宋蛟

摘 ?要：隨著時(shí)代的進(jìn)步和科技技術(shù)水平的提高，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量也不斷更新測(cè)繪技術(shù)。但是由于其施工環(huán)境的復(fù)雜性越來越高，要求越來越多等多種現(xiàn)象，給整個(gè)工程的測(cè)繪工作帶來了很大的不利影響，在傳統(tǒng)的工程測(cè)繪當(dāng)中，經(jīng)常使用的測(cè)繪技術(shù)手段是人工測(cè)繪方法，該種方法適合在一些小型施工區(qū)域中使用，但是由于其手段的傳統(tǒng)性，不適合在一些大規(guī)模施工環(huán)境當(dāng)中使用。結(jié)合目前我國(guó)的測(cè)繪工作來說，很多測(cè)繪新技術(shù)的出現(xiàn)加大了工程測(cè)繪的難度，現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)在數(shù)據(jù)處理以及數(shù)據(jù)獲取上都有了很大的優(yōu)勢(shì)，本文就主要對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量當(dāng)中測(cè)繪新技術(shù)的具體應(yīng)用進(jìn)行詳細(xì)分析。

關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量;測(cè)繪新技術(shù);具體應(yīng)用分析

引言

伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，相關(guān)技術(shù)也在逐漸進(jìn)步，測(cè)繪工程中的測(cè)繪技術(shù)，也在逐漸引入新技術(shù)，提高自身的技術(shù)含量和水平。測(cè)繪新技術(shù)的應(yīng)用使得測(cè)繪工程在準(zhǔn)確性和高效性等方面有較大的提升，同時(shí)受到學(xué)術(shù)界和有關(guān)部門的重點(diǎn)關(guān)注。本文對(duì)測(cè)繪新技術(shù)在測(cè)繪工程中的應(yīng)用進(jìn)行了簡(jiǎn)單的介紹。

1工程測(cè)量在工程建設(shè)中的重要性

在工程施工過程中，工程測(cè)量工作是其中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，通過工程測(cè)量，不僅可以使工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量得到有效提高，同時(shí)能在極大程度上提高工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。在以往的工程測(cè)量過程中，為了確保工程測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，最大限度地減少測(cè)量誤差，通常會(huì)選擇多人合作的方式。但隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，建筑工程的規(guī)模和數(shù)量有了明顯的提高，這種多人合作的工程測(cè)量方式已經(jīng)不能達(dá)到工程建設(shè)的要求，因此，需要工程團(tuán)隊(duì)引進(jìn)新的測(cè)繪技術(shù)以及新的測(cè)繪設(shè)備，并加強(qiáng)對(duì)工程測(cè)量工作的管理力度，在最大程度上提高工程測(cè)量的精確度，減小工程測(cè)量的誤差。在不同的建筑工程中，測(cè)量工作的內(nèi)容也會(huì)有所不同，這就需要工程施工團(tuán)隊(duì)根據(jù)工程的實(shí)際情況選擇合適的測(cè)繪技術(shù)，但是由于部分工程施工環(huán)境相對(duì)較差，并且地形較為復(fù)雜，需要在引進(jìn)新的測(cè)繪技術(shù)的同時(shí)引進(jìn)新的測(cè)繪技術(shù)設(shè)備，才能在最大程度上確保建筑工程測(cè)量數(shù)據(jù)的精確度，為保證工程建設(shè)的進(jìn)度以及施工質(zhì)量打下基礎(chǔ)。

2不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的主要內(nèi)容

不動(dòng)產(chǎn)主要的內(nèi)容包括，房產(chǎn)測(cè)量、地籍測(cè)量，是管理土地以及房地產(chǎn)等主要依據(jù)，地籍測(cè)量還主要包括地籍變更測(cè)量和地籍圖測(cè)以及地籍控制測(cè)繪等，地籍測(cè)量具有政府性質(zhì)，在一定的實(shí)施上要求測(cè)量信息的準(zhǔn)確性和可靠性，因?yàn)闇y(cè)量工作的基礎(chǔ)是地籍的調(diào)查，在進(jìn)行測(cè)量當(dāng)中測(cè)量的技術(shù)較多，要考慮到地籍圖，還要對(duì)界址點(diǎn)和宗地等信息進(jìn)行準(zhǔn)確核對(duì)。房產(chǎn)測(cè)繪更加注重房屋建筑物的測(cè)量，從而進(jìn)行房屋繪圖，對(duì)房地產(chǎn)利用和數(shù)量以及位置信息要進(jìn)行仔細(xì)的核查，從而更好的對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)利用和產(chǎn)籍管理以及產(chǎn)權(quán)提供依據(jù)，同時(shí)也是現(xiàn)代規(guī)劃和城市建設(shè)的主要依據(jù)。

3不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量當(dāng)中測(cè)繪新技術(shù)的具體應(yīng)用研究分析

3.1搖感技術(shù)分析

遙感技術(shù)是在20世紀(jì)60年代所發(fā)展的一項(xiàng)綜合性探測(cè)技術(shù)，通過該種技術(shù)可以周期性、動(dòng)態(tài)性的獲取整個(gè)地表的數(shù)據(jù)信息，應(yīng)用范圍非常的廣泛。在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量測(cè)繪工作當(dāng)中，通過應(yīng)用遙感技術(shù)，不僅可以有效地保證了測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，同時(shí)還可以擴(kuò)大了測(cè)量數(shù)據(jù)的范圍，對(duì)于測(cè)量的對(duì)象來說，無論是靜止或者是動(dòng)態(tài)都可以通過遙感技術(shù)進(jìn)行瞬間成像。然而在事實(shí)過程當(dāng)中，在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作中，遙感技術(shù)的主要監(jiān)測(cè)對(duì)象是土地的利用率和各種數(shù)據(jù)資料信息，通過圖片或者是數(shù)字的方式，利用計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)所獲取的信息進(jìn)行不斷的加工和分析，從而將一些原本難以分辨的信息轉(zhuǎn)變成更加容易分辨的數(shù)據(jù)資料，在確定好相應(yīng)的監(jiān)測(cè)周期之后，就可以按照土地的周期變化規(guī)律展開全面的檢測(cè)，在對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比和整理之后，從而形成科學(xué)有效的數(shù)據(jù)。

3.2全球定位系統(tǒng)在測(cè)繪工作當(dāng)中的具體應(yīng)用

全球定位系統(tǒng)屬于一種衛(wèi)星導(dǎo)航系統(tǒng)，主要功能是對(duì)于一些位置進(jìn)行定位和跟蹤，在測(cè)繪工程測(cè)量當(dāng)中，通過運(yùn)用該個(gè)系統(tǒng)，可以很好的在測(cè)量地理之間的空間距離之后，再通過應(yīng)用計(jì)算機(jī)技術(shù)全面綜合的分析所得到的信息，確保了測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性，而且還可以很好的為工程設(shè)計(jì)和施工提供強(qiáng)有力的數(shù)據(jù)資料，有效地實(shí)現(xiàn)了對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的覆蓋，進(jìn)而也就可以不斷加大了監(jiān)測(cè)工程項(xiàng)目，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目的定位，節(jié)約了大量的勞動(dòng)力和物力，縮短了整個(gè)工程的施工周期，提高了工程的施工效率。不過全球系統(tǒng)在測(cè)繪工程測(cè)量當(dāng)中的應(yīng)用還存在著某些風(fēng)險(xiǎn)，比如在采集數(shù)據(jù)信息的時(shí)候，數(shù)據(jù)就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的破損或者是丟失，那么就會(huì)降低了數(shù)據(jù)的有效性和準(zhǔn)確性，所以在這種情況下，工作人員就必須要不斷加強(qiáng)數(shù)據(jù)信息之間的管理，及時(shí)備份各種各樣的數(shù)據(jù)信息，保證數(shù)據(jù)的完整性和安全性，同時(shí)這也屬于測(cè)繪工程當(dāng)中不能忽視的一個(gè)重要問題。

3.3數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，我國(guó)的數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)也得到了快速的發(fā)展，并且獲得了顯著的成效。在傳統(tǒng)意義上的地形圖測(cè)繪工作中，要獲得精確的測(cè)量數(shù)據(jù)，需要大量的人力物力的投入，并且工作條件十分艱苦，得到效果圖所需時(shí)間太長(zhǎng)，不能滿足現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的需求。但是數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)能夠很好地將數(shù)據(jù)的采集和數(shù)控繪圖儀進(jìn)行有效的額結(jié)合，從而使數(shù)據(jù)的采集更加方便精準(zhǔn)，也降低了成圖的難度。

3.4攝影測(cè)量技術(shù)的應(yīng)用

攝影測(cè)量技術(shù)從某種意義上來講，是一項(xiàng)比較新的測(cè)量技術(shù)。在測(cè)量工程作業(yè)中并未得到廣泛的使用，但是它自身的優(yōu)勢(shì)是不容忽視的。尤其是利用攝影技術(shù)可以通過對(duì)表象數(shù)據(jù)的采集進(jìn)行合理化分析。特別是在進(jìn)行戶外測(cè)量過程中，要是想要完全得到信息數(shù)據(jù)，就需要利用攝像技術(shù)將所有測(cè)量施工作業(yè)環(huán)節(jié)進(jìn)行拍攝，然后提供給相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行專業(yè)性的分析，這樣就能夠大大降低戶外作業(yè)的危險(xiǎn)性。在城市建設(shè)發(fā)展過程中，這種技術(shù)是比較常見的，通過攝像的方式進(jìn)行后期三維技術(shù)的分析，大大提高了測(cè)量的準(zhǔn)確定，其發(fā)展空間上，在一定程度上存在著較為廣泛的上升空間。

3.5解析法的主要應(yīng)用

在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪領(lǐng)域當(dāng)中，解析法主要是應(yīng)用于用地面積和房屋面積以及公攤面積的結(jié)果測(cè)試當(dāng)中，從而避免了面積用地的糾紛情況，分析法在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量領(lǐng)域中是比較準(zhǔn)確的方法，能夠解決糾紛類的實(shí)際問題，在進(jìn)行測(cè)量的工作當(dāng)中，首先，要通過界址點(diǎn)的坐標(biāo)應(yīng)用解析的方法進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，這樣能夠使得測(cè)量的結(jié)果更為精準(zhǔn)。測(cè)量時(shí)要根據(jù)流程進(jìn)行測(cè)量，引用坐標(biāo)解析法要應(yīng)用方差測(cè)量，從而能夠減少誤差，得到更加精確的結(jié)果，提高對(duì)面積測(cè)量的精準(zhǔn)度。

結(jié)語(yǔ)

測(cè)繪技術(shù)屬于我國(guó)建筑工程建設(shè)質(zhì)量的一個(gè)根本保障，隨著當(dāng)前我國(guó)社會(huì)和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，想必在未來當(dāng)中肯定會(huì)出現(xiàn)越來越多的測(cè)繪新型技術(shù)，這些新技術(shù)的產(chǎn)生加快了工程建設(shè)的腳步，而且還會(huì)提高社會(huì)效益。與過去相比，我國(guó)測(cè)繪新技術(shù)的發(fā)展具有了很大的進(jìn)步，但是與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，還存在著較大的差距，這種現(xiàn)象的出現(xiàn)就必須要求我們不斷完善各種測(cè)繪新技術(shù)，更大一步的進(jìn)行開發(fā)研究，從而更好地推動(dòng)我國(guó)工程測(cè)繪技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步。

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