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近年來，伴隨著城市化進程的不斷深入，我國各大城市已相繼從增量時代進入存量時代，城市更新成為下一個經(jīng)濟增長點。在城市更新中，存量改造是整個過程的關鍵部分。日前，城市更新資產(chǎn)運營商創(chuàng)業(yè)公社與鼎一投資宣布達成深度戰(zhàn)略合作，依托雙方在資金、運營、品牌等方面的優(yōu)勢，深耕存量資產(chǎn)價值重塑，助推存量資產(chǎn)改造升級。

據(jù)了解，鼎一投資是國內(nèi)領先的專注于困境資產(chǎn)投資、處置與運營的資產(chǎn)管理平臺。目前管理著多期人民幣基金和美元基金，管理規(guī)模近百億元人民幣。鼎一投資管理的人民幣基金是國內(nèi)該領域最早獲得保險公司、國有投資平臺、大學基金會等機構投資人認可和投資的私募基金，也是目前國內(nèi)規(guī)模最大的專注于困境資產(chǎn)投資的特殊機遇投資基金之一。

鼎一投資董事長鄭華玲表示：“我們會重點關注因資本不足、管理不善或租賃策略不佳所形成的困境實物資產(chǎn)的投資機會。如前兩年的船舶類資產(chǎn)，這兩年核心城市的存量實物資產(chǎn)，對其進行改造投資和價值提升，從而獲取長期資本增值收益。”立足存量盤活和價值重塑，鼎一投資構筑了一條基于困境資產(chǎn)價值發(fā)現(xiàn)、提升和實現(xiàn)的全產(chǎn)業(yè)鏈，聚焦核心區(qū)域、核心城市，重點投資于北上廣深一線城市，以及長三角、珠三角重點城市的特殊機遇投資。

創(chuàng)業(yè)公社總裁劉循序表示：“此次與鼎一投資的合作，標志著雙方的強強聯(lián)合，標志著創(chuàng)業(yè)公社在撬動規(guī)?；媪课飿I(yè)資產(chǎn)中邁出重要一步。未來，創(chuàng)業(yè)公社將與鼎一投資建立多業(yè)態(tài)、全方位的合作，作為項目委托運營管理方，提供資產(chǎn)運營、招商管理等多元化服務模式。通過此次合作，更利于我們推進業(yè)態(tài)資源整合，快速搶占存量地產(chǎn)高地，為城市更新添磚加瓦。”

創(chuàng)業(yè)公社是首鋼基金旗下城市更新不動產(chǎn)服務商，主營業(yè)務聚焦辦公、公寓等空間管理業(yè)務，商業(yè)、停車等空間配套業(yè)務，產(chǎn)業(yè)招商、政策咨詢等服務增值業(yè)務，建立了集項目拓展、工程、招商、運營、產(chǎn)業(yè)為一體的標準化運營服務體系。據(jù)了解，創(chuàng)業(yè)公社是獲得全國首個SGS認證的ISO創(chuàng)業(yè)服務標準化體系等榮譽稱號的公司。創(chuàng)業(yè)公社已在北京、哈爾濱、廈門、天津、煙臺、唐山等地，運營項目面積超過50余萬平方米。

劉循序對此表示，創(chuàng)業(yè)公社現(xiàn)已完成從1.0到2.0到城市空間運營3.0階段的能力提升、模式提升、產(chǎn)品提升，具有存量資產(chǎn)多樣化空間的操盤能力及綜合運營服務能力，并將持續(xù)探索服務地產(chǎn)基金等金融資本的“基金+受托運營”3.0商業(yè)模式。

不同于傳統(tǒng)運營商，創(chuàng)業(yè)公社提供以辦公空間管理為核心，集成公寓、商業(yè)、企業(yè)服務等多業(yè)態(tài)配套并結合基金的一站式不動產(chǎn)全鏈條服務，打造以人與空間連接為核心的一站式新融合體。通過“委托運營+基金”的模式來讓產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)更新或升級，從而提升企業(yè)服務及運營能力并協(xié)助投資方或業(yè)主獲得資產(chǎn)價值增值。旗下的長租公寓業(yè)務擁有“37度青年公寓”及面向中高端租客的“37度比鄰公寓”兩大子品牌，拎包入駐、貼心管家、基于興趣愛好的社群等，吸引大量年輕人，是當?shù)鼐W(wǎng)紅公寓，長年入住率接近100%，并于2017年獲評第14屆精瑞科學技術獎——“公寓管理服務優(yōu)秀獎”。