劉騫

摘? ? 要：在當(dāng)前的城市建設(shè)和發(fā)展過程中，高層商住綜合體建筑已成為城市建筑的重要組成部分，其在城市發(fā)展過程中的重要性不言而喻。在城市不斷追求改革創(chuàng)新的過程中，商住綜合體的設(shè)計(jì)需要更加全面的考慮，不僅要滿足當(dāng)代的需求，更要面向未來的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：高層;商住綜合體建筑;規(guī)劃設(shè)計(jì)

1? 引言

隨著城市土地資源日益緊缺，高層商住綜合體不僅解決了人們的生活和服務(wù)需求，更有效地利用了城市土地資源，體現(xiàn)了城市的多樣性和人性化發(fā)展，一定程度上緩解了城市發(fā)展過程中的問題。但隨著社會(huì)的進(jìn)一步發(fā)展，高層商住綜合體也隨之出現(xiàn)相關(guān)問題。要加強(qiáng)研究分析，切實(shí)解決問題，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。

2? 高層商住綜合體設(shè)計(jì)應(yīng)考慮的因素

2.1? 功能屬性角度考慮

商業(yè)寫字樓要充分考慮建筑的城市規(guī)模、總體規(guī)模、街道規(guī)模和鄰里規(guī)模，在規(guī)模上實(shí)現(xiàn)與城市環(huán)境的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)。高層和超高層辦公建筑的形象應(yīng)具有鮮明的可識(shí)別性、大氣性、時(shí)尚性等特點(diǎn)，成為該地區(qū)的標(biāo)志性建筑之一。在環(huán)境空間上，充分發(fā)揮項(xiàng)目?jī)?nèi)城市發(fā)展景觀帶和水上街道、廣場(chǎng)、綠化等公共開放空間的作用。并利用其辦公樓和商業(yè)建筑形成的廣場(chǎng)空間，對(duì)城市道路節(jié)點(diǎn)和相鄰地塊的空間和流向起到商業(yè)人氣凝聚的作用。

2.2? 自身特點(diǎn)的規(guī)劃考慮

由城市景觀帶兩側(cè)南北兩個(gè)街區(qū)組成，依托城市景觀帶的景觀優(yōu)勢(shì)，建設(shè)以商業(yè)辦公為核心的綜合性建筑。因此，規(guī)劃設(shè)計(jì)必須根據(jù)地塊本身的特點(diǎn)，有針對(duì)性地提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、功能產(chǎn)品布局以滿足其需求。

2.3? 注意整體的外觀

樹立商業(yè)綜合體的形象，不僅為功能區(qū)的設(shè)計(jì)，更為商場(chǎng)的整體控制。這里要強(qiáng)調(diào)的是建筑的外觀設(shè)計(jì)，大型商業(yè)綜合體是非常大的建筑，這樣一個(gè)好的外觀設(shè)計(jì)在遠(yuǎn)處就可以清晰地識(shí)別出來，一個(gè)好的建筑外衣在不知不覺中就能顯露出自己的文化符號(hào)，吸引和消解。最常用的手段包括地標(biāo)性藝術(shù)品的設(shè)計(jì)、整體色彩的控制，以及建筑輔助裝修的使用，從而達(dá)到出口消費(fèi)理念的作用。

3? 商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)步驟

3.1? 施工前的設(shè)計(jì)

首先，在早期的設(shè)計(jì)和規(guī)劃中，選址是最重要的。一方面是保證商業(yè)綜合體的商業(yè)價(jià)值，另一方面也影響城市的整體布局。因此，應(yīng)盡量避免選址在郊區(qū)、環(huán)路、城鄉(xiāng)等人員緊缺的地方，選擇在人群密集的市中心，形成完整的商圈。其次，對(duì)交通運(yùn)輸提出了更高的要求，大量消費(fèi)者通常集中在周末兩天，這對(duì)商業(yè)綜合體周邊的交通提出了更高的要求，無論是自己開車還是乘坐公共交通、地鐵等公共設(shè)施前往消費(fèi)者手中，都是穩(wěn)定、有序、安全的，因此，在選址時(shí)要充分考慮交通因素。最后，大型商場(chǎng)的定位，每個(gè)城市都有不同的規(guī)劃布局，主要分為寫字樓、住宅、商業(yè)等板塊，大型商業(yè)綜合體應(yīng)該根據(jù)自己的定位找到合適的板塊，才能實(shí)現(xiàn)自己的定位商業(yè)價(jià)值。

3.2? 功能的劃分

對(duì)于商業(yè)綜合體來說，只有盡量留住消費(fèi)者，才能保證消費(fèi)者在市場(chǎng)上盡可能多地消費(fèi)。這就要求對(duì)商場(chǎng)的功能區(qū)進(jìn)行合理劃分和合理劃分。我們要準(zhǔn)確把握消費(fèi)者的心態(tài)。商場(chǎng)內(nèi)的超市應(yīng)與地下停車場(chǎng)、地鐵入口放置在同一空間，以減輕消費(fèi)者的負(fù)擔(dān)。同時(shí)，娛樂區(qū)和餐飲區(qū)應(yīng)相鄰，讓消費(fèi)者在休閑后能立即記住補(bǔ)充。當(dāng)然，購物中心最好的部分應(yīng)該留給消費(fèi)者區(qū)。貴重珠寶、服裝、鞋帽、家居百貨的分類要清晰有序，最大限度地利用空間。

3.3? 服務(wù)區(qū)的設(shè)計(jì)

綜合業(yè)務(wù)服務(wù)區(qū)主要是指貨物運(yùn)輸、卸貨、垃圾處理等區(qū)域。這些區(qū)域的劃分應(yīng)盡量避開商場(chǎng)的正面。同時(shí)，要考慮大型車輛和機(jī)械的便利性，確保商場(chǎng)正常穩(wěn)定運(yùn)行。

4? 商住綜合建筑設(shè)計(jì)

4.1? 建筑立面設(shè)計(jì)

通常，商業(yè)綜合體建筑都位于城市中心，因此作為設(shè)計(jì)的關(guān)鍵部分，立體建筑主要是保證城市商業(yè)綜合體建筑的美觀。同時(shí)，在城市商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)中，既要考慮色彩的搭配，也要考慮城市商業(yè)綜合體建筑在夜景中的效果。另外，在城市商業(yè)綜合體建筑立面設(shè)計(jì)時(shí)，可以形成連續(xù)的立面狀態(tài)，在一定程度上保證了城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的連續(xù)性，增強(qiáng)了城市商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)效果，保證了它的外在美。

4.2? 空間設(shè)計(jì)

（1）城市商業(yè)綜合體建筑空間屬于公共空間，在空間設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮空間的多樣性和功能性。根據(jù)餐飲、購物、辦公的不同特點(diǎn)，應(yīng)設(shè)置在合理的位置。但是，它們必須處于互聯(lián)互通的狀態(tài)，才能形成一個(gè)完整的系統(tǒng)，增強(qiáng)空間的功能性和可用性。（2）在城市商業(yè)綜合體建筑空間設(shè)計(jì)中，充分利用公共區(qū)域引導(dǎo)人流，并對(duì)細(xì)節(jié)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保不同產(chǎn)品的最佳比例，從而有效地將不同的功能體系聯(lián)系在一起，形成一個(gè)完整的城市商戶，工業(yè)綜合體建筑系統(tǒng)。另外，在設(shè)計(jì)時(shí)，一定要注意消防設(shè)施的設(shè)置。根據(jù)空間布局，消防設(shè)施應(yīng)設(shè)置在合理的位置。一旦發(fā)生火災(zāi)，獲得消防器材相對(duì)方便，大大提高了城市商業(yè)綜合體建筑空間的安全性。

4.3? 交通設(shè)計(jì)

（1）商業(yè)綜合體建筑一般位于市中心，人流相對(duì)復(fù)雜。因此，在交通設(shè)計(jì)中，需要根據(jù)交通入口的流量、類型、位置和方向來確定交通入口。同時(shí)，在設(shè)計(jì)中要設(shè)置公交車站、乘降站等方面，為人們提供相對(duì)便利的條件。（2）交通設(shè)計(jì)一般分為四個(gè)方面：一面臨街，兩面臨街，三面臨街，四面臨街。因此，在城市商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)中，必須以各階段為基礎(chǔ)，將主干道與支路有效結(jié)合，形成獨(dú)立、互補(bǔ)的交通體系，保證城市商業(yè)綜合體建筑的服務(wù)。

4.4? 景觀設(shè)計(jì)

景觀設(shè)計(jì)主要是為城市商業(yè)綜合體建筑創(chuàng)造良好的環(huán)境。因此，在景觀設(shè)計(jì)中，必須結(jié)合城市商業(yè)綜合體周邊的基礎(chǔ)設(shè)施和綠化建設(shè)項(xiàng)目開展景觀設(shè)計(jì)工作。同時(shí)，在設(shè)計(jì)上，要結(jié)合城市空間布局，形成日常休閑和綠色開放空間，可以大大提升城市商業(yè)綜合體建筑的功能性。

5? 結(jié)束語

高層商住綜合體已成為現(xiàn)代城市的標(biāo)志性建筑之一，由于其建設(shè)規(guī)模大，可以容納更多的城市人口，在一定程度上緩解城市的住房壓力。此外，高層商住綜合體建筑可以有效地調(diào)整城市的空間結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步美化城市景觀，對(duì)城市未來的發(fā)展有很大的好處。因此，有必要進(jìn)一步加強(qiáng)高層商住綜合體建筑的研究，以實(shí)現(xiàn)城市的健康穩(wěn)定發(fā)展。

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