龔攀

摘? ? 要：建筑裝飾工程與人們的生活息息相關(guān)，工程質(zhì)量是一個(gè)工程達(dá)標(biāo)關(guān)鍵。在保證工程質(zhì)量的前提下，保持工程的經(jīng)濟(jì)收益，必須對工程的造價(jià)進(jìn)行精細(xì)的測評與管理，將工程造價(jià)控制在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，才能達(dá)到工程項(xiàng)目良好的預(yù)期收益。因此，本文對建筑裝飾工程造價(jià)管理與控制的現(xiàn)狀展開了詳細(xì)的介紹，并且給出了相關(guān)問題的解決策略。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程;工程造價(jià);管理;控制

1? 前言

設(shè)計(jì)、美化建筑是建筑裝飾業(yè)主要工作，建筑工程中融合空間藝術(shù)，完善了傳統(tǒng)建筑安裝工程的不足，為建筑行業(yè)開創(chuàng)了一個(gè)新穎的市場。然而裝飾工程造價(jià)不斷膨脹，使工程項(xiàng)目的總造價(jià)超額，建設(shè)方利益無法得到保障。當(dāng)下，只有加強(qiáng)對建筑裝飾工程的造價(jià)管理，才能從根本上解決問題。

2? 建筑裝飾工程造價(jià)管理與控制的現(xiàn)狀

2.1? 材料品種繁多、市場價(jià)格混亂

隨著人們的生活水平不斷上升，工程材料的品種也越來越多，并且材料的生產(chǎn)地來自四面八方，以及材質(zhì)也有區(qū)分，雖然這樣讓顧客的選擇更多，但是繁雜的品種使得產(chǎn)品的市場價(jià)格參差不齊，不同質(zhì)量，不同品種的裝飾產(chǎn)品市場價(jià)失控，成為了工程造價(jià)管理的大難題。

2.2? 設(shè)計(jì)階段由于建筑裝飾設(shè)計(jì)深度不夠圖紙不規(guī)范

當(dāng)下，裝飾工程的價(jià)格隨著裝飾的檔次升高不斷加價(jià)，但是其在裝飾工程質(zhì)量的并沒有隨著檔次的提高得到改進(jìn)。其根本的問題在于裝飾工程的設(shè)計(jì)上，裝飾公司缺乏專業(yè)的技術(shù)人員，導(dǎo)致設(shè)計(jì)的圖紙漏洞百出，甚至在開工前全部的施工圖紙還沒有完成，因此裝飾公司無法對工程項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)評估，限制了工程造價(jià)的管理。

2.3? 定額不足以計(jì)價(jià)

使用新型裝飾材料的裝飾裝修工程，經(jīng)常會出現(xiàn)在施工進(jìn)行到一半，因現(xiàn)行定額不足而停工的現(xiàn)象。許多項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為了不耽誤工期，會通過協(xié)商定價(jià)來解決問題，這樣的方式為工程造價(jià)管理制造了混亂，并且計(jì)價(jià)也不能得到有效控制。

2.4? 業(yè)主后續(xù)更改施工圖紙

業(yè)主在沒有和相關(guān)負(fù)責(zé)人溝通的情況下，擅自要求更改了設(shè)計(jì)圖紙，中途對裝修施工進(jìn)行修改，會給施工增加了許多不必要的工程，容易造成造價(jià)超出預(yù)算的情況，使得工程造價(jià)管理得到了限制，工程總價(jià)也無法得到控制，甚至有些業(yè)主無法理解價(jià)格的增高，而引起了矛盾。

2.5? 施工隊(duì)伍素質(zhì)參差不齊

建筑裝飾工程豐厚的收益，吸引著許多了創(chuàng)業(yè)者，近年來，建筑裝飾公司的數(shù)目猶如雨后春筍般增長，但是他們的水平與管理模式有很多都沒有達(dá)標(biāo)，許多公司的專業(yè)技術(shù)人員匱乏，工程項(xiàng)目資金流動混亂，降低了建筑裝飾工程的施工質(zhì)量，阻礙了建筑裝飾公司的發(fā)展。

3? 加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理與控制的對策

3.1? 重視人才隊(duì)伍建設(shè)，加強(qiáng)人才培養(yǎng)，提高工程項(xiàng)目造價(jià)管理水平

建筑裝飾公司需要提高對工程造價(jià)管理的重視程度，加強(qiáng)管理層人才的培養(yǎng)，不僅需要培養(yǎng)他們的工程項(xiàng)目造價(jià)專業(yè)管理知識，并且要求他們對工程的設(shè)計(jì)、施工方面有著一定的熟悉程度;另外提高施工技術(shù)人員的素質(zhì)，要求技術(shù)人員擁有著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，不斷學(xué)習(xí)新的施工技術(shù)，跟上行業(yè)的革新。人才是一個(gè)公司的鮮血，技術(shù)是建筑裝飾工程的支持，公司可以以一種鼓勵(lì)的方式，激勵(lì)公司成員提高自己的技術(shù)水平，給優(yōu)秀的工作人才提供深造培訓(xùn)的機(jī)會，不僅可以達(dá)到培養(yǎng)人才的目的，同時(shí)也促進(jìn)了整個(gè)公司的學(xué)習(xí)氛圍，有利于公司長期良好的發(fā)展。

3.2? 裝飾材料方面的造價(jià)控制

想要有效的控制裝飾材料的造價(jià)，就必須在施工前擬出一份詳細(xì)的裝修材料報(bào)價(jià)單，按照不同品種、品牌、規(guī)格進(jìn)行分類。這份報(bào)價(jià)單直接杜絕了一些不良的私利行為發(fā)生，并且也更好的服務(wù)了業(yè)主，使他更加清楚的了解到裝修的價(jià)位，提高了該公司的信譽(yù)度，很大程度上促進(jìn)了公司的發(fā)展。

3.3? 選擇合理的計(jì)價(jià)方式

當(dāng)下，開發(fā)商可以根據(jù)實(shí)際自己的情況選擇合理的計(jì)價(jià)方式，其中只要有以下三種方式，分別是包工包料定額計(jì)價(jià)、包工包料清單計(jì)價(jià)及包工不包料清單計(jì)價(jià)法。其中選擇包工不包料的開發(fā)商，一般都是自己有能力選購裝飾材料的，或者需要一些特殊的新型材料的。

3.4? 裝飾設(shè)計(jì)與建筑主題設(shè)計(jì)相結(jié)合

在施工前期，做好建筑裝飾的設(shè)計(jì)工作，結(jié)合建筑的周圍環(huán)境，開發(fā)商對建筑的要求，以及建筑主題等重要元素考慮;另外在圖紙的制造過程中，專業(yè)設(shè)計(jì)人員需要保持著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，按照規(guī)范的程序，腳踏實(shí)地的實(shí)行，并且圖紙?jiān)O(shè)計(jì)好后，還需要經(jīng)過精密的計(jì)算層層審核，不斷完善圖紙后才能開始施工。重視前期工作的目的在于，避免造成返工的現(xiàn)象，如果在前期草草開始施工，難免會出現(xiàn)建筑裝飾設(shè)計(jì)不符合建筑構(gòu)造的情況發(fā)生，到時(shí)候工程不得不終止，拆除后重新施工，這樣不僅會造成額外的資金消耗，而且也會延誤工期，降低公司的信譽(yù)度;另外如果想讓建筑主題與裝修設(shè)計(jì)更加融洽，可以在設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，充分考慮建筑中的電器、陽光、通風(fēng)等功能，可以從細(xì)節(jié)上完善裝修設(shè)計(jì)，這樣一來更加大大降低了返工的概率，節(jié)省了施工材料的同時(shí)也提高了公司的利潤。

3.5? 合理進(jìn)行土建與建筑裝飾工程的劃分

在現(xiàn)實(shí)生活中，許多開發(fā)商為了縮減施工時(shí)間，經(jīng)常會讓土木施工與建筑裝修同時(shí)進(jìn)行;為了避免因?yàn)榻徊媸┕ざ斐蓜澐质┕ぜm紛的情況發(fā)生，必須明確劃分了施工內(nèi)容，確定好了工程造價(jià)后，再進(jìn)行交叉施工。恰當(dāng)明確的劃分好施工內(nèi)容，避免引起工程造價(jià)管理問題。

3.6? 強(qiáng)裝飾材料和施工過程中的質(zhì)量管理

不難發(fā)現(xiàn)，市場上裝飾材料的價(jià)格普遍比一般建筑材料高出很多，倘若不加強(qiáng)對施工過程中的造價(jià)管理，以及施工質(zhì)量保證，建筑裝飾公司的信譽(yù)度將會下降，盈利也會直線下降。因此不僅要對裝修材料的價(jià)位進(jìn)行詳細(xì)的清單統(tǒng)計(jì)，以及施工過程中的質(zhì)量管理，而且在工程完工后，還需要經(jīng)過嚴(yán)密的審核才可以竣工，這過程中要做到層層監(jiān)管，不能讓一個(gè)人承擔(dān)，這樣更能保證監(jiān)管的可靠性。

4? 結(jié)束語

綜上所述，建筑裝飾工程雖然利益很高，但是想要得到長期良好的發(fā)展，必須嚴(yán)格管理工程造價(jià)，有效的控制在預(yù)期的造價(jià)范圍內(nèi)，并且在設(shè)計(jì)裝修建筑時(shí)需充分考慮開發(fā)商的需求，以及建筑的主題，減少返工情況發(fā)生;想要做好這些，都需要公司加強(qiáng)對人才的培養(yǎng)，提高公司工作人員的素質(zhì)。

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