鄭海濤

摘? ? 要：建筑物的滲漏會(huì)發(fā)生在屋頂、墻面、廚房、衛(wèi)生間、門窗等多個(gè)部位，涉及的房建環(huán)節(jié)很多，所以需要在每一個(gè)工序都嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求做好防滲漏工作，才能保證工程完成后發(fā)生滲漏的概率降低。本文介紹了造成這些部位滲漏的原因，并對(duì)這些問(wèn)題從設(shè)計(jì)、材料選擇與質(zhì)量把控、施工工藝、施工管理、施工技術(shù)等方面提出了房建施工中防滲漏的處理方案。

關(guān)鍵詞：房建工程;滲漏;應(yīng)對(duì)措施

1? 引言

目前，我國(guó)的城市化進(jìn)程的快速推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)和科技學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，房建工程也在迅速的發(fā)展，在房建施工管理和質(zhì)量控制方面的要求也越來(lái)越高，其中建筑防滲漏問(wèn)題是房建工程質(zhì)量的一個(gè)衡量指標(biāo)，需要我們?cè)诠こ讨袑ｉT的來(lái)進(jìn)行考慮。由于建筑物的滲漏會(huì)發(fā)生在屋頂、墻面、廚房、衛(wèi)生間、門窗等多個(gè)部位，涉及的房建環(huán)節(jié)很多，所以需要在每一個(gè)工序都嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求做好防滲漏工作，才能保證工程完成后發(fā)生滲漏的概率降低。我們也經(jīng)?？吹接腥藭?huì)開(kāi)著小車，上面放著的喇叭一直播放著專業(yè)防水處理等廣告，這說(shuō)明了房建工程仍然處在在很多滲漏問(wèn)題，如果沒(méi)有在建設(shè)過(guò)程中做好處理，那么后期就會(huì)需要重復(fù)的對(duì)防滲漏層進(jìn)行更新，其維護(hù)成本會(huì)高于建設(shè)初期的一次性投入成本。為了更好的提高房建工程防滲漏的質(zhì)量，需要我們清晰的認(rèn)識(shí)房建過(guò)程中防滲漏材料、施工處理和設(shè)計(jì)等的不足，并針對(duì)性的提出相關(guān)應(yīng)對(duì)措施，提高房建工程的防滲漏質(zhì)量。

2? 建筑容易發(fā)生滲漏的地方及原因

2.1? 建筑屋面滲漏原因

建筑屋面滲漏是滲漏問(wèn)題發(fā)生較多的地方，其主要是對(duì)雨水的防滲漏，目前造成該問(wèn)題的原因主要包括防滲漏材料、頂層防滲漏結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工技術(shù)與施工現(xiàn)場(chǎng)管理。防滲漏材料方面，很多房建工程中認(rèn)為屋頂不是人活動(dòng)的空間，對(duì)其重視程度不夠，為了控制建設(shè)成本，使用了質(zhì)量較差的材料，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其滲漏后才發(fā)現(xiàn)很難處理，甚至必須間隔一定時(shí)間就重新鋪設(shè)防滲漏層，反而比建設(shè)過(guò)程中的一次性投資還高。防滲漏結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面，建筑設(shè)計(jì)師一般是對(duì)建筑的設(shè)計(jì)政策、制度和整體把握性比較好，但是他們畢竟不是防滲漏的專業(yè)人士，在防滲漏方面還是欠缺專業(yè)知識(shí)。施工技術(shù)與施工現(xiàn)場(chǎng)管理方面，主要是施工技術(shù)沒(méi)有按照設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑氖┕すに囘M(jìn)行施工，施工現(xiàn)場(chǎng)管理的沒(méi)有做好現(xiàn)場(chǎng)的細(xì)節(jié)監(jiān)督工作。

2.2? 建筑墻面滲漏原因

房建工程中墻面滲漏的原因主要是材料選擇與搭配不合理和施工細(xì)節(jié)不夠完善，其包括外墻的滲漏和內(nèi)墻滲漏兩種。目前的房建工程的主體結(jié)構(gòu)主要有鋼筋混凝土、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)三種類型，其中鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是采用最多的，對(duì)于這種類型的外墻滲漏一般是由于混凝土結(jié)構(gòu)表面的砌墻材料與主體的性能不一致，在膨脹和收縮過(guò)程中的不一致，出現(xiàn)裂縫、裂紋、變形等，最后導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏。對(duì)于內(nèi)墻滲漏而言，房建工程的非承重內(nèi)墻主要包括輕鋼龍骨與石膏板、玻鎂板、細(xì)木工板等板材結(jié)合成為墻體和直接使用砌塊或加氣條板等形成兩種內(nèi)墻墻體，這兩種方式的墻體都是容易在砌塊或板材的結(jié)合處發(fā)生裂縫，同時(shí)在與天花板、地面的結(jié)合處或孔洞處容易忘記后期的修補(bǔ)或修補(bǔ)質(zhì)量不好。另外還有一些承重內(nèi)墻一般是隨著主體結(jié)構(gòu)施工采用混凝土直接澆灌而成，但是在墻面會(huì)留下套筒口，施工的時(shí)候容易忽視后期的孔洞修補(bǔ)或修補(bǔ)質(zhì)量不好。

2.3? 建筑門窗部位的滲漏

建筑門窗發(fā)生滲漏的原因主要是門窗的質(zhì)量問(wèn)題、施工過(guò)程中的保護(hù)問(wèn)題、與原有建筑結(jié)構(gòu)的連接部位的縫隙處理不到位三種類型。造成門窗質(zhì)量問(wèn)題包括對(duì)房建工程成本控制造成;施工企業(yè)對(duì)自立利益的追求，發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)的偷換;采購(gòu)人員與門窗廠家發(fā)生了利益交易，導(dǎo)致了廠家降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工過(guò)程中的保護(hù)問(wèn)題主要是施工過(guò)程中，施工人員沒(méi)有足夠的認(rèn)識(shí)，使得其受到了碰撞發(fā)生變形等。門窗的尺寸與原有建筑留出來(lái)的尺寸不是一樣大小，門窗與原有建筑結(jié)構(gòu)的連接處在進(jìn)行縫隙封堵處理的時(shí)候，施工人員處理這些細(xì)節(jié)不夠好，后期維護(hù)也不是很上心，容易出現(xiàn)灌注封堵材料與原結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂紋導(dǎo)致滲漏。

2.4? 建筑廚房和衛(wèi)生間的滲漏

建筑物的廚房和衛(wèi)生間是人們經(jīng)常用水或大量用水的地方，甚至在裝修的時(shí)候大家也知道這兩個(gè)地方的處理比較麻煩，成本較高。即使大家都在關(guān)注這個(gè)問(wèn)題，但是該問(wèn)題仍然存在于房建工程中。造成廚房和衛(wèi)生間滲漏的原因主要是施工材料不合理、施工處理不當(dāng)和檢測(cè)不及時(shí)三種類型。施工材料方面，這兩個(gè)建筑部位一般都會(huì)對(duì)防水材料有特殊的需求，如果選擇質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的材料，后期必然會(huì)出現(xiàn)滲漏;施工處理不當(dāng)方面，很多施工人員礙于這兩個(gè)地方的施工空間小，施工的工藝較多、復(fù)雜，在混凝土澆筑的時(shí)候，對(duì)鋼筋的鋪設(shè)和澆筑過(guò)程中的保護(hù)都沒(méi)有做到位，導(dǎo)致防水層質(zhì)量不高。檢測(cè)不及時(shí)方面，這兩處的施工完成后都需要做24h的閉水實(shí)驗(yàn)檢測(cè)，如果不及時(shí)檢測(cè)就不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)一些細(xì)節(jié)處理不夠的地方，導(dǎo)致后期滲漏。

3? 房建施工滲漏應(yīng)對(duì)措施

3.1? 建筑屋面防滲漏對(duì)策

在屋面防滲漏材料方面，需要對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行檢查，做好完好的檢查計(jì)劃，通過(guò)足夠多和足夠廣的抽樣檢查來(lái)確保材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求;對(duì)材料的進(jìn)場(chǎng)合格證、性能指標(biāo)參數(shù)、出廠檢測(cè)報(bào)告等進(jìn)行檢查;對(duì)材料購(gòu)買時(shí)候的招投標(biāo)、比價(jià)文件等核驗(yàn)，確保材料與原始要求一致。在防滲漏結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面，在開(kāi)展房建工程頂層防滲漏結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的時(shí)候要讓專業(yè)人員、房屋設(shè)計(jì)師與業(yè)主三方一塊進(jìn)行設(shè)計(jì)，業(yè)主可以對(duì)工程所在地進(jìn)行氣候環(huán)境和防滲漏的要求進(jìn)行提供材料，防滲漏專業(yè)廠家可以從更加專業(yè)的角度提供具體的工程解決方案，設(shè)計(jì)師可以從建筑整體來(lái)上統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，這樣的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)才能夠達(dá)到讓三方都認(rèn)同。在防滲漏施工方面，防滲漏施工要按照施工工藝要求，相鄰工序施工前要保證前面的施工面以凝固或者可以得到有效、完好的保護(hù);在開(kāi)展第一層防滲漏處理前，需要對(duì)房建工程的頂層基礎(chǔ)面進(jìn)行清理，確?；A(chǔ)面的干凈完好;屋面采用混凝土澆筑的時(shí)候，要對(duì)坍落度進(jìn)行控制，并對(duì)澆注料進(jìn)行振搗確保材料鋪設(shè)均勻，做好第一次和第二次的抹平、壓光，做好與女兒墻的分隔和密封處理，最后要做好養(yǎng)護(hù)。其它的一些特殊要求也需要滿足，如平屋面的坡度設(shè)計(jì)為大于5%的時(shí)候，需要對(duì)坡度進(jìn)行精確的核準(zhǔn);屋面找平層要做好風(fēng)格，其寬度約為20mm，與女兒墻的縫隙的分隔縫間距控制在6m內(nèi);落水口周圍的密封材料的封口厚度要大于2mm，基層與落水口的接觸部位寬度和深度均要設(shè)置20mm凹槽。

3.2? 建筑墻體防滲漏處理

外墻與內(nèi)墻的防滲漏處理都需要控制好材料的質(zhì)量，要對(duì)使用的材料進(jìn)行強(qiáng)度、防水、收縮性等性能進(jìn)行測(cè)試，保證材料符合設(shè)計(jì)要求。其次要對(duì)施工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督，保證墻體施工是按照施工工藝逐步的完成，沒(méi)有發(fā)生材料偷換、減少施工工序、施工順序顛倒、偷工減料等情況發(fā)生。對(duì)于墻體的施工技術(shù)處理，需要對(duì)板材的安裝細(xì)節(jié)進(jìn)行考慮，使得板材之間的縫隙盡量的減小，在完成安裝后一定要在縫隙處粘貼防開(kāi)裂帶，并做好防水膩?zhàn)拥膾焱?。?duì)于外墻施工技術(shù)處理，要做好孔洞的填補(bǔ)，一定要對(duì)孔洞的整體進(jìn)行水泥砂漿的完整性修補(bǔ)，而不是對(duì)表面進(jìn)行簡(jiǎn)單的覆蓋;在完成孔洞封堵后，需要對(duì)墻面進(jìn)行抹灰的時(shí)候，一定要分層進(jìn)行，并且控制底層抹灰厚度要大于5mm。

3.3? 門窗的防滲漏處理

門窗的防滲漏對(duì)策首先是將進(jìn)場(chǎng)的門窗進(jìn)行外觀質(zhì)量檢查，確保產(chǎn)品在運(yùn)輸途中沒(méi)有被損壞，對(duì)于破損的產(chǎn)品一定要進(jìn)行編號(hào)，并集中放置和盡快退貨，放置施工企業(yè)進(jìn)行材料偷換;另外對(duì)外觀完好的產(chǎn)品進(jìn)行代表性抽樣，送至第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展性能檢測(cè)。在施工的會(huì)后，一定要對(duì)門窗進(jìn)行產(chǎn)品有效保護(hù)，防止其受到外力撞擊發(fā)生變形等破壞;門窗安裝的連接件要與墻體的內(nèi)外部進(jìn)行連接，確保門窗的固定;門窗與原結(jié)構(gòu)面之間的空隙一定要用發(fā)泡膠等進(jìn)行封堵。

3.4? 廚房和衛(wèi)生間防水處理

衛(wèi)生間、管井等部位的底部要開(kāi)展導(dǎo)墻施工，其材料需要采用素混凝土，高度控制在200mm，寬度與墻體相同，完成后還要用混凝土封堵。廚房和衛(wèi)生間的排水管道鋪設(shè)過(guò)程中不能采用套管的方式，在管道的各連接處要進(jìn)行完好的密封處理。衛(wèi)生間的防水一定要做好防水材料的選擇和鋪設(shè)，并及時(shí)做24小時(shí)的閉水測(cè)試。

4? 結(jié)束語(yǔ)

房建工程中屋頂、墻面、廚房、衛(wèi)生間、門窗等部位的防滲漏處理可以通過(guò)加強(qiáng)材料進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)、第三方送檢、損壞產(chǎn)品的及時(shí)退貨、采購(gòu)控制等方面來(lái)保證防滲漏材料符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范需求;可以通過(guò)業(yè)主、設(shè)計(jì)方、施工方三方聯(lián)合開(kāi)展設(shè)計(jì)方案討論，保證防滲漏結(jié)構(gòu)方案的合理性，降低結(jié)構(gòu)性防滲漏概率;可以通過(guò)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)范性和施工技術(shù)實(shí)施的落實(shí)性來(lái)保證施工人員都按照要求施工，提高防滲漏施工質(zhì)量。

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