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        城市開發(fā)邊界“五步走”劃定研究

        2019-10-31 08:10:17陳張麗邰明明
        建筑建材裝飾 2019年9期
        關(guān)鍵詞:生態(tài)文明

        陳張麗 邰明明

        摘要:黨的十九大報告提出“完成生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田、城市開發(fā)邊界三條控制線劃定工作”,其中城市開發(fā)邊界是與城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村建設(shè)發(fā)展具有最緊密互動關(guān)系的一條控制線,它不僅涉及對資源環(huán)境的節(jié)約和保護(hù)問題,且涉及對城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村建設(shè)發(fā)展規(guī)律的認(rèn)識問題。在生態(tài)文明建設(shè)背景下,對原城市開發(fā)邊界方法進(jìn)行總結(jié)提煉,提出了“厘清思路一劃定底線一預(yù)測需求一確定規(guī)模一構(gòu)建格局”五步走劃定方法,以促進(jìn)城市轉(zhuǎn)型發(fā)展。

        關(guān)鍵詞:生態(tài)文明;城市開發(fā)邊界;五步走

        1研究綜述

        我國研究劃定“城市增長邊界”的要求最早出現(xiàn)在建設(shè)部2005年頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》中。2009年國土資源部提出劃定“三界四區(qū)”,加強對城鄉(xiāng)建設(shè)用地的空間管制,目的是防止城市無限蔓延,保護(hù)生態(tài)和基本農(nóng)田。2013年中央城鎮(zhèn)化工作會議提出“盡快把每個城市特別是特大城市開發(fā)邊界劃定”要求。中央城市工作會議后中發(fā)[2016]6號文件中明確了劃定“城市開發(fā)邊界”意圖在于“加強空間開發(fā)管制”,整體上體現(xiàn)的是“嚴(yán)控增量”的思路。2017年黨的十九大報告提出“完成生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田、城市開發(fā)邊界三條控制線劃定工作”,是“加大生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)力度”,“加快生態(tài)文明體制改革,建設(shè)美麗中國”的重要舉措之一。

        2內(nèi)涵與目標(biāo)

        國內(nèi)外對于城市開發(fā)邊界的內(nèi)涵與目標(biāo)基本一致,主要有三個方面,一是保護(hù)重要的自然資源和生態(tài)區(qū)域,改善城市環(huán)境;二是城市內(nèi)部的開發(fā),形成城市功能組團(tuán)良性互動,提高城市運行效率;三是區(qū)分城市和鄉(xiāng)村的功能,確保農(nóng)村土地的有序流轉(zhuǎn)。城市開發(fā)邊界的確定應(yīng)“剛彈結(jié)合”。“剛性”邊界是從生態(tài)環(huán)境保護(hù)出發(fā),控制城市增長的底線范圍,將城市的發(fā)展更好的與保護(hù)自然本底資源環(huán)境相結(jié)合,緩解城市發(fā)展給周邊的土地資源、水資源、環(huán)境、社會等方面的壓力;“彈性”邊界考慮城市未來近遠(yuǎn)期發(fā)展,預(yù)測城市人口規(guī)模和用地規(guī)模,對城市的總量邊界規(guī)模設(shè)置適度彈性,并對城市內(nèi)部的各類用地進(jìn)行優(yōu)化配置和布局。

        3劃定方法

        國內(nèi)外對于城市開發(fā)邊界的劃定方法很多,主要為開發(fā)型、保護(hù)型和綜合型三類。

        3.1開發(fā)型劃定通過很多因素研究城市擴(kuò)張的動力機制,即劃定“彈性”邊界,城市發(fā)展動力包括城市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市人口增長和城市用地規(guī)模需求。如Tayyebi基于RS和GIS的空間回歸模型對拉斯維加斯市的用地需求進(jìn)行預(yù)測。早期的開發(fā)型往往重視數(shù)量規(guī)模預(yù)測,忽視空間安排,缺乏彈性預(yù)留。此方法可以很好的適應(yīng)城市未來的發(fā)展訴求,然而,對區(qū)域土地承載力及環(huán)境承載力的保護(hù)不足,會引發(fā)一系列的環(huán)境破壞和城市病。

        3.2保護(hù)型基于對城市周邊生態(tài)空間的統(tǒng)籌考慮,城市開發(fā)邊界當(dāng)作去除自然空間或郊野地帶的區(qū)域邊線,借鑒“反規(guī)劃線”,為“剛性”邊界。國內(nèi)大多學(xué)者多采用此類方法。此方法充分考慮了城市的生態(tài)安全,但忽視了對城市擴(kuò)張的合理需求規(guī)模,對城市發(fā)展方向的判斷易出現(xiàn)偏差。

        3.3綜合型方法在劃定“剛性”邊界的基礎(chǔ)上確定“彈性”邊界,如徐康使用一套基于元胞自動機模式和區(qū)域水文模式的適用于城市內(nèi)澇的城市開發(fā)區(qū)的劃定方法。此方法考慮因素較全面,精度較高。

        4“五步走”劃定

        4.1厘清思路。一是前期研究,研究劃定區(qū)域,整理區(qū)域自然條件、社會經(jīng)濟(jì)條件、政府發(fā)展訴求等基礎(chǔ)資料內(nèi)容;二是在工作組織,對區(qū)域原土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、林業(yè)規(guī)劃、國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、生態(tài)功能區(qū)劃等內(nèi)容進(jìn)行充分銜接,劃定初步邊界后向各相關(guān)部門進(jìn)行征求意見,最終確定協(xié)調(diào)方案;三是技術(shù)路線,統(tǒng)籌考慮不同部門的管制要求,明確保護(hù)底線,從“供給”和“需求”出發(fā),以上級自然資源部門國土用地供給指標(biāo)規(guī)模為約束,控制空間發(fā)展需求規(guī)模,構(gòu)建高效的城市發(fā)展格局,做到發(fā)展規(guī)?!皵?shù)”和“圖”的統(tǒng)一。

        4.2劃定底線。綜合考慮環(huán)保的生態(tài)紅線、自然資源部門的永久基本農(nóng)田線、原林業(yè)部門的國有公益林線、水利部門的水源地保護(hù)區(qū)塊、水土流失和水源涵養(yǎng)區(qū)等,將這些區(qū)域劃定為“剛性管控區(qū)”。此類區(qū)域劃定后可開展對生態(tài)環(huán)境、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全影響較小的農(nóng)工水利設(shè)施建設(shè)和必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),不允許進(jìn)行大規(guī)模的城市開發(fā)活動。

        4.3預(yù)測需求。以原城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃為主要依據(jù),結(jié)合區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口用地發(fā)展、各類經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展訴求等因素,預(yù)測未來城市發(fā)展的主要需求,對現(xiàn)狀城鄉(xiāng)建設(shè)用地情況進(jìn)行評估,確定城市發(fā)展的方向,初步確定規(guī)劃近遠(yuǎn)期的城市規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模,劃定城市規(guī)劃建設(shè)用地包絡(luò)線作為城市開發(fā)邊界的基礎(chǔ)。

        4.4確定規(guī)模。以原自然資源部門的土地供給指標(biāo)為主要依據(jù),分析研究區(qū)域每年用地供給和使用情況,分析測算用地存量、增量和流量等指標(biāo),最終確定研究區(qū)域建設(shè)用地增減模式和具體規(guī)模。

        4.5構(gòu)建格局。根據(jù)上述確定規(guī)模,結(jié)合城市底圖劃定和城市未來發(fā)展方向,對原劃定的城市規(guī)劃建設(shè)用地包絡(luò)線進(jìn)行修正。為充分考慮城市發(fā)展的不確定性,在規(guī)模上應(yīng)根據(jù)國家城市開發(fā)邊界劃定指南確定彈性擴(kuò)展規(guī)模,在空間上范圍線具有空間剛性,在規(guī)劃期內(nèi)不得隨意調(diào)整修改。

        5結(jié)束語

        本文城市開發(fā)邊界“五步走”劃定方法旨在構(gòu)建研究區(qū)域城市開發(fā)邊界劃定的“雙層傳導(dǎo)”機制,一是“指標(biāo)傳導(dǎo)”,規(guī)模上符合上級自然資源部門的指標(biāo)規(guī)模,二是“格局傳導(dǎo)”,發(fā)展方向上符合城市發(fā)展的客觀實際和未來訴求,做到“圖”與“數(shù)”的統(tǒng)一,將開發(fā)邊界的劃定真正落到實處。

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