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        太倉裕沁庭

        2019-11-26 05:38:48
        城市建筑空間 2019年10期
        關(guān)鍵詞:太倉衛(wèi)生間裝配式

        申報單位:

        中億豐建設(shè)集團(tuán)股份有限公司

        參建單位:

        積水置業(yè)(太倉)有限公司

        上海中森建筑與工程設(shè)計顧問有限公司

        太倉興城建設(shè)監(jiān)理有限公司

        上海銳翔上房物業(yè)管理有限公司太倉分公司

        鳥瞰效果

        項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(實際竣工指標(biāo))

        總用地面積:7.87hm2

        總建筑面積:19.55萬m2

        住宅建筑面積:13.69萬m2

        容積率:1.8

        建筑密度:19.96%

        綠地率:40.08%

        總戶數(shù):511戶

        停車位:地上20輛;地下1022輛

        1 項目簡介

        太倉裕沁庭項目位于太倉市上海東路北和婁江南路東交匯處,由日本積水置業(yè)聯(lián)合太倉城建集團(tuán)共同開發(fā)。項目包含11棟住宅,其中1,2,4,5,7,8,10號樓為23層,3號樓為12層,6號和9號樓為9層,11號樓為22層,另有1棟設(shè)置了泳池的配套服務(wù)用房。11棟住宅采用混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系,結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計;配套服務(wù)用房采用混凝土框架結(jié)構(gòu)。該項目于2013年4月開工建設(shè),2016年7月竣工交付。

        2 規(guī)劃設(shè)計

        規(guī)劃設(shè)計貫徹“以人為本”的思想,以建設(shè)人文型、生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo),以面向未來的建筑理念為出發(fā)點,創(chuàng)造布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然,且具有文化內(nèi)涵的低碳、宜居、品質(zhì)型生態(tài)住區(qū)。本項目規(guī)劃設(shè)計的核心立意體現(xiàn)為“建筑無限生活”的建筑理念,以典雅大方的現(xiàn)代主義設(shè)計風(fēng)格為出發(fā)點,充分利用空間景觀資源進(jìn)行有機(jī)靈活布局。項目配套較好,設(shè)有專用健身娛樂設(shè)施,包含1個含泳池的服務(wù)用房,服務(wù)小區(qū)內(nèi)500多戶業(yè)主。公建設(shè)在東南角,3棟住宅呈弧形排列,1排為2棟住宅彎曲自由編排而成,形成3排活潑的綠色空間。

        鳥瞰實景

        3 建筑設(shè)計

        1)本項目設(shè)計理念先進(jìn),在打造高品質(zhì)住宅前提下,結(jié)合先進(jìn)的建筑構(gòu)筑體系,如以SI技術(shù)體系為基礎(chǔ)的裝配式內(nèi)裝精裝修;建筑采用內(nèi)保溫;在高層打造多層次主題綠化空間,以現(xiàn)代技術(shù)打造綠色建筑(已獲得國家綠色二星認(rèn)證,并通過運(yùn)行標(biāo)識),整體居住環(huán)境質(zhì)量優(yōu)越。

        2)住宅采用大空間結(jié)構(gòu),室內(nèi)無次梁,引入日本的一些構(gòu)造做法,為空間靈活使用創(chuàng)造條件。結(jié)構(gòu)布置為剪力墻體系,且短肢向陽臺延伸,使室內(nèi)空間可無限增大,房間功能也可隨需要調(diào)整,提高了適應(yīng)性。

        3)套內(nèi)空間設(shè)計精細(xì),各種功能較完善。住宅功能分區(qū)明確,形成明顯的公私、動靜、潔污分區(qū),可極大提高業(yè)主居住質(zhì)量。

        室內(nèi)實景

        4)廚房、衛(wèi)生間設(shè)置合理,廚房設(shè)在入戶門口,面積較大且設(shè)備齊全,使用方便;衛(wèi)生間除公共衛(wèi)生間設(shè)在公用區(qū),其余均屬私用,即使保姆也有專用衛(wèi)生間,使用方便。

        5)室內(nèi)環(huán)境優(yōu)良,采用南北貫通布置,日照、采光、通風(fēng)良好,兩套住宅的隔墻采用脫空布置,提高了隔聲效果。同時外墻布置比較平直,節(jié)能效果良好。

        6)建筑外主立面結(jié)合多層次景觀綠化設(shè)計,外觀形象既現(xiàn)代又清新,簡潔明快,識別性強(qiáng),與目前流行的新古典風(fēng)格不同,使人耳目一新。利用陽臺板的虛實處理與錯落漸變,使建筑與統(tǒng)一語匯形成適度變化。建筑立面以白色與淺黃色為主,寧靜淡雅的色彩營造溫馨與具有歸屬感的宜人住區(qū)。

        7)無障礙設(shè)施完善,住宅入口、無障礙電梯、門洞寬度、衛(wèi)生間扶手等均體現(xiàn)了對有障人士及老年人的關(guān)懷。

        4 環(huán)境設(shè)計

        1)采用適合蘇州氣候的鄉(xiāng)土植物,包括喬木、灌木,形成復(fù)層綠化,住區(qū)綠地面積為 31561.48m2。

        2)在設(shè)計風(fēng)格方面以尊重自然為主,模仿葉脈構(gòu)架形態(tài)布置園區(qū)路徑,覆蓋整個小區(qū), 建筑之間的綠地空間形成或收或放、相互滲透的流動空間。

        3)場地排水設(shè)計及雨水回收綜合利用,實現(xiàn)部分屋頂綠化。

        5 工程質(zhì)量

        1)建設(shè)單位質(zhì)量管理與保障制度健全。

        2)施工單位質(zhì)量管理體系完善,措施可控,施工質(zhì)量控制有效。

        3)研發(fā)應(yīng)用裝配式裝飾技術(shù)(整體衛(wèi)浴、整體廚房)。

        4)獲6項實用新型專利和2項發(fā)明專利。

        5)獲江蘇省“揚(yáng)子杯”優(yōu)質(zhì)工程獎。

        建筑立面

        運(yùn)動之庭

        水之庭

        屋頂綠化

        6 科技創(chuàng)新

        采用溫濕度智能控制、室內(nèi)空氣控制、采光及燈光控制、室內(nèi)污染控制、適老助殘等提升舒適度和利于健康的技術(shù);采用建筑內(nèi)外墻保溫、新型節(jié)能分水器、新型節(jié)能電器、雨水回用、地板采暖等綠色建筑集成技術(shù);采用集成衛(wèi)生間設(shè)備;運(yùn)用裝配式建筑設(shè)計建造、裝配式內(nèi)裝技術(shù)等。該項目綠色建筑設(shè)計和運(yùn)行獲得綠建二星標(biāo)識證書,實現(xiàn)舒適健康、節(jié)能環(huán)保的目標(biāo)。

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