吳旻

摘? ? 要：超高層建筑進度控制不僅僅需要依靠總承包單位施工進度本身，還需要建設(shè)方切實把握好各個定制型功能及材料的及時確定和施工的插入。超高層幕墻工程就是這樣一個向外影響施工場地及運輸?shù)缆氛加茫騼?nèi)影響機電安裝、精裝修施工與成品保護的關(guān)鍵工程。因此，本文主要論述了如何在超高層建筑中由控制幕墻工程的及時穿插而提高整體項目進度的方法。

關(guān)鍵詞：超高層幕墻;工程進度;穿插施工

1? 引言

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，高層、超高層建筑越來越多的作為地方的標志性建筑被建造起來，各種各樣設(shè)計新穎美觀的幕墻也成為城市中一道亮麗的風景線。使用大型幕墻的一般為商業(yè)建筑，有嚴格的移交標準和竣工驗收時間要求。對于幕墻工程的特有工程特點：材料個性化、定制排產(chǎn)、運輸、深加工、安裝等環(huán)節(jié)多，流程長，斷一環(huán)則現(xiàn)場就面臨停工待料的窘境。所以對于幕墻工程進度控制，實際上就是控制成本的關(guān)鍵方式，下面我們就淺談一下現(xiàn)場施工中關(guān)于幕墻進度控制的幾個方面。

2? 進場材料定樣

與投標樣品不一樣，進場施工時施工單位往往會提供現(xiàn)場實際施工時的材料樣品，除外觀和功能參數(shù)與設(shè)計和投標樣品一樣或趨近外，還要考慮生產(chǎn)廠家、地點及價格。建設(shè)方同樣也要協(xié)同設(shè)計院、幕墻顧問公司在合同范圍確認樣品，若送樣不合格還需反復(fù)打樣及送樣，造成工期的滯后。這些材料一般為表觀材料：涂料、石材、玻璃、鋁板等均為此類。

很多建設(shè)單位可能會要求在正式幕墻施工前，現(xiàn)在主體結(jié)構(gòu)上根據(jù)已定樣材料小樣制作觀察樣板，根據(jù)觀察樣板的看樣結(jié)論再來確定材料樣品是否要調(diào)成。如果有這種情況，那么在小樣定樣后，快速生產(chǎn)觀察樣板所需材料，快速安裝，快速確認樣板是唯一節(jié)約時間的辦法。

3? 材料下單排產(chǎn)

幕墻開始進場施工龍骨階段，現(xiàn)場土建工程大部已完工，可能正在逐步拆除外腳手架，總包已經(jīng)制定塔吊拆除計劃、施工電梯安拆計劃、地下室頂板防水施工計劃、屋面防水施工計劃等，幕墻單位需要根據(jù)項目結(jié)構(gòu)特點、安裝方式來確定施工部署，并根據(jù)施工部署進行材料下單。這一環(huán)節(jié)需要充分考慮現(xiàn)場各家總分包的施工情況、工作面進出場情況、現(xiàn)場防護情況、自身安裝工藝確定。避免材料到場后沒有工作面或工作面因故調(diào)整，無處堆放和維護。

4? 現(xiàn)場施工條件的提供

幕墻施工一般使用的操作平臺為吊籃或腳手架。在正式施工開始前，須完成施工平臺的各項準備工作及報驗檢驗手續(xù)。作為吊籃平臺來說，吊籃搭設(shè)分包單位若不是本地企業(yè)，在進入本地時就需要對接驗收的安監(jiān)部門，了解搭設(shè)需要的資質(zhì)要求，安監(jiān)驗收程序及標準，以保證在搭設(shè)時有依據(jù)，搭設(shè)完成后能通過驗收。作為腳手架平臺來說，幕墻施工單位要根據(jù)總包外架使用計劃，盡量在總包外架拆除前安排埋件剔鑿及主龍骨焊接等工作，總包外腳手架拆除后，自行搭設(shè)腳手架進行次龍骨安裝及面板安裝。但不論是使用哪種方式，都需要提前根據(jù)搭設(shè)規(guī)范編制方案，通過總包監(jiān)理審批后執(zhí)行。

除操作平臺外，為保證幕墻施工人員在建筑外立面施工安全，還需要搭設(shè)豎向的防護棚，有的項目幕墻施工單位進場時間較早，可以跟總包單位提前溝通層間防護搭設(shè)的位置，但有的項目幕墻單位進場較晚或總包使用的是爬升腳手架，那么就需要幕墻施工單位組織搭設(shè)豎向防護棚。未搭設(shè)防護棚前，施工人員不得進入交叉作業(yè)區(qū)域。

若幕墻為單元板結(jié)構(gòu)，則需要根據(jù)總包的施工進度，在高層處進行電動葫蘆環(huán)軌埋件的預(yù)埋，以便于環(huán)軌的搭設(shè)。預(yù)埋樓層根據(jù)幕墻進度的比對，能夠設(shè)置在單元板所達到樓層的頂層為佳，避免后期軌道再次上移。

5? 與各個專業(yè)間的配合

幕墻在大面積展開施工的時候，總包、機電、智能化、泛光照明、小市政園林、精裝修都在同時施工。不但材料堆放場地、進出場入口有交集，連施工作業(yè)面也有相互交替或者同一部位有先后做法。這個時候最好的方式——在各專業(yè)施工開始前，結(jié)合總的分項驗收節(jié)點安排，梳理各個專業(yè)計劃，互相配合穿插。當然，這是理想的方案，實際操作起來總會有偏差。

首先，幕墻單位需要向總包提請屋面移交時間。在結(jié)構(gòu)封頂后，總承包單位主要工作已經(jīng)完成，下一步屋面防水施工的安排可能不會緊湊。但屋面確是關(guān)系到建筑使用功能的一個重點，所以施工起來不僅做法多，建設(shè)方對于屋面的質(zhì)量要求也會比較高。這樣屋面防水的施工時間則會較長。幕墻單位需要催促總包，根據(jù)幕墻施工的要求，逐步移交屋面，以保證進行吊籃的搭設(shè)。

同樣的，對于地下室頂板也存在類似問題，是總包先進行防水施工還是幕墻單位先搭設(shè)腳手架施工。對于先搭設(shè)腳手架的部位也需要配合總包，按計劃時間提交工作面給總包單位，完成防水后，便于小市政園林進場施工。

其次，幕墻與機電工程之間都需要使用屋面。幕墻需要架設(shè)吊籃，而機電則有大型的設(shè)備要在屋面上就位。配重，架體與大型的設(shè)備容易在屋面上互相影響，由于屋面上寸土寸金的空間，如果協(xié)調(diào)不好，就會最終使得吊籃無法搭設(shè)，設(shè)備也不能就位。在有些商業(yè)街的室內(nèi)部分也會有玻璃幕墻分隔店鋪與走到部位，要避免天花上的風管或排水管與幕墻的立柱或橫梁碰撞。

第三，泛光照明工程與幕墻工程接觸更為緊密。燈箱的走線需要在幕墻龍骨上進行，燈具的掛件需要固定在龍骨上并從幕墻面板中穿出。對于燈箱掛件的形式及穿出的位置除需要根據(jù)泛光設(shè)計要求外，也需要泛光施工單位跟幕墻單位溝通，盡量從板縫中穿出，幕墻單位做好打膠工作，避免漏水。

第四，進裝修工程受幕墻施工進度影響很大。幕墻不能封閉并達到斷水條件的部位，精裝修不能進行飾面材料安裝施工。在層間部位，幕墻工程尚未完成層間防火的部位，精裝修單位同樣不能施工欄桿反坎和窗簾盒。對于結(jié)構(gòu)柱與外部幕墻的間隙，在幕墻單位沒有完成封修前，精裝修單位也不能進行包柱飾面。

6? 加工廠的進度安排

這里要說的主要是單元式幕墻的加工問題，對于同一個合同內(nèi)有多棟單元式幕墻的工程，單元板加工廠的壓力是很大的。如何根據(jù)現(xiàn)場施工節(jié)奏提供單元板是主要需要解決的問題。特別是石材單元板，有大量的石材粘接、打膠等需要手工完成的工作。根據(jù)現(xiàn)場施工要求，單元板加工廠需要增加石材單元板的加工生產(chǎn)線，最低要求達到單天生產(chǎn)量等同每天單元板的掛裝量。

當然，還有很多其他的因素，比如圖紙節(jié)點問題、合同界面問題、現(xiàn)場施工質(zhì)量管理不到位致使返工、惡劣的天氣影響、各方檢查要求的停工等，但這些問題多屬于通病，或在過程中可以逐步解決，或在投標中就已明確責任，較好控制與劃分責任。

7? 結(jié)束語

總而言之，幕墻工程要在保證質(zhì)量的前提下順利的進行，就應(yīng)該正確的分析各種影響因素，然后從組織、管理、技術(shù)、質(zhì)量等方面進行考慮，采取相應(yīng)的措施，才能確保工程進度達到合同要求，進而取得良好的經(jīng)濟效益和社會效益。