申佳鑫

摘 要：在當(dāng)前城市建筑工程中，建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新理念的重要性不言而喻，建筑需要發(fā)揮長(zhǎng)期作用，因此，在設(shè)計(jì)方面，我們必須考慮許多方面，不僅要考慮到當(dāng)代人的需要，而且要考慮到后代的發(fā)展需要。因此，綜合體建筑設(shè)計(jì)應(yīng)從多方面考慮，如社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)等因素都會(huì)對(duì)建筑設(shè)計(jì)產(chǎn)生影響。因此，建筑設(shè)計(jì)不僅需要注重設(shè)計(jì)內(nèi)容，還需要設(shè)計(jì)師不斷創(chuàng)新理念，促進(jìn)綜合體建筑與社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：高層；商住綜合體建筑；設(shè)計(jì)問(wèn)題；策略

1 引言

現(xiàn)代高層商住宅建筑群不僅提高了城市空間環(huán)境的質(zhì)量，構(gòu)建了城市多樣性、人性化和社區(qū)感，而且有效地利用城市資源，全面解決城市問(wèn)題。高層商住綜合體建筑也會(huì)伴隨著資源、環(huán)境、交通等負(fù)面問(wèn)題，因此，進(jìn)一步深入研究高層商住建筑的安全、效率、經(jīng)濟(jì)、可居性設(shè)計(jì)和低碳綠色、可持續(xù)發(fā)展成為建筑設(shè)計(jì)師的使命。

2 商住綜合體建筑

商住綜合體建筑是由底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與上部住宅組建的高層建筑，由各種各樣的功能空間構(gòu)成?，F(xiàn)階段，底部商業(yè)已不僅是單純的商業(yè)營(yíng)業(yè)廳，而是由多種類(lèi)型如超市、商業(yè)、餐飲、影院、健身、車(chē)庫(kù)等組合而成的多種復(fù)雜功能空間。該綜合體被廣泛建設(shè)是因其能在一定程度上緩解土地資源緊張，減少交通距離，提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。高層商住綜合體建筑是現(xiàn)階段比較常見(jiàn)的一種建筑類(lèi)型。其主要體現(xiàn)商業(yè)活動(dòng)功能及住宿功能，并且和其他功能空間相互配置而成的一種建筑表現(xiàn)形式，該類(lèi)型建筑的核心就是商業(yè)及居住兩種功能。這兩種空間功能和其他空間功能是相互聯(lián)系，相互影響的。

3 高層商住綜合體建筑設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題

3.1 商住功能相互干擾

商住綜合體主要有住宅與商業(yè)運(yùn)營(yíng)這兩種功能，但是住宅要求安靜、舒適的環(huán)境與商業(yè)區(qū)喧鬧的特點(diǎn)顯得格格不入，商業(yè)區(qū)每天要接受大量的顧客，部分還會(huì)招攬小區(qū)以外的顧客，人流量過(guò)多會(huì)產(chǎn)生噪音，給居民生活帶來(lái)干擾。

3.2 交通組織復(fù)雜

由于高層商住綜合體結(jié)構(gòu)組織復(fù)雜，難以滿(mǎn)足其很好地實(shí)現(xiàn)多功能，比如在設(shè)計(jì)交通路線(xiàn)時(shí)，首先肯定是要保證交通流暢，能夠與城市交通系統(tǒng)無(wú)縫銜接，但現(xiàn)實(shí)情況是，很多開(kāi)發(fā)商為了最大程度開(kāi)發(fā)土地，會(huì)減少交通干線(xiàn)的占地率，或是將綜合體建筑直接建在城市市政交通路線(xiàn)附近，這給商業(yè)區(qū)的停車(chē)帶來(lái)不便，最終致使顧客將車(chē)停在道路上，阻塞交通。

3.3 商業(yè)區(qū)的設(shè)計(jì)不易把握

綜合體建筑商業(yè)區(qū)的建設(shè)是比較難于把握的，因?yàn)樯虡I(yè)受區(qū)位、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、市場(chǎng)、需求等因素的影響，而這些因素捉摸不定，這給商業(yè)區(qū)的總體設(shè)計(jì)帶來(lái)困難，設(shè)計(jì)者很難把握商業(yè)區(qū)的規(guī)模以及空間比例，為此設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到商業(yè)區(qū)空間組織的多變性，靈活設(shè)計(jì)商業(yè)區(qū)空間組織結(jié)構(gòu)，避免以后出現(xiàn)改動(dòng)。

3.4 空間使用存在矛盾

居住區(qū)要求私密性，而商業(yè)區(qū)要求開(kāi)放性，開(kāi)放的商業(yè)區(qū)依托居住區(qū)，保證了其經(jīng)營(yíng)所需的人流量、消費(fèi)需求，同時(shí)也具有安全保障，而居住區(qū)的安全性會(huì)因?yàn)樯虡I(yè)區(qū)的開(kāi)放性受到影響，不好對(duì)來(lái)往的消費(fèi)者進(jìn)行監(jiān)督與控制。

3.5 環(huán)境需求存在矛盾

商業(yè)開(kāi)發(fā)通常以追求商業(yè)價(jià)值為第一目的，商業(yè)的樓層越往上價(jià)值越低，這就意味著商業(yè)會(huì)盡可能的把密度做大，而把樓層做低，同時(shí)希望環(huán)境的通達(dá)性和可視性好，環(huán)境打造會(huì)以硬質(zhì)鋪裝的廣場(chǎng)為主，高密度社區(qū)的出現(xiàn)，綠地面積往往很難得到保證。

4 高層商住綜合體建筑的設(shè)計(jì)策略

4.1 搭建和城市一起協(xié)作進(jìn)步的高層商住綜合體

由于該類(lèi)型建筑的工程量大，工期長(zhǎng)，投資成本高，所以在開(kāi)展工程建設(shè)前，須先制訂整體規(guī)劃。建設(shè)單位應(yīng)事先對(duì)建筑功能、組合形式、施工場(chǎng)地、工程量等展開(kāi)相應(yīng)的調(diào)查，并加以研究、調(diào)整，且對(duì)建筑周?chē)沫h(huán)境及其他相關(guān)信息進(jìn)行采集，借助相關(guān)新興科技對(duì)這些信息加以解析。同時(shí)，對(duì)該建筑內(nèi)部的空間容量，開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等進(jìn)行有效探索，且必須與市場(chǎng)的需求量以及居民的消費(fèi)能力相匹配。最后，應(yīng)以多元復(fù)合化的形態(tài)來(lái)均衡城市智能。只有這樣才能保障該建筑和城市協(xié)同發(fā)展。

4.2 搭建滿(mǎn)足商業(yè)活動(dòng)及居住需要的空間功能

對(duì)于高層商住綜合體商住空間的設(shè)計(jì)，建筑設(shè)計(jì)師需注重功能空間協(xié)同性與多功能交叉特點(diǎn)，使商住兩種功能空間在綜合體中協(xié)調(diào)互補(bǔ)；注意商、住功能配比及各功能系統(tǒng)的相對(duì)獨(dú)立性，各功能部分交通流線(xiàn)分開(kāi)、互不干擾。建筑設(shè)計(jì)師結(jié)合建筑功能布局、商業(yè)規(guī)模、商住比例等方面綜合考慮，根據(jù)建筑交通流量的變化和使用時(shí)間的分布，通過(guò)空間分區(qū)、合理流線(xiàn)的組織可將商、住使用上的相互干擾降到最低。

4.3 構(gòu)建集約高效的商住交通流線(xiàn)

高層商住綜合體的交通流線(xiàn)設(shè)計(jì)需要周邊城市空間規(guī)劃的配套，形成集聚的多功能復(fù)合交通平臺(tái)，提高建筑的可達(dá)性與可識(shí)別性。在寒冷的北方，高層商住樓入口在設(shè)計(jì)上首先要做的是避開(kāi)冬季迎風(fēng)面，減少入口散熱；而在炎熱的南方，則會(huì)首先保證底層的通風(fēng)。高層商住綜合體入口可與城市交通聯(lián)合為一體，使城市交通生活化，可采用商業(yè)街的形式引入商住綜合體內(nèi)部，使商業(yè)交通便捷化。根據(jù)高層商住綜合體交通流量的各種影響因素及交通結(jié)構(gòu)等要素，準(zhǔn)確估算高層商住綜合體各種人流、車(chē)流及貨物流的活動(dòng)規(guī)律和實(shí)際流量，并將交通流線(xiàn)結(jié)合建筑總體的功能與空間布局統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)。

4.4 搭建科學(xué)、生態(tài)的商住空間環(huán)境

該建筑和其他高層建筑相對(duì)比，其發(fā)生事故的影響力更大，經(jīng)濟(jì)損失也更嚴(yán)重。這些都是因?yàn)槠浔旧淼慕ㄖ卣魉鶝Q定的。該建筑內(nèi)部的功能空間多，人員較密集，在意外發(fā)生時(shí)，不容易開(kāi)展疏散工作。因此，相關(guān)設(shè)計(jì)人員一定要強(qiáng)化安全問(wèn)題，在開(kāi)展相關(guān)工作時(shí)，除了要選擇視覺(jué)效果較好的建材外，還要注意保溫、隔熱、防火功效。另外，還要科學(xué)規(guī)劃相應(yīng)的防火分區(qū)，強(qiáng)化內(nèi)部空間的辨識(shí)度，合理、正確布置消防車(chē)道及消防救援設(shè)施和消防救援場(chǎng)地。該建筑在建設(shè)的全過(guò)程中，要時(shí)刻貫穿綠色環(huán)保的建設(shè)理念。這樣就能夠有效節(jié)省各類(lèi)資源，提升資源的應(yīng)用效率，降低施工帶來(lái)的污染。相關(guān)設(shè)計(jì)人員借助對(duì)屋面的生態(tài)設(shè)計(jì)能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)資源的合理應(yīng)用。如在屋面設(shè)置太陽(yáng)能板，這樣就能采集太陽(yáng)能；在樓頂種植草坪或者其他耐熱性的植被，這樣能夠形成有效的隔熱層。因?yàn)榭臻g有限，單靠外部空間達(dá)到環(huán)境綠化的效果是不行的，設(shè)計(jì)人員可借助相關(guān)設(shè)計(jì)，應(yīng)用景觀空間共享的方式來(lái)滿(mǎn)足相應(yīng)的需求。此外，還能構(gòu)建樓體豎向立體景觀。這樣能夠最大程度應(yīng)用空間，構(gòu)建適宜的外部環(huán)境。

5 結(jié)束語(yǔ)

我國(guó)目前城市化建設(shè)在飛速發(fā)展，由于農(nóng)村人口遷移到城市，增加了城市住房壓力，而高層商住綜合體建筑因其建筑規(guī)模大、容積率高，對(duì)緩解城市住房壓力具有現(xiàn)實(shí)意義，除此之外它還能有效調(diào)整城市空間結(jié)構(gòu)、提高土地利用率，具有美化城市景觀的作用。商住綜合體建筑的發(fā)展對(duì)實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。

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