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        太倉裕沁庭

        2019-11-26 05:38:48
        城市建筑空間 2019年10期
        關鍵詞:太倉衛(wèi)生間裝配式

        申報單位:

        中億豐建設集團股份有限公司

        參建單位:

        積水置業(yè)(太倉)有限公司

        上海中森建筑與工程設計顧問有限公司

        太倉興城建設監(jiān)理有限公司

        上海銳翔上房物業(yè)管理有限公司太倉分公司

        鳥瞰效果

        項目技術經濟指標(實際竣工指標)

        總用地面積:7.87hm2

        總建筑面積:19.55萬m2

        住宅建筑面積:13.69萬m2

        容積率:1.8

        建筑密度:19.96%

        綠地率:40.08%

        總戶數:511戶

        停車位:地上20輛;地下1022輛

        1 項目簡介

        太倉裕沁庭項目位于太倉市上海東路北和婁江南路東交匯處,由日本積水置業(yè)聯合太倉城建集團共同開發(fā)。項目包含11棟住宅,其中1,2,4,5,7,8,10號樓為23層,3號樓為12層,6號和9號樓為9層,11號樓為22層,另有1棟設置了泳池的配套服務用房。11棟住宅采用混凝土剪力墻結構體系,結構標準化設計;配套服務用房采用混凝土框架結構。該項目于2013年4月開工建設,2016年7月竣工交付。

        2 規(guī)劃設計

        規(guī)劃設計貫徹“以人為本”的思想,以建設人文型、生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標,以面向未來的建筑理念為出發(fā)點,創(chuàng)造布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然,且具有文化內涵的低碳、宜居、品質型生態(tài)住區(qū)。本項目規(guī)劃設計的核心立意體現為“建筑無限生活”的建筑理念,以典雅大方的現代主義設計風格為出發(fā)點,充分利用空間景觀資源進行有機靈活布局。項目配套較好,設有專用健身娛樂設施,包含1個含泳池的服務用房,服務小區(qū)內500多戶業(yè)主。公建設在東南角,3棟住宅呈弧形排列,1排為2棟住宅彎曲自由編排而成,形成3排活潑的綠色空間。

        鳥瞰實景

        3 建筑設計

        1)本項目設計理念先進,在打造高品質住宅前提下,結合先進的建筑構筑體系,如以SI技術體系為基礎的裝配式內裝精裝修;建筑采用內保溫;在高層打造多層次主題綠化空間,以現代技術打造綠色建筑(已獲得國家綠色二星認證,并通過運行標識),整體居住環(huán)境質量優(yōu)越。

        2)住宅采用大空間結構,室內無次梁,引入日本的一些構造做法,為空間靈活使用創(chuàng)造條件。結構布置為剪力墻體系,且短肢向陽臺延伸,使室內空間可無限增大,房間功能也可隨需要調整,提高了適應性。

        3)套內空間設計精細,各種功能較完善。住宅功能分區(qū)明確,形成明顯的公私、動靜、潔污分區(qū),可極大提高業(yè)主居住質量。

        室內實景

        4)廚房、衛(wèi)生間設置合理,廚房設在入戶門口,面積較大且設備齊全,使用方便;衛(wèi)生間除公共衛(wèi)生間設在公用區(qū),其余均屬私用,即使保姆也有專用衛(wèi)生間,使用方便。

        5)室內環(huán)境優(yōu)良,采用南北貫通布置,日照、采光、通風良好,兩套住宅的隔墻采用脫空布置,提高了隔聲效果。同時外墻布置比較平直,節(jié)能效果良好。

        6)建筑外主立面結合多層次景觀綠化設計,外觀形象既現代又清新,簡潔明快,識別性強,與目前流行的新古典風格不同,使人耳目一新。利用陽臺板的虛實處理與錯落漸變,使建筑與統(tǒng)一語匯形成適度變化。建筑立面以白色與淺黃色為主,寧靜淡雅的色彩營造溫馨與具有歸屬感的宜人住區(qū)。

        7)無障礙設施完善,住宅入口、無障礙電梯、門洞寬度、衛(wèi)生間扶手等均體現了對有障人士及老年人的關懷。

        4 環(huán)境設計

        1)采用適合蘇州氣候的鄉(xiāng)土植物,包括喬木、灌木,形成復層綠化,住區(qū)綠地面積為 31561.48m2。

        2)在設計風格方面以尊重自然為主,模仿葉脈構架形態(tài)布置園區(qū)路徑,覆蓋整個小區(qū), 建筑之間的綠地空間形成或收或放、相互滲透的流動空間。

        3)場地排水設計及雨水回收綜合利用,實現部分屋頂綠化。

        5 工程質量

        1)建設單位質量管理與保障制度健全。

        2)施工單位質量管理體系完善,措施可控,施工質量控制有效。

        3)研發(fā)應用裝配式裝飾技術(整體衛(wèi)浴、整體廚房)。

        4)獲6項實用新型專利和2項發(fā)明專利。

        5)獲江蘇省“揚子杯”優(yōu)質工程獎。

        建筑立面

        運動之庭

        水之庭

        屋頂綠化

        6 科技創(chuàng)新

        采用溫濕度智能控制、室內空氣控制、采光及燈光控制、室內污染控制、適老助殘等提升舒適度和利于健康的技術;采用建筑內外墻保溫、新型節(jié)能分水器、新型節(jié)能電器、雨水回用、地板采暖等綠色建筑集成技術;采用集成衛(wèi)生間設備;運用裝配式建筑設計建造、裝配式內裝技術等。該項目綠色建筑設計和運行獲得綠建二星標識證書,實現舒適健康、節(jié)能環(huán)保的目標。

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