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近年來(lái)，伴隨著城市化進(jìn)程的不斷深入，我國(guó)各大城市已相繼從增量時(shí)代進(jìn)入存量時(shí)代，城市更新成為下一個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。在城市更新中，存量改造是整個(gè)過(guò)程的關(guān)鍵部分。日前，城市更新資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商創(chuàng)業(yè)公社與鼎一投資宣布達(dá)成深度戰(zhàn)略合作，依托雙方在資金、運(yùn)營(yíng)、品牌等方面的優(yōu)勢(shì)，深耕存量資產(chǎn)價(jià)值重塑，助推存量資產(chǎn)改造升級(jí)。

據(jù)了解，鼎一投資是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的專(zhuān)注于困境資產(chǎn)投資、處置與運(yùn)營(yíng)的資產(chǎn)管理平臺(tái)。目前管理著多期人民幣基金和美元基金，管理規(guī)模近百億元人民幣。鼎一投資管理的人民幣基金是國(guó)內(nèi)該領(lǐng)域最早獲得保險(xiǎn)公司、國(guó)有投資平臺(tái)、大學(xué)基金會(huì)等機(jī)構(gòu)投資人認(rèn)可和投資的私募基金，也是目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的專(zhuān)注于困境資產(chǎn)投資的特殊機(jī)遇投資基金之一。

鼎一投資董事長(zhǎng)鄭華玲表示：“我們會(huì)重點(diǎn)關(guān)注因資本不足、管理不善或租賃策略不佳所形成的困境實(shí)物資產(chǎn)的投資機(jī)會(huì)。如前兩年的船舶類(lèi)資產(chǎn)，這兩年核心城市的存量實(shí)物資產(chǎn)，對(duì)其進(jìn)行改造投資和價(jià)值提升，從而獲取長(zhǎng)期資本增值收益?！绷⒆愦媪勘P(pán)活和價(jià)值重塑，鼎一投資構(gòu)筑了一條基于困境資產(chǎn)價(jià)值發(fā)現(xiàn)、提升和實(shí)現(xiàn)的全產(chǎn)業(yè)鏈，聚焦核心區(qū)域、核心城市，重點(diǎn)投資于北上廣深一線(xiàn)城市，以及長(zhǎng)三角、珠三角重點(diǎn)城市的特殊機(jī)遇投資。

創(chuàng)業(yè)公社總裁劉循序表示：“此次與鼎一投資的合作，標(biāo)志著雙方的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，標(biāo)志著創(chuàng)業(yè)公社在撬動(dòng)規(guī)?；媪课飿I(yè)資產(chǎn)中邁出重要一步。未來(lái)，創(chuàng)業(yè)公社將與鼎一投資建立多業(yè)態(tài)、全方位的合作，作為項(xiàng)目委托運(yùn)營(yíng)管理方，提供資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、招商管理等多元化服務(wù)模式。通過(guò)此次合作，更利于我們推進(jìn)業(yè)態(tài)資源整合，快速搶占存量地產(chǎn)高地，為城市更新添磚加瓦?！?/p>

創(chuàng)業(yè)公社是首鋼基金旗下城市更新不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)商，主營(yíng)業(yè)務(wù)聚焦辦公、公寓等空間管理業(yè)務(wù)，商業(yè)、停車(chē)等空間配套業(yè)務(wù)，產(chǎn)業(yè)招商、政策咨詢(xún)等服務(wù)增值業(yè)務(wù)，建立了集項(xiàng)目拓展、工程、招商、運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)為一體的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系。據(jù)了解，創(chuàng)業(yè)公社是獲得全國(guó)首個(gè)SGS認(rèn)證的ISO創(chuàng)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化體系等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)的公司。創(chuàng)業(yè)公社已在北京、哈爾濱、廈門(mén)、天津、煙臺(tái)、唐山等地，運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目面積超過(guò)50余萬(wàn)平方米。

劉循序?qū)Υ吮硎?，?chuàng)業(yè)公社現(xiàn)已完成從1.0到2.0到城市空間運(yùn)營(yíng)3.0階段的能力提升、模式提升、產(chǎn)品提升，具有存量資產(chǎn)多樣化空間的操盤(pán)能力及綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力，并將持續(xù)探索服務(wù)地產(chǎn)基金等金融資本的“基金+受托運(yùn)營(yíng)”3.0商業(yè)模式。

不同于傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)商，創(chuàng)業(yè)公社提供以辦公空間管理為核心，集成公寓、商業(yè)、企業(yè)服務(wù)等多業(yè)態(tài)配套并結(jié)合基金的一站式不動(dòng)產(chǎn)全鏈條服務(wù)，打造以人與空間連接為核心的一站式新融合體。通過(guò)“委托運(yùn)營(yíng)+基金”的模式來(lái)讓產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)更新或升級(jí)，從而提升企業(yè)服務(wù)及運(yùn)營(yíng)能力并協(xié)助投資方或業(yè)主獲得資產(chǎn)價(jià)值增值。旗下的長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)擁有“37度青年公寓”及面向中高端租客的“37度比鄰公寓”兩大子品牌，拎包入駐、貼心管家、基于興趣愛(ài)好的社群等，吸引大量年輕人，是當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)紅公寓，長(zhǎng)年入住率接近100%，并于2017年獲評(píng)第14屆精瑞科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)——“公寓管理服務(wù)優(yōu)秀獎(jiǎng)”。