潘志剛

摘 要 近年來(lái)，中國(guó)建筑業(yè)蓬勃發(fā)展，為國(guó)家創(chuàng)造了巨大財(cái)富，大大提高了社會(huì)建設(shè)水平。但是，在建設(shè)項(xiàng)目的管理中，并非完全沒有問題。本文針對(duì)建筑工程之中常見的問題進(jìn)行了分析，并有針對(duì)性地提出了應(yīng)對(duì)策略，以期為我國(guó)建筑工程管理提供有效參考。

關(guān)鍵詞 建筑工程管理;常見問題;對(duì)策

建筑工程管理是確保施工質(zhì)量的關(guān)鍵。雖然我國(guó)建筑技術(shù)水平發(fā)展迅速，但是在施工管理中仍然有諸多缺陷。建筑工程中存在的問題包括建筑質(zhì)量、人員素質(zhì)水平、建筑材料、財(cái)務(wù)預(yù)算等。為了能夠有效提高建筑工程質(zhì)量，必須加強(qiáng)對(duì)建筑工程管理。

1 建筑工程管理中的常見問題

1.1 建筑工程質(zhì)量管理方面的問題

建筑工程質(zhì)量是建筑的核心標(biāo)準(zhǔn)。如果質(zhì)量不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，即便有更多的先進(jìn)的施工工藝也無(wú)濟(jì)于事?？偟膩?lái)說(shuō)，影響建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量的原因有很多。這些因素包括天氣因素，工人技術(shù)，材料質(zhì)量，施工技術(shù)等。無(wú)論哪方面或者銜接上出現(xiàn)問題都有可能造成工程質(zhì)量受到影響。

1.2 建筑工程施工人員的管理問題

建筑工人的專業(yè)水平和相關(guān)待遇也是建設(shè)項(xiàng)目管理中的常見問題。能力較強(qiáng)的人能夠快速、高質(zhì)地完成工作，專業(yè)能力差的人對(duì)建筑水平的控制會(huì)相對(duì)較弱，降低了建筑的整體質(zhì)量和舒適度。此外，建筑工人的待遇也是當(dāng)前建筑工程管理中存在的問題之一[1]。

1.3 建筑工程所需材料的管理問題

建筑材料的質(zhì)量將直接影響建筑工程的質(zhì)量。有些材料不合格、有些材料不適合目前的項(xiàng)目，這些都會(huì)造成材料使用不當(dāng)。為了避免不必要的材料損失對(duì)建筑工程管理提出了更高的要求。

1.4 建筑工程財(cái)務(wù)方面的管理問題

財(cái)務(wù)管理問題通常包括預(yù)算和實(shí)際需求之間的差距、預(yù)算資金不足或資本鏈斷裂、施工中斷或者材料減少、拖欠工資、購(gòu)買質(zhì)量差的材料等。由此可知，財(cái)務(wù)管理是確保項(xiàng)目順利實(shí)施和完成的關(guān)鍵問題。

1.5 建筑工程中細(xì)節(jié)管理上的問題

一般來(lái)說(shuō)，有經(jīng)驗(yàn)的施工人員可以有效地避免建設(shè)項(xiàng)目中的一些細(xì)節(jié)問題，但考慮到一些建筑工人的經(jīng)驗(yàn)可能缺乏或者工作態(tài)度不夠嚴(yán)謹(jǐn)導(dǎo)致細(xì)節(jié)不受控制，造成施工質(zhì)量差等問題，如混凝土裂縫，墻體裂縫等。這些都會(huì)造成返工，有些甚至要推倒重建。

1.6 建筑工程后期維護(hù)管理存在的問題

后期維護(hù)是建筑的重要組成部分。例如，如果建筑物的強(qiáng)度和容量尚未達(dá)到最佳狀態(tài)時(shí)，一旦遇到惡劣的天氣，冰雹，暴風(fēng)雨，大雨等等，如果沒有進(jìn)行及時(shí)的養(yǎng)護(hù)，很可能會(huì)造成建筑工程嚴(yán)重受損。

2 解決建筑工程管理中的常見問題

2.1 完善設(shè)計(jì)施工圖紙

施工圖是施工項(xiàng)目的關(guān)鍵要素。合理科學(xué)的建筑設(shè)計(jì)能夠提高建筑的水平，同時(shí)缺乏科學(xué)和可行的圖紙可能導(dǎo)致建筑質(zhì)量差和舒適度降低。基于此，為了最大化優(yōu)化圖紙，必須要求設(shè)計(jì)師具備專業(yè)素質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)。在施工前，有必要到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行相關(guān)的測(cè)量，檢查等，以詳細(xì)了解施工環(huán)境，以期最大限度地優(yōu)化設(shè)計(jì)圖紙。另外，考慮到一些設(shè)計(jì)師的經(jīng)驗(yàn)有限，這部分設(shè)計(jì)師應(yīng)該到現(xiàn)場(chǎng)充分了解施工環(huán)境，同時(shí)進(jìn)行必要的數(shù)據(jù)采集工作，與一線施工人員進(jìn)行廣泛溝通，從經(jīng)驗(yàn)中學(xué)習(xí)，并使圖紙盡可能優(yōu)化。

2.2 加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的檢查

對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的檢查是建設(shè)項(xiàng)目的關(guān)鍵部分，應(yīng)予以充分重視。首先是檢查場(chǎng)地的所有方面，其次是建筑物完工后的整體檢查。在該過(guò)程中主要包括是否使用材料的質(zhì)量、施工過(guò)程是否正確、施工水平是否符合標(biāo)準(zhǔn)等。檢查過(guò)程中，一旦發(fā)現(xiàn)問題需要及時(shí)糾正，避免后期大規(guī)模重建。對(duì)所有細(xì)節(jié)進(jìn)行系統(tǒng)的最終檢查，包括建筑物的整體外觀[2]。

2.3 提高施工人員的素質(zhì)和待遇水平

建筑工人的素質(zhì)包括兩個(gè)方面，一個(gè)是專業(yè)技術(shù)水平。另一種是對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，即職業(yè)道德。在專業(yè)技術(shù)層面，通過(guò)將理論知識(shí)應(yīng)用于實(shí)踐中，以達(dá)到提高技術(shù)水平的目的。職業(yè)道德培訓(xùn)可以與專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)同時(shí)進(jìn)行，使工人意識(shí)到職業(yè)道德的重要性。通過(guò)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和職業(yè)道德培訓(xùn)，可以有效提升施工水平。此外，建筑工人的待遇應(yīng)以更多工作原則為基礎(chǔ)，獎(jiǎng)勵(lì)技術(shù)水平高，工作態(tài)度好的建筑工人。讓建筑工人有動(dòng)力有意識(shí)地提高他們的技術(shù)水平和職業(yè)道德。

2.4 嚴(yán)格進(jìn)行采購(gòu)、管理材料的工作

在采購(gòu)材料時(shí)，首先需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，確定所用材料的類型，然后詳細(xì)計(jì)算，確定材料的數(shù)量，然后嚴(yán)格控制，以確保材料的質(zhì)量。應(yīng)該注意的是，所有相關(guān)的采購(gòu)工作都應(yīng)該由經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人員通過(guò)實(shí)際可行的方式進(jìn)行，這樣即使材料出現(xiàn)問題，也可以方便地進(jìn)行退貨工作。在物料儲(chǔ)存方面，也應(yīng)盡量由專人處理，認(rèn)真調(diào)查當(dāng)?shù)厍闆r，做好防沉降、沙塵暴等一系列工作。不同類型和規(guī)格的材料應(yīng)分類存放，并應(yīng)詳細(xì)記錄所用材料和材料的每日變化。確保材料不會(huì)因人為原因而磨損。

2.5 進(jìn)行必要的各類預(yù)算

預(yù)算是建設(shè)項(xiàng)目的主要部分。進(jìn)行預(yù)算主要包括人員工資、材料費(fèi)、分期投資和總投資。同時(shí)，可以邀請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的施工人員參與，改進(jìn)一些細(xì)節(jié)，并使預(yù)算盡可能精細(xì)。

2.6 加強(qiáng)細(xì)節(jié)把控

細(xì)節(jié)是建筑項(xiàng)目的重要組成部分。一般而言，應(yīng)注意的細(xì)節(jié)包括建筑防水，抗沖擊，照明條件，混凝土裂縫，墻壁裂縫等。但有些項(xiàng)目缺乏經(jīng)驗(yàn)豐富的指導(dǎo)員，由于施工場(chǎng)地不同，難以滿足施工需求。鑒于這種情況，首先，有必要在施工前找一位經(jīng)驗(yàn)豐富的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，整合當(dāng)?shù)貤l件，對(duì)建筑物的細(xì)節(jié)進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)，以確保建筑的質(zhì)量。

2.7 采用專業(yè)設(shè)備

設(shè)備的專業(yè)性是建筑工程中的另一個(gè)關(guān)鍵問題。根據(jù)具體情況，使用專業(yè)設(shè)備開展相關(guān)工作可以提高最終的建筑質(zhì)量與效率。因此，對(duì)于所有設(shè)備應(yīng)定期維護(hù)設(shè)備，以避免設(shè)備損壞和過(guò)度老化。

2.8 完善后期養(yǎng)護(hù)工作

保護(hù)后包括維護(hù)設(shè)備和維護(hù)建筑物的相關(guān)方面。設(shè)備維護(hù)主要是定期進(jìn)行保養(yǎng)、邀請(qǐng)廠家進(jìn)行檢測(cè);建筑物相關(guān)方面的維護(hù)，包括混凝土噴灑，防沉淀和風(fēng)暴[3]。

3 結(jié)束語(yǔ)

建筑業(yè)是中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)起到非常重要的作用。然而現(xiàn)階段我國(guó)建筑業(yè)管理中仍然存在一定問題，通過(guò)加強(qiáng)細(xì)節(jié)，控制，改善預(yù)算，改善維護(hù)等措施，可以有效解決相關(guān)問題，進(jìn)而保證建筑業(yè)的健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 金振中.建筑工程管理中的常見問題及其對(duì)策研究[J].低碳世界，2015，（14）：190-191.

[2] 欒京蒿，李君瀟.建筑工程管理中常見問題及對(duì)策[J].工程技術(shù)研究，2017，（1）：157-158.

[3] 盧衛(wèi)明，柴耀林.對(duì)建筑工程管理中常見問題及對(duì)策的綜合探討[J].科技資訊，2017，15（15）：91-91.