李賀

摘? ? 要：跟普通住宅建筑相比較來說，雖然中小戶型面積比較小，使用空間相對來說略有不足，但是如果經(jīng)過科學(xué)合理的設(shè)計，同樣能夠給人們帶來舒適感和溫馨感，提升人們的生活環(huán)境質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：中小戶型;需求;設(shè)計要點

1? 引言

中小戶型的住宅在經(jīng)濟性能方面具有極高的優(yōu)勢，而且這種，住宅在設(shè)計的過程中也更加便利，可以更加追求其個性化，能夠更好的體現(xiàn)出住戶的風(fēng)格，滿足住戶的使用要求。囚此在現(xiàn)代，中小戶型住宅的設(shè)計工作中，設(shè)計師需要對其進行合理設(shè)計，最大限度滿足住戶的居住要求。

2? 中小戶型住宅需求分析

2.1? LOF丁戶型需求

LOFT戶型的結(jié)構(gòu)形式為豎向?qū)痈?，一般來說，非普通型住宅的層高都在2.8-3.0m，而LOFT戶型屬于變層高空間，在自然層高之內(nèi)筑夾層空間，最終形成的戶型結(jié)構(gòu)，整體層高能夠達到4.2-4.8m此外，LOFT戶型的面積與商業(yè)商務(wù)類相同，屬于商務(wù)公寓中的一種，其內(nèi)部空間少有隔斷墻結(jié)構(gòu)，更加的高挑開敞，依據(jù)使用者的不同愛好與實際需求，可靈活組織功能空間。這種流動式的復(fù)式結(jié)構(gòu)，在年輕購房者群體當(dāng)中受到極大的歡迎，居住者能夠充分發(fā)揮自己的想象，LOFT戶型能夠任由其揮灑，隨意組合自我小空間，滿足其前衛(wèi)、時尚的生活方式需求。

2.2? 小面積平層戶型需求

小面積平層戶型一般是新婚夫妻的首選戶型，考慮到未來小孩的居住空間，小面積平層戶型更符合這一類人群的居住需求;另外，小面積平層戶型能夠利用內(nèi)部隔斷，形成兩室一廳或三室一廳的結(jié)構(gòu)形式，能夠滿足朋友或父母的暫時居住需求。一般來說，年輕的新婚夫妻，個人可支配收入不高，自身存款也不多選擇貸款購房時，小面積平層戶型能夠滿足其階段性的經(jīng)濟支出條件與居住生活需求，是首次置業(yè)的剛需選擇。

2.3? SOHO小戶型需求

SOHO即是SmallOfficeHomeOffice，是一種居家辦公戶型，專門為一些自由職業(yè)者而提出的戶型選擇。一般的自由職業(yè)者，包括自由撰稿人、工藝品設(shè)計人員、平面設(shè)計師等，由于其工作靈活性，居家辦公是他們首選的工作方式，而SOHO戶型，則能夠共同滿足他們對生活環(huán)境與工作環(huán)境舒適性需求。SOHO是一種新經(jīng)濟、新概念影響下產(chǎn)生的住宅戶型，宜居宜商，是自由、彈性的新型生活方式與工作方式的最佳環(huán)境。

3? 新時期建筑中小戶型設(shè)計要點

3.1? 總平面布局

想要科學(xué)合理的加強中小戶型住宅建筑設(shè)計工作水平，首先需要從中小戶型住宅設(shè)計的總平面布局入手，通過合理安排建筑工程各個功能區(qū)域的位置，確保中小戶型建筑設(shè)計的和諧性。設(shè)計工作人員首先需要做好現(xiàn)場勘測工作，查看一下在工程建設(shè)區(qū)域中的具體周圍環(huán)境，例如說光照時間以及風(fēng)向等數(shù)據(jù)，并根據(jù)實地勘察結(jié)果來設(shè)計出住宅建筑的朝向、密度等，然后并以此設(shè)計出住宅的景觀面和人流、車流線，能夠有效提升住宅用戶的居住體驗。設(shè)計工作人員要設(shè)定出一個設(shè)計目標(biāo)，比如說要提升本小區(qū)的綠化率等。在設(shè)定好工作目標(biāo)之后，就要提前開始做好均衡工作，利用小區(qū)建設(shè)有限的空間，合理化針對小區(qū)功能區(qū)域進行布局。在中小戶型建筑設(shè)計中進行單棟設(shè)計時，要盡量把多個單元進行拼接設(shè)計，但是要以用戶體驗為前提，有效減少公攤面積，提升中小戶型住宅建筑設(shè)計布局的合理性，同時也保障了中小型用戶的居住質(zhì)量。針對總平面布局進行優(yōu)化設(shè)計時，還需要綜合考慮到建筑工程的隔音效果，能夠提升用戶的日常生活私密性，避免不同的用戶之間產(chǎn)生干擾。

3.2? 建筑單體設(shè)計

設(shè)計工作人員要充分利用現(xiàn)有資源，謹慎、科學(xué)的針對中小戶型住宅建筑進行單體設(shè)計，確保每一戶都能夠擁有充足的光照、享受完善的建筑功能，因此在進行中小戶型設(shè)計時，要合理地進行功能區(qū)設(shè)計，劃分好戶型當(dāng)中的空間，提升用戶的居住體驗，滿足用戶的居住需求。例如說在中小戶型建筑的單體設(shè)計中有內(nèi)外空間劃分的需求，就是要利用臥室、廚房和衛(wèi)生間圍繞著客廳進行科學(xué)布置，這屬于一個比較復(fù)雜的問題，首先需要考慮朝向問題，同時也需要強調(diào)出不同房間之間的獨立性。設(shè)計工作人員要嚴格遵守實用性原則，把戶型當(dāng)中的不同功能區(qū)域按照科學(xué)合理的劃分方式進行有效區(qū)分，幫助節(jié)省空間設(shè)計，提升人們的居住體驗。

3.3? 戶型精細化設(shè)計

首先針對客廳中的電視墻設(shè)計，要考慮到光線對于電視墻的影響，能夠選擇出適合中小戶型尺寸的加劇擺放其中。隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們的生活水平不斷提升，對于建筑工程的設(shè)計質(zhì)量人們也逐漸提升了要求，要求中小戶型住宅建設(shè)除了能夠滿足人們的居住需求之外，也需要滿足人們的美觀和舒適度的要求。建筑工程施工人員要綜合考慮當(dāng)?shù)厝藗兊纳盍?xí)慣和生活特點，為其在建筑工程施工設(shè)計中布置好條件。整體住宅的戶型面積決定了廚房和衛(wèi)生間的面積不會太大，但是為了能夠提升人們的居住質(zhì)量，需要重視這兩個區(qū)域的施工設(shè)計，針對廚房和衛(wèi)生間進行合理的布置，能夠有效提升人們對于建筑的滿意度。除此之外還要科學(xué)合理的設(shè)置好房間當(dāng)中凈水器、燃氣管道以及各種電插孔設(shè)計，針對整個小戶型空間設(shè)計進行統(tǒng)籌安排。中小戶型的儲存空間設(shè)計工作同樣十分重要，但是為了能夠減少對人們生活居住區(qū)域的侵占，可以減少面積較小的儲藏空間，能夠提升房間的整體利用效率。

3.4? 戶內(nèi)交通空間設(shè)計

在戶型當(dāng)中的交通空間設(shè)計，主要指的是需要通過行人的門廳、走廊、過道等區(qū)域。中小戶型住宅建筑中的門廳能夠給人在出入時進行更衣、換鞋提供準(zhǔn)備場所，能夠起到一定的過渡和緩沖作用，但是在中小戶型建筑設(shè)計中，并不建議單獨拿出來進行設(shè)計，而是可以考慮與客廳相融合，或者說是設(shè)計成為起居室的延伸部分。在戶內(nèi)的走廊和過道是為了給人們提供通行服務(wù)的，同時也能夠把戶型當(dāng)中不同的生活功能區(qū)域有效聯(lián)合在一起。如果是動靜分區(qū)的戶型，要盡量減少走廊的長度，在中小戶型當(dāng)中，可以考慮把交通空間與公共空間結(jié)合在一起，能夠有效提升空間使用效率，同時在視覺上也會給人感覺空間感更大。這樣的設(shè)計手段能夠有效優(yōu)化戶型設(shè)計質(zhì)量。

3.5? 住宅內(nèi)部靈活性

由于中小戶型住宅建筑的整體面積比較小，因此為了能夠滿足更多家庭結(jié)構(gòu)對于戶型的要求，可以為中小戶型提供可變性的靈活性設(shè)計方案，確保中小戶型的發(fā)展能夠滿足越來越多的家庭結(jié)構(gòu)需求。因此說在中小戶型建筑設(shè)計過程中，除了要給居民提供更多的戶型設(shè)計之外，也可以把一些能夠作為靈活設(shè)計區(qū)域的部分做成大開間處理，也就是說雖然在客廳當(dāng)中擁有廚房、衛(wèi)生間等形狀，但是并沒有明顯的把很多的功能分區(qū)進行合并，而是把一些區(qū)域設(shè)計成為半敞開形式，能夠有效促進室內(nèi)空間的功效，同時也能夠讓后期人們居住之后根據(jù)自己的戶型需求，自己來改變空間的形態(tài)和位置，能夠有效提升中小建筑的戶型使用價值，同樣一套空間的住宅建筑，滿足了不同居住人群的不同需求。

4? 結(jié)語

目前我國的中小戶型住宅建筑，已經(jīng)成為了住宅建筑中的卞要形式，備受人們的關(guān)注，因此，在現(xiàn)代的中小戶型住宅建筑設(shè)計工作中，就需要對平面空間和室內(nèi)空間等進行合理的設(shè)計，提高中小戶型住宅建筑的使用效率和人們的居住滿意度。

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