趙玉玲 ZHAO Yuling 楊 潔 YANG Jie 孫彤宇 SUN Tongyu

0 引言

自第一版國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378—2006）開始實(shí)施，我國綠色建筑歷經(jīng)10余年的發(fā)展，已實(shí)現(xiàn)從無到有、從少到多、從個(gè)別城市到全國范圍、從單體到城區(qū)到城市規(guī)模化的發(fā)展，直轄市、省會(huì)城市及計(jì)劃單列市保障性安居工程已全面強(qiáng)制執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。2008～2012年間，全國獲得綠色建筑評價(jià)標(biāo)識的項(xiàng)目僅為724個(gè)[1]，至2017年底，全國獲得綠色建筑評價(jià)標(biāo)識的項(xiàng)目累計(jì)超過1萬個(gè)，建筑面積超過10億m2。

隨著綠色建筑評標(biāo)項(xiàng)目數(shù)量逐年增加，影響力不斷提高[1]，《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》作為我國綠色建筑的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)，對于促進(jìn)我國綠色建筑高速發(fā)展具有引導(dǎo)性作用。然而，目前綠色建筑認(rèn)證過程存在“重結(jié)果、輕過程”的問題。有學(xué)者指出，《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378—2014）（以下簡稱“綠標(biāo)2014”）的54項(xiàng)與方案設(shè)計(jì)相關(guān)指標(biāo)，大部分由于作用距離和操作時(shí)間長，需要計(jì)算和模擬才能實(shí)現(xiàn)，僅小部分指標(biāo)可通過簡單計(jì)算或直接判定[2]。綠色建筑設(shè)計(jì)，不應(yīng)局限于按現(xiàn)有的方法、技能、經(jīng)驗(yàn)邏輯和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，需要推進(jìn)“以人為本”，注重使用者需求的綠色設(shè)計(jì)[3]。自2019年8月起，《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378－2019）（以下簡稱“綠標(biāo)2019”）即將替換“綠標(biāo)2014”實(shí)施，成為我國綠色建筑新發(fā)展階段的技術(shù)導(dǎo)則。

根據(jù)《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃（2014-2016）》，上海自2014年下半年起，新建民用建筑原則上全部按照綠色建筑一星級及以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。其中，單體建筑面積2萬m2以上的大型公共建筑和國家機(jī)關(guān)辦公建筑，需按照綠色建筑二星級及以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。鑒于居住建筑建設(shè)總量大、綠色建筑發(fā)展?jié)摿Υ?，同時(shí)，居住建筑與居民日常生活息息相關(guān)，對于提升居民生活水平至關(guān)重要。本文選取居住建筑為研究對象，通過分析上海市綠色居住建筑項(xiàng)目案例，以及對比“綠標(biāo)2014”和“綠標(biāo)2019”，總結(jié)居住建筑的綠色評價(jià)中關(guān)注點(diǎn)的轉(zhuǎn)移和發(fā)展趨勢。

1 居住建筑綠色評價(jià)現(xiàn)狀

根據(jù)上海市綠色建筑統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)[4]，截至2018年底，上海市累計(jì)獲得綠色建筑標(biāo)識的建筑項(xiàng)目共587項(xiàng)，建筑面積5 160m2。2018年度獲得綠色建筑標(biāo)識的建筑項(xiàng)目共100項(xiàng)（圖1），其中居住建筑項(xiàng)目占41%。居住建筑項(xiàng)目以二星級（28項(xiàng)）為主，實(shí)施情況優(yōu)于上海市地方管理?xiàng)l例的一星級要求。與公共建筑的高星級項(xiàng)目眾多不同，上海市綠色居住建筑中三星級（5項(xiàng)）項(xiàng)目仍較少。此外，上海市居住建筑項(xiàng)目全部為設(shè)計(jì)標(biāo)識項(xiàng)目，目前無運(yùn)行標(biāo)識項(xiàng)目（圖2）。

解析上海市2018～2019年公示的13個(gè)具有詳細(xì)介紹的綠色居住建筑項(xiàng)目（表1），節(jié)能類綠色技術(shù)措施使用頻次最高，節(jié)地類和節(jié)水類措施次之，節(jié)材類和其他措施出現(xiàn)頻率較低。綠色技術(shù)措施中最常用的是透水鋪裝、綠色照明、通風(fēng)效果、節(jié)水灌溉、鄉(xiāng)土植物和一體化裝修等技術(shù)，而中水、圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能提高和智能化系統(tǒng)等措施，由于技術(shù)實(shí)施難度和投入成本較大，使用頻率較低。

總體上，上海市居住建筑的綠色評價(jià)項(xiàng)目總量大、實(shí)施情況良好，但對于綠色技術(shù)落地實(shí)施后的運(yùn)行效果缺乏關(guān)注，高星級項(xiàng)目有待進(jìn)一步的政策引導(dǎo)和財(cái)政扶持，以及關(guān)注節(jié)能類、實(shí)施難度較小和投入成本較小類的綠色技術(shù)措施等問題。

2 綠標(biāo)結(jié)構(gòu)體系調(diào)整

隨著我國綠色建筑科技的快速發(fā)展，以及建筑工業(yè)化、海綿城市、健康城市、建筑信息模型等新技術(shù)和新理念不斷涌現(xiàn)和投入使用，“綠標(biāo)2014”已不能完全適應(yīng)新時(shí)代綠色建筑評級工作的需要。自2019年8月起，“綠標(biāo)2019”即將替換“綠標(biāo)2014”實(shí)施。在標(biāo)準(zhǔn)的體系結(jié)構(gòu)上，“綠標(biāo)2019”的評價(jià)分類、星級等級、星級分值要求、申請?jiān)u價(jià)時(shí)間和評價(jià)門檻條件等均有大幅調(diào)整。

圖1 上海市2018年綠色居住建筑綠色標(biāo)識項(xiàng)目分析

圖2 上海市2018年綠色居住建筑綠色標(biāo)識分析

2.1 指標(biāo)分類

“綠標(biāo)2014”的評價(jià)體系分為節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護(hù)（即“四節(jié)一環(huán)?！保┘笆┕す芾砗瓦\(yùn)營管理，共計(jì)7類，各類指標(biāo)具有權(quán)重差異，側(cè)重綠色建筑的節(jié)能評估。“綠標(biāo)2019”體系分為安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居共5類指標(biāo)，指標(biāo)體系名稱更為易懂、易理解和易接受?！八墓?jié)”指標(biāo)基本轉(zhuǎn)入資源節(jié)約部分，分值是其他4類的2倍。其余各部分指標(biāo)總分值相等，無權(quán)重差異，評估指標(biāo)更為均衡，也見證了我國綠色建筑發(fā)展由節(jié)約型向安全、健康、舒適和宜居的全方位發(fā)展和均衡發(fā)展的需求。

表1 上海13個(gè)綠標(biāo)項(xiàng)目的綠色技術(shù)措施列表

2.2 認(rèn)證等級

“綠標(biāo)2019”在原有的一星級、二星級和三星級基礎(chǔ)上，新增基本級，適用于僅滿足所有控制項(xiàng)的項(xiàng)目?；炯壍脑O(shè)定，考慮了我國綠色建筑地域發(fā)展的不平衡情況，與即將施行的國家強(qiáng)制規(guī)范相適應(yīng)，以及與國際上同類標(biāo)準(zhǔn)接軌，類似與LEED中的認(rèn)證級（Certified）。

2.3 指標(biāo)達(dá)標(biāo)率

“綠標(biāo)2014”中，星級建筑須滿足所有控制項(xiàng)，且每類指標(biāo)評分項(xiàng)得分不少于40%；在此基礎(chǔ)上，總得分達(dá)50分、60分、80分時(shí)，分別獲得一星級、二星級和三星級的綠色建筑等級認(rèn)證，其中，控制項(xiàng)不計(jì)分，7類評分項(xiàng)（除創(chuàng)新加分項(xiàng)）共100分。那么，綠色建筑至少需要有一半的評分項(xiàng)達(dá)標(biāo)，才能獲得星級認(rèn)證。

“綠標(biāo)2019”中，僅滿足所有控制項(xiàng)的項(xiàng)目可獲得基本級認(rèn)證；星級建筑需滿足所有控制項(xiàng)，且每類指標(biāo)評分項(xiàng)得分不少于30%；在此基礎(chǔ)上，總得分達(dá)60分、70分、85分時(shí)，分別獲得一星級、二星級和三星級的綠色建筑認(rèn)證。從獲得星級建筑認(rèn)證的總分值要求來看，“綠標(biāo)2019”明顯高于“綠標(biāo)2014”；但是，“綠標(biāo)2019”中控制項(xiàng)占40分，5類評分項(xiàng)（除創(chuàng)新加分項(xiàng)）僅占60分。那么，實(shí)際上星級建筑僅需獲得20分及以上的評分項(xiàng)，相當(dāng)于評分項(xiàng)只要有1/3達(dá)標(biāo)即可。綠色建筑認(rèn)證指標(biāo)的達(dá)標(biāo)率減少，外加新增項(xiàng)多為可直接判定的指標(biāo)，從這個(gè)層面看，綠色建筑獲得認(rèn)證的操作難度降低。

2.4 強(qiáng)制運(yùn)行評價(jià)

“綠標(biāo)2014”分為設(shè)計(jì)評價(jià)和運(yùn)行評價(jià)。其中，設(shè)計(jì)評價(jià)定位在施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過后；運(yùn)行評價(jià)在建筑通過竣工驗(yàn)收并投入使用1年后進(jìn)行。根據(jù)2017年全國范圍的數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)獲得綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識的項(xiàng)目僅占綠色建筑評價(jià)項(xiàng)目總量的7%左右。本文研究的2018年上海市綠色居住建筑項(xiàng)目中，無運(yùn)行評價(jià)標(biāo)識項(xiàng)目，說明這些具有綠色建筑標(biāo)識的居住建筑僅對施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行了審查和評價(jià)，綠色技術(shù)措施的落地實(shí)施情況和實(shí)際運(yùn)行情況無法保證。

與“綠標(biāo)2014”不同，“綠標(biāo)2019”重新定位綠色建筑的評價(jià)階段，將綠色建筑評價(jià)定位在建筑工程竣工后進(jìn)行，綠色建筑評價(jià)均強(qiáng)制包含運(yùn)行評價(jià)部分。在施工圖設(shè)計(jì)完成后，項(xiàng)目可進(jìn)行預(yù)評價(jià)，預(yù)評價(jià)中無需進(jìn)行物業(yè)管理類評分（僅占3分），但預(yù)評價(jià)結(jié)果僅作為參考，為建成后的運(yùn)行管理做準(zhǔn)備。值得注意的是，標(biāo)準(zhǔn)中運(yùn)行評價(jià)指標(biāo)的總分值和評分項(xiàng)均減少，運(yùn)行類評價(jià)難度相對降低，以便于該類指標(biāo)的實(shí)施和推廣。

2.5 全裝修交付

“綠標(biāo)2014”中，土建與裝修一體化，屬于節(jié)材的評分項(xiàng)，位于條文7.2.3。

“綠標(biāo)2019”篇首提出全裝修的術(shù)語解釋，指在交付前，住宅建筑內(nèi)部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門窗、固定家具、設(shè)備管線、開關(guān)插座及廚房、衛(wèi)生間固定設(shè)施安裝到位。標(biāo)準(zhǔn)中，全裝修交付要求是項(xiàng)目獲得一星級及以上等級的門檻條件之一，可有效避免“亂裝修”帶來的建筑安全隱患，降低資源和材料浪費(fèi)，緩解裝修擾民和環(huán)境污染等問題。

2.6 星級建筑附加要求

“綠標(biāo)2019”在滿足控制項(xiàng)和評分項(xiàng)要求的基礎(chǔ)上，對一星級及以上等級綠色建筑在能耗、節(jié)水、隔聲、室內(nèi)空氣質(zhì)量、外窗氣密性能等方面提出了附加要求。有別于控制項(xiàng)指標(biāo)對相關(guān)性能的定性要求，附加要求對星級建筑的各項(xiàng)性能和品質(zhì)給出了更高的定量技術(shù)要求。

3 綠標(biāo)指標(biāo)項(xiàng)的3 種變更形式

“綠標(biāo)2019”的指標(biāo)體系中，一級指標(biāo)5個(gè)（即5大類）；二級指標(biāo)16個(gè)，包括“四節(jié)”、出行與無障礙和室外空氣品質(zhì)等原有指標(biāo)，也新增了安全、水質(zhì)和智慧運(yùn)行等新指標(biāo)；三級指標(biāo)100個(gè)（不包括加分項(xiàng)），包括控制項(xiàng)指標(biāo)40項(xiàng)，評分項(xiàng)指標(biāo)60項(xiàng)。與“綠標(biāo)2014”相比，新綠標(biāo)的指標(biāo)總數(shù)減少近1/5，而評估內(nèi)容卻大幅擴(kuò)增。

對比“綠標(biāo)2014”，“綠標(biāo)2019”指標(biāo)項(xiàng)變動(dòng)幅度較大，僅個(gè)別指標(biāo)項(xiàng)沿用原標(biāo)準(zhǔn)。本研究將新標(biāo)準(zhǔn)的指標(biāo)項(xiàng)分為三類：新增項(xiàng)、調(diào)整項(xiàng)和不變項(xiàng)（圖3、4）。其中，新增項(xiàng)為28項(xiàng)，在原標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上發(fā)展而來的調(diào)整項(xiàng)達(dá)66項(xiàng)，沿用原標(biāo)準(zhǔn)的不變項(xiàng)僅為6項(xiàng)（表2）。

3.1 新增項(xiàng)

新增項(xiàng)共28項(xiàng)，其中控制項(xiàng)12項(xiàng)、評分項(xiàng)16項(xiàng)，主要分布在安全耐久、健康舒適和生活便利3個(gè)類別中，指標(biāo)多數(shù)可直接判定，使“綠標(biāo)2019”在建筑方案初期的實(shí)用性大幅提升。同時(shí)，“綠標(biāo)2019”突破原標(biāo)準(zhǔn)“四節(jié)一環(huán)保”的綠色建筑概念，將安全增設(shè)為綠色建筑的門檻條件，并將綠色建筑概念推廣至與民眾日常生活息息相關(guān)的健康和舒適等范疇。

圖3 綠標(biāo)2019變化圖

圖4 綠標(biāo)2019變化細(xì)分圖

（1）安全耐久類的全部控制項(xiàng)和安全類評分項(xiàng)幾乎均為新增項(xiàng)，將建筑的結(jié)構(gòu)安全、抗震設(shè)防、連接牢固、防水防滑和人車分流等建筑設(shè)計(jì)要求納入綠色建筑評價(jià)范疇。

（2）健康舒適類新增多條給水排水健康和標(biāo)識系統(tǒng)相關(guān)的控制項(xiàng)和評分項(xiàng)，也將材料有害物質(zhì)限量和室內(nèi)熱濕環(huán)境等與使用者健康關(guān)聯(lián)度較高的內(nèi)容納入評分項(xiàng)。

（3）生活便利類新增項(xiàng)主要是配置公共活動(dòng)空間和設(shè)置電動(dòng)車充電樁、智能化服務(wù)系統(tǒng)等便民設(shè)施。

（4）資源節(jié)約類僅有1項(xiàng)新增項(xiàng)，即要求綠色建筑在能耗分項(xiàng)計(jì)量的基礎(chǔ)上，根據(jù)不同空間功能和類型設(shè)置分區(qū)溫度，以節(jié)約能源。

（5）環(huán)境宜居類與LEED等國際標(biāo)準(zhǔn)接軌，新增室外熱環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)識系統(tǒng)控制項(xiàng)，以及室外吸煙區(qū)評分項(xiàng)。

3.2 不變項(xiàng)

不變項(xiàng)較少，共6項(xiàng)，其中控制項(xiàng)4項(xiàng)，評分項(xiàng)2項(xiàng)。不變項(xiàng)多為定性要求的指標(biāo)，指標(biāo)內(nèi)容在新老標(biāo)準(zhǔn)中一致，但指標(biāo)歸類位置均有調(diào)整。如控制項(xiàng)“5.1.9地下車庫CO監(jiān)測”和評分項(xiàng)“5.2.7構(gòu)件隔聲性能”，均由“綠標(biāo)2014”的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量類調(diào)整到“綠標(biāo)2019”的健康舒適類?？刂祈?xiàng)“8.1.1日照標(biāo)準(zhǔn)”和“8.1.6無超標(biāo)污染源”，由2014版的節(jié)地類調(diào)整至2019版的環(huán)境宜居類。此外，“綠標(biāo)2014”的四節(jié)類指標(biāo)大部分調(diào)整到“綠標(biāo)2019”的資源節(jié)約類，如評分項(xiàng)“7.2.12雨水綜合利用”，就是由節(jié)水類合并至資源節(jié)約類。不變項(xiàng)內(nèi)容體現(xiàn)了資源節(jié)約和環(huán)保底線，依舊是綠色建筑評估的重要內(nèi)容。

3.3 調(diào)整項(xiàng)

調(diào)整項(xiàng)共66項(xiàng)，其中控制項(xiàng)24項(xiàng)，評分項(xiàng)42項(xiàng)。按照指標(biāo)類型/分值變化、分值等級數(shù)量、評分項(xiàng)內(nèi)容和要求，進(jìn)一步解析調(diào)整項(xiàng)的變化（表3）?？傮w上，調(diào)整項(xiàng)具有以下特征：①有調(diào)整的控制項(xiàng)，大部分是由“綠標(biāo)2014”中的評分項(xiàng)轉(zhuǎn)變而來，多是內(nèi)容和要求增加；有調(diào)整的評分項(xiàng)中，分值大部分為調(diào)減，等級增加的比例較高，多是內(nèi)容和要求增加（表4）。

3.3.1 評分項(xiàng)轉(zhuǎn)為控制項(xiàng)

“綠標(biāo)2019”中,有調(diào)整的控制項(xiàng)共24項(xiàng)，其中，由某條“綠標(biāo)2014”某條評分項(xiàng)轉(zhuǎn)變而來或由多條原評分項(xiàng)合并而來的共16項(xiàng)。例如，生活便利類的控制項(xiàng)“6.1.1人行道無障礙”，直接由“綠標(biāo)2014”中的評分項(xiàng)4.2.9轉(zhuǎn)變而來；健康舒適類的控制項(xiàng)“5.1.7圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能”，由“綠標(biāo)2014”中的評分項(xiàng)8.1.5和8.1.6發(fā)展而來。由評分項(xiàng)轉(zhuǎn)為控制項(xiàng)的，多為對綠色性能影響大和技術(shù)成熟度較高的指標(biāo)，且變更后指標(biāo)僅做定性要求，一般無明確數(shù)值指標(biāo)要求，更易于指標(biāo)內(nèi)容的普及。

表3 “綠標(biāo)2019”調(diào)整項(xiàng)

表4 “綠標(biāo)2019”調(diào)整項(xiàng)分析

3.3.2 分值調(diào)整

對比新舊版標(biāo)準(zhǔn)中的評分項(xiàng)，分值有調(diào)整的評分項(xiàng)有70%調(diào)減，調(diào)增項(xiàng)僅占13項(xiàng)。“綠標(biāo)2019”分值按照評分項(xiàng)在總分中所占分值計(jì)量，“綠標(biāo)2014”分值計(jì)算則采用居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)加權(quán)后數(shù)值。

分值增加項(xiàng)主要分布在安全耐久和環(huán)境宜居類，如“8.2.1生態(tài)補(bǔ)償”由3分（折合到總分約0.5分）調(diào)整至10分（折合到總分為1分）；“8.2.9熱島強(qiáng)度”的分值由0.8調(diào)增為1分，內(nèi)容擴(kuò)充，等級增加。分值增加項(xiàng)強(qiáng)化了綠色建筑的耐久性和適應(yīng)性特征，引導(dǎo)綠建項(xiàng)目采用棕地開發(fā)、熱島強(qiáng)度控制等區(qū)域性綠色技術(shù)措施。

分值減少項(xiàng)，主要分布在資源節(jié)約類和健康舒適類，將技術(shù)措施和應(yīng)用成熟度較高的評分項(xiàng)分值相對調(diào)減。如“7.2.13非傳統(tǒng)水源”將“綠標(biāo)2014”中的6.2.10和6.2.11兩項(xiàng)合并，分值相對減少；“8.2.8風(fēng)環(huán)境“由1.26分調(diào)減為1分。分值減少項(xiàng)多是減少了“四節(jié)”在總分中的占比，以便于均衡各類綠色性能的評價(jià)權(quán)重。

3.3.3 等級調(diào)整

等級有調(diào)整的指標(biāo)項(xiàng)共34項(xiàng)，其中，控制項(xiàng)8項(xiàng)，且等級增加項(xiàng)占3項(xiàng)；評分項(xiàng)26項(xiàng)，且等級增加項(xiàng)約為等級減少項(xiàng)的兩倍。

等級增加項(xiàng)是指在原有分值等級的基礎(chǔ)上，將評分項(xiàng)細(xì)分為更多級別。等級增加項(xiàng)有多種類型：①增加低階等級，用來推廣入門級綠色技術(shù)，如“6.2.2室外公共區(qū)域全齡化”，在原標(biāo)準(zhǔn)道路無障礙設(shè)施要求的基礎(chǔ)上，增加公共區(qū)域陽角為圓角、可容納擔(dān)架的無障礙電梯等容易忽略的具體要求；②鼓勵(lì)采用更高級別的綠色性能指標(biāo)，如“7.2.4圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能”在原有5%和10%性能提升的基礎(chǔ)上，增加提升15%性能分值；③提出各個(gè)氣候分區(qū)指標(biāo)，如“7.2.1節(jié)約集約用地”。

等級減少項(xiàng)，往往對應(yīng)著指標(biāo)要求的提升。如“7.2.8能耗減少”由3個(gè)等級變更為2個(gè)等級，但要求更高，節(jié)能20%及以上才能拿滿分值；“7.2.14土建裝修一體化”由達(dá)到一定比例，變更為建筑所有區(qū)域，等級減少，但要求提升。

3.3.4 內(nèi)容調(diào)整

內(nèi)容有調(diào)整的指標(biāo)項(xiàng)共43項(xiàng)，占調(diào)整項(xiàng)總數(shù)的近2/3。其中，內(nèi)容增加的指標(biāo)項(xiàng)約為內(nèi)容減少項(xiàng)的2倍。

內(nèi)容增加項(xiàng)主要分布于評分項(xiàng)中，一般對指標(biāo)內(nèi)容的技術(shù)要求更高、更具體，體現(xiàn)了我國綠色建筑整體水平的提升。例如，“綠標(biāo)2019”的7.2.10條，要求衛(wèi)生器具全部達(dá)1級才能拿滿該指標(biāo)分值；而“綠標(biāo)2014”中衛(wèi)生器具僅需全部2級即可拿滿對應(yīng)分值；“8.2.3綠化用地”中，綠地率由“綠標(biāo)2014”中的滿足規(guī)范要求，變更為達(dá)到規(guī)范數(shù)值的105%，才能獲得該項(xiàng)分值，評價(jià)要求有所提升。

內(nèi)容減少項(xiàng)主要分布在運(yùn)營和管理類指標(biāo)項(xiàng)中，其對應(yīng)的指標(biāo)項(xiàng)內(nèi)容更籠統(tǒng)，使對應(yīng)指標(biāo)更易落地實(shí)施。例如，“6.2.10操作規(guī)程和管理激勵(lì)”，是在“綠標(biāo)2014”的10.2.2和10.2.3基礎(chǔ)上發(fā)展而來，新標(biāo)準(zhǔn)僅要求物業(yè)管理中具有完善的操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，并且在管理工作考核中包含節(jié)能和節(jié)水績效考核激勵(lì)機(jī)制，不要求操作規(guī)程具有現(xiàn)場明示，也不要求租用合同中包含節(jié)能條款。此外，“綠標(biāo)2014”的評分項(xiàng)轉(zhuǎn)為“綠標(biāo)2019”的控制項(xiàng)，對應(yīng)的指標(biāo)內(nèi)容多為定性要求，更利于操作和實(shí)施。

4 結(jié)語

總體上，我國綠色建筑理念已全面普及，綠色建筑技術(shù)水平也大幅提升，以綠色建筑評級為代表的綠色建筑項(xiàng)目碩果累累。“綠標(biāo)2019”中，綠色建筑的概念范疇被擴(kuò)大，“四節(jié)一環(huán)保”成為綠色建筑的基本約束。

兩版標(biāo)準(zhǔn)的變更，展現(xiàn)了綠色建筑的關(guān)注點(diǎn)具有人性化、均衡化、智慧化和區(qū)域化的發(fā)展趨勢。