孫沖

摘 要：防滲漏技術(shù)是對(duì)房屋建筑工程項(xiàng)目整體質(zhì)量產(chǎn)生影響的主要因素，只有加大防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)控制力度，才能有效促進(jìn)施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)綜合競(jìng)爭(zhēng)力的提高。加大防滲漏施工技術(shù)的力度，要嚴(yán)格把控施工技術(shù)和施工材料，并在屋面、廚衛(wèi)等重要部分加大防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)控制力度，如此，才可以使房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的水平顯著提高，并確保建筑在今后使用中可以有效保障人們生活的良好性。本文對(duì)房屋建筑防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術(shù)；要點(diǎn)

1 前言

房屋建筑項(xiàng)目施工企業(yè)在施工過(guò)程中不僅要嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行施工操作，還要根據(jù)不同的滲漏問(wèn)題采取相應(yīng)的防治措施，尤其是對(duì)于容易發(fā)生滲漏問(wèn)題的房屋建筑施工環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)督與管理，合理應(yīng)用房屋建設(shè)施工過(guò)程中防滲漏技術(shù)，減少房屋建筑施工過(guò)程中出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題，只有這樣才能夠從根本上確保房屋建筑工程的整體施工質(zhì)量，延長(zhǎng)房屋建筑的使用壽命，避免滲漏問(wèn)題對(duì)房屋建筑造成破壞，提高房屋建筑居住人群的生活質(zhì)量，為居住人員的生命財(cái)產(chǎn)安全提供一個(gè)有力的保障。

2 房屋建筑出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的主要原因

2.1 建筑設(shè)計(jì)方面的因素

就目前來(lái)看，我國(guó)在房屋防水設(shè)計(jì)方面還存在以下幾方面的問(wèn)題，（1）設(shè)計(jì)人員缺乏實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)防水材料的性能、使用范圍、使用條件等缺乏了解，無(wú)法根據(jù)工程的特點(diǎn)及施工的實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)。（2）建筑節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)不合理，建筑物過(guò)于復(fù)雜，對(duì)細(xì)部處理有沒(méi)有合理的解決。此外現(xiàn)在很多設(shè)計(jì)工程師追求美觀(guān)、新潮忽略對(duì)外墻防水構(gòu)造設(shè)計(jì)內(nèi)容的實(shí)用性。一味的追求外觀(guān)效果，采用復(fù)雜的裝飾材料，缺乏對(duì)節(jié)點(diǎn)防水合理的設(shè)計(jì)。（3）排水設(shè)計(jì)不合理，沒(méi)有合理考慮排水系統(tǒng)，排水的坡度太小，排水管的數(shù)量不夠或者是排水管的管徑過(guò)小，以及排水路線(xiàn)較長(zhǎng)等等。

2.2 建筑施工方面的因素

防滲的最重要的環(huán)節(jié)之一是施工，實(shí)際施工質(zhì)量對(duì)房屋建筑的滲漏問(wèn)題有直接的影響。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人口增加，房屋建筑行業(yè)得到迅速發(fā)展，在此基礎(chǔ)上雖然相關(guān)部門(mén)對(duì)于房屋建筑施工管理也一直在不斷提升，但由于建筑企業(yè)過(guò)多，很多施工企業(yè)缺乏監(jiān)管，同時(shí)建筑企業(yè)在施工階段的管理層面存在問(wèn)題，導(dǎo)致整體的施工質(zhì)量受到一定的影響。

2.3 房屋建筑材料方面的因素

施工材料是房屋建筑工程施工過(guò)程中的重要基礎(chǔ)和前提，對(duì)于工程的總體建設(shè)質(zhì)量和效果具有積極的影響，施工防水材料質(zhì)量的好壞，是防水工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。隨著建筑市場(chǎng)的發(fā)展，我國(guó)的應(yīng)用于建筑防水材料的品種及規(guī)格較多，主要有石油瀝青系列、防水涂料系列等。

2.4 管理維護(hù)方面的因素

房屋建筑交付后的管理維護(hù)工作不到位同樣能夠?qū)е路课莸臐B漏，主要表現(xiàn)在：（1）產(chǎn)權(quán)單位或者業(yè)主對(duì)房屋使用不當(dāng)，未定期的檢查，特別是對(duì)于一些對(duì)防水要求較高的部位，對(duì)出現(xiàn)的一些小的質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)維修處理，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏。（2）對(duì)于特殊部位，如建筑屋面，屋面天溝等，未定期清掃，導(dǎo)致水落管堵塞，排水不暢，容易引起滲漏。（3）近些年來(lái)，在房屋交房使用中，住戶(hù)為安裝接收器，太陽(yáng)能熱水器等設(shè)備，隨意開(kāi)洞，對(duì)防水層沒(méi)有進(jìn)行合理的修補(bǔ)，甚至對(duì)屋面進(jìn)行大刀闊斧的改造，私建花園小房等，加快了防水層的腐爛和損壞，嚴(yán)重時(shí)導(dǎo)致房屋滲漏。

3 房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的要點(diǎn)

3.1 外墻防滲漏施工技術(shù)

房屋工程的外墻砌體施工中，因傳統(tǒng)水泥砂漿脆性差、保水性能差等缺陷的存在，且不具備防滲、防潮性能，將無(wú)法滿(mǎn)足外墻的防滲漏要求。故在工程外墻批蕩施工中常實(shí)用以細(xì)骨料、水泥為主原料，以添加劑、聚合物為改性材料并適當(dāng)配比形成防水砂漿，防水砂漿具有粘結(jié)力強(qiáng)、抗?jié)B性強(qiáng)的特征。但由于水泥砂漿性質(zhì)不同、作用機(jī)理不同，專(zhuān)用水泥砂漿、普通水泥砂漿的干密度、導(dǎo)熱系數(shù)、收縮性能等指標(biāo)也不同。房屋建筑工程施工中，需嚴(yán)格控制砂漿配合比，保證水平縫鋪滿(mǎn)砂漿。為進(jìn)一步保證砂漿密實(shí)度，應(yīng)實(shí)施補(bǔ)刮砂漿處理，并勾填外側(cè)。同時(shí)，還需將施工砂漿飽和度控制在80.0%左右。為保證頂砌空間處于合適狀態(tài)，應(yīng)在工程施工前排磚處理。當(dāng)排磚結(jié)束后，需科學(xué)、合理的養(yǎng)護(hù)。另外，外墻粉刷前，需合理處理預(yù)留洞，在墻面噴灑適量水，便于充分浸潤(rùn)墻面；科學(xué)處理陽(yáng)臺(tái)坡度，預(yù)防雨水的大量堆積。

3.2 屋面防滲漏施工技術(shù)

在進(jìn)行防水工作中建筑屋面的防水技術(shù)也是重要的工作內(nèi)容。在對(duì)建筑物屋面進(jìn)行防水工作時(shí)，要在施工中預(yù)留合理的空間來(lái)對(duì)屋面板進(jìn)行保護(hù)，并且要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)對(duì)屋面施工進(jìn)行有效的保證，使得所有的預(yù)防工作全部完成后再進(jìn)行澆筑及振搗施工。在建筑防水技術(shù)工程完成時(shí)，必須及時(shí)對(duì)混凝土進(jìn)行保養(yǎng)， 否則可能會(huì)出現(xiàn)面板筋互相積壓出現(xiàn)變形的狀況，在對(duì)保溫層進(jìn)行施工時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況保留合適的分隔縫位置，以保持施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生情況，避免發(fā)生水量過(guò)多導(dǎo)致保溫層出現(xiàn)裂縫。也要進(jìn)行分隔縫的保留來(lái)讓施工材料保持的較好的保溫性能、較低的吸水率等特征，使得空氣能夠正常流動(dòng)，建筑屋面的保溫性能與防水性能得到強(qiáng)化。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

房屋建筑中的防滲漏技術(shù)，需要嚴(yán)格要求廚衛(wèi)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，強(qiáng)化設(shè)計(jì)的質(zhì)量、制定出保障措施。像在施工過(guò)程中不能使用不合格的建筑材料，在進(jìn)行管道鋪設(shè)過(guò)程中管道的長(zhǎng)度、位置等也要在設(shè)計(jì)方案中有明顯的體現(xiàn)，做好設(shè)計(jì)源頭的控制工作。另外，廚衛(wèi)的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)也要進(jìn)行有效的控制，在施工中有效控制振搗的數(shù)量和必要的質(zhì)量，檢測(cè)混凝土的密度范圍，防止軟化泡的形成。還應(yīng)該對(duì)廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)有著標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃和維護(hù)及時(shí)處理基礎(chǔ)設(shè)施存在的孔洞問(wèn)題，從而避免滲漏情況出現(xiàn)。在防水材料的選擇上，要提高標(biāo)準(zhǔn)，選擇質(zhì)量好的材料，結(jié)合摻雜防水粉的方法，對(duì)施工標(biāo)準(zhǔn)的防水效果進(jìn)行嚴(yán)格控制。

3.4 門(mén)窗防滲漏施工技術(shù)

門(mén)窗位置如果出現(xiàn)施工問(wèn)題，會(huì)導(dǎo)致縫隙出現(xiàn)從而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，因此這一位置的施工要注意一下幾點(diǎn)：第一，選購(gòu)的門(mén)窗要符合設(shè)計(jì)圖紙上的要求并通過(guò)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)。第二，在門(mén)窗的運(yùn)輸施工過(guò)程中要避免碰撞，防止門(mén)窗變形損壞，一旦發(fā)生變形不能使用人工進(jìn)行修復(fù)。第三，選擇的安裝配件要通過(guò)質(zhì)量檢驗(yàn)，確保安裝之后的門(mén)窗與墻體的連接處不存在縫隙。由于門(mén)窗與墻體之間的連接位置只有很窄的縫隙可供填充，因此在施工中要保持細(xì)致耐心，并且防水嵌縫膏一定要保證足夠的厚度。在施工完畢后要對(duì)縫隙進(jìn)行細(xì)致的檢查，避免發(fā)生空鼓。窗戶(hù)的內(nèi)外窗臺(tái)之間的高度差不得高于2 厘米，并且要預(yù)留出一定的坡度以供排水。在安裝完畢后要排查是否存在漏風(fēng)處，并在窗框下檻處設(shè)置泄水孔避免因積水導(dǎo)致滲漏。

3.5 地下室防滲漏施工技術(shù)

地下室也是滲漏現(xiàn)象的頻發(fā)部位，在對(duì)地下室進(jìn)行防水施工時(shí)，首先要選擇高質(zhì)量的止水帶，并做好安裝檢查工作，施工中要確保止水帶在密封狀態(tài)下進(jìn)行，止水帶安裝完成以后應(yīng)立即進(jìn)行混凝土澆筑施工，澆筑過(guò)程中要確保止水帶保持正常狀態(tài)，避免澆筑施工使其受壓變形。在連接縫防滲拖工中，施工單位需先鋪設(shè)水泥砂漿，然后將墻體和地板的接縫設(shè)置在墻體30cm 以上位置，如果墻體需要設(shè)置孔洞，則要保證孔洞和連接縫的距離在30cm 以上。

總而言之，在房屋建筑工程施工過(guò)程中，應(yīng)該重視滲漏防治工作的進(jìn)行，嚴(yán)格把握各個(gè)施工環(huán)節(jié)，使每一個(gè)環(huán)節(jié)，每一個(gè)部位都采取相應(yīng)的防滲漏措施，如此才能為住戶(hù)提供更好的居住體驗(yàn)，提升房屋建筑整體質(zhì)量。

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