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        “龍湖方案”有驚喜

        2019-10-18 05:16:16王嬙
        新民周刊 2019年39期
        關(guān)鍵詞:天街龍湖寶山

        王嬙

        9月27日,位于上海市徐匯區(qū)華涇路龍吳路口的龍湖華涇天街正式開門迎客。對于華涇鎮(zhèn)6.5萬常住居民而言,這可能算是他們提前收到的一份國慶賀禮。作為徐匯區(qū)唯一的鎮(zhèn),華涇在建鎮(zhèn)21年后終于有了高品質(zhì)的商業(yè)配套,填補了城市更新的最后一塊拼圖。

        《新民周刊》了解到,龍湖華涇天街是龍湖在華東地區(qū)開業(yè)的首個收并購改造項目。在上海,有機的城市更新,正在取代大拆大建式的生硬替換,成為城市發(fā)展的“主旋律”。在新中國成立70周年的2019年,以“為城市賦能”為品牌主張的龍湖,在上海通過推出購物中心或長租公寓等項目,在不斷改善民生的同時,也令這座城市更有溫度。

        徐匯小鎮(zhèn)的華麗轉(zhuǎn)身

        華涇鎮(zhèn),是徐匯區(qū)“十三五”規(guī)劃中“一軸一帶”的布局交匯處,是城市更新的重點發(fā)展區(qū)域。在“上海購物”成為上海四大品牌之一的今天,華涇鎮(zhèn)需要更加成熟的商業(yè)配套來滿足人民群眾對美好生活的向往。

        商業(yè)總體量6.5萬平方米的龍湖華涇天街彌補了這一缺憾。

        這里原本是作為服務(wù)華涇鎮(zhèn)6.5萬居民的商業(yè)配套——華涇商業(yè)商務(wù)中心,但受限于設(shè)計之初百貨商業(yè)的定位,一直未運營起來。2018年3月,華涇商業(yè)商務(wù)中心被龍湖集團滬蘇公司(以下簡稱“滬蘇龍湖”)收購后被設(shè)計成TOD模式(以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)模式)的購物中心,取名“華涇天街”。

        700多年前,著名棉紡織家黃道婆曾在華涇鎮(zhèn)傳授紡紗織布技藝,代表了當時人們繽紛的生活理想。因此,龍湖華涇天街提煉出“彩錦華涇創(chuàng)享生活+”的項目定位——用空間、色彩、人文融合的建筑語言,讓消費者能在這里購物的同時充分感受到多彩、活力的空間魅力。

        寶山顧村,讓新上海人更宜居

        值得一提的是,“天街”是龍湖的購物中心品牌,目前在上海的閔行和寶山都有項目運營,而這兩個區(qū)都是上海2035規(guī)劃中的城市副中心,需要更好的商業(yè)業(yè)態(tài)來提升整體購物環(huán)境。以2017年12月開業(yè)的龍湖寶山天街為例,緊鄰著名賞櫻勝地顧村公園,又毗鄰地鐵7號線劉行站,除了輻射寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)32.8萬居民之外,也吸引了來自上海其他區(qū)域的游客。作為顧村最大的商業(yè)綜合體,龍湖寶山天街的布局涵蓋親子、零售、餐飲和休閑娛樂,成為“上海購物”的一塊金字招牌。

        寶山天街實景

        華涇天街開業(yè)現(xiàn)場

        龍湖冠寓上海顧村公園店屋頂跑道

        星悅薈開業(yè)現(xiàn)場

        但滬蘇龍湖并不滿足于此,他們還想在這一區(qū)域做得更好。據(jù)悉,寶山顧村納入登記管理的外地來滬人員達到16.1萬,幾乎占了這里常住人口的半壁江山。這意味著,高品質(zhì)的購物環(huán)境,還需要匹配高質(zhì)量的租房配套。2019年9月20日,龍湖冠寓三周年暨上海顧村公園店開業(yè)發(fā)布會在寶山顧村菊太路舉行。此次開業(yè)的冠寓新門店,距離龍湖寶山天街只有1.4公里,配套資源豐富。除了傳統(tǒng)的長租公寓配套,擁有500多套規(guī)模的冠寓顧村店還配備了公共庭院、籃球場、以及建在屋頂上的近400米凌空跑道,吸引來自不同城市、不同國家與文明的年輕人匯聚于此,在同一星空下追尋自己的夢想。

        據(jù)悉,龍湖冠寓于2016年8月誕生,成為龍湖集團繼地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、智慧服務(wù)之后全新主航道業(yè)務(wù)。截至2019年6月,冠寓已布局北京、上海、深圳、杭州、南京、重慶、成都等30多個城市,累計開業(yè)量超6萬間。在上海,冠寓目前已經(jīng)落地大部分城區(qū),其中23家已經(jīng)開業(yè),拓展量超過了1萬間。

        在龍湖集團冠寓發(fā)展部總經(jīng)理張智聰看來,如今,90后和95后等消費客群對于品質(zhì)居住的需求越來越高,行業(yè)的發(fā)展也需要產(chǎn)品與服務(wù)的不斷升級完善加以推動?!伴L租公寓是一個面向未來,面向新時代年輕人的,帶有公益性質(zhì)的業(yè)務(wù),我們希望讓更多年輕人在初入社會的時候,能夠感受到社會傳遞給他的正能量。”

        閔行南部的慢享生活

        今年在上海,除了推出華涇天街外,龍湖還在7月推出了滬蘇版圖中的首個“星悅薈”產(chǎn)品——上海閔行星悅薈。這座總建筑面積4.5萬平方米的社區(qū)生活配套型購物中心,坐落于閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)。

        復(fù)旦大學(xué)文博系教授高蒙河曾說:打開上海地圖,馬橋正好在上海行政區(qū)劃的正中心點,可以稱為“滬心”。

        四千年前的馬橋曾孕育出上海最早的人類文化,水巷小橋遍布其間。如今,馬橋是國家建設(shè)的重點城鎮(zhèn),吸引了全球最大的安縵酒店、網(wǎng)球大師賽和人工智能小鎮(zhèn)落地。區(qū)域獨特的地理基因和高品質(zhì)大環(huán)境,自然讓這里十分宜居。

        龍湖為此提出了“享時光·慢生活”的獨特定位——閔行星悅薈布局上采用街巷式,將購物空間分散在一座座小型獨棟與內(nèi)院中,以連廊進行局部銜接,為消費者帶來“鄰里不一樣”的溫情感受,可以說,閔行星悅薈不僅是一個購物中心,更是方圓3公里內(nèi)12萬常住人口聚集情感交疊、追求內(nèi)心美好生活的空間。

        據(jù)悉,位于上海南部的龍湖閔行天街將于2019年底正式開放。這一項目毗鄰地鐵5號線劍川路站,是閔行南部科創(chuàng)中心配套的大型購物中心,與生活藝術(shù)中心、花園聯(lián)排辦公、寫字樓、創(chuàng)業(yè)孵化器、冠寓等多業(yè)態(tài)空間共同構(gòu)成了一座總建筑面積達34萬平方米的TOD模式綜合體。屆時,閔行南部的居民在15分鐘生活圈內(nèi)就可獲得健康辦公、商業(yè)消費、品質(zhì)租住、文化藝術(shù)等多重服務(wù),體會滿滿的獲得感和幸福感。

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