端木

【事件】

近日，《深圳市人民政府關(guān)于規(guī)范住房租賃市場穩(wěn)定住房租賃價格的意見》（下稱《意見》）發(fā)布，《意見》9月5日起開始實施，明確進(jìn)一步規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場，穩(wěn)定住房租賃價格，力爭到2022年新增建設(shè)籌集各類住房60萬套，租賃住房不少于30萬套。

【點評】

深圳作為人口凈流人量較大、商品住房價格較高的超大城市，在有限的土地上解決大規(guī)模人口的住房問題，是長期以來面臨的重大民生問題。深圳市住建局介紹，為堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，深圳市政府著力規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，突出租賃住房的民生屬性，促進(jìn)住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展，努力實現(xiàn)全體居民住有所居，出臺了這部《意見》?！兑庖姟分邪硕嗲涝黾幼赓U住房供應(yīng)，規(guī)范住房租賃市場行為，規(guī)范城中村規(guī)?；脑旌妥赓U經(jīng)營行為，發(fā)揮住房租賃交易服務(wù)平臺作用，加大住房租賃政策支持力度，加強(qiáng)住房租賃市場秩序整頓等一系列措施，平抑市場房租水平。

在規(guī)范住房租賃市場方面，為有效解決住房租賃市場隨意漲租、行業(yè)無序發(fā)展等問題，《意見》提出建立住房租賃行業(yè)主體備案和租賃合同備案制度;建立住房租賃指導(dǎo)價格發(fā)布制度，引導(dǎo)市場合理定價;加強(qiáng)租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)交易信息和交易行為的監(jiān)管;完善住房網(wǎng)格化管理機(jī)制等一系列政策設(shè)計?！兑庖姟愤€提出對個人在政府租賃平臺上簽約且租金不高于指導(dǎo)價的，2023年底前，稅收綜合征收率為0%，切實發(fā)揮政府住房租賃交易服務(wù)平臺功能，提高租金價格指導(dǎo)力度，穩(wěn)定市場租金水平。