申報(bào)單位：

江蘇南通三建集團(tuán)股份有限公司

參建單位：

上海金碧置業(yè)有限公司

南京園林建設(shè)總公司

江蘇新路達(dá)建筑有限公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：5.10hm2

總建筑面積：18.2萬m2

住宅建筑面積：11.52萬m2

容積率：2.5

建筑密度：24.2%

綠地率：35%

總戶數(shù)：1005戶

停車位：地上146輛；地下1333輛

整體鳥瞰

1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

馬陸鎮(zhèn)43-05地塊建造普通商品房項(xiàng)目（建成后小區(qū)命名為恒大御景灣），位于上海市嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)崇慧路以南、馬涇河以東、育英南街以西。由19棟6～26層單體住宅、1棟鄰里中心和地下車庫(kù)組成。項(xiàng)目于2014年8月開工建設(shè)，2017年10月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

基地整體呈南低北高態(tài)勢(shì)，采取橫向主軸的建筑布局方式，由6層花園洋房、17層中高層住宅逐漸過渡到26層高層住宅。配合周邊地區(qū)整體規(guī)劃形態(tài)，在基地西北角布置鄰里中心。通過建筑圍合式手法，在小區(qū)中央形成面積逾5000m2的大型集中景觀區(qū)，提升小區(qū)景觀品質(zhì)。

3 建筑設(shè)計(jì)

建筑立面簡(jiǎn)潔，造型莊重，采用富有品質(zhì)感和文化底蘊(yùn)的新古典風(fēng)格，外墻以仿石涂料為主，局部配以石材或鋁板。建筑平面比較規(guī)整，精裝交付，裝修風(fēng)格為簡(jiǎn)約美式，套型功能較合理，廚衛(wèi)采用集成裝修，節(jié)能節(jié)材。

建筑立面

室內(nèi)實(shí)景

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

環(huán)境設(shè)計(jì)能較好地滿足休閑、健身、娛樂、觀賞等各類住區(qū)功能要求；植物配置合理，層次和色彩均較為豐富，軟質(zhì)景觀為營(yíng)造可持續(xù)環(huán)境品質(zhì)提供了可能。

5 工程質(zhì)量

1）建設(shè)單位質(zhì)量管理制度齊全。

2）施工單位質(zhì)量管理體系完善，措施可控，施工質(zhì)量控制有效。

3）2017年獲上海市“白玉蘭”優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。

6 科技創(chuàng)新

該項(xiàng)目有較好的溫濕度、新風(fēng)、采光控制系統(tǒng)，廚房排煙防串味措施、生活垃圾收集系統(tǒng)及適老和殘障便利措施較完整齊全；能源節(jié)約利用及水資源利用技術(shù)較全面，智能家居管理除小區(qū)安防、物業(yè)外，能覆蓋室內(nèi)部分地暖溫控、粉塵濃度報(bào)警等；裝配式建筑技術(shù)涉及廚房和衛(wèi)生間的工廠預(yù)制；BIM技術(shù)用于規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段。項(xiàng)目實(shí)施期間獲批2項(xiàng)發(fā)明專利和2項(xiàng)實(shí)用新型專利。

景觀與環(huán)境