陳磊?刁媛媛

摘 要 建筑工程由于具有長(zhǎng)期性和投資規(guī)模較大這兩大主要的特點(diǎn)，因而一旦缺乏足夠的過(guò)程監(jiān)管和科學(xué)的造價(jià)預(yù)結(jié)算工作，必然會(huì)導(dǎo)致最后投入的成本超支，并且影響工程的整體經(jīng)濟(jì)效益。因此，為了避免這一不良現(xiàn)象的發(fā)生，必須重點(diǎn)關(guān)注工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是否執(zhí)行到位。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是與工程整體造價(jià)的控制工作息息相關(guān)，推動(dòng)工程預(yù)結(jié)算審核的順利實(shí)施，是整個(gè)建筑工程行業(yè)都必須關(guān)注的問(wèn)題。本文對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核內(nèi)容、原則和方法以及審核工作的要點(diǎn)進(jìn)行了分析。

關(guān)鍵詞 建筑工程造價(jià);預(yù)結(jié)算;審核;要點(diǎn)

前言

建筑工程投資管理是否科學(xué)與合理，在很大程度上取決于預(yù)結(jié)算工作的過(guò)程是否科學(xué)合理，所以建筑企業(yè)必須提高對(duì)預(yù)結(jié)算工作的重視。本文論述了工程造價(jià)審核內(nèi)容、方法、控制，認(rèn)真做好預(yù)結(jié)算審查工作對(duì)于節(jié)約工程成本具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。

1預(yù)結(jié)算審核工作的審核方法

（1）全面審核法，這種方法由于審核面廣，具有較大的工作量，且審核結(jié)果具有較高的精準(zhǔn)度，因而這種方法被廣泛使用于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作之中。

（2）聯(lián)合會(huì)審法，這種方法需要專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)家聯(lián)合會(huì)審預(yù)算，并提出預(yù)算問(wèn)題，再由設(shè)計(jì)方對(duì)專(zhuān)家提出問(wèn)題進(jìn)行分析和修改，從而得到會(huì)審結(jié)果，發(fā)現(xiàn)原預(yù)算存在的不足，這一方法主要適用于較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性和復(fù)雜的技術(shù)的建筑工程。

（3）重點(diǎn)審核法，這一方法是建立在全面審核法的基礎(chǔ)之上，對(duì)重要的預(yù)結(jié)算部分有針對(duì)性的進(jìn)行審核，是以降低工作量且提升工作效率為目的的審核方法，主要適用于需要復(fù)審的建筑工程，這是由于復(fù)審的建筑工程大都采取過(guò)全面審核法，如果復(fù)審時(shí)再進(jìn)行全面審核法，就顯得多此一舉不說(shuō)，還會(huì)導(dǎo)致人力物力財(cái)力的浪費(fèi)。

（4）對(duì)比審核法，這一方法主要是針對(duì)同一地區(qū)、同一用途、建筑結(jié)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)基本相同的建筑工程，通過(guò)分析和對(duì)比建筑工程預(yù)結(jié)算的造價(jià)指標(biāo)，發(fā)現(xiàn)與造價(jià)規(guī)律不相符的部分，開(kāi)展針對(duì)性的審核，具有速度快且精準(zhǔn)度高，主要適用于審核的建筑工程同以前完工且基本相似的建筑工程，且各項(xiàng)造價(jià)指標(biāo)較為全面和精準(zhǔn)。

（5）對(duì)比分析法，這一方法主要是在建筑工程預(yù)算審核過(guò)程中，將建筑工程的建筑規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)立項(xiàng)的批文進(jìn)行對(duì)比，將工程量與工程設(shè)計(jì)圖紙相對(duì)比，找出預(yù)算時(shí)存在的不足，從而確定預(yù)算精準(zhǔn)度高低與否，這一方法主要適用于預(yù)算精準(zhǔn)度要求較低的情況。

（6）篩選法，篩選法是統(tǒng)籌法的一種， 通過(guò)找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快。但解決差錯(cuò)問(wèn)題尚須繼續(xù)審查[1]。

2審核工作的重點(diǎn)內(nèi)容

2.1 工程量方面的審核工作

工程量方面的審核工作，就是對(duì)建筑工程的工程量進(jìn)行審核，也是開(kāi)展工程預(yù)算的前提條件，但由于其具有較大的計(jì)算工作量，又是復(fù)雜費(fèi)事的工作，計(jì)算精準(zhǔn)度的高低直接決定了預(yù)算的精準(zhǔn)度。因而在滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)定的前提下，工程量的計(jì)算能存在一定誤差，但必須結(jié)合圖紙和計(jì)算規(guī)則復(fù)核工程量，并按照工程實(shí)況做出合理的調(diào)整。

2.2 工程范圍方面

工程范圍方面的審核工作，主要就是按照工程合同和招投標(biāo)文件，就實(shí)際施工范圍合理與否進(jìn)行審核。總包方與分包方施工界面劃分合理與否的審核等，從而有效杜絕施工企業(yè)多報(bào)和重復(fù)上報(bào)的情況。

2.3 定額套用方面的審核工作

定額套用方面的審核工作，就是審核所套用定額，就其使用項(xiàng)目的名稱(chēng)和內(nèi)同與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一致與否進(jìn)行審核，再審核定額換算，就換算內(nèi)容和方法正確與否進(jìn)行審核。

2.4 費(fèi)用計(jì)取方面的審核工作

費(fèi)用計(jì)取方面的審核工作，就是按照工程所在地的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的有關(guān)文件與工程合同和招投標(biāo)文件確定工程的取費(fèi)，但在審核時(shí)必須考慮費(fèi)率的計(jì)算正確與否，特別是工程的費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮，必須在結(jié)算審核時(shí)就有關(guān)變更事項(xiàng)同比下浮與否進(jìn)行檢查[2]。

3審核工作技術(shù)要點(diǎn)

雖然建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法有很多，但不管采取何種審核方法，都具有各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。筆者就建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)進(jìn)行分析和總結(jié)。

3.1 工程量清單審核工作

工程量清單審核工作要點(diǎn)：一是全面了解清單計(jì)價(jià)規(guī)范要求和計(jì)算原則;二是熟知所有施工圖紙，深入現(xiàn)場(chǎng)了解實(shí)際情況;三是確保計(jì)算的工程量與招標(biāo)文件相符;四是所審核的招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)與市場(chǎng)實(shí)況相吻合，不僅要有利于競(jìng)爭(zhēng)，更要確保工程質(zhì)量?？偨Y(jié)，不僅要全面了解套用費(fèi)率與定額的方法，還要全面了解和掌握市場(chǎng)信息，特別是在主要材料和部件的單價(jià)必須做到心知肚明，并與市場(chǎng)價(jià)格相結(jié)合進(jìn)行計(jì)算。

3.2 中期付款審核工作

中期付款審核工作要點(diǎn)分析：一是根據(jù)合同要求審核中期付款;二是結(jié)合合同中規(guī)定的付款方式、付款節(jié)點(diǎn)以及合同付款比例批付工程款;三是加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證和審計(jì)變更的審核與控制，預(yù)防簽證與變更的隨意性，注重工程造價(jià)事中控制?？偨Y(jié)，注重合同的管理，尤其是合同的起草和談判以及簽訂等程序，盡可能確保合同條款的全面性，以便于結(jié)算工作的開(kāi)展。

3.3 結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析和總結(jié)

結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析和總結(jié)：一是注重審核工程的結(jié)算與工程施工合同和招投標(biāo)文件相符與否;二是確保遞送材料、資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性以及完整性;三是注重工程量和費(fèi)用的計(jì)算;四是原圖紙中未做項(xiàng)目是否全部扣除;五是材料的領(lǐng)用數(shù)量有無(wú)超欠供現(xiàn)象;六是施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的各類(lèi)配合費(fèi)用有無(wú)按規(guī)定計(jì)算等。

4結(jié)束語(yǔ)

總之，我們要結(jié)合建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作內(nèi)容為主要依據(jù)，從堅(jiān)持造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的基本原則、提升造價(jià)預(yù)結(jié)算審核隊(duì)伍的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)、對(duì)審核機(jī)制與工作方法進(jìn)行改進(jìn)、注重各個(gè)部門(mén)之間的協(xié)作溝通這幾方面進(jìn)行深入探索與研究，其目的在于提升造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量和水平，進(jìn)而為企業(yè)帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)企業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 郭永興.淺談建筑工程造價(jià)管理中的預(yù)結(jié)算審核方法[J].科技信息（科學(xué)教研），2008，（05）：98.

[2] 張玲.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].價(jià)值工程，2011，（32）：74.