譚少斌

摘要：在工程建設中房建施工管理工作占據(jù)著十分重要的地位，它與企業(yè)的生存與發(fā)展息息相關，關系到企業(yè)是不是能夠在激烈的市場競爭中立于不敗之地，是保證企業(yè)的經(jīng)濟效益和擁有良好的施工質量的重要因素。但是，目前很多房建企業(yè)并不關注工程管理工作，在工程施工中也不積極引進先進的技術和設備，這些因素對房建工程質量的提高與房建工程施工單位經(jīng)濟效益的實現(xiàn)帶來了嚴重的影響。因此，必須要意識到房建工程管理的重要性，了解房建施工管理的方向，提高房建工程施工技術管理水平。

關鍵詞：房建工程；管理與施工

1房屋建筑工程管理的重要性

（1）建筑業(yè)長期可持續(xù)發(fā)展。隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑行業(yè)也得到了飛速的發(fā)展。越來越多的建筑企業(yè)相應的成立，要想使建筑企業(yè)在整個市場競爭中有立足之地，除了應該及時準確的掌握市場信息，最重要的還是要加強自身的建筑工程管理，以優(yōu)良的建筑工程給企業(yè)帶來強大的競爭力和經(jīng)濟效益。通過對每一項承包的建筑工程進行嚴格的管理，確保房屋建筑工程的質量和施工進度，按時按質的完成相應的房屋建筑工程，以此給企業(yè)樹立良好的企業(yè)形象，來增強企業(yè)的整體競爭力。（2）房屋建筑的安全使用。房屋建筑工程的使用者是廣大居民群眾，所以，房屋建筑的質量與他們的生命財產(chǎn)安全是息息相關的，同時也影響著社會的安定團結與長遠的和諧發(fā)展。也就是說，房屋建筑工程緊緊關系著社會公共利益。因此，施工單位企業(yè)必須意識到自己應該承擔的這份社會責任，通過加強房屋建筑工程管理來確保房屋的質量，確保建筑的使用性能和居民使用舒適度，對國家的安定和諧和廣大人民的利益擔負起自己的責任。

2房建工程管理的主要內容

2.1房建工程進度管理工作

房建工程進度管理就是在房建工程開工之前，科學合理的做好工程項目的規(guī)劃工作，同時要考慮到各個方面的因素，保證工程規(guī)劃的實用性和前瞻性。要嚴格遵循工程規(guī)劃方案開展工程進度管理工作，統(tǒng)一分配各個方面的工作任務，做好人員、材料和機械設施的分配工作，保證房建工程順利進行施工工作。

2.2房建工程質量管理

在房建工程中，質量保障是房建工程最重要的部分，經(jīng)理部要嚴格制定質量標準，確保房建工程的整體質量。（1）嚴格材料的質量。在對原材料進行選擇時，要選用信譽度比較高的廠商，且要求廠商出具相關的材料質量安全證明書。不能盲目地追求低價，進而購買一些劣質的材料。選擇物美價廉的施工材料是保障施工質量的關鍵措施。與此同時，強化購買人員的培養(yǎng)力度，定期的對其進行培訓與考核，充分提升采購人的專業(yè)素養(yǎng)與責任意識，從而對原材料質量方面進行嚴格把關。此外，要加強材料的監(jiān)管力度。（2）強化對施工設備的維護與檢修工作。施工人員要結合具體的情況，及時對施工設施進行檢測。

2.3房建工程的成本管理工作

房建工程企業(yè)降低施工成本、提高經(jīng)濟效益的根本途徑就是要做好房建工程的成本管理工作，成本管理是房建工程管理的主要內容。在房建工程施工的過程中需要投入大量的人力、材料、機械設施和物流等，只有做好成本管理工作才能最大限度的節(jié)約投資成本和避免資源的浪費。這就需要房建工程建設企業(yè)成立相關的成本核算與成本管理部門，在仔細了解和全面掌握整個房建工程的施工流程、施工項目、施工中所消耗的資源以及所使用的材料后，依據(jù)當前的房建市場，并根據(jù)房建行業(yè)的最新動向，科學的進行所建項目的成本分析與成本預算工作，把成本管理工作深入到房建工程建設中的每一個環(huán)節(jié)。

3房屋建筑工程的施工技術

3.1地基施工技術

在全部項目建設中，常常會發(fā)生不良地基的情況，所以在施工經(jīng)過中要把基底附加應力降低，要盡量使用材質較輕的材料和輕型的構造，這樣能夠減輕自重。與此同時，要把基礎底面積擴大，這樣能夠把基底的附加壓力降低。經(jīng)過選取厚度較大的、地基能夠承受力較高的均質土層作為基礎持力層。經(jīng)過增強基礎剛度，遴選條形基礎，在肯定狀況下要使用筏片基礎。在調動基礎的型式、大小和埋置深度的時候要依據(jù)變形掌控原則。

3.2斜屋面施工技術

在房建工程里面，斜屋面施工技術得到了廣泛使用，此技術嚴格規(guī)定了坡度的范圍，通常，需要把坡度控制在40～60°之間。因為斜屋面使用板的厚度一般情況下都不會高于120mm，并且鋼筋的排放距離也特別的小，排放非常密集，造成在雙面支模的運用過程中，沒有足夠的空間開展振動棒的插入工作，從而導致沒辦法進行模版硬度的處理工作。這種情況下，不能很好的對混凝土進行固定，混凝土經(jīng)?；?，造成混凝土的表面由于振搗的不牢固出現(xiàn)空洞與蜂窩。

3.3地下室的測量放線技術

在房屋建筑項目中，難點問題就是地下室的測量放線，相對容易發(fā)生差錯，所以在基坑挖掘流程中，這樣能夠把坑外軸線引測到基坑旁邊所有護樁上，經(jīng)過運用木樁加釘木板把支護樁穩(wěn)固在土中，軸線要引測到木板上，經(jīng)過運用紅漆來實行標注，而且要運用三寸半鐵釘把其定位，這樣能夠用于拉線。素砼墊層施工結束之后，能夠把基坑圍護樁間木板上的軸線掌控點引測到墊層上。在澆筑砼的時候，要防止因為砼流動出現(xiàn)的側壓力而對柱墻插筋的地方實行改變，在需要的狀況要對柱墻實行穩(wěn)定。

3.4防水施工技術

房屋建設中一項比較重要的技術就是防水技術，也是目前世界范圍內的工程難題，建筑物建成以后假如防水技術沒有做好，極容易發(fā)現(xiàn)滲水和漏水等問題，不僅影響業(yè)主的正常使用，而且也會造成建筑物的破壞。由此來看，探討新的防水辦法，優(yōu)化防水施工技術，避免建筑物遭受雨水之災是房間施工技術研究的關鍵。目前聚合物水泥基復合涂膜施工技術是一項比較新的防水施工技術，此技術的使用很好的解決了房屋建筑防水的問題。

4結束語

總的來說，想要科學合理的進行房屋工程管理，就要了解房屋工程管理的重要性，有針對性的進行房屋建筑工程管理。房屋建筑工程管理中包容了施工技術管理的方方面面，結合兩者的關系，促進房屋建筑工程施工科學合理的進行，從而保證房屋建筑工程的質量和廣大群眾居住的舒適度和滿意度。

參考文獻：

[1]提高房屋建筑工程管理與施工質量[J].孟凡會，李武強.東方企業(yè)文化.2014（11）.

[2]基于提高房屋建筑工程管理與施工質量的措施研究[J].孫青春.江西建材.2015（08）.

（作者單位：廣東萬維博通信息技術有限公司）