhì)。

        3 建筑設(shè)計(jì)

        建筑立面簡(jiǎn)潔,造型莊重,采用富有品質(zhì)感和文化底蘊(yùn)的新古典風(fēng)格,外墻以仿石涂料為主,局部配以石材或鋁板。建筑平面比較規(guī)整,精裝交付,裝修風(fēng)格為簡(jiǎn)約美式,套型功能較合理,廚衛(wèi)采用集成裝修,節(jié)能節(jié)材。

        建筑立面

        室內(nèi)實(shí)景

        4 環(huán)境設(shè)計(jì)

        環(huán)境設(shè)計(jì)能較好地滿足休閑、健身、娛樂、觀賞等各類住區(qū)功能要求;植物配置合理,層次和色彩均較為豐富,軟質(zhì)景觀為營(yíng)造可持續(xù)環(huán)境品質(zhì)提供了可能。

        5 工程質(zhì)量

        1)建設(shè)單位質(zhì)量管理制度齊全。

        2)施工單位質(zhì)量管理體系完善,措施可控,施工質(zhì)量控制有效。

        3)2017年獲上海市“白玉蘭”優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。

        6 科技創(chuàng)新

        該項(xiàng)目有較好的溫濕度、新風(fēng)、采光控制系統(tǒng),廚房排煙防串味措施、生活垃圾收集系統(tǒng)及適老和殘障便利措施較完整齊全;能源節(jié)約利用及水資源利用技術(shù)較全面,智能家居管理除小區(qū)安防、物業(yè)外,能覆蓋室內(nèi)部分地暖溫控、粉塵濃度報(bào)警等;裝配式建筑技術(shù)涉及廚房和衛(wèi)生間的工廠預(yù)制;BIM技術(shù)用于規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段。項(xiàng)目實(shí)施期間獲批2項(xiàng)發(fā)明專利和2項(xiàng)實(shí)用新型專利。

        景觀與環(huán)境

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