郭聽軒

摘 要：近年來，隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展和城鎮(zhèn)化水平的不斷提高，人們對住房高質(zhì)量、多樣化的需求也日益增加。為了應(yīng)對這種社會新需求，讓消費者居住的更安全、舒適，國家相關(guān)部門及建筑行業(yè)必須做好當(dāng)前形勢下的高層住宅建設(shè)的政策研究及相關(guān)技術(shù)工作。本文主要針對高層住宅建筑施工技術(shù)的控制要點進行簡要分析。

關(guān)鍵詞：高層住宅；施工技術(shù)；控制要點

1 高層住宅建筑的特點

根據(jù)我國建筑業(yè)的有關(guān)規(guī)定，27米以上的住宅建筑就屬于高層建筑。這種建筑形式隨著時代的發(fā)展而不斷變化。與其他類型的建筑相比，高層住宅具有更大的特殊性。通常情況下，高層住宅建筑的施工時間都比較長，并且對于施工要求方面比較嚴格。高層住宅建筑一般設(shè)計有較多的剪力墻，這就相應(yīng)提高了該建筑的垂直度要求。在高層住宅建筑當(dāng)中需要全面注重消防問題，由于該建筑存在較多的居住人員，保證人民群眾的生命安全便是頭等大事，因此在施工建設(shè)期間需要嚴格控制建筑工程質(zhì)量。

1.1 高空作業(yè)較多、危險性大

高層建筑最鮮明的特點之一就是高空作業(yè)較多。由于高層住宅建筑的樓層數(shù)較多，并且結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜多變，這就導(dǎo)致了施工的難度大大增加，施工的危險性也隨之加大。高層住宅的施工要求對施工及管理人員做到有系統(tǒng)的安全保障，由于在施工的過程中，磚塊、砂漿、鋼管、鋼筋、木方木板等材料以及一些小型工具需要在施工人員之間互相傳遞，這些材料由于施工人員粗心或者由于管理人員指揮不當(dāng)就可能造成物體高空墜落，從而發(fā)生物體打擊事件的發(fā)生。另一方面，由于駕駛員操作不當(dāng)或者裝運的材料超載、未按規(guī)定捆綁加固等情況導(dǎo)致在高空運輸?shù)倪^程中也會發(fā)生材料墜落的可能。綜合以上情況，高空作業(yè)發(fā)生的墜物事件不僅對高空施工人員的生命造成極大威脅，而且也可能對地面的施工人員造成更大危害，高空墜物通常速度特別快，一旦發(fā)生人員被砸的情況，后果不堪設(shè)想。

1.2 地基要求嚴格

牢固的地基是進行所有高層住宅房屋建設(shè)的基礎(chǔ)，是確保高層建筑是否符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)。

由于高層建筑的地基通常埋深大，施工難度增加，尤其是在地基基礎(chǔ)處于軟土層區(qū)域的基坑施工，需要施工單位編制基坑圍護、土方開挖等專項施工方案，必要時還需要進行專家論證，并根據(jù)項目施工實際情況進行施工方案的調(diào)整，確保地基基礎(chǔ)施工的安全要求。

1.3 施工周期長

高層住宅建筑由于施工難度和建筑體量大，導(dǎo)致施工周期比較長，通?？梢姷母邔幼≌ㄖ话愣夹枰?1 年左右的施工時間，而住宅建筑群將經(jīng)過更長的施工周期。為了高層住宅建筑的質(zhì)量和施工人員的安全考慮，高層建筑物的施工周期應(yīng)該合理規(guī)劃，嚴格實施，建設(shè)單位不能因為追求經(jīng)濟利益而縮短必要的施工工期。

2 高層住宅建筑施工中需要注意的內(nèi)容

對高層住宅的施工特點進行分析后，我們在具體施工中就要嚴格安全管理、合理規(guī)劃施工工期、以及精確工程計量。高層住宅建筑的結(jié)構(gòu)與一般建筑相比十分復(fù)雜，結(jié)構(gòu)布局是否合理對高層住宅的使用壽命和性能都會產(chǎn)生影響，只有全面有效地控制高層住宅結(jié)構(gòu)安全，才能為保證高層住宅的質(zhì)量提供支撐，也為高層住宅滿足人們的使用要求打下堅實的基礎(chǔ)。高層住宅施工過程中會使用大量的鋼筋、混凝土，因此鋼筋混凝土的質(zhì)量對結(jié)構(gòu)安全都有著很高的要求，以及混凝土的澆筑振搗作業(yè)，這些都是工程施工質(zhì)量控制過程中需要重點注意的內(nèi)容。

3 高層住宅建筑的施工技術(shù)研究及價值體現(xiàn)

3.1 逆作法施工技術(shù)要點以及價值

逆作法施工的基本原理是從上到下逐層施工高層建筑結(jié)構(gòu)的地下部分，即在建筑物的地下室周圍設(shè)置地下連續(xù)墻或密集排樁，作為地下室的圍護結(jié)構(gòu)或直接雙墻合一將地下連續(xù)墻作為建筑物的地下室外墻。結(jié)合建筑物內(nèi)的相關(guān)結(jié)構(gòu)柱位置進行支撐樁的施工，從而形成與傳統(tǒng)施工方向相反的豎向承載體系。然后從上到下依次進行土方開挖，同時進行地下室梁板結(jié)構(gòu)的混凝土澆筑施工。將達到設(shè)計強度后的梁板作為地下結(jié)構(gòu)的水平方向支撐使用。依次類推直到建筑物地下室底部混凝土澆筑完成。逆作法具有提高地下工程施工安全性、節(jié)約支撐施工成本、縮短工期、不發(fā)生地基沉降、減少噪聲污染等優(yōu)點。因此，對于深基坑工程具有很強的發(fā)展前景和推廣價值，該施工技術(shù)在華東地區(qū)受到廣泛歡迎，如上海恒積大廈工程、明天廣場裙房工程等即是采用逆作法施工。

3.2 混凝土施工中的技術(shù)要點及價值

混凝土配合比對整個建筑的質(zhì)量起著非常重要的作用。施工單位需要根據(jù)高層建筑的建筑設(shè)計要求和工程建設(shè)的實際情況，及時調(diào)整混凝土配合比。調(diào)整后，需將混凝土配合比試樣送檢，結(jié)果合格后方可批量生產(chǎn)，這樣不僅保證了高層建筑施工的質(zhì)量，而且節(jié)約了施工成本。同時，為了最大限度地發(fā)揮混凝土檢測的科學(xué)性和合理性，必須對混凝土強度進行分批檢測，從根本上保證施工中使用的混凝土質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，避免因混凝土質(zhì)量不合格而造成的返工現(xiàn)象，增加施工成本，延長施工周期。

3.3 鋼筋綁扎在施工中的注意事項

首先，施工單位應(yīng)該對進場鋼筋的強度、材質(zhì)等項目進行送檢，并根據(jù)設(shè)計圖紙分析鋼筋的品種、型號和使用部位；其次，在施工中鋼筋綁扎結(jié)束后，為了確保鋼筋連接的穩(wěn)定性，施工單位應(yīng)該著重檢查懸臂結(jié)構(gòu)和螺紋接頭；再次，鋼筋的合理應(yīng)用能夠增強高層建筑的抗震效果；最后，在施工中要嚴格把關(guān)結(jié)構(gòu)柱插筋的位置，以及懸挑鋼筋中樓板、梁負筋高度，避免人為踩踏。施工中把握鋼筋使用的要點能夠增強抗震性能，節(jié)約施工成本。鋼筋綁扎是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工的關(guān)鍵一環(huán)，進行鋼筋綁扎之前，首先需要做好抽樣檢調(diào)查工作，確保施工所用的鋼筋規(guī)格、形狀、尺寸滿足建筑標(biāo)準(zhǔn)需求；與此同時，還需要做好鋼筋綁扎數(shù)量、間距、錨固長度以及接頭位置、保護層厚度的確定工作等，確保各項數(shù)據(jù)均符合設(shè)計規(guī)范要求。

3.4 施工后養(yǎng)護工作的要點及價值

項目施工過程中需要根據(jù)施工要求以及施工中的具體情況采取合適的養(yǎng)護措施，由于施工季節(jié)的不同所需要采取的混凝土澆筑養(yǎng)護方案也會不同，所以需要施工方根據(jù)實際情況進行養(yǎng)護方案的編制和實施，混凝土澆筑完成之后，根據(jù)所處季節(jié)可采用灑水養(yǎng)護或覆蓋保溫材料養(yǎng)護等，確保大體積混凝土內(nèi)外的溫差控制在 25℃左右，避免溫差過大引發(fā)混凝土出現(xiàn)質(zhì)量問題。與此同時，在養(yǎng)護期間還需要做好監(jiān)督檢查工作，確保養(yǎng)護方案嚴格執(zhí)行，對于養(yǎng)護工作中出現(xiàn)的不足及時進行補救。總之，合理有效的養(yǎng)護工作不僅可以提高混凝土結(jié)構(gòu)施工的質(zhì)量，還可以確保建筑項目施工按期完成，實現(xiàn)建筑施工經(jīng)濟效益的最大化。

4 結(jié)束語

綜上所述，高層住宅已經(jīng)成為了現(xiàn)代城鎮(zhèn)化必然的發(fā)展趨勢。但要清楚地認識到，我國在高層建筑領(lǐng)域相較于發(fā)達國家，起步晚，底子弱。在建設(shè)高層住宅時遇到許多問題是一定的，針對這些問題，相關(guān)技術(shù)人員要學(xué)會分析，努力解決這些問題，建筑行業(yè)要不斷引進新的技術(shù)，重視人才的培養(yǎng)，加強對施工管理的控制，提高高層住宅的安全性、舒適性、實用性，只有這樣才能不斷促進高層住宅房建施工的發(fā)展，也為我國的建筑領(lǐng)域做出應(yīng)有的貢獻。

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