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        房建工程管理與施工技術探討

        2019-10-21 22:33:53譚少斌
        名城繪 2019年1期
        關鍵詞:房屋建筑管理工作成本

        譚少斌

        摘要:在工程建設中房建施工管理工作占據(jù)著十分重要的地位,它與企業(yè)的生存與發(fā)展息息相關,關系到企業(yè)是不是能夠在激烈的市場競爭中立于不敗之地,是保證企業(yè)的經(jīng)濟效益和擁有良好的施工質量的重要因素。但是,目前很多房建企業(yè)并不關注工程管理工作,在工程施工中也不積極引進先進的技術和設備,這些因素對房建工程質量的提高與房建工程施工單位經(jīng)濟效益的實現(xiàn)帶來了嚴重的影響。因此,必須要意識到房建工程管理的重要性,了解房建施工管理的方向,提高房建工程施工技術管理水平。

        關鍵詞:房建工程;管理與施工

        1房屋建筑工程管理的重要性

        (1)建筑業(yè)長期可持續(xù)發(fā)展。隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展,建筑行業(yè)也得到了飛速的發(fā)展。越來越多的建筑企業(yè)相應的成立,要想使建筑企業(yè)在整個市場競爭中有立足之地,除了應該及時準確的掌握市場信息,最重要的還是要加強自身的建筑工程管理,以優(yōu)良的建筑工程給企業(yè)帶來強大的競爭力和經(jīng)濟效益。通過對每一項承包的建筑工程進行嚴格的管理,確保房屋建筑工程的質量和施工進度,按時按質的完成相應的房屋建筑工程,以此給企業(yè)樹立良好的企業(yè)形象,來增強企業(yè)的整體競爭力。(2)房屋建筑的安全使用。房屋建筑工程的使用者是廣大居民群眾,所以,房屋建筑的質量與他們的生命財產(chǎn)安全是息息相關的,同時也影響著社會的安定團結與長遠的和諧發(fā)展。也就是說,房屋建筑工程緊緊關系著社會公共利益。因此,施工單位企業(yè)必須意識到自己應該承擔的這份社會責任,通過加強房屋建筑工程管理來確保房屋的質量,確保建筑的使用性能和居民使用舒適度,對國家的安定和諧和廣大人民的利益擔負起自己的責任。

        2房建工程管理的主要內容

        2.1房建工程進度管理工作

        房建工程進度管理就是在房建工程開工之前,科學合理的做好工程項目的規(guī)劃工作,同時要考慮到各個方面的因素,保證工程規(guī)劃的實用性和前瞻性。要嚴格遵循工程規(guī)劃方案開展工程進度管理工作,統(tǒng)一分配各個方面的工作任務,做好人員、材料和機械設施的分配工作,保證房建工程順利進行施工工作。

        2.2房建工程質量管理

        在房建工程中,質量保障是房建工程最重要的部分,經(jīng)理部要嚴格制定質量標準,確保房建工程的整體質量。(1)嚴格材料的質量。在對原材料進行選擇時,要選用信譽度比較高的廠商,且要求廠商出具相關的材料質量安全證明書。不能盲目地追求低價,進而購買一些劣質的材料。選擇物美價廉的施工材料是保障施工質量的關鍵措施。與此同時,強化購買人員的培養(yǎng)力度,定期的對其進行培訓與考核,充分提升采購人的專業(yè)素養(yǎng)與責任意識,從而對原材料質量方面進行嚴格把關。此外,要加強材料的監(jiān)管力度。(2)強化對施工設備的維護與檢修工作。施工人員要結合具體的情況,及時對施工設施進行檢測。

        2.3房建工程的成本管理工作

        房建工程企業(yè)降低施工成本、提高經(jīng)濟效益的根本途徑就是要做好房建工程的成本管理工作,成本管理是房建工程管理的主要內容。在房建工程施工的過程中需要投入大量的人力、材料、機械設施和物流等,只有做好成本管理工作才能最大限度的節(jié)約投資成本和避免資源的浪費。這就需要房建工程建設企業(yè)成立相關的成本核算與成本管理部門,在仔細了解和全面掌握整個房建工程的施工流程、施工項目、施工中所消耗的資源以及所使用的材料后,依據(jù)當前的房建市場,并根據(jù)房建行業(yè)的最新動向,科學的進行所建項目的成本分析與成本預算工作,把成本管理工作深入到房建工程建設中的每一個環(huán)節(jié)。

        3房屋建筑工程的施工技術

        3.1地基施工技術

        在全部項目建設中,常常會發(fā)生不良地基的情況,所以在施工經(jīng)過中要把基底附加應力降低,要盡量使用材質較輕的材料和輕型的構造,這樣能夠減輕自重。與此同時,要把基礎底面積擴大,這樣能夠把基底的附加壓力降低。經(jīng)過選取厚度較大的、地基能夠承受力較高的均質土層作為基礎持力層。經(jīng)過增強基礎剛度,遴選條形基礎,在肯定狀況下要使用筏片基礎。在調動基礎的型式、大小和埋置深度的時候要依據(jù)變形掌控原則。

        3.2斜屋面施工技術

        在房建工程里面,斜屋面施工技術得到了廣泛使用,此技術嚴格規(guī)定了坡度的范圍,通常,需要把坡度控制在40~60°之間。因為斜屋面使用板的厚度一般情況下都不會高于120mm,并且鋼筋的排放距離也特別的小,排放非常密集,造成在雙面支模的運用過程中,沒有足夠的空間開展振動棒的插入工作,從而導致沒辦法進行模版硬度的處理工作。這種情況下,不能很好的對混凝土進行固定,混凝土經(jīng)?;?,造成混凝土的表面由于振搗的不牢固出現(xiàn)空洞與蜂窩。

        3.3地下室的測量放線技術

        在房屋建筑項目中,難點問題就是地下室的測量放線,相對容易發(fā)生差錯,所以在基坑挖掘流程中,這樣能夠把坑外軸線引測到基坑旁邊所有護樁上,經(jīng)過運用木樁加釘木板把支護樁穩(wěn)固在土中,軸線要引測到木板上,經(jīng)過運用紅漆來實行標注,而且要運用三寸半鐵釘把其定位,這樣能夠用于拉線。素砼墊層施工結束之后,能夠把基坑圍護樁間木板上的軸線掌控點引測到墊層上。在澆筑砼的時候,要防止因為砼流動出現(xiàn)的側壓力而對柱墻插筋的地方實行改變,在需要的狀況要對柱墻實行穩(wěn)定。

        3.4防水施工技術

        房屋建設中一項比較重要的技術就是防水技術,也是目前世界范圍內的工程難題,建筑物建成以后假如防水技術沒有做好,極容易發(fā)現(xiàn)滲水和漏水等問題,不僅影響業(yè)主的正常使用,而且也會造成建筑物的破壞。由此來看,探討新的防水辦法,優(yōu)化防水施工技術,避免建筑物遭受雨水之災是房間施工技術研究的關鍵。目前聚合物水泥基復合涂膜施工技術是一項比較新的防水施工技術,此技術的使用很好的解決了房屋建筑防水的問題。

        4結束語

        總的來說,想要科學合理的進行房屋工程管理,就要了解房屋工程管理的重要性,有針對性的進行房屋建筑工程管理。房屋建筑工程管理中包容了施工技術管理的方方面面,結合兩者的關系,促進房屋建筑工程施工科學合理的進行,從而保證房屋建筑工程的質量和廣大群眾居住的舒適度和滿意度。

        參考文獻:

        [1]提高房屋建筑工程管理與施工質量[J].孟凡會,李武強.東方企業(yè)文化.2014(11).

        [2]基于提高房屋建筑工程管理與施工質量的措施研究[J].孫青春.江西建材.2015(08).

        (作者單位:廣東萬維博通信息技術有限公司)

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