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        論小區(qū)住宅屋面防水滲漏原因分析與維修對策

        2019-10-21 06:30:32劉洋
        名城繪 2019年2期
        關鍵詞:現(xiàn)澆板找平層接線盒

        劉洋

        摘要:屋面防水工程一般包括屋面卷材防水,屋面涂膜防水,屋面剛性防水,瓦屋面防水,屋面接縫密封防水。屋面防水嚴禁在雨天,雪天和五級以上大風時施工。其施工的環(huán)境氣溫條件要求與所使用的防水材料及施工方法相適應。在現(xiàn)代建筑工程中,屋面施工完成后,一般都會設置相應的防水層,以保證良好的防水效果,而防水層材料長期暴露在外,受光照、風吹、雨淋的影響,可能會出現(xiàn)老化開裂的情況,從而引發(fā)滲漏問題,給用戶的日常生活帶來很大的不便。

        關鍵詞: 小區(qū);建筑工程;屋面;裂縫;滲漏;防治對策

        屋頂是房屋最上層起覆蓋作用的圍護和承重結構,其最主要的功能之一是“遮風雨”。屋面根據排水坡度不同,可分為平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下,最常用的坡度為2~3%,坡屋面的坡度則在10%以上。我國建筑傳統(tǒng)上采用坡屋面,有雙面坡,四面坡等。這種屋面坡度較大,伸縮自如,排水迅速、防水效果也比較好。六十年代以來,為減輕屋面自重、降低工程造價、提高屋面預制裝配程度,普遍改為鋼筋混凝土平屋面,多采用預制圓孔屋面板和現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板等。平屋面造價較低、施工方便、構造簡單,外觀簡潔,適用于各種形狀和大小的建筑平面,當前這類屋面應用最為廣泛。

        1屋面防水裂縫滲漏原因

        在以高層建筑為主的現(xiàn)代建筑工程中,建筑主體施工完成后,出于各方面的目的,還需要進行一些附屬工程的施工,如為了強化保溫隔熱效果設置的保溫隔熱層,為了提升建筑外觀質量設置的幕墻,以及為了保證防水效果設置的屋面防水層等,這里主要針對北方地區(qū)屋面防水出現(xiàn)裂縫滲漏的原因進行討論和研究。

        1.1 應力原因

        如果在進行屋面找平層的設計施工時,沒有充分考慮各方面的影響因素,則可能會由于變形荷載,引發(fā)防水找平層的開裂問題。應力原因引發(fā)的開裂現(xiàn)象有兩種,一是干縮裂縫,主要是混凝土中的水分蒸發(fā)過快,導致混凝土干燥收縮,破壞了結構的整體性,裂縫本身不

        規(guī)則,對于屋面防水工程有一定的影響;二是溫差裂縫,主要是由溫度應力引發(fā)的防水層開裂。在建筑工程中,屋面防水層一般需要經過2-3 年,經歷高溫、凍結、強風等的考驗后,才能夠得出其質量狀況。在北方地區(qū),冬季氣候寒冷,凍融溫度變化劇烈,可能會導致找平層出現(xiàn)開裂、拱起等問題,拱起的高度可能達到 60mm,如果不能及時對其進行維護處理,很容易引發(fā)大面積的滲漏。

        1.2 施工原因

        一是在對防水找平層進行施工時,存在著基層找坡不準確、局部積水等問題,導致屋頂的積水無法及時排除,防水卷材長期在水中浸泡,會加速老化,導致開裂和滲漏;二是在施工中缺乏質量管控,水泥砂漿的強度偏低,或者沒有進行壓實抹光處理,導致找平層疏松起砂,進而引發(fā)防水層的空鼓、裂縫問題;三是缺乏完善的細部處理,在對女兒墻、出屋面通風道、排氣管道等與屋面的連接位置進行施工時,沒有利用水泥砂漿進行處理,導致防水材料的粘貼不牢固,容易開裂;四是施工人員本身缺乏責任意識,在進行防水卷材的粘貼施工時,沒有能夠完全將氣體趕出,導致防水層與基層之間沒有實現(xiàn)牢固連接,存在有空鼓氣泡。

        1.3 現(xiàn)澆板內預埋接線盒上浮,使雨水直接從接線盒滲下;現(xiàn)澆板內穿線管上浮,造成板頂局部裂紋,雨水順管壁外側流向接線盒。

        2 屋面防水裂縫滲漏的防治對策

        針對上述問題,在進行屋面防水施工時,應該采取切實有效的防治措施,減少裂縫和滲漏問題。

        2.1 改進施工工序

        在進行屋面防水找平層的施工時,應該對現(xiàn)有的施工工藝進行適當改進,將水泥珍珠巖等找坡材料設置在聚苯乙烯泡沫板保溫層上,然后在找坡材料上涂抹一層水泥砂漿,配比為 1:2.5,找平層的厚度設置為 30mm 左右,要求其具備一定的強度和韌性,保證良好的附著效果,避免出現(xiàn)空鼓、開裂等問題。

        2.2 設置分格縫

        可以將防水找平層設置為排氣屋面,嚴格依照相關標準和規(guī)范,進行分格縫的設置,以免應力過于集中引發(fā)開裂問題。一般情況下,分隔縫的間距在 5-6m,寬度為 20mm。需要在屋脊或者屋面的最高點設置一條分格縫,確保潮氣向上排放,并且將排氣槽與保溫層連通,在排氣槽內以松散的砂礫進行填充,保證排氣通常,避免防水層的坍塌。在排氣槽上方,可設置一層卷材附加層(厚度 3-4mm,寬度300mm),將其中一側固定,另一側保持自由移動。

        2.3 改進收縮裂縫

        在屋面防水找平層的施工中,收縮裂縫主要是混凝土干燥收縮導致的,想要對其進行有效的預防和處理,必須做好混凝土施工的嚴格管控,選擇含泥量較少的骨料,嚴格依照設計施工要求進行配合比設計,對混凝土的施工稠度和水灰比進行控制,同時結合二次振搗或者二次壓光工藝,進一步提升混凝土的密實度。當混凝土澆筑完成后,必須做好養(yǎng)護工作,在表面覆蓋塑料薄膜,澆水養(yǎng)護,提升混凝土的抗裂性能和抗拉強度,也可以有效避免水分損失過快的問題。養(yǎng)護完成后,還必須做好全面的檢查和驗收工作,對于發(fā)現(xiàn)的問題和隱患,需要及時進行處理,確認合格后,才能夠進行下一道工序的施工。

        2.4 完善施工管理

        首先,應該對屋面防水找平層的平整度進行嚴格控制,確保找平層與屋面的間隙小于 5mm,水落管接口邊緣位置必須保證平緩,不存在陡邊和棱角等問題。同時,從方便排水的角度分析,在對雨水口進行安裝時,必須確保低于屋面 20mm 左右,而且在其周邊 500mm 范圍內,應該形成漏斗狀放坡,確保坡度在 5% 以上,做好平滑處理。其次,在進行防水層施工前,必須對基層進行處理,保持干凈干燥,基層的含水率不能超過 6%。防水層施工完成后,需要做好測試,一般是采用蓄水實驗,保持 24h,看是否存在滲漏問題,然后將水放掉,查看排水效果,做好試水記錄。然后應該做好施工的合理組織和安排,保證工期的合理性,避免出現(xiàn)為搶工期無視質量的情況。在進入冬季,氣溫低于零下 5℃后,應該停止施工,以免低溫對工程施工質量的影響。在施工過程中,必須嚴格依照設定好的施工流程進行操作,避免隨意施工和盲目施工的行為。

        2.5 針對現(xiàn)澆板內預埋接線盒上浮,防治方法:用鐵釘或鐵絲將板內穿線管及接線盒等物件固定在模板上,以保證現(xiàn)澆板內預埋物保持在現(xiàn)澆板的下部,使板內線盒、線管上有足夠高度的砼層,并在接線盒上面配置鋼筋網片,確保盒、管上面的砼不開裂。

        3 結語

        與南方地區(qū)相比,北方地區(qū)雖然降水較少,但是冬季氣溫較低,對于建筑屋面防水層的影響巨大,使得滲漏問題變得十分普遍,不僅影響了建筑結構的穩(wěn)定性和使用壽命,也給人們的生活帶來了很大的不便。在這種情況下,需要工程技術人員做好對于屋面防水裂縫滲漏原因的分析,采取有效的防治措施,對癥下藥,提升屋面防水工程的質量。

        參考文獻:

        [1] 孫偉 . 北方地區(qū)女兒墻裂縫、滲水的危害與防治 [J]. 建設科技 ,2011(16):77.

        (作者單位:天津市房屋維修資金管理中心)

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