辛克江

【摘? 要】隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國建筑行業(yè)得到快速發(fā)展，由于房建在建筑行業(yè)中始終占據(jù)重要地位，與人民的生活工作生命財產(chǎn)的安全息息相關。房屋滲漏不僅會對人們的正常生活造成很大的影響，會對房屋建筑的使用安全造成影響，在進行房屋建筑施工時，必須采用合理的防滲漏施工技術，才能為房屋建筑工程的施工質(zhì)量提供保障。本文對房建工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因進行分析，探討房建工程在防滲漏的施工技術。

【關鍵詞】房屋建筑;防滲漏;施工技術

一、房屋建筑中出現(xiàn)滲漏的部位及原因

1.屋面滲漏原因

造成房屋屋面發(fā)生滲漏的主要原因一般包括三個方面：

（1）任何事物都是有聯(lián)系的，房屋在建設的過程中，如果處理不好可能就會造成房屋的不穩(wěn)定甚至出現(xiàn)安全問題。滲漏主要是因為在澆筑砼的過程中出現(xiàn)不夠密實的情況出現(xiàn)孔洞和蜂窩。也有其他原因，例如砼養(yǎng)護不合理，干裂出縫;在未完成的情況下拆除支撐模板造成板面開裂雨水滲漏。這些原因都是因為施工方?jīng)]有嚴格按照施工程序和規(guī)范操作造成的紕漏。（2）為了獲取更大的經(jīng)濟效益，施工方在工作中可能出現(xiàn)一些簡化程序或者偷工減料的問題。防水卷材是主要的防滲漏的材料，施工中必須用一定的質(zhì)量和厚度的防水卷材才能更好的做到防滲漏，這就要求施工方切實按照材料所需科學規(guī)范施工保證房屋不會因為施工原因滲漏。（3）防水基層在防滲漏中也是一個關鍵，只有防水層與房屋基層結合緊密，相互抓牢不留空隙和粉層才能確保房屋不滲透。因此要處理好屋面的施工，做好防水基層的清理工作做到徹底。

2.外墻滲漏原因

造成房屋外墻發(fā)生滲漏的主要原因通常有兩點：

（1）施工材料不達標。任何房屋的建造材料都是關鍵的決定因素，材料的質(zhì)量與安全決定房屋質(zhì)量。部分房屋出現(xiàn)的墻體變形和墻體出現(xiàn)裂縫，都有可能是因為施工中的材料用的不恰當造成的，這大大增加了房屋滲漏的幾率，降低房屋的質(zhì)量和使用期限，嚴重的可能出先安全事故造成人財損失。（2）工序不合標準。對于需要砌筑工序和鋼筋工序的外墻施工來說，這是一項工作量大又需要認真嚴謹?shù)墓ぷ?。在施工中要時刻注意依照規(guī)范不能急于求成，稍有不慎就會造成外墻施工的質(zhì)量不達標，甚至發(fā)生房屋滲漏。

3.門窗滲漏原因

大多數(shù)門窗滲漏都是由于施工材料和施工過程不夠規(guī)范或者其他人為因素造成的。發(fā)泡劑劣質(zhì)，砂漿配比出現(xiàn)偏頗，漏用細石砼，都是會使施工材料不達標，嚴重影響封堵階段的洞口交接不嚴密，出現(xiàn)問題。除此之外，自己主人在居住過程中對房屋的自我改造情況較多，自行改變門窗結構和位置的時候容易造成疏忽，或是由于施工不專業(yè)不夠完備的問題，也會出現(xiàn)門窗滲漏的現(xiàn)象。

4.廚衛(wèi)滲漏原因

和上文總結提出的其他部分的滲漏問題的原因相似，廚衛(wèi)滲漏也是由很多因素造成的，但大致可以概括為：材料配用質(zhì)量與厚度不達標，在配制材料中比例錯誤，材料養(yǎng)護不科學，施工過程中出現(xiàn)不嚴謹不規(guī)范的行為等原因。這些問題都是可以通過施工方的努力避免的，因此應該增加對施工的監(jiān)督，并且制定合理的對策應對滲漏現(xiàn)象，切實維護住戶的利益。

二、防滲漏施工技術在房建施工中的應用

1.建筑物外墻施工中的防滲漏技術

首先，在要對外墻施工中用的小砌塊質(zhì)量進行嚴格把關。嚴格按照材料標準中的規(guī)定，使用養(yǎng)護超過28d的小砌塊進行施工。這是由于達到標準的小砌塊在化學和物理性質(zhì)上處于穩(wěn)定狀態(tài)，可以有效避免出現(xiàn)收縮現(xiàn)象，從而防止漏水情況的發(fā)生。按照規(guī)定控制混凝土、水泥、砂漿等建筑材料的配比，采用正確的攪拌工序，保證小砌塊的產(chǎn)品質(zhì)量。小砌塊的儲存和運輸工作，也要防止砌塊收縮，保存時要避免小砌塊與其他材料混合保存，注意防潮保護。

其次，嚴格控制混凝土墻板的澆筑過程，確保其澆筑質(zhì)量。要想保障混凝土墻板的施工質(zhì)量，在澆筑的過程中，采用建筑體外墻的模板高于樓面100mm的方式進行澆筑，從而實現(xiàn)外墻與樓層平臺同時進行澆筑振搗的效果，避免發(fā)生漏漿現(xiàn)象。為了能夠準確地進行混凝土板面定位，限位筋可以使用板筋與短頭鋼筋相焊接而成。施工中要使用空壓機進行清洗，及時除去墻面的雜質(zhì)和塵埃，保障混凝土接縫緊密連接之后再進行封模，避免滲漏。

再次，要注意建筑外墻裝飾面層防滲漏的施工技術，合理地進行基層處置。比如說，為了解決外墻抹灰與砂漿粘結性差而導致的空鼓裂縫問題，可以采用以下方法：在抹灰之前，先要保證清除掉影響與砂漿粘附墻面上的浮塵、雜質(zhì)等松懈物，其次灑水使得墻面保持濕潤，其墻面的含水率應維持在10%～15%左右。再選用專用界面劑作基層處置，或者是使用建筑用膠水泥漿或1∶1水泥漿將墻面拉毛。待抹灰稍干后及時檢查外墻面有沒有出現(xiàn)裂縫、空鼓，并且抹灰施工結束后一段時期內(nèi)要做好遮蔽防曬防雨工作，并根據(jù)外墻面濕度情況進行適當?shù)膰娝S護工作。

2.建筑物屋面的防滲漏技術

在廚衛(wèi)的圖紙設計源頭嚴格要求，加強提升設計質(zhì)量，制定防滲漏方案，并保障嚴格實施。比如：施工中所要用到的材料規(guī)格、管道鋪設的具體長度、位置等都要在設計方案中有所體現(xiàn)。其次，設計結構的施工過程中需要嚴格監(jiān)控，保證施工中振搗的數(shù)量和質(zhì)量，夯實密實混凝土，避免產(chǎn)生軟化氣泡等。廚衛(wèi)結構中安裝的各種設備都要嚴格管理，及時填充安裝基礎設施設備時遺留的一些小洞、小孔，嚴防滲漏。

3.門窗的防滲漏技術

造成外墻滲漏的一個非常重要的因素就是門窗的滲漏，因此要格外注意對門窗周圍密封處的嚴格監(jiān)管，對門窗周圍的防滲漏技術要采取嚴標準、高要求。可以利用防水劑密封技術應用在門窗的四周和施工縫處銜接處，避免門窗周邊滲水。特別是在建筑物外墻窗口施工的過程中，要按照嚴格的施工標準進行施工，盡最大可能確保外墻窗口的防滲漏施工工藝的質(zhì)量，窗體與窗口尺寸差距應當嚴格控制在50mm以內(nèi)。若外墻窗口使用的是空洞較大的材料，如多孔磚等，則應當先進行混凝土梁后澆筑，在窗口施工保證進行了嚴密的封口之后再安裝。窗框的安裝過程中要留心連接部件之間的距離要求，做到外低內(nèi)高、均勻鋪設，減小外墻窗口的滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)，確保在使用過程中雨水順暢排出。安裝窗框時還應當考慮給窗盤泛水作出適當預留，確保窗洞與窗框的連接處能做到良好的密封。并且注意利用銅帽或塑料帽對窗框上的孔洞進行及時的密封，用密封膠固定，或者還可以采取設置泄水口的方式，來避免水流濕氣聚集而產(chǎn)生滲漏。

4.廚衛(wèi)的防滲漏技術

在廚衛(wèi)的圖紙設計源頭嚴格要求，加強提升設計質(zhì)量，制定防滲漏方案，并保障嚴格實施。比如：施工中所要用到的材料規(guī)格、管道鋪設的具體長度、位置等都要在設計方案中有所體現(xiàn)。其次，設計結構的施工過程中需要嚴格監(jiān)控，保證施工中振搗的數(shù)量和質(zhì)量，夯實密實混凝土，避免產(chǎn)生軟化氣泡等。廚衛(wèi)結構中安裝的各種設備都要嚴格管理，及時填充安裝基礎設施設備時遺留的一些小洞、小孔，嚴防滲漏。選防水性能好的防水材料，要留意死角，可通過摻加防水粉的方式，嚴格按照施工標準增強防水效果。

結語

做好建筑工程的防水防滲是施工中的關鍵，也是保證施工質(zhì)量的重點，因此在建筑施工中，即使防水防滲施工完畢后，要進行相應的檢測工作，從而對施工質(zhì)量予以確認，對不合格的地方嚴格進行補救，從而保證建筑的完整性和性能上的良好，使客戶達到滿意，使建筑施工企業(yè)實現(xiàn)預期的經(jīng)濟效益和社會效益。

參考文獻

[1]許磊斌.關于建筑物防滲漏的措施[J].中國新技術新產(chǎn)品，2010，07（06）.

[2]田春華.民用建筑施工中防滲漏方法分析[J].中國新技術新產(chǎn)品，2010，09（07）.

[3]高麗雪.關于建筑外墻防滲漏施工技術的幾點思考[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2011，07（03）.