陳燕飛

摘? ? 要：綠色建筑這個(gè)概念的出現(xiàn)是完全適應(yīng)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的，它也是人們?cè)絹?lái)越重視環(huán)境保護(hù)后必將出現(xiàn)的產(chǎn)物。綠色建筑最主要的是可以解決建筑發(fā)展帶來(lái)的兩個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題：一是能源消耗;二是環(huán)境污染。綠色建筑可以有效解決這兩個(gè)問(wèn)題。無(wú)論是從生態(tài)效益還是從經(jīng)濟(jì)效益的，又或者是兩者兼顧的角度出發(fā)，綠色建筑都是一個(gè)非常好的選擇，所以務(wù)必要不斷加快綠色建筑的發(fā)展速度，為社會(huì);企業(yè)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展打下牢固的基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：綠色建筑;造價(jià)預(yù)算;成本控制

1? 引言

在新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制工作開(kāi)展的過(guò)程中，要想實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，就要積極落實(shí)全過(guò)程監(jiān)督管理，優(yōu)化管理人員綜合素質(zhì)的同時(shí)，保證工程項(xiàng)目一體化設(shè)計(jì)的推進(jìn)效果，從整體分析成本效果，優(yōu)化施工方案的同時(shí)強(qiáng)化生命周期成本綜合性程度，升級(jí)管理的實(shí)效性和可靠性，為新型綠色建筑項(xiàng)目的全面進(jìn)步提供保障，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)保效益的雙贏。

2? 新型綠色建筑的時(shí)代必要性

近幾年，能源問(wèn)題已經(jīng)成為各個(gè)國(guó)家關(guān)注的焦點(diǎn)，如何有效節(jié)能減排是新時(shí)期行業(yè)發(fā)展的核心問(wèn)題。我國(guó)在建筑能耗方面消耗量較大，因此，對(duì)建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)監(jiān)督和管理勢(shì)在必行?；诖耍滦途G色建筑成為了建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要路徑，不僅僅能有效解決能耗問(wèn)題，且建筑工程也能順應(yīng)國(guó)家全面和諧進(jìn)步的趨勢(shì)，具有時(shí)代價(jià)值。而在新型綠色建筑項(xiàng)目中，除了施工流程外，也要對(duì)造價(jià)預(yù)算和成本控制予以重視，真正實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。

3? 強(qiáng)化新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算的措施

3.1? 加強(qiáng)對(duì)工作人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)

建筑工程造價(jià)預(yù)算是一項(xiàng)系統(tǒng)性非常強(qiáng)的工作，具有較高的繁雜性和專業(yè)技術(shù)性，這些特點(diǎn)就導(dǎo)致這項(xiàng)工作要求相關(guān)的工作人員有非常高的綜合素質(zhì)和特定技能。新型的綠色建筑，它和普通建筑的最本質(zhì)區(qū)別在于，綠色建筑使用的都是具有節(jié)能和環(huán)保性能的新型材料，這些無(wú)論是在施工材料或者是施工工藝上都有體現(xiàn)。工程造價(jià)預(yù)算的工作人要想滿足綠色建筑的要求就必須要非常熟悉相關(guān)的法律規(guī)定，同時(shí)也要深刻理解綠色建筑結(jié)構(gòu)之外的專業(yè)知識(shí)，比如投資和控制。

3.2? 強(qiáng)化預(yù)算編制

工程造價(jià)在新型綠色建筑中是一個(gè)非常關(guān)鍵的部分，建筑企業(yè)想要增強(qiáng)自身的經(jīng)濟(jì)效益就一定不能拋開(kāi)工程造價(jià)，它是提高經(jīng)濟(jì)效益的一個(gè)關(guān)鍵措施，同時(shí)也是內(nèi)部控制系統(tǒng)的最主要構(gòu)成部分。所以如果想從本質(zhì)上提升建筑的質(zhì)量，提高單位時(shí)間內(nèi)的工作效率，那一定要不斷加強(qiáng)工程造價(jià)中的預(yù)算工作，把工程前期的鋪墊工作做足做充分。這些鋪墊工作的內(nèi)容主要有：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，地質(zhì)條件的評(píng)估和施工難度的勘察。具體步驟可參考以下：第一，要做好預(yù)算編制，就一定要深刻研究和分析對(duì)于建筑施工進(jìn)行調(diào)查之后得出的相關(guān)報(bào)告，這是關(guān)鍵的前提性的工作。施工方面的技術(shù)人員也要去施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，從而對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的地地址我和地理情況有個(gè)清晰全面的認(rèn)識(shí)。在此過(guò)程中也可用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行有關(guān)資料的收集，最后根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況綜合考慮最優(yōu)的施工工藝和方式。第二，熟悉圖紙。這個(gè)是對(duì)所有參與到綠色建筑中的人提出的要求。不僅僅只是做工程預(yù)算的人要熟悉圖紙，施工的人員也要非常熟悉，這是一個(gè)強(qiáng)制性的要求。因?yàn)樵谑┕み^(guò)程中，相關(guān)人員務(wù)必要完全按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)的要求進(jìn)行施工。管理者也有更高的要求，管理者不僅要仔細(xì)分析有關(guān)的理論知識(shí)還要從全局的角度上去研究圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中的每個(gè)細(xì)節(jié)。

4? 加強(qiáng)新型綠色建筑成本控制的措施

4.1? 降低生命周期成本

生命周期成本是實(shí)現(xiàn)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制優(yōu)化發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，要對(duì)工程項(xiàng)目整體運(yùn)行過(guò)程的核心要素予以監(jiān)督和管控。綜合考量具體參數(shù)的同時(shí)，從項(xiàng)目立項(xiàng)開(kāi)始，完善成本管理效率，也為后續(xù)綜合分析和落實(shí)監(jiān)督機(jī)制奠定基礎(chǔ)。也就是說(shuō)，在新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制中，要綜合評(píng)定建筑工程項(xiàng)目生命周期成本的管理結(jié)構(gòu)，確保操作人員能對(duì)后續(xù)優(yōu)勢(shì)進(jìn)行分析，保證成本控制的價(jià)值得以體現(xiàn)，也為技術(shù)升級(jí)建筑施工優(yōu)化運(yùn)行提供保障。在新型綠色建筑項(xiàng)目中，要在短時(shí)間內(nèi)吸收較多的資金成本，只有對(duì)生命周期成本予以監(jiān)督和分析，才能建構(gòu)完善的環(huán)保機(jī)制，并且落實(shí)降耗效果，維護(hù)實(shí)際應(yīng)用水平，也為模板工程項(xiàng)目的體系化升級(jí)提供保障，將成本控制的全面性和可靠性作為關(guān)鍵。

4.2? 建立完善的成本控制制度

完善的成本控制制度對(duì)于一個(gè)企業(yè)是非常重要的，完善的成本控制制度可以讓企業(yè)在實(shí)施具體工作的時(shí)候更加方便，也可以讓一切的工作都更加規(guī)范化。我們可以通過(guò)以下方法來(lái)達(dá)到這目標(biāo)：第一，從內(nèi)部處出發(fā)，制定一套控制系統(tǒng)，系統(tǒng)的核心與把控可以由項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任，這樣就可以將項(xiàng)目經(jīng)理的控制與管理的作用完全發(fā)揮出來(lái)。第二，不斷完善成本控制和過(guò)程控制的制度，有效的保證企業(yè)對(duì)于施工項(xiàng)目的利潤(rùn)。第三，實(shí)行績(jī)效考核制度，提升人員在成本控制方面參與的主動(dòng)性，同時(shí)增強(qiáng)管理租借過(guò)來(lái)的設(shè)備和采購(gòu)的材料。第四，重點(diǎn)關(guān)注施工過(guò)程中出現(xiàn)的索賠或者變更的相關(guān)事宜，優(yōu)化施工隊(duì)伍的管控。

4.3? 加強(qiáng)施工全過(guò)程的控制和管理理念

現(xiàn)階段，我國(guó)的成本控制的成績(jī)與效果不是很理想，其主要原因是我們對(duì)于新型綠色建筑成本控制主要是集中在事后控制，所以如果想要達(dá)到良好的成本控制，我們需要增強(qiáng)全過(guò)程的管控，即事前、事中和事后三個(gè)階段的全過(guò)程。事前控制也可以被稱作前饋控制，它的主要工作是要預(yù)估新型綠色建筑實(shí)際施工和項(xiàng)目計(jì)劃的預(yù)算成本之間的差距值，然后根據(jù)真實(shí)情況在研究出有效實(shí)際的施工方式。這事前控制中，對(duì)于分包合同和材料合同的認(rèn)真審核同樣是非常關(guān)鍵的。事中控制，顧名思義就是在施工過(guò)程中的控制，它的主要作用是要努力縮小實(shí)際成本和預(yù)算成本之間的差值，將浪費(fèi)值縮到最小。事中控制還保證各層徹底執(zhí)行原先確定的成本控制計(jì)劃，完善成本管理控制制度。

4.4? 要整合技術(shù)手段

在造價(jià)預(yù)算管理和成本控制體系中，要從多角度分析綠色建筑工程項(xiàng)目，真正發(fā)揮其實(shí)際價(jià)值和環(huán)保效果。因此，施工部門(mén)要利用先進(jìn)技術(shù)手段優(yōu)化施工質(zhì)量，增強(qiáng)施工進(jìn)度的同時(shí)，減少施工項(xiàng)目的工期，為成本支出提供保障。第一、在新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制方面，要借助新型分析軟件對(duì)數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)處理，保證分析的實(shí)效性和全面性。第二、要配以先進(jìn)的施工技術(shù)和工藝管理技術(shù)，其中，BIM虛擬仿真技術(shù)較為有效，能在施工項(xiàng)目開(kāi)始前對(duì)其進(jìn)行3D建模，并且結(jié)合相關(guān)因素制定有效的施工整合機(jī)制，維護(hù)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制的有效性。在施工建設(shè)初期，就能對(duì)施工項(xiàng)目中可能存在的資金消耗進(jìn)行系統(tǒng)化分析和判定，并且有效提高成本控制和計(jì)量的可靠性、精確性。只有完善成本支出管理，才能減少誤差對(duì)工程項(xiàng)目產(chǎn)生的影響，提高新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制的合理化水平。

5? 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算與成本管理是涉及到多方面的系統(tǒng)化管理工作，受篇幅所限，對(duì)于這一課題的研究是概括性的，不夠全面的，不過(guò)希望能拋磚引玉，通過(guò)觀點(diǎn)的提出為我國(guó)建筑領(lǐng)域綠色建筑工程理論的發(fā)展提供參考與幫助。

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