肖艷

摘要：文章以商務(wù)綜合體為例，就商務(wù)綜合體建筑設(shè)計(jì)的新思路及相關(guān)理念進(jìn)行了分析，在此基礎(chǔ)上，提出了商務(wù)綜合體建筑設(shè)計(jì)的策略，著重從功能分區(qū)、空間規(guī)劃、立面設(shè)計(jì)、交通組織規(guī)劃、綠色生態(tài)等幾個(gè)方面進(jìn)行了論述。

關(guān)鍵詞：商務(wù)綜合體;空間規(guī)劃：立面設(shè)計(jì);綠色生態(tài)

近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)水平的不斷提升，城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生了較大的變化，第三產(chǎn)業(yè)在我國大城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著越來越重要的作用。而以寫字樓為主的商務(wù)綜合體在城市中的建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，逐漸成為城市經(jīng)濟(jì)的重要載體，故商務(wù)綜合體的引導(dǎo)作用及使用價(jià)值引起了人們的廣泛關(guān)注。本文結(jié)合工程實(shí)例，就商務(wù)綜合體建筑設(shè)計(jì)的新思路及措施進(jìn)行探討。

1項(xiàng)目概況

某商務(wù)綜合體，項(xiàng)目規(guī)劃用地總面積26655.7m2，其中：廠房倉儲(chǔ)約90000m2、辦公約4000m2、配套商業(yè)約900m2、配套宿舍約9000m2、配套食堂約2000m2，地下車庫約45000m2，項(xiàng)目總建筑面積約150000m2，建筑容積率4.0，建筑覆蓋率≤50%。項(xiàng)目區(qū)位條件優(yōu)越，基地周邊基本為工業(yè)用地，西南側(cè)靠近城市綠地公園，東側(cè)與南側(cè)緊靠城市綠軸，有著豐富的城市綠色景觀資源和良好的視線通廊。本項(xiàng)目是集智能交互平板、電子交互白板、視頻展臺(tái)等交互顯示設(shè)備為一體的建筑綜合體，該項(xiàng)目將充分整合國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)資源實(shí)現(xiàn)交互顯示設(shè)備自動(dòng)化、智慧化生產(chǎn)，全面提升產(chǎn)品制造效率，降低生產(chǎn)損耗，提升品質(zhì)，專注發(fā)展自身核心競爭力的標(biāo)桿性生產(chǎn)基地。

2設(shè)計(jì)構(gòu)思

（1）在較小的用地面積上，合理布置符合生產(chǎn)工藝長度要求的建筑和安排大量的生產(chǎn)生活和辦公面積。同時(shí)在有限的用地條件下，滿足大型物流車的交通流線，以及最大可能的營造舒適宜人的景觀環(huán)境。（2）體現(xiàn)企業(yè)的整體形象：建筑設(shè)計(jì)不僅要滿足生產(chǎn)功能，而且要尋求更多的外在價(jià)值、宣傳價(jià)值，文化價(jià)值和科技價(jià)值，發(fā)揮生產(chǎn)的主導(dǎo)功能，體現(xiàn)出企業(yè)對(duì)未來發(fā)展要求，創(chuàng)造企業(yè)的名片，為城市貢獻(xiàn)出區(qū)域標(biāo)志建筑物。（3）隨著企業(yè)的業(yè)務(wù)不斷拓展和城市化進(jìn)程的加快，人們對(duì)建筑設(shè)計(jì)提出新的要求，本項(xiàng)目建設(shè)要從單一生產(chǎn)型園區(qū)模式走出來，轉(zhuǎn)變?yōu)楣δ軓?fù)合的生態(tài)型園區(qū)，故在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中要充分考慮建筑空間的靈活性和置換性。在滿足實(shí)際生產(chǎn)的前提下，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、辦公、科研和商業(yè)等業(yè)態(tài)置換，以滿足業(yè)主使用要求。（4）本項(xiàng)目設(shè)計(jì)以人為本，改變傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)單一的生產(chǎn)空間模式，創(chuàng)造共享交往的新空間、新景觀，為工作者提供豐富的休閑娛樂體驗(yàn)空間，提高工作效率。

3設(shè)計(jì)理念

商務(wù)綜合體是一個(gè)城市的區(qū)域標(biāo)志性建筑，為了打造出這類建筑的特點(diǎn)，我們要著重從以下幾點(diǎn)著手：一要確保建筑具有獨(dú)特的建筑形體和寬闊開放的公共空間;二要滿足辦公、商業(yè)、居住、休閑的功能需求;三要確保建筑形體的簡潔、大氣，提升企業(yè)形象;四要確保建筑交通組織流暢、高效，打造有趣的多樣空間體驗(yàn);五是打造宜人的商務(wù)景觀和綠色生態(tài)的室內(nèi)環(huán)境。要全面踐行設(shè)計(jì)理念，我們用全新的視角去分析整合綜合體設(shè)計(jì)方法，打造一流的商務(wù)綜合體。

4建筑設(shè)計(jì)策略

4.1功能分區(qū)

在項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)中，其功能分區(qū)如下：一是生產(chǎn)區(qū)，科研辦公區(qū)，后勤宿舍區(qū)三個(gè)功能區(qū)的布置方式，使其功能布局合理，二是在生產(chǎn)園區(qū)如何巧妙區(qū)劃出生產(chǎn)物流廣場和與綜合體類似的公共空間，滿足物流生產(chǎn)功能和交通用地的同時(shí)，減少不良視線干擾，避免貨車交通深入地塊內(nèi)部。由于車行交通的開口限制，物流交通廣場僅可布置在場地西側(cè)，對(duì)應(yīng)的生產(chǎn)區(qū)緊靠基地西側(cè)布置，240m長的生產(chǎn)廠房自然把基地切分為東西兩個(gè)廣場，辦公靠東側(cè)臨主干道，宿舍布置在基地西北角，弱化建筑影響，建筑形體豐富，高低錯(cuò)落。專業(yè)性較強(qiáng)生產(chǎn)廠房功能區(qū)獨(dú)立布置，我們將科研辦公、行政辦公、休閑娛樂、食堂、商業(yè)和宿舍完全整合在一棟5至17層的建筑之中，形成工作生活?yuàn)蕵窞橐惑w的復(fù)合化綜合體，激發(fā)效率更高的工作生活模式。復(fù)合整體的建筑創(chuàng)造靈活有彈性的使用空間，隨著時(shí)間推移，功能亦能順應(yīng)時(shí)代變遷而更新，沿街的辦公可轉(zhuǎn)化為商業(yè)，廠房可轉(zhuǎn)換為辦公，功能置換后仍能保證分區(qū)和交通組織的合理性。廣場是城市與總部基地融合地帶，是公眾進(jìn)入企業(yè)的第一印象，故廣場的昭示性，便利性和開闊感是至關(guān)重要的。建筑在兩條主干道的交叉口位置打開，形成整個(gè)綜合體開闊的人行入口廣場。

4.2空間規(guī)劃

除去標(biāo)準(zhǔn)的靈活分隔的高效率使用空間之外，應(yīng)該在交通和休閑，交流場所預(yù)留更多的特色空間。我們?cè)趶S房和辦公之間建立交通聯(lián)系，植入共享空間，布置咖啡、健身、棋牌、讀書等功能，大家在此合作交流及學(xué)習(xí)，中庭空間中的舒緩開放樓梯聯(lián)通上下，局部打破格子辦公間的呆板感，以人為本的共享交流空間激發(fā)創(chuàng)意靈感，實(shí)現(xiàn)人才技術(shù)的互補(bǔ)。

4.3立面設(shè)計(jì)

簡單的方盒子或者平庸的立面表皮無法彰顯企業(yè)的形象，方案設(shè)計(jì)打破廠房建筑巨大尺度的單調(diào)感，條形體量相互疊加、搭接、穿插，并在轉(zhuǎn)角，端部和重要展示面等重點(diǎn)位置形成巨大建筑視窗，視窗可作為企業(yè)廣告宣傳，LED視頻展示的櫥窗，形成鮮明的建筑個(gè)性，物化了企業(yè)的產(chǎn)品和內(nèi)涵，使公眾對(duì)企業(yè)品牌產(chǎn)生共鳴，給人以深刻有力的品牌體驗(yàn)。折線形的立面設(shè)計(jì)一面玻璃，一面實(shí)體，每個(gè)建筑立面玻璃與實(shí)體的方向、角度變幻，給人以一種步移景異的立面感受。立面中的實(shí)體白板如同一塊塊的交互顯示板，每當(dāng)夜幕降臨的時(shí)候，通過數(shù)字墻體投影設(shè)備，建筑立面就能呈現(xiàn)出絢麗多彩的空間效果。

4.4交通組織規(guī)劃

從城市交通以及公共交通分析，基地東側(cè)交通最為便利，周邊人流方便到達(dá)此處。方案遵循人車分流的組織原則，最大限度的提供安全舒適的步行與交流空間。地塊所有的車行均由西側(cè)規(guī)劃道路引入，物流車流線靠近地塊中段;辦公車庫出入口位于南北兩側(cè)，靠近基地邊緣，最大限度避免車輛進(jìn)入東側(cè)廣場，減少對(duì)東側(cè)步行空間干擾;貴賓車流從園區(qū)次人口引進(jìn)，到達(dá)廠區(qū)人口和辦公人口。

4.5景觀規(guī)劃

在用地緊張的條件下，從主人口廣場到園區(qū)次入口這段長度180m的區(qū)域，我們采用簡潔的線性景觀設(shè)計(jì)手法，硬質(zhì)鋪裝、綠地、植物有機(jī)搭配;并充分利用高低錯(cuò)落的屋面實(shí)現(xiàn)立體多層次綠化，為園區(qū)營造公園式的景觀，烘托出園區(qū)綜合體般的室外環(huán)境效果，在緊張的工作之余，仍能在此得到輕松愜意的綠色感受。

4.6綠色生態(tài)

舒適的室內(nèi)生產(chǎn)生活辦公環(huán)境關(guān)系到員工的身心健康和工作效率，綠色生態(tài)的建筑設(shè)計(jì)可較大幅度的降低運(yùn)營成本。針對(duì)光線的利用進(jìn)一步優(yōu)化建筑立面設(shè)計(jì)，折線形立面避免東西向太陽的直射光線，并且立面內(nèi)凹后形成的水平挑板，對(duì)陽光進(jìn)行有效的遮陽，通過對(duì)太陽四季及白晝的模擬顯示，建筑內(nèi)部吸收的熱量可以顯著減少。建筑形體的布置方向完全迎合夏季風(fēng)向，規(guī)避冬季寒冷北風(fēng)，室內(nèi)通風(fēng)效果顯著，有效減少空調(diào)設(shè)備使用。

5結(jié)語

近年來，在商業(yè)建筑設(shè)計(jì)過程中，多業(yè)態(tài)商務(wù)綜合體受到建筑師的青睞，也成為了人們重點(diǎn)追求的對(duì)象。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)是為了打造出智能化的建筑綜合體，該項(xiàng)目將充分引進(jìn)了國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)資源，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、辦公的自動(dòng)化和智慧化，全面提升產(chǎn)品制造效率，降低生產(chǎn)損耗，提升企業(yè)的品質(zhì)和總體形象。